Questo esclusivo appartamento con orientamento a sud, situato in una comunità recintata, offre un connubio di privacy, comfort e connettività. Con 109 m² di spazio abitativo interno e una terrazza di 36 m², l'immobile è progettato per massimizzare la luce naturale e integrare armoniosamente gli spazi interni ed esterni. Completato nel 2025, dispone di due camere da letto, due bagni, un'area living e pranzo a pianta aperta, ed è dotato di parcheggio privato e ripostiglio. Gli residenti beneficiano di una piscina, solarium e giardini paesaggistici.
La Costa del Sol offre una vasta gamma di opzioni abitative, dai lussuosi resort di Marbella ai più accessibili sviluppi sulla Costa Tropical. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) offrono punti di ingresso a prezzi inferiori, spesso in località leggermente meno centrali o con meno servizi inclusi. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) si posiziona come un'opzione più abbordabile nello stesso comune, sebbene questo progetto specifico a Selwo si collochi in una fascia di prezzo superiore (€620.000), giustificata probabilmente dalle dimensioni, dalla qualità delle finiture, dalle aree comuni esclusive e dalla posizione all'interno di una comunità recintata. Questa fascia di prezzo è più in linea con immobili che offrono un pacchetto completo di comfort e servizi, orientati a un pubblico che ricerca una qualità di vita elevata e una posizione strategica vicino a servizi di lusso, campi da golf e intrattenimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si colloca in una zona residenziale consolidata, con accesso facilitato a servizi quotidiani essenziali. La vicinanza a importanti assi viari garantisce collegamenti efficienti con le aree circostanti, pur mantenendo un contesto di tranquillità.
Questo appartamento risponde all'esigenza di uno stile di vita moderno e confortevole, combinando spazi ben distribuiti con finiture di qualità. La presenza di aree comuni attrezzate e la vicinanza a servizi essenziali soddisfano le necessità pratiche e ricreative di chi cerca una residenza di qualità.
La proprietà è parte di un nuovo sviluppo residenziale con completamento previsto per il 2025. L'approccio costruttivo mira a integrare design contemporaneo e funzionalità, con particolare attenzione all'efficienza energetica e alla qualità dei materiali impiegati, assicurando un'abitazione pronta per essere vissuta.
Sebbene la proprietà offra un elevato standard di comfort, non è situata direttamente sul fronte mare. L'accesso a determinate strutture comuni, come la palestra o il coworking, potrebbe richiedere un utilizzo condiviso con altri residenti. L'ambiente circostante, pur servito, non presenta un'altissima densità di intrattenimento immediato.
Questo immobile si rivolge a chi cerca una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol, privilegiando un contesto moderno e ben servito. È una soluzione adatta per professionisti che necessitano di un'area coworking dedicata o per famiglie grazie alla vicinanza di scuole internazionali. La posizione, a breve distanza da spiagge (3.0 km) e campi da golf (1.7 km), lo rende interessante anche per appassionati di attività all'aperto e per chi desidera un facile accesso a servizi ricreativi. L'atmosfera di una comunità recintata risponde all'esigenza di sicurezza e tranquillità. Chi apprezza la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano, come negozi e strutture sanitarie, troverà in questa proposta una risposta concreta, beneficiando al contempo delle infrastrutture comuni di alta qualità.
L'appartamento presenta finiture di alta qualità, come indicato nella descrizione generale. L'orientamento a sud e le ampie finestre scorrevoli massimizzano l'apporto di luce naturale, creando ambienti luminosi e accoglienti. L'inclusione di un parcheggio privato e di un ripostiglio aumenta la funzionalità. L'efficienza energetica è indicata con una classe B, suggerendo un buon isolamento termico e un sistema di climatizzazione (aria condizionata caldo/freddo e riscaldamento centralizzato) efficiente. I bagni e la cucina, come visibile dalle immagini, mostrano un design contemporaneo con materiali moderni, probabile l'uso di finiture come marmo o gres di pregio e arredi su misura, in linea con uno standard costruttivo elevato.
Il prezzo di riferimento per questo appartamento è di €620.000. La disponibilità è legata all'unità specifica con 2 camere da letto e 2 bagni, con una superficie interna di 109 m² e una terrazza di 36 m². Non sono specificate variazioni di prezzo in base a specifiche caratteristiche delle unità rimanenti o a piani di pagamento. L'indicazione di completamento per il 2025 suggerisce che l'immobile è in fase di ultimazione o pronto per la consegna in quella data, il che potrebbe influenzare le condizioni di acquisto o le eventuali personalizzazioni ancora possibili.
L'ubicazione in una comunità recintata a Selwo, vicino a Estepona, offre un ambiente residenziale sicuro e curato. La prossimità a servizi quali supermercati (2.9 km) e ospedali (1.1 km) facilita la gestione quotidiana. La presenza di scuole internazionali (5.0 km) e centri sportivi nelle vicinanze suggerisce un contesto adatto a famiglie o a chi ricerca uno stile di vita attivo. L'ambiente è caratterizzato da un'urbanizzazione ben pianificata, con aree verdi e strutture comuni che migliorano la qualità della vita, come la piscina, il solarium e la palestra. La sera, la zona offre un'atmosfera tranquilla, con ristoranti raggiungibili in breve tempo, permettendo di godere della quiete senza rinunciare alla comodità.
Vivere a Selwo, Málaga, significa godere di un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso a servizi urbani. La vicinanza a Estepona (12 minuti di auto) e Marbella (circa 20 km) offre l'opportunità di accedere a un'ampia gamma di negozi, ristoranti e attività culturali. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze (5 minuti a piedi dall'International School of Estepona) rende l'area attraente per famiglie con bambini. I servizi essenziali come supermercati e centri sanitari sono facilmente raggiungibili, mentre le infrastrutture di trasporto pubblico (21 fermate nelle vicinanze) facilitano gli spostamenti, sebbene un'auto sia consigliata per una maggiore flessibilità. La zona offre anche numerose opportunità ricreative, da campi da golf a centri sportivi.
La posizione di questo sviluppo residenziale è evidenziata su una mappa della Costa del Sol. L'area circostante mostra una concentrazione di urbanizzazioni, aree verdi e infrastrutture di trasporto che facilitano l'accesso a servizi e attività ricreative. La vicinanza alla costa e a campi da golf è un elemento distintivo della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Selwo si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a pochi chilometri da Estepona e non lontano da Marbella. Questa collocazione permette di beneficiare della vicinanza a centri urbani vivaci, ricchi di servizi e opportunità, pur rimanendo in un contesto più tranquillo. La distanza da Marbella (19 km) e Málaga (66 km) consente facili spostamenti per chi desidera esplorare le principali città della regione, note per la loro offerta culturale, commerciale e gastronomica. La vicinanza a Gibilterra (circa 42 km) apre anche la possibilità di escursioni in un territorio diverso.
L'immobile gode di un'eccellente accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de Guadalmansa, distano circa 3 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 41 km, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 42 km. Per gli amanti del golf, campi come El Coto de la Serena Golf distano appena 1.7 km. Supermercati, farmacie e un ospedale si trovano entro un raggio di 3 km, garantendo la disponibilità di servizi essenziali. Il centro di Estepona è a circa 12 minuti di auto, mentre Puerto Banús si raggiunge in circa 15 minuti, offrendo un'ampia scelta di intrattenimento e shopping.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.8°C, con escursioni termiche che variano tra i 12°C e i 27°C. Le 3.848 ore di sole all'anno assicurano un elevato numero di giornate luminose, estendendo il periodo di godimento all'aperto. Il nuoto in mare è piacevole per circa 5 mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 80 metri sul livello del mare contribuisce a un clima gradevole, mitigando l'umidità costiera. La topografia della zona, con una leggera pendenza verso il mare, favorisce panorami aperti. La presenza di aree verdi e la vicinanza al mare creano un microclima salubre e piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa vicina offre diverse opzioni per gli amanti del mare, con spiagge come Playa de Guadalmansa e Playa del Padron a circa 3 km di distanza. La zona è rinomata per i suoi campi da golf, con Club de Golf El Coto de la Serena a soli 1.7 km e Flamingos Golf a 2.9 km. Per gli appassionati di sport, sono disponibili centri sportivi e club di tennis nel raggio di pochi chilometri, come il Paintball Estepona (3.2 km) e il Club de Tenis (3.9 km). Anche la vicinanza a porti turistici come Puerto Estepona (8.3 km) offre opportunità per attività nautiche. Le piscine comuni all'interno del complesso residenziale arricchiscono ulteriormente le opzioni ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a pochi chilometri da Estepona e non lontano da Marbella. Questa collocazione permette di beneficiare della vicinanza a centri urbani vivaci, ricchi di servizi e opportunità, pur rimanendo in un contesto più tranquillo. La distanza da Marbella (19 km) e Málaga (66 km) consente facili spostamenti per chi desidera esplorare le principali città della regione, note per la loro offerta culturale, commerciale e gastronomica. La vicinanza a Gibilterra (circa 42 km) apre anche la possibilità di escursioni in un territorio diverso.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL525009
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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