Este apartamento em Selwo, Málaga, representa uma oportunidade de habitação numa zona costeira estabelecida da Costa del Sol. A propriedade está pronta a habitar e oferece uma área útil de 95 m². Com 2 quartos e 2 casas de banho, a oferta destina-se a compradores que procuram uma base sólida para uma vida sob o sol espanhol. A localização combina a proximidade das necessidades diárias com a acessibilidade a infraestruturas importantes, sublinhando o potencial de um estilo de vida equilibrado. A estrutura de preços indicada fornece uma referência do nível de mercado neste segmento.
Comparado com outras ofertas na região de Estepona, este apartamento posiciona-se no segmento de preço médio-alto. Acqua Gardens em Estepona, por exemplo, oferece apartamentos a partir de 418.800 €, o que sugere uma gama de preços mais baixa ou unidades mais pequenas. Aby Upper em Estepona começa em 320.000 €, o que também sugere um segmento de mercado diferente ou fases de construção anteriores. Alba Benalmádena, com um preço inicial de 699.000 €, situa-se numa gama de preços semelhante, embora se trate de uma cidade diferente. A propriedade aqui oferecida distingue-se pela sua disponibilidade imediata, amplos terraços (74 m²) e orientação (Sul), o que pode explicar o preço de 748.000 €. Enquanto outros projetos podem ter anos de construção mais recentes ou outras características, este apartamento oferece uma qualidade de construção estabelecida combinada com uma localização atrativa e as características descritas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Selwo, Málaga, muito perto da costa. As comodidades diárias estão ao alcance. A ligação às infraestruturas está garantida, com uma distância de 41 km ao aeroporto de Málaga. A utilização de um carro é vantajosa, mas não indispensável para todos os recados.
A área útil de 95 m² com 2 quartos e 2 casas de banho oferece espaço para casais ou famílias pequenas. As vistas e a possibilidade de utilizar espaços exteriores como terraços atraem compradores que valorizam um estilo de vida mediterrânico. O equipamento com piscina comum e a proximidade de atividades de lazer complementam a qualidade de vida.
A propriedade está classificada como 'Pronta a habitar', o que significa que pode ser ocupada imediatamente. Isto elimina o tempo de espera pela conclusão. A construção de 2006 e a boa manutenção indicam uma qualidade de construção estabelecida, sem as incertezas associadas a projetos puramente novos.
O apartamento é vendido sem mobília, o que dá ao comprador a liberdade de desenhar o interior de acordo com as suas próprias ideias. A cozinha está parcialmente equipada. Dispõe de ar condicionado central, mas podem ser necessários ajustes individuais. As restrições referem-se principalmente à falta de mobiliário e aos equipamentos parciais.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um apartamento perto da praia com boa infraestrutura, mas que não desejam viver no centro de uma cidade movimentada. Interessa a quem procura uma segunda casa com potencial para residência permanente, pois o equipamento e a localização permitem múltiplos usos. Os investidores também podem considerar o potencial de aluguer devido à proximidade de campos de golfe e atrações turísticas. A disponibilidade de dois quartos torna-a atrativa para casais ou famílias pequenas que desejam desfrutar do clima e do estilo de vida mediterrânico. O facto de o apartamento não estar mobilado atrai compradores que desejam personalizar o seu lar.
O apartamento distingue-se pelos seus materiais de alta qualidade. No interior, os pisos são de mármore, enquanto os terraços estão equipados com azulejos de grés porcelânico antiderrapantes. As janelas são de alumínio com vidros duplos Climalit, o que proporciona um bom isolamento térmico e acústico. As carpintarias interiores são lacadas a branco. Dispõe de ar condicionado central para arrefecimento e aquecimento, garantindo conforto durante todo o ano. A cozinha está parcialmente equipada, o que significa que as instalações básicas estão presentes, mas eletrodomésticos e acabamentos individuais podem ser adicionados de acordo com o gosto do comprador. As casas de banho têm janelas exteriores, proporcionando ventilação natural e luminosidade. A qualidade de construção de 2006, combinada com a manutenção, promete durabilidade.
Viver em Selwo, Estepona, significa fazer parte de uma região costeira estabelecida. A localização oferece um bom equilíbrio entre a proximidade da natureza e a ligação urbana. A altitude de 80 metros proporciona uma vista agradável e, muitas vezes, uma brisa mais leve em comparação com a localização direta na praia. Com uma temperatura média de 18,8°C e 3.848 horas de sol por ano, o clima é ideal para atividades ao ar livre. A proximidade imediata a praias como Playa de Guadalmansa (3,0 km) e Playa del Padron (3,3 km) permite visitas regulares. Para os golfistas, vários campos como o Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) e o Flamingos Golf (2,9 km) são facilmente acessíveis. Os serviços são prestados por um supermercado a 2,9 km e um hospital a 1,1 km.
O mapa mostra a localização do apartamento em Selwo, uma faixa costeira do município de Estepona. Ilustra a proximidade da linha costeira, bem como de ligações de transporte importantes como a AP-7 e a distância ao aeroporto de Málaga. A marcação de pontos relevantes como praias, campos de golfe e o hospital sublinha a localização prática para o dia a dia.
Selwo localiza-se na Costa del Sol ocidental, entre as cidades de Estepona e San Pedro Alcántara. Este posicionamento permite uma boa ligação aos maiores centros da costa. Estepona fica a poucos minutos de carro e oferece um charmoso centro histórico, bem como várias comodidades. Marbella e Puerto Banús, conhecidos pelo seu luxo e marinas, encontram-se a 15-20 minutos de carro. A Costa del Sol como um todo é famosa pelo seu clima ameno, campos de golfe e praias, e esta localização insere-se perfeitamente neste perfil. A infraestrutura está bem desenvolvida, facilitando a exploração de toda a região.
A acessibilidade ao apartamento é boa. A praia de Playa de Guadalmansa situa-se a apenas 3,0 km. O centro de Estepona é acessível em cerca de 5-8 minutos de carro, enquanto Puerto Banús e Marbella ficam a 15-20 minutos. O aeroporto internacional de Málaga é acessível em cerca de 45 minutos pela AP-7, o que corresponde aos 41 km indicados (distância direta). Para as necessidades diárias, existe um supermercado a 2,9 km e um hospital a 1,1 km. A proximidade a campos de golfe como o Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) é uma vantagem adicional. No total, existem 6 linhas de transportes públicos com 21 paragens próximas, o que permite alguma mobilidade sem carro, embora um veículo seja recomendado para flexibilidade total.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Selwo, Málaga, é tipicamente mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,8°C, com uma faixa de temperatura entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com historicamente 3.848 horas de sol por ano, a região é uma das mais soalheiras da Europa. A temporada de banhos, definida por temperaturas da água de pelo menos 20°C, dura aproximadamente 5 meses. A altitude de 80 metros pode contribuir para uma brisa ligeiramente mais fresca do que diretamente na costa. A natureza circundante oferece oportunidades para caminhadas e atividades ao ar livre, enquanto a proximidade da costa molda a experiência marítima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira permite um fácil acesso a várias praias. A Playa de Guadalmansa e a Playa del Padron situam-se ambas a cerca de 3 km e são ideais para dias de relaxamento junto ao mar. Para os mais ativos, a região oferece uma variedade de opções. Vários campos de golfe como o Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) e o Flamingos Golf (2,9 km) são de fácil acesso. Além disso, existem centros desportivos como o Paintball Estepona (3,2 km) e vários clubes de ténis. A proximidade de marinas como Puerto Estepona (8,3 km) abre possibilidades para desportos aquáticos. A piscina comum da residência completa a oferta de lazer e recreio.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo localiza-se na Costa del Sol ocidental, entre as cidades de Estepona e San Pedro Alcántara. Este posicionamento permite uma boa ligação aos maiores centros da costa. Estepona fica a poucos minutos de carro e oferece um charmoso centro histórico, bem como várias comodidades. Marbella e Puerto Banús, conhecidos pelo seu luxo e marinas, encontram-se a 15-20 minutos de carro. A Costa del Sol como um todo é famosa pelo seu clima ameno, campos de golfe e praias, e esta localização insere-se perfeitamente neste perfil. A infraestrutura está bem desenvolvida, facilitando a exploração de toda a região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.2°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 99 mm |
| Março | 14.6°C | 89 mm |
| Abril | 16.4°C | 60 mm |
| Maio | 18.5°C | 47 mm |
| Junho | 22.8°C | 12 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Setembro | 23.5°C | 20 mm |
| Outubro | 19.5°C | 82 mm |
| Novembro | 15.5°C | 119 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL163681
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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