Tento bytový projekt v lokalite Selwo predstavuje dvojizbový apartmán s úžitkovou plochou 90 m² a rozsiahlou terasou 65 m². Objekt bol dokončený v roku 2021 a nachádza sa v oplotenom komplexe so spoločenským bazénom. Orientácia na juh a juhozápad zabezpečuje prirodzené svetlo a výhľad na more a hory. Poloha ponúka kombináciu rekreačného bývania a dostupnosti k službám v Estepona, pričom k najbližšej pláži je to približne 3 kilometre.
V porovnaní s projektmi Lantana Residencial v Mijas a Aquamar v Torre del Mar sa tento objekt v Selwo nachádza v cenovo vyššom segmente. Zatiaľ čo Lantana začínala na 205 000 € a Aquamar na 269 950 €, tento projekt štartuje na 399 900 €. Tento rozdiel môže byť pripísaný niekoľkým faktorom: predovšetkým výhľadu na more, ktorý nie je samozrejmosťou vo všetkých projektoch v tejto cenovej hladine. Okrem toho, poloha v blízkosti vyhľadávaných golfových ihrísk ako El Coto de la Serena a Flamingos Golf pridáva na hodnote pre špecifickú cieľovú skupinu. Etherna Homes 2 v Estepona je lacnejšia (259 000 €), ale môže ponúkať menšie jednotky alebo menšie terasy. Tento projekt vyniká pomerom obytnej plochy k terase (90 m² : 65 m²), čo je výrazne viac ako štandard. Táto „exteriérová“ pridaná hodnota je v porovnaní s konkurenciou významná.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v rezidenčnej zóne Selwo, v nadmorskej výške 80 metrov. Lokalita je v tesnej blízkosti golfových ihrísk El Coto de la Serena a Flamingos Golf. Okolie charakterizuje čiastočne zastavaná krajina s výhľadom na pobrežie. Vzdialenosť k moru umožňuje panoramatické rozhľady, ale zároveň zachováva väčšie súkromie v porovnaní s priamou pobrežnou výstavbou.
Dispozícia ponúka dve spálne a dve kúpeľne, čo vyhovuje štandardnej domácnosti alebo páru. Veľká krytá terasa slúži ako predĺženie obývacieho priestoru pre relaxáciu na čerstvom vzduchu. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu, plne zariadenú kuchyňu a vstavané skrine. Súkromné parkovanie v garáži a skladovací priestor riešia praktické potreby každodenného života.
Projekt bol realizovaný a dokončený v roku 2021. Stavba je v kategórii používanej nehnuteľnosti s vynikajúcim stavom, čo znamená, že sú k dispozícii hotové jednotky bez akejkoľvek čakacej doby na dokončenie prác. Fasáda a spoločné priestory sú už uvedené do prevádzky a udržiavané. Kúpou tejto nehnuteľnosti sa kupujúci vyhli stavebným rizikám spojeným s výstavbou.
Projekt nenabíja priamy prístup k pláži, pretože ten vyžaduje prepravu alebo chôdzu približne 3 kilometre. V bezprostrednom okolí nie sú veľké nákupné centrá, preto sú denné potreby viazané na automobilovú dopravu. Komplex neposkytuje súkromný bazén, iba spoločenský vyhradený pre všetkých rezidentov. Využívanie verejnej dopravy si môže vyžadovať plánovanie vzhľadom na polohu v rezidenčnej zóne.
Tento typ nehnuteľnosti je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú kombináciu bývania a dovolenky v jednom. Je zodpovedajúci pre aktívnych seniorov, ktorí chcú mať po ruke golfové ihriská a zároveň vyhľadávajú tichšie prostredie mimo rušných turistických centier. Poloha na vyvýšenine ponúka panoramatické výhľady, čo ocenia tí, ktorí radi sledujú západ slnka z terasy. Pre pracujúcich, ktorí cestujú, je výhodou blízkosť k letiskám a hlavným komunikáciám. Tento objekt tiež zodpovedá očakávaniam tých, ktorí hľadajú kvalitnejšie štandardy výbavy, ako sú vstavané skrine a podzemné parkovanie, a nechcú sa zaoberať rekonštrukciou.
Interiérové prevedenie odpovedá modernej štandardovej výstavbe roku 2021. Dôraz sa kladie na funkčnosť a využitie priestoru. Dve spálne disponujú vstavanými skriňami, čo maximalizuje úložný priestor bez potreby dodatočného nábytku. Hlavná kúpeľňa má en-suite vybavenie, čo pridáva na súkromí pre majiteľov bytu. Vstavaná kuchyňa je navrhnutá tak, aby poskytovala pracovnú plochu pre bežné domáce potreby. Prítomnosť klimatizácie je kľúčová vzhľadom na letné teploty v regióne. Fasáda budovy je navrhnutá s ohľadom na odolnosť voči slnečnému žiareniu. Materiály použité na terasách sú určené na exteriérové použitie s minimálnou údržbou. Celkovo je úroveň finishes zarovnaná s kategóriou hotových bytov, kde nový majiteľ neočakáva žiadne stavebné úpravy.
Cena za apartmán sa pohybuje od 399 900 €. V kontexte lokálneho trhu predstavuje vyššiu cenovú hladinu, zatiaľ čo porovnateľné projekty v regióne, ako napríklad Lantana Residencial, začínajú na nižších sumách okolo 205 000 €. Rozdiel odráža faktory ako výhľad na more, nadmorskú výšku a hotovosť stavby. Konečná cena sa môže líšiť v závislosti od presného poschodia, veľkosti terasy a vnútorného stavu jednotky.
Selwo je miesto, kde sa stretáva rezidenčný kľud s aktivitami vonku. Deň tu začína svetlom na južnej terasi, pričom poloha na vyvýšenine poskytuje lepšie veterné podmienky počas horúcich letných mesiacov. Okolie je vhodné pre prechádzky v prírode a golf, zatiaľ čo pre nočný život a kultúru je potrebné vycestovať do susedných miest. Rozloha lokality sľubuje menšiu hustotu obyvateľstva a väčšie súkromie. Rytmus dňa je tu pomalší a orientovaný na rodinné aktivity.
Život v okolí tohto projektu sa vyznačuje rovnováhou medzi súkromím a dostupnosťou. Susedstvo tvoria prevažne bytové domy a vilky, čo vytvára stabilnú komunitu. Hoci v bezprostrednom okolí nie je rušný mestský ruch, základné potreby ako potraviny či lekáreň sú vzdialené len pár minút jazdy. Sociálny život sa sústredí v Estepona, kde sa konajú lokálne trhy a kultúrne podujatia. Infraštruktúra pre šport je výborná, keďže sa nachádzate v srdci golfovej oblasti. Deti majú prístup k miestnym školám, zatiaľ čo medzinárodné vzdelávanie je dostupné v blízkosti The International School of Estepona. Poloha 80 metrov nad morom zabezpečuje, že vzduch je čistejší a menej vlhký. V okolí sú športové kluby ponúkajúce tenis a ďalšie aktivity. Celkovo ide o miesto vhodné pre tých, ktorí uprednostňujú kludnejší denný režim s možnosťou rýchleho presunu do centra udalostí.
Mapa ukazuje polohu projektu na západ od Estepony. Vidieť je blízkosť k diaľnici AP-7, ktorá kopíruje pobrežie. Oranžové značky znázorňujú golfové ihriská v okolí. Modré línie predstavujú prístupové cesty k plážam. Mierne izocontúry naznačujú zvýšenie terénu smerom k projektu na úrovni 80 metrov nad morom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v údolí medzi horami a morom. Je to časť oblasti známej ako „Golf Valley“, hoci administratívne patrí pod Estepona. Táto pozícia je strategická, lebo leží presne uprostred medzi turistickými centrami Marbella (19 km) a tradičnejšou Esteponou (8 km). Táto decentralizovaná poloha umožňuje rezidentom využívať výhody oboch miest bez toho, aby boli vystavení ich ruchu. Je to oblasť, kde sa stretáva luxusná výstavba s prírodou.
Dostupnosť k hlavným bodom záujmu je zabezpečená prostredníctvom cesty A-7 a AP-7. Najbližšia pláž, Playa de Guadalmansa, je vzdialená 3,0 km a je dostupná autom alebo autobusom. Lekáreň sa nachádza 2,3 km, čo predstavuje krátku cestu. Zdravotné stredisko je vzdialené 1,1 km. Golfoví nadšenci ocenia vzdialenosť 1,7 km k El Coto de la Serena. Letisko Málaga je na vzdialenosť 41 km. Napriek tomu, že existuje 6 liniek verejnej dopravy v okruhu 1,5 km, ich využitie na cestu na pláž alebo do supermarkets môže byť menej efektívne kvôli potrebe prestupov. Vzdialenosť k supermarketu je 2,9 km. Komplex je strategicky umiestnený pre prístup k dvom letiskám: Málaga a Gibraltar.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,8 °C. Poloha v nadmorskej výške 80 metrov znamená mierne nižšie teploty v noci v porovnaní s pobrežím, čo prispieva k lepšiemu spánku. Ročne tu spadne približne 500-600 mm zrážok, prevažne v zime. Zimné teploty klesajú zriedkavo pod 10 °C. Vlhkosť vzduchu je nižšia ako priamo pri pobreží, čo je príjemné pre obyvateľov. Ročný počet slnečných hodín je 3848, čo je nadpriemerné. Kúpacia sezóna trvá od mája do októbra. Prirodzené prostredie okolo Selwo je tvorené vegetáciou typickou pre suchomilné oblasti Andalúzie. Prevládajúce vetry z juhozápadu prinášajú osvieženie počas horúcich dní.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž Playa de Guadalmansa je najbližšou možnosťou pre vodné aktivity. Táto pláž je známa svojou šírkou a zlatistým pieskom. Ponúka služby ako reštaurácie a prenájom lehátok. Ďalšie pláže ako Playa del Padron sú vzdialené 3,3 km. V oblasti je 24 hotelov, čo indikuje silný turistický potenciál, ale Selwo je od nich mierne oddelené. Rekreačné možnosti sú silne orientované na golf. Tri ihriská v okolí ponúkajú rôzne úrovne náročnosti. Okolie tiež ponúka aktivity pre deti a rodiny, ako je Safari Park Selwo, ktorý je významnou atrakciou v tejto časti Estepony. Pre milovníkov vodných športov slúžia maríny v okolí (Puerto Estepona) ako základne pre jachting a rybárčenie.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v údolí medzi horami a morom. Je to časť oblasti známej ako „Golf Valley“, hoci administratívne patrí pod Estepona. Táto pozícia je strategická, lebo leží presne uprostred medzi turistickými centrami Marbella (19 km) a tradičnejšou Esteponou (8 km). Táto decentralizovaná poloha umožňuje rezidentom využívať výhody oboch miest bez toho, aby boli vystavení ich ruchu. Je to oblasť, kde sa stretáva luxusná výstavba s prírodou.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.2°C | 96 mm |
| Február | 12.5°C | 99 mm |
| Marec | 14.6°C | 89 mm |
| Apríl | 16.4°C | 60 mm |
| Máj | 18.5°C | 47 mm |
| Jún | 22.8°C | 12 mm |
| Júl | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Október | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| December | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL202455
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID