トレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）と比較すると、このセルウォの物件は価格が高めです。これは、コスタ・デル・ソル東部と比較した西部の不動産市場の動向を反映しています。ミハスのランタナ・レシデンシャルは205,000ユーロからで、より低いエントリーポイントを提供しますが、テラススペースが少なかったり、ロケーションの設備が異なる可能性があります。エステポナのエセルナ・ホームズ2は259,000ユーロからで、地理的により近い比較対象となります。このセルウォのアパートメントは、標準的な新築物件と比較して、実質的な屋外スペースを大幅に追加する広いテラス（65平方メートル）を提供しています。この特定の向き（南/南西）は、北向きのユニットがある可能性のある開発物件と比較して、セルウォにおける強力な特徴です。確立されたゴルフコースへの近接さは、価格の低い比較対象には常にない価値を追加します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
セルウォは山脈と海岸の間に位置する住宅地です。グアダルマンサのビーチから約3キロメートル離れています。このロケーションは、静けさと生活利便施設へのアクセスのバランスを提供しています。マルベージャのような主要都市までは約19キロメートルの距離です。
この物件は、屋外スペースを持つ恒久的な住居または休暇用の住宅を求める方に適しています。65平方メートルのテラスにより、屋外での生活が可能です。2つのベッドルームは、小さな家族やカップルに対応します。ゴルフコースと自然への近さは、アクティブな居住者にとって魅力的です。
このプロジェクトは2021年に完成しました。建設はアパートメントとして分類され、状態は良好とされています。すでに完成しているため、建設の遅延や待機期間なしですぐに入居可能です。複合施設には、エレベーターや光ファイバーなどの最新設備が備わっています。
この物件は独立型の別荘ではなく、共有の壁とコミュナルエリアを持ちます。プライベートガーデンはなく、管理された共有の庭園のみが利用可能です。海岸までの距離は、移動手段または約30分の徒歩を必要とします。エステポナやマルベージャの市内中心部には位置していません。
この物件は、コストとスペースのバランスを求め、特に屋外エリアを必要とする購入者に適しています。テラスの広さは、屋外での生活を重視する方にとって重要です。複数のコースへの近さから、ゴルフ愛好家に適しています。温暖な気候でのセカンドハウスを探している家族やカップルにとって、設備は十分です。このロケーションは、交通手段なしですぐにビーチにアクセスしたい方にはあまり適していません。また、光ファイバーによる良好なインターネット接続を必要とするリモートワーカーにも適しています。セキュリティ機能は、年間を通じて居住しない方に魅力的です。エレベーターはありますが、海抜があるため、移動に制限のある方には考慮が必要な場合があります。
この物件は状態が良好であると記述されています。フル装備のキッチンを備えており、標準的な最新家電が含まれていることを示唆しています。一部家具付きという状態は、必要な家具が含まれていることを意味し、初期設定コストを削減します。エアコンの存在は、気候管理のニーズに対処しています。バスルームにはシャワーと2つの洗面台が備えられており、機能性への配慮が見られます。造り付けのクローゼットは、寝室の収納スペースを最適化します。建設にはエレベーターが含まれており、これはこの時代の質の高い開発物件では標準的な特徴です。光ファイバーインフラは、最新の電気設備を示唆しています。2021年の完成以来、維持管理が行われてきたことを「良好」な状態評価は示唆しています。
提示価格は399,900ユーロです。90平方メートルの居住スペースと広いテラスを持つアパートメントとして、この価格はこのエリアの中価格帯に位置します。トレ・デル・マルやミハス、エステポナの比較可能な物件は、より低い価格から入手可能ですが、仕様は異なる場合があります。価格には地下駐車場と収納スペースが含まれます。地域の市場データは3,163件の取引活動を示しており、流動性を示唆しています。この「〜から」の価格は、この特定のユニットまたは開発内の類似ユニットのエントリーポイントであることを意味します。
ここでの生活は、太陽と周囲の風景によって定義されるリズムを持っています。南向きのテラスは、一日の大半にわたって日差しを取り込みます。朝は山を眺めながらコーヒーを楽しむ時間を過ごすことができます。エル・コト・デ・ラ・セレーナなどのゴルフコースへの近さは、余暇重視のライフスタイルを示唆しています。日々の必需品には短い車移動が必要です。最寄りのスーパーマーケットまで2.9キロメートルです。このエリアは海岸沿いよりも静かで、交通騒音が少ないです。海抜80メートルの高さは風通しと眺望を提供しますが、坂道であることを意味します。夕方は概ね穏やかで、気候を考慮するとテラスでの屋外食事に適しています。スペインの日常では屋外での食事が一般的であり、この広いテラスはその習慣に合致します。ゲート付きコミュニティの存在は、安心感を提供します。
