Questo appartamento angolare, situato nella rinomata urbanizzazione Libella Selwo sulla Costa del Sol, offre un'esperienza abitativa contemporanea di lusso. Con un'esposizione privilegiata a sud-ovest, questa elegante residenza gode di viste panoramiche mozzafiato sul Mar Mediterraneo, le montagne circostanti e la pittoresca costa. La proprietà combina spazi interni ben progettati con una generosa terrazza coperta, creando un ambiente ideale per il relax e l'intrattenimento, integrando armoniosamente la vita interna ed esterna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si colloca in una posizione strategica, a breve distanza dalla costa e dai servizi essenziali quotidiani. La vicinanza a centri urbani come Estepona (10 minuti) e Marbella (19 km) facilita l'accesso a una vasta gamma di attività commerciali e ricreative, pur mantenendo un'atmosfera residenziale tranquilla. La posizione è ben servita dai trasporti pubblici, riducendo la dipendenza dall'automobile per alcune necessità.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative moderne, offrendo spazi luminosi e ben distribuiti, ideali per coppie o piccole famiglie. La presenza di finiture di alta qualità, riscaldamento a pavimento e aria condizionata garantisce comfort tutto l'anno. La terrazza coperta invita a godere del clima mite e delle viste, rispondendo al desiderio di uno stile di vita all'aperto.
La proprietà rientra nello status di nuova costruzione, con una data di completamento indicativa prevista per il 2025. Questo implica che l'immobile beneficia delle più recenti normative edilizie e tecnologie costruttive. L'aspetto 'nuova costruzione' suggerisce anche che gli acquirenti possono aspettarsi finiture moderne e potenzialmente garanzie costruttive relative a nuove edificazioni.
L'appartamento non offre un accesso diretto e privato alla spiaggia, richiedendo un breve tragitto per raggiungerla. Sebbene la zona sia ben collegata, un veicolo privato può migliorare significativamente la mobilità per esplorare la regione o raggiungere destinazioni più remote. La proprietà è venduta completamente arredata, limitando la personalizzazione immediata degli arredi senza costi aggiuntivi.
Ref: VL013399
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per coloro che cercano una residenza principale o una casa vacanza di lusso sulla Costa del Sol, con un'enfasi su comfort, viste spettacolari e accesso a servizi di alta qualità. È particolarmente adatta per acquirenti che apprezzano la combinazione di un ambiente tranquillo con la vicinanza a centri urbani dinamici come Estepona e Marbella. Famiglie con bambini potrebbero trovare la vicinanza a scuole internazionali un fattore decisivo, mentre professionisti o pensionati potrebbero beneficiare della comodità dei servizi, della sicurezza del complesso e delle opportunità ricreative, come i campi da golf. L'opzione di un appartamento pronto all'uso, completamente arredato, si allinea alle esigenze di chi desidera trasferirsi senza lunghe attese o lavori di allestimento.
L'appartamento è caratterizzato da un eccellente livello di finitura, concepito per offrire un'esperienza abitativa moderna e confortevole. Le caratteristiche includono pavimenti riscaldati, aria condizionata (pre-installata e calda/fredda), finestre con doppi vetri per un isolamento termico e acustico ottimale, e connettività in fibra ottica. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, mentre gli interni sono completati da armadi a muro e ampi spazi di stoccaggio. La dotazione di un ascensore facilita l'accesso ai piani superiori. La terrazza coperta, con i suoi 34 m², estende lo spazio abitativo all'esterno, permettendo di godere del clima mediterraneo.
L'appartamento è disponibile al prezzo di €995.000. Questa fascia di prezzo si posiziona nella parte alta del mercato immobiliare della Costa del Sol, riflettendo la qualità della costruzione, le finiture, le viste panoramiche e le dotazioni della comunità. La disponibilità è limitata all'unità descritta, che si presenta pronta per l'acquisto con arredi inclusi. La natura 'nuova costruzione' suggerisce che questo possa essere uno degli ultimi appartamenti disponibili o parte di un progetto recente, con un potenziale di apprezzamento legato allo sviluppo dell'area.
Vivere in questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita che bilancia la tranquillità residenziale con la vivacità della Costa del Sol. Le mattine potrebbero iniziare con una passeggiata sulla terrazza, ammirando il sorgere del sole sul Mediterraneo, seguite da un caffè o una colazione in uno dei ristoranti vicini. La prossimità a supermercati e centri sanitari semplifica la gestione quotidiana, mentre la presenza di numerose scuole internazionali risponde alle esigenze delle famiglie con bambini. La sera, si può scegliere tra una cena in uno dei ristoranti locali o semplicemente godersi la vista panoramica dalla propria abitazione. La comodità di una piscina comune e di una palestra in loco aggiunge ulteriori opzioni per il tempo libero e il benessere, rendendo la vita quotidiana piacevole e funzionale. La sicurezza all'interno di un complesso residenziale chiuso contribuisce a un senso di protezione e pace.
La vita quotidiana in questa zona di Selwo è definita dalla sua comodità e dall'accesso facilitato a diverse necessità. A meno di 3 km si trovano supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti, rendendo le commissioni quotidiane semplici e rapide. La vicinanza a un ospedale (1.1 km) fornisce un ulteriore livello di sicurezza sanitaria. Sebbene un'auto sia consigliata per esplorare appieno la regione, la presenza di 21 fermate di trasporto pubblico e 6 linee OV entro un raggio ragionevole supporta una mobilità alternativa per spostamenti locali. L'ambiente circostante offre un mix equilibrato tra aree residenziali tranquille e la vicinanza a infrastrutture chiave.
La posizione di questo progetto si inserisce nel tessuto residenziale della Costa del Sol, specificamente nell'area di Selwo, tra Estepona e Marbella. La mappa evidenzia la vicinanza alla costa, la prossimità a campi da golf e la presenza di infrastrutture come strade principali e trasporti pubblici, delineando un quadro di accessibilità e integrazione nel paesaggio locale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo progetto è situato nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino a Estepona. Si trova a una distanza intermedia tra le più grandi città della provincia. Marbella, un noto centro di lusso e intrattenimento, dista 19 km, mentre la capitale provinciale, Málaga, si trova a 66 km. Verso ovest, Algeciras è a 49 km. Questa posizione centrale consente un facile accesso sia alle vivaci atmosfere urbane che alle aree più tranquille della costa, offrendo un equilibrio tra vita cittadina e serenità costiera.
L'appartamento gode di una buona accessibilità. Le spiagge, come Playa de Guadalmansa, si trovano a circa 3 km di distanza. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 57 km (41 km in linea d'aria), mentre Gibilterra (GIB) dista circa 42 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come El Coto de la Serena (1.7 km) e Flamingos Golf (2.9 km) sono facilmente raggiungibili. La presenza di supermercati (2.9 km) e farmacie (2.3 km) a breve distanza garantisce la disponibilità dei beni essenziali.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue di circa 18.8°C e un ampio spettro di temperature che variano tra i 12°C e i 27°C. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 80 metri sul livello del mare contribuisce a un ambiente piacevole, mitigando le temperature estive e offrendo potenzialmente viste ampie sulla costa e sull'entroterra montuoso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a importanti centri ricreativi è un punto di forza di questa location. Le spiagge più vicine, come Playa de Guadalmansa, distano circa 3 km. Per gli amanti del golf, ben tre campi sono a portata di mano: El Coto de la Serena (1.7 km), Flamingos Golf (2.9 km) e Tramores Golf (4.0 km). La zona offre anche diverse opzioni per attività sportive e ricreative, tra cui centri di paintball, campi da tennis e racchette, e piscine comunitarie come il Parque Antena a 2.2 km. I porti turistici di Puerto Estepona e Puerto Deportivo sono rispettivamente a 8.3 km e 8.4 km, offrendo opportunità per sport acquatici e nautici.
Fonte: OpenStreetMap
Questo progetto è situato nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino a Estepona. Si trova a una distanza intermedia tra le più grandi città della provincia. Marbella, un noto centro di lusso e intrattenimento, dista 19 km, mentre la capitale provinciale, Málaga, si trova a 66 km. Verso ovest, Algeciras è a 49 km. Questa posizione centrale consente un facile accesso sia alle vivaci atmosfere urbane che alle aree più tranquille della costa, offrendo un equilibrio tra vita cittadina e serenità costiera.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
Confrontando questo progetto con altre offerte nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), emerge una chiara differenziazione in termini di prezzo e tipologia di offerta. Il presente appartamento, con un prezzo di €995.000, si posiziona in una fascia di mercato significativamente superiore, suggerendo un focus su proprietà di lusso con caratteristiche distintive. Mentre i progetti citati rappresentano opzioni più accessibili e potenzialmente orientate a un mercato più ampio o a chi cerca un primo investimento, questo immobile si rivolge a un acquirente che ricerca esclusività, viste panoramiche di alta gamma e un pacchetto completo di servizi all'interno di un complesso residenziale consolidato. La sua classificazione come 'nuova costruzione' e le dotazioni specifiche, come il riscaldamento a pavimento e le finiture di lusso, giustificano la differenza di prezzo rispetto alle proposte più basilari o in fase di sviluppo iniziale nella stessa area.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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