Dieses Projekt befindet sich in Selwo, einem Stadtteil von Estepona an der Costa del Sol. Es handelt sich um eine Wohnung im Erdgeschoss mit einer Grundfläche von 87 m², die über drei Schlafzimmer und zwei Bader verfügt. Das Objekt ist voll ausgestattet und besitzt einen privaten Garten von 35 m² sowie eine überdachte Terrasse. Die Ausrichtung ist nach Süden bzw. Südwesten, was für eine natürliche Belichtung sorgt. Die Immobilie befindet sich in einer geschlossenen Anlage mit Gemeinschaftspool und Aufzug. Die Infrastruktur in der Umgebung bietet Zugang zu Golfplätzen und Stränden, was die Lage sowohl für dauerhaften Wohnraum als auch als Ferienziel geeignet macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