Situé dans le quartier de Selwo à Estepona, ce projet propose un appartement au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 87 m². Il comprend trois chambres et deux salles de bain. Le bien est entièrement meublé et dispose d'un jardin privatif de 35 m² ainsi que d'une terrasse couverte. L'orientation est sud et sud-ouest, garantissant un ensoleillement naturel. L'appartement fait partie d'une résidence fermée avec piscine communautaire et ascenseur. L'emplacement offre un accès à des terrains de golf et à la plage, ce qui le convient tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans une zone urbanisée près de Selwo. La distance jusqu'à la côte est d'environ 3,0 km à vol d'oiseau, où se trouve la plage Playa de Guadalmansa. L'environnement est caractérisé par des terrains de golf, le Club de Golf El Coto de la Sahara étant le plus proche. Estepona est la ville la plus proche offrant une infrastructure plus large.
L'offre s'adresse aux personnes recherchant un appartement avec un espace extérieur. Avec 87 m² de surface habitable et trois chambres, le bien offre de la place pour une famille ou pour recevoir des invités. La terrasse privative et le jardin permettent de vivre en plein air. Les équipements communs, tels que la piscine et le jardin, sont entretenus.
Il s'agit d'un bâtiment existant en bon état. L'appartement est disponible immédiatement. La disposition et l'équipement correspondent aux standards modernes, incluant la climatisation et des placards intégrés. Si nécessaire, des travaux de modernisation peuvent être réalisés.
Comme il s'agit d'un rez-de-chaussée dans une résidence, la vie privée dans le jardin peut être limitée par les voisins. Une voiture est recommandée pour les besoins quotidiens, car le supermarché le plus proche est à 2,9 km. Pour ceux qui préfèrent vivre en centre-ville, l'emplacement peut être perçu comme un inconvénient.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une propriété avec un espace extérieur sans l'entretien d'une grande villa. La proximité des terrains de golf et de la côte en fait un lieu intéressant pour les sportifs et les amoureux de la nature. Les familles profitent de la proximité des écoles. L'appartement étant meublé, il convient également comme maison de vacances immédiatement habitable ou investissement locatif.
L'appartement dispose de sols en marbre et est entièrement équipé. La cuisine est entièrement installée. Les installations sanitaires sont modernes. Techniquement, l'appartement est équipé d'une climatisation (chauffage et refroidissement) et d'une cheminée. Au rez-de-chaussée, une alarme et un interphone assurent la sécurité. Les fenêtres offrent une vue sur le jardin et la piscine.
Le prix d'achat de cet appartement est fixé à 350 000 € (environ 4 023 € le m²). Il s'agit d'une valeur de référence pour la surface habitable sans la terrasse ni le jardin. Des frais supplémentaires comme les frais de notaire, les taxes et les honoraires d'avocat s'ajoutent au prix d'achat. Le prix se situe dans le segment moyen par rapport aux autres appartements à Estepona.
La vie quotidienne à Selwo est marquée par une atmosphère résidentielle calme. Grâce à l'orientation sud, l'appartement bénéficie d'une bonne luminosité, assurant une température agréable en hiver. La proximité de terrains de golf comme El Coto de la Sahara offre des activités de loisirs à proximité immédiate. Pour les journées à la plage, un court trajet est nécessaire car la plage se trouve à environ 3 km. Le quartier offre un mélange de résidents permanents et de touristes.
L'environnement est caractérisé par la proximité de la nature. En moins de 3 km à vol d'oiseau, on atteint la plage Playa de Guadalmansa. Les terrains de golf El Coto de la Sahara, Flamingos Golf et Tramores Golf sont également rapidement accessibles. Pour les besoins quotidiens, un supermarché et une pharmacie se trouvent dans un rayon de 2 à 3 km. L'hôpital de Estepona est à environ 1,1 km. L'accès aux transports en commun est possible, mais une voiture facilite la mobilité.
Cette carte montre la position de Selwo sur la Costa del Sol. On y voit la situation par rapport aux terrains de golf au nord et aux plages au sud. Les distances vers les plages et l'aéroport de Málaga sont représentées graphiquement.
Selwo se trouve à l'ouest d'Estepona et à l'est de Marbella. C'est une partie de la « New Golden Mile ». Le positionnement offre les avantages de la partie occidentale de la Costa del Sol, notamment une atmosphère plus calme et des paysages naturels, tout en étant proche des centres touristiques. L'accès à l'autoroute A-7 est important pour les déplacements régionaux.
L'aéroport international le plus proche est Málaga-Costa del Sol (AGP), à environ 57 km à vol d'oiseau, ce qui représente environ 45 minutes de route. L'aéroport de Gibraltar est plus proche (environ 42 km à vol d'oiseau). La connexion à la route côtière (A-7) permet des déplacements rapides vers Marbella ou Estepona. Le supermarché le plus proche est à 2,9 km.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Selwo est situé à une altitude de 80 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le climat est méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,8 °C. La région bénéficie d'environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20 °C. La situation offre un bon équilibre entre l'air marin et le calme de l'intérieur des terres.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche est Playa de Guadalmansa à 3,0 km. Cette plage est connue pour sa longueur et les possibilités de sports nautiques. La Playa del Padron est également accessible. Le port Puerto Estepona offre d'autres possibilités de loisirs et se trouve à environ 8 km. Pour les golfeurs, le Club de Golf El Coto de la Sahara (1,7 km) et Flamingos Golf (2,9 km) sont à proximité immédiate. D'autres centres sportifs comme les clubs de tennis et de padel sont à 3-4 km.
Source: OpenStreetMap
Selwo se trouve à l'ouest d'Estepona et à l'est de Marbella. C'est une partie de la « New Golden Mile ». Le positionnement offre les avantages de la partie occidentale de la Costa del Sol, notamment une atmosphère plus calme et des paysages naturels, tout en étant proche des centres touristiques. L'accès à l'autoroute A-7 est important pour les déplacements régionaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.2°C | 96 mm |
| Février | 12.5°C | 99 mm |
| Mars | 14.6°C | 89 mm |
| Avril | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juin | 22.8°C | 12 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.3°C | 2 mm |
| Septembre | 23.5°C | 20 mm |
| Octobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Décembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL428634
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres propriétés à Estepona, comme le projet Acqua Gardens, cet appartement offre un prix au mètre carré plus avantageux. Alors qu'Acqua Gardens commence à 418 800 €, cet objet est disponible à partir de 350 000 €. Cela reflète la situation dans un quartier établi, par opposition aux projets de construction neuve. Contrairement aux unités plus petites comme dans Aby Upper, cet appartement offre plus d'espace habitable et un extérieur. La situation à Selwo est plus calme qu'au centre d'Estepona, mais offre un accès plus rapide aux terrains de golf que de nombreux appartements urbains.
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