דירת קצה יוצאת דופן הממוקמת בפיתוח היוקרתי ליבלה סלוו (Libella Selwo) ב קוסטה דל סול. הדירה, בעלת אוריינטציה דרום-מערבית, מציעה נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים התיכון, ההרים הסובבים והחוף הציורי. עם 138 מ"ר של שטח פנים מעוצב ו-34 מ"ר של מרפסת מקורה, הנכס משלב בצורה חלקה מגורים פנימיים וחיצוניים, ויוצר סביבה אידיאלית למנוחה ואירוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפיתוח ממוקם בסמוך לקו החוף, עם גישה יומיומית נוחה למתקנים חיוניים. קרבתו לעיר אסטפונה (Estepona) בת 10 דקות נסיעה, ולחופים במרחק 3 דקות, ממקמת אותו באזור נחשק לחיים מודרניים.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים נוחות מודרנית, עם 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה (כולל יחידת הורים), ומרפסת מרווחת. גימור ברמה גבוהה, מטבח מאובזר, וחימום תת-רצפתי מבטיחים חווית מגורים נעימה לאורך כל השנה.
הבנייה הושלמה, והנכס מוכן לאכלוס. תאריך האספקה האינדיקטיבי הוא 2025, אך הדירה זמינה כעת. הריהוט המודרני, שיוחלף באמצע אוגוסט, כלול במחיר המכירה.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר להרים בלבד, אלא נוף פנורמי המשולב עם הים. לא מוגדרים כאן שירותי קונסיירז' אישיים, והגישה לחלק מהמתקנים המשותפים עשויה להיות מוגבלת בשעות מסוימות.
Ref: VL013399
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למגוון רוכשים. זוגות או משפחות קטנות המחפשים בית קבע באקלים נוח, עם גישה נוחה לשירותים רפואיים (בית חולים 1.1 ק"מ), חינוך (19 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכונים בסביבה) ופנאי. אנשי מקצוע או יזמים עשויים למצוא בה מקום מגורים נוח, בזכות חיבור לאינטרנט סיבים אופטיים, קרבה למרכזים עסקיים (אם כי לא צוינו במפורש) ונגישות נוחה לנמל התעופה של מלאגה (41 ק"מ). היא גם מהווה אופציה למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח ארוך או קצר, לאור הפוטנציאל התיירותי של האזור (24 מלונות בסביבה) והאטרקציות הקרובות כמו מגרשי גולף וחופים.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, המתאימה לסטנדרטים מודרניים. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל יוקרתיים, וחדרי הרחצה מצופים בחומרים איכותיים. חימום תת-רצפתי בכל הבית, בשילוב עם בקרת אקלים (מיזוג אוויר חם/קר), מבטיחים נוחות מרבית בכל עונות השנה. זיגוג כפול בחלונות תורם לבידוד אקוסטי ותרמי. חיבור לאינטרנט סיבים אופטיים זמין. שטחי האחסון כוללים ארונות מובנים וחדר שירות. כל אלו מעידים על הקפדה על פרטים ופונקציונליות, תוך שימוש בחומרים עמידים ונעימים למראה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 995,000 אירו. כנכס בבנייה שהושלמה, הזמינות מידית. המחיר כולל את הריהוט המודרני שיוחלף באמצע אוגוסט. היצע הדירות בפרויקט זה, המורכב ממספר יחידות, עשוי להשתנות בהתאם לביקוש ולעסקאות המתבצעות. מחירי דירות דומות באזור עשויים להשתנות בהתאם לגודל, מיקום מדויק ורמת הגימור, אך דירה זו ממוקמת בקצה העליון של ספקטרום המחירים, המשקף את איכותה ומיקומה.
הפיתוח ליבלה סלוו (Libella Selwo) מציע סביבת מגורים המשולבת בין קרבה לים ולמתקנים עירוניים. השכונה, עם גובה ממוצע של 80 מטר מעל פני הים, נהנית מאקלים נוח עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס. הנוכחות של 24 מלונות ו-6,897 מיטות מצביעה על פוטנציאל תיירותי, אך מיקום הדירה, במרחק 2.9 ק"מ מסופרמרקט ו-1.1 ק"מ מבית חולים, מבטיח נוחות יומיומית. 19 קווי תחבורה ציבורית ו-21 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה, יחד עם עמדת טעינת רכב חשמלי במרחק 2.2 ק"מ, תומכים באורח חיים מודרני ונגיש.
החיים בפיתוח ליבלה סלוו (Libella Selwo) מתאפיינים בשילוב של שקט ונגישות. קרבת הדירה למתקנים חיוניים כמו סופרמרקט (2.9 ק"מ), בית חולים (1.1 ק"מ) ובית מרקחת (2.3 ק"מ) מבטיחה נוחות יומיומית. 21 תחנות אוטובוס ו-19 קווי תחבורה ציבורית בסביבה תומכים באפשרות לניידות ללא רכב צמוד, אם כי רכב עדיין מומלץ לנוחות מקסימלית. 3848 שעות שמש בשנה ותקופת שחייה של 5 חודשים (עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס) מזמינים אורח חיים פעיל בחוץ.
המיקום במפה מציג את הקרבה של הפיתוח לקו החוף של קוסטה דל סול. ניתן לראות את הריחוק היחסי מהערים הגדולות יותר, אך גם את הנגישות הנוחה לשדה התעופה של מלאגה ולעיירות חוף כמו אסטפונה. המפה מדגישה את הפריסה של תשתיות התחבורה והקרבה לאטרקציות פנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באזור סלוו (Selwo), בין הערים הגדולות יותר במחוז מלאגה. הוא ממוקם קרוב יותר לאסטפונה (Estepona), עיר היסטורית תוססת. מרבליה (Marbella), המפורסמת ביוקרה שלה, נמצאת במרחק 19 ק"מ, ומלאגה (Málaga), בירת המחוז, במרחק 66 ק"מ, מציעה שפע של תרבות, מסחר ותחבורה. מיקום זה מספק איזון בין חיים שקטים בקרבת הים לגישה נוחה למרכזים אורבניים גדולים.
הגישה לאטרקציות מרכזיות נוחה. שדות התעופה של גיברלטר (42 ק"מ) ומלאגה (57 ק"מ) נגישים בנסיעה קצרה. קו החוף נמצא במרחק של כ-3 ק"מ, עם חופים כמו פלאיה דה גואדלמנסה (Playa de Guadalmansa). חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשים, ביניהם קלאב דה גולף אל קוטו דה לה סרנה (Club de Golf El Coto de la Serena) במרחק 1.7 ק"מ. העיר אסטפונה (Estepona) במרחק 10 דקות נסיעה מציעה מגוון רחב של מסעדות, חנויות ושירותים.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בגובה 80 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פתוח וזרימת אוויר טובה. האקלים באזור הוא ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-27 מעלות צלזיוס בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס. 3,848 שעות שמש בשנה מספקות שפע של אור יום, ותקופת השחייה, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כחמישה חודשים, אידיאלי לפעילויות ימיות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי. חופים כמו פלאיה דה גואדלמנסה (Playa de Guadalmansa) נמצאים במרחק של כ-3 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשים כמו קלאב דה גולף אל קוטו דה לה סרנה (Club de Golf El Coto de la Serena) נמצאים במרחק של 1.7 ק"מ. מתקני ספורט נוספים כוללים מרכזי טניס ופיינטבול. למרות שאין כאן מרינה פרטית, פוארטו אסטפונה (Puerto Estepona) נמצא במרחק 8.3 ק"מ. קיום 24 מלונות ואטרקציות רבות מצביע על סביבה פעילה ותוססת.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור סלוו (Selwo), בין הערים הגדולות יותר במחוז מלאגה. הוא ממוקם קרוב יותר לאסטפונה (Estepona), עיר היסטורית תוססת. מרבליה (Marbella), המפורסמת ביוקרה שלה, נמצאת במרחק 19 ק"מ, ומלאגה (Málaga), בירת המחוז, במרחק 66 ק"מ, מציעה שפע של תרבות, מסחר ותחבורה. מיקום זה מספק איזון בין חיים שקטים בקרבת הים לגישה נוחה למרכזים אורבניים גדולים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 96 mm |
| פברואר | 12.5°C | 99 mm |
| מרץ | 14.6°C | 89 mm |
| אפריל | 16.4°C | 60 mm |
| מאי | 18.5°C | 47 mm |
| יוני | 22.8°C | 12 mm |
| יולי | 26.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 119 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 106 mm |
הפרויקט הנוכחי, ליבלה סלוו (Libella Selwo), מציג מחיר התחלתי של 995,000 אירו עבור דירת 3 חדרים, מה שממקם אותו ברמת המחירים הגבוהה יותר בשוק הנדל"ן בקוסטה דל סול. השוואה לפרויקטים דומים כמו Aquamar בטורה דל מאר (Torre del Mar) (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (Mijas) (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (Estepona) (החל מ-259,000 אירו), מראה פער מחירים משמעותי. פער זה מוסבר ככל הנראה על ידי מיקום הפרימיום של ליבלה סלוו, בקרבת חופים יוקרתיים, מגרשי גולף, ונופים פנורמיים, כמו גם רמת הגימור הגבוהה והמתקנים הייחודיים המוצעים בפרויקט, כגון אבטחה 24/7 ושטחי מגורים פנימיים וחיצוניים נרחבים. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים אפשרויות זולות יותר, הם עשויים להיות ממוקמים באזורים פחות אטרקטיביים או להציע רמת גימור ומתקנים בסיסיים יותר. לכן, ליבלה סלוו פונה לפלח שוק המחפש יוקרה, נוחות ומיקום מובחר, ומוכן לשלם פרמיה עבורם.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
