关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于塞沃地区，处于沿海地带，邻近马尔贝拉和埃斯特波纳之间的区域。该位置提供了便捷的海岸线通道，并且在合理距离内可达日常生活所需的服务设施，包括超市和医疗机构。其战略性地理位置有利于连接周边城镇。
此公寓旨在满足现代居住者的实用性和舒适性需求。三间卧室提供家庭或访客住宿空间，两间浴室确保日常便利。138平方米的室内面积和带遮盖的露台，为居住者提供了充足的活动和放松空间，特别适合注重室内外生活融合的家庭。
该项目为现房（Gereed），但根据提供的信息，其标记的完工日期为2025年（indicatief）。作为新建住宅，它应符合当前建筑标准。其完工状态意味着项目已具备入住条件，或者在2025年完成最终收尾工作，具体交付细节需进一步确认。
该项目不提供直接的海滨位置，距离海滩约3公里。项目不直接位于大型城市中心，需要通过公路交通连接至主要城镇。此外，虽然靠近服务设施，但部分专业性或特定娱乐设施可能需要驱车前往。房源信息未提及私人花园或泳池，主要为公共设施。
Ref: VL013399
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合希望在安达卢西亚海岸寻找一处兼具舒适性与便利性的常住或度假居所的国际买家。如果您追求的是一个生活节奏相对平缓、周边设施齐全（如超市、医疗、教育）且易于通往海滩和高尔夫球场的地点，此项目可能符合您的需求。对于那些希望在享受南欧阳光的同时，能轻松驾车前往马尔贝拉或埃斯特波纳等城市，体验更丰富的文化和娱乐活动的买家来说，这里是一个合适的基地。已完工（Gereed）的状态意味着近期即可入住，而2025年（indicatief）的交付信息则为购房者提供了进一步的规划时间。
该公寓以优秀的标准进行装修，并且在上市时已包含所有家具。内部设计现代，配备了设备齐全的当代风格厨房，使用了优质厨房电器。为了提升居住舒适度，项目安装了地板采暖系统（U/F Heating）和空调（Air Conditioning，包括预装和热风）。所有窗户均采用双层玻璃（double glazing），隔音隔热效果良好。高速光纤互联网（WiFi）已接入，确保顺畅的网络连接。此外，室内配备了嵌入式衣柜（Fitted Wardrobes），并设有储藏室（Storage Room）和杂物间（Utility Room），提供了充足的存储空间。公寓的整体氛围注重采光和空间的利用，确保室内环境明亮宜人。
此三居室公寓的起始售价为995,000欧元。这是该项目目前公布的最高端公寓之一，反映了其地理位置、面积和设施。项目已完工（Gereed），但具体交付年份被标记为2025年（indicatief），这可能意味着某些收尾工作或已规划的开发阶段。该价格区间表明该项目定位在中高端市场，适合寻求品质居住体验的买家。由于价格较高，购房者可能需要考虑其预算和长远规划。
本项目地处塞沃（Selwo）地区，一个介于埃斯特波纳和马尔贝拉之间的海岸地带。这里提供了相对宁静的居住环境，同时又不失便利性。日常所需，如超市和药店，均可在短距离内找到。对于希望享受阳光海岸生活但又倾向于远离过度喧嚣的家庭或个人而言，此地是一个均衡的选择。该区域的平均海拔为80米，提供了适宜的居住高度，并可享有远景。周边分布着学校和医疗健康中心，为居民提供了生活上的基本保障。每年的平均温度约为18.8°C，气候宜人。
项目周边的生活环境呈现出一种宁静而便利的特质。步行可达的范围内，可以找到基本的日常服务，例如一家餐厅、一家药店（2.3公里）。虽然周边娱乐选择不多，但距离埃斯特波纳市中心约10分钟车程，那里有更丰富的购物、餐饮和文化活动。该区域拥有充足的教育资源，包括19所小学和10所中学，以及国际学校（5.0公里），为家庭提供了良好的教育环境。医疗保障也相对完善，附近有2个健康中心（1.1公里），为居民提供基础医疗服务。总体而言，这里的生活节奏适中，既能享受海岸的宁静，又能便捷地获得生活所需。
该项目地图展示了其在塞沃（Selwo）地区的位置，这是一个位于科斯塔德尔索尔海岸地带的区域。地图标示了项目到主要海滩、高尔夫球场、超市、医院以及主要城镇（如埃斯特波纳和马尔贝拉）的直线距离。这有助于直观了解项目周边设施的可达性及在区域内的相对位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于西班牙南部海岸线上，属于安达卢西亚大区，具体在马拉加省的塞沃（Selwo）区域。它地理上处于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的核心地带，连接着两个重要的城镇：距离西部的埃斯特波纳（Estepona）约19公里，距离东部的马尔贝拉（Marbella）约66公里。往南边约42公里（直线距离）是直布罗陀，往东约66公里（直线距离）则是马拉加市。这种位置使其能够方便地进入当地的主要经济和旅游中心，同时保持一定的独立性和宁静。
该项目在交通和主要设施的可达性方面表现良好。距离马略卡-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约57公里（直线距离），到直布罗陀机场（GIB）约42公里（直线距离），国际出行较为便捷。对于驾车者，埃斯特波纳市中心（8.3公里）和马尔贝拉（19公里）是主要的周边城镇。主要海滩如Playa de Guadalmansa距离约3公里，而高尔夫爱好者可以在1.7公里内到达Club de Golf El Coto de la Serena。日常购物所需（如超市）距离约2.9公里，药店和医院也位于3公里以内。该地区有6条公共交通线路和21个公交站点，虽然私家车更为便利，但公共交通也能满足部分出行需求。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海式气候，年平均温度为18.8°C，夏季平均温度范围在12°C至27°C之间。当地每年拥有约3848小时的日照，是欧洲日照最充足的地区之一。这使得全年大部分时间都适合户外活动。其独特的地理位置，海拔约80米，提供了远眺海景和山景的可能性。该地区拥有约5个月的适宜游泳季节（水温≥20°C），为居民提供了丰富的休闲选择。这里全年气候温和，冬季不严寒，夏季不酷热，为居住者提供了舒适的宜居环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
此项目靠近海岸，距离多个知名的海滩仅几公里路程。最近的海滩包括Playa de Guadalmansa（3.0公里）和Playa del Padron（3.3公里），适合休闲和水上活动。对于高尔夫爱好者，周边拥有多家优质高尔夫球场，如Club de Golf El Coto de la Serena（1.7公里）和Flamingos Golf（2.9公里）。此外，区域内还设有多种体育设施，包括Paintball Estepona（3.2公里）、Racket Club Villa Paderna（3.4公里）和Club de Tenis（3.9公里），为不同兴趣的居民提供了丰富的休闲选择。附近也有水上运动中心和马里纳（如Puerto Estepona，8.3公里）。
来源: OpenStreetMap
该项目位于西班牙南部海岸线上，属于安达卢西亚大区，具体在马拉加省的塞沃（Selwo）区域。它地理上处于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的核心地带，连接着两个重要的城镇：距离西部的埃斯特波纳（Estepona）约19公里，距离东部的马尔贝拉（Marbella）约66公里。往南边约42公里（直线距离）是直布罗陀，往东约66公里（直线距离）则是马拉加市。这种位置使其能够方便地进入当地的主要经济和旅游中心，同时保持一定的独立性和宁静。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.2°C | 96 mm |
| 二月 | 12.5°C | 99 mm |
| 三月 | 14.6°C | 89 mm |
| 四月 | 16.4°C | 60 mm |
| 五月 | 18.5°C | 47 mm |
| 六月 | 22.8°C | 12 mm |
| 七月 | 26.8°C | 1 mm |
| 八月 | 27.3°C | 2 mm |
| 九月 | 23.5°C | 20 mm |
| 十月 | 19.5°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 119 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 106 mm |
在科斯塔德尔索尔地区，类似的项目通常价格区间广泛。例如，以埃斯特波纳（Estepona）附近的Aqua Marina项目为例，其起售价约为€269,950，定位在中等价位，通常提供较小的公寓单元，更侧重于度假租赁市场。 Lantana Residencial in Mijas（€205,000起）和Etherna Homes 2 in Estepona（€259,000起）也属于价格较低的选项，可能意味着其面积、设施或具体位置与本案有所差异。本案的€995,000价格，虽然远高于这些可比项目，但考虑到其3卧138平米的宽敞面积、高标准的装修、便利的配套距离（如医院1.1公里，高尔夫1.7公里）以及完善的社区设施（如健身房、桑拿），表明其目标客户群体是寻求更大空间、更高品质和更成熟配套的买家。塞沃地区相比于马尔贝拉市中心，可能提供更宁静的环境和相对更高的性价比，但同时也能共享周边城镇的便利。本案的定价反映了其在区域内的中高端定位，尤其是在提供全套高品质设施的公寓类型中。
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