Dieses Apartment in Selwo, Málaga, befindet sich in einer exklusiven, geschlossenen Wohnanlage und kombiniert Privatsphäre mit Komfort und hervorragender Anbindung. Mit einer bebauten Fläche von 145 m², davon 109 m² Wohnfläche und einer 36 m² großen Terrasse, wurde es mit dem Ziel konzipiert, maximales natürliches Licht durch große Schiebefenster zu nutzen und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich zu schaffen. Die Immobilie, die voraussichtlich 2025 fertiggestellt wird, bietet zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen offenen Wohn- und Essbereich.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Apartment in Selwo mit einem Einstiegspreis von €620.000 im oberen Segment. Während die genannten Vergleichsprojekte preislich deutlich darunter liegen und eventuell einfachere Ausstattungen oder Lagen bieten, zeichnet sich das Selwo-Apartment durch seine Lage in einer exklusiven Wohnanlage, die geplante Fertigstellung 2025 und die umfassenden Gemeinschaftseinrichtungen aus. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) ist ebenfalls im Vergleich günstiger, aber das hier beschriebene Projekt hebt sich durch seine spezifischen Merkmale wie die große Terrasse und die gehobene Ausrichtung ab. Der höhere Preis reflektiert somit eine Kombination aus Lage, Neubaustatus und den gebotenen Annehmlichkeiten, die auf Käufer abzielt, die Wert auf Qualität und eine spezifische Lifestyle-Erfahrung legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Selwo, Málaga, platziert das Apartment in unmittelbarer Nähe zur Küste, mit täglichen Besorgungen und Freizeitmöglichkeiten in Reichweite. Die Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege, wie die 41 km entfernte Autobahn, erleichtert die Mobilität, während die Nähe zu Stränden und Golfplätzen die Attraktivität für Freizeitaktivitäten erhöht. Die Umgebung bietet eine Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine moderne Wohnlösung mit Fokus auf Komfort und Funktionalität suchen. Die südliche Ausrichtung maximiert das Tageslicht, während die großzügige Terrasse den Wohnraum erweitert. Die Ausstattung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, privaten Parkplätzen und Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessraum unterstützt einen anspruchsvollen Lebensstil, sei es als Dauerwohnsitz oder Feriendomizil.
Das Projekt ist als Neubau konzipiert und befindet sich im Bau, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im Jahr 2025. Diese Phase ermöglicht es potenziellen Käufern, eine moderne Immobilie mit zeitgemäßen Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Design zu erwerben. Die Bauweise und die geplante Fertigstellung deuten auf eine Immobilie hin, die den aktuellen Anforderungen des Immobilienmarktes entspricht.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Apartments, obwohl eine südliche Ausrichtung für helle Wohnräume sorgt. Es ist nicht Teil eines Resorts mit direkter Strandlage, erfordert also eine kurze Fahrt zu den nächsten Stränden. Die Lage ist nicht abgelegen; vielmehr ist sie an eine gut entwickelte städtische Infrastruktur angeschlossen, was bedeutet, dass eine gewisse städtische Geräuschkulisse vorhanden sein kann.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine moderne und komfortable Residenz an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten legen. Es passt gut für Personen, die eine Zweitwohnung für den Urlaub oder einen dauerhaften Wohnsitz in einer sonnenreichen Region anstreben und dabei nicht auf Annehmlichkeiten wie gute Erreichbarkeit, Nähe zu Stränden und Golfplätzen verzichten möchten. Die Ausstattung mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool, Fitnessraum und Coworking-Bereich spricht sowohl Ruhesuchende als auch Berufstätige an, die eine gute Balance zwischen Arbeit und Freizeit suchen. Auch Familien, die eine internationale Schulbildung für ihre Kinder in Erwägung ziehen, finden hier eine passende Umgebung, da die International School of Estepona in unmittelbarer Nähe liegt. Die südliche Ausrichtung und die helle Gestaltung sprechen jene an, die das mediterrane Licht schätzen.
Das Apartment wird mit einem Fokus auf Qualität und modernen Wohnkomfort erstellt. Die Beschreibung deutet auf eine Fertigstellung in ausgezeichnetem Zustand hin, charakteristisch für Neubauprojekte. Die südliche Ausrichtung und die großen Schiebefenster sind darauf ausgelegt, das natürliche Licht optimal zu nutzen und eine helle Wohnatmosphäre zu schaffen. Details wie eine überdachte Terrasse, Einbauschränke und die Möglichkeit von Klimaanlage (Warm- und Kaltluft) sowie Zentralheizung unterstreichen den Komfortanspruch. Die Gemeinschaftsbereiche, darunter ein Pool, Solarium und ein Fitnessraum, sind ebenfalls Teil des Qualitätsversprechens. Die Energieeffizienzklasse B signalisiert eine solide Bauweise mit Bedacht auf Energieeinsparung. Details zur spezifischen Materialwahl wie Bodenbeläge oder Küchenausstattung sind zwar nicht explizit genannt, doch der Gesamteindruck zielt auf eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung ab.
Die angebotene Wohnung ist ab einem Preis von €620.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes, was auf die Qualität der Bauausführung, die Ausstattung und die Lage in einer exklusiven Wohnanlage zurückzuführen sein dürfte. Die Wohnfläche von 109 m² plus Terrasse bietet ein gutes Verhältnis von Preis zu Raum. Da es sich um eine Neubauwohnung handelt, die voraussichtlich 2025 fertiggestellt wird, spiegelt der Preis auch den aktuellen Entwicklungsstand und die erwartete Marktentwicklung wider. Die Verfügbarkeit von zwei Schlafzimmern und zwei Bädern in dieser Preisklasse ist typisch für den Markt in begehrten Lagen an der Costa del Sol.