この環境は、住宅地と緑地が混在することで特徴づけられます。近くにはセルウォ・アドベンチャーパークという有名なランドマークがあります。マラガとジブラルタルを結ぶA-7高速道路へのアクセスが可能です。このエリアは都市的に密集しておらず、住宅団地と低層建築物から成り立っています。インフラには保健センターへのアクセスが含まれ、病院は1.1キロメートル離れています。教育施設は存在し、広域圏には19の小学校があります。道路網は自動車向けに整備されており、移動手段は主にプライベート車になります。公共交通機関は6路線と21の停留所があり、基本的な接続性を提供しています。
地図は、海岸高速道路A-7から少し内陸に位置するプロジェクトを示しています。南西にあるエル・コト・デ・ラ・セレーナ・ゴルフコースへの近さに注目してください。地形はビーチよりも標高が高いです。エステポナとマルベージャを結ぶ主要なアクセス道路が見えます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
セルウォはマルベージャとエステポナの間に位置しています。エステポナにより近く、郊外の拡張として機能しています。市域内にはありませんが、コスタ・デル・ソルのインフラの恩恵を受けています。このロケーションは、マルベージャ（19キロメートル離れています）の密集した地域からの避難所を提供しつつ、西海岸の設備との接続を維持しています。マラガ市は66キロメートルとさらに離れています。
プラヤ・デ・グアダルマンサのビーチは3.0キロメートル離れた場所にあり、車での移動は管理しやすく、徒歩では少し長い距離です。ゴルフ愛好家は1.7キロメートル以内にクラブ・デ・ゴル・エル・コト・デ・ラ・セレーナを利用できます。マラガ空港までは41キロメートル、通常車で35〜40分の距離です。ジブラルタル空港も約42キロメートルです。日々の買い物のためのスーパーマーケットは、物件から2.9キロメートルの場所にあります。薬局は2.3キロメートル以内に利用可能です。海洋活動のために、プエルト・エステポナまでは8.3キロメートル離れています。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候を享受し、年平均気温は18.8度です。海抜80メートルの高さは、直近の海岸と比較して温度を緩和します。日当たりは良好で、年間3,848時間の日照時間があります。水温が20度を超える約5ヶ月間は水泳シーズンです。これにより、晩春から初秋にかけて屋外プールを利用することができます。向きは居住エリアでの自然光を最大化します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このエリアのレジャーは、ゴルフとアウトドアスポーツに強く向けられています。フラミンゴス・ゴルフやトラモーレス・ゴルフを含め、3つのゴルフコースが半径4キロメートル以内に位置しています。プラヤ・デ・グアダルマンサなどのビーチは、海辺のレジャーを提供します。グアダルマンサのブルーフラッグステータスに関する詳細は提供されたテキストにはありませんでしたが、海岸線は一般的に高い基準を維持しています。ペイントボール・エステポナやラケットクラブ・ビラ・パデルナなどのスポーツセンターが近くにあります。複合施設内のコミュナルプールは、主要なレジャースポットとして機能します。
出典: OpenStreetMap
セルウォはマルベージャとエステポナの間に位置しています。エステポナにより近く、郊外の拡張として機能しています。市域内にはありませんが、コスタ・デル・ソルのインフラの恩恵を受けています。このロケーションは、マルベージャ（19キロメートル離れています）の密集した地域からの避難所を提供しつつ、西海岸の設備との接続を維持しています。マラガ市は66キロメートルとさらに離れています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 96 mm |
| 2月 | 12.5°C | 99 mm |
| 3月 | 14.6°C | 89 mm |
| 4月 | 16.4°C | 60 mm |
| 5月 | 18.5°C | 47 mm |
| 6月 | 22.8°C | 12 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 27.3°C | 2 mm |
| 9月 | 23.5°C | 20 mm |
| 10月 | 19.5°C | 82 mm |
| 11月 | 15.5°C | 119 mm |
| 12月 | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL202455
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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