Selwo, Málaga, präsentiert sich als eine Region, die eine ausgewogene Mischung aus Küstenleben und städtischer Erreichbarkeit bietet. Das Apartment liegt in einer gut erschlossenen Gegend, die tägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte und Apotheken in einem Radius von rund 3 km zugänglich macht. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter die International School of Estepona in 5 km Entfernung, macht es auch für Familien attraktiv. Die Umgebung ist geprägt von einer Dichte an Freizeitmöglichkeiten, von Golfplätzen wie El Coto de la Serena (1.7 km) bis hin zu Sportzentren. Hotels und touristische Betten deuten auf eine lebhafte, aber nicht übermäßig touristisch dominierte Atmosphäre hin, insbesondere außerhalb der Hauptsaison. Das mediterrane Klima mit durchschnittlich 18,8°C Jahresmitteltemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, wobei das Meerwasser über 5 Monate hinweg angenehme Temperaturen zum Schwimmen bietet.
Das Leben in Selwo, Málaga, bedeutet, von einer gut entwickelten Infrastruktur umgeben zu sein, die sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch Freizeitaktivitäten abdeckt. Die unmittelbare Nähe zu Restaurants (1 im 2km-Radius) und Apotheken (2.3 km) erleichtert die täglichen Erledigungen. Für Familien ist die Anbindung an Bildungseinrichtungen, darunter 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im Umkreis, von Bedeutung. Die 2 Gesundheitscentren im näheren Umkreis bieten medizinische Versorgung. Die Region verzeichnet eine hohe Dichte an Hotels und touristischen Betten, was auf eine belebte Atmosphäre hindeutet, aber auch auf die Bedeutung des Tourismussektors für die Region. Die Anzahl der jährlichen Immobilientransaktionen (3.163) spiegelt die Aktivität des lokalen Immobilienmarktes wider. Die Nähe zu Sportzentren und Golfplätzen fördert einen aktiven Lebensstil.
Die Lage des Apartments in Selwo, Málaga, ist strategisch gewählt, um die Vorteile der Costa del Sol zu nutzen. Es liegt in einer entwickelten Gegend, die Zugang zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten wie Marbella und Estepona bietet, ohne direkt im Zentrum des Geschehens zu sein. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und Freizeiteinrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt in Selwo, einer Ortschaft zwischen den bekannten Städten Estepona und Marbella an der Costa del Sol. Es positioniert sich strategisch, um von der Nähe zu beiden Städten zu profitieren. Marbella, mit seinem glamourösen Image und Yachthafen Puerto Banús, ist etwa 19 km entfernt. Estepona, mit seinem charmanten Altstadtkern und dem modernen Yachthafen, liegt näher und ist eine kurze Autofahrt entfernt. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, Restaurants und kulturellen Angeboten. Größere Städte wie Málaga (66 km) und Algeciras (49 km) sind ebenfalls erreichbar und bieten weiterführende Infrastruktur und Anbindungen.
Die Erreichbarkeit des Apartments in Selwo ist gut durchdacht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 57 km (Luftlinie) entfernt, während Gibraltar etwa 42 km entfernt liegt. Dies bietet internationale Anbindungen für Reisende. Die nächsten Strände wie Playa de Guadalmansa sind nur etwa 3 km entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 km) und Flamingos Golf (2.9 km) in unmittelbarer Nähe. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von etwa 3 km erreichbar, und ein Krankenhaus befindet sich nur 1.1 km entfernt. Mit 21 ÖPNV-Haltestellen und 6 Linien gibt es auch Optionen für den öffentlichen Nahverkehr, obwohl ein Auto für die volle Flexibilität und Erschließung der Region von Vorteil ist.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Selwo genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einer Jahresmitteltemperatur von 18,8°C. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen kühlen 12°C und warmen 27°C, was für angenehme Bedingungen sorgt. Das Schwimmen im Meer ist dank einer Wassertemperatur von über 20°C für etwa 5 Monate im Jahr möglich. Die Lage auf etwa 80 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine leichte Brise und eine angenehme Distanz zum direkten Küstenbereich, ohne auf die Nähe zum Meer zu verzichten. Die durchschnittliche jährliche Niederschlagsmenge ist moderat, was die Region zu einem attraktiven Ziel für ganzjähriges Wohnen macht. Die südliche Ausrichtung des Apartments maximiert die Sonneneinstrahlung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Selwo ermöglicht den Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Guadalmansa und Playa del Padron sind jeweils nur etwa 3 km entfernt und bieten typische Sandstrände für Erholung und Wassersport. Für Golfenthusiasten ist die Region ein Paradies, mit namhaften Plätzen wie Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 km), Flamingos Golf (2.9 km) und Tramores Golf (4.0 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportmöglichkeiten, darunter Paintball, Tennisclubs und Paddle-Tennis-Anlagen, die alle innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Marinas wie Puerto Estepona (8.3 km) bieten zudem Anlegemöglichkeiten für Boote und maritime Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt in Selwo, einer Ortschaft zwischen den bekannten Städten Estepona und Marbella an der Costa del Sol. Es positioniert sich strategisch, um von der Nähe zu beiden Städten zu profitieren. Marbella, mit seinem glamourösen Image und Yachthafen Puerto Banús, ist etwa 19 km entfernt. Estepona, mit seinem charmanten Altstadtkern und dem modernen Yachthafen, liegt näher und ist eine kurze Autofahrt entfernt. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, Restaurants und kulturellen Angeboten. Größere Städte wie Málaga (66 km) und Algeciras (49 km) sind ebenfalls erreichbar und bieten weiterführende Infrastruktur und Anbindungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| März | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juni | 22.8°C | 12 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| Dezember | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL525009
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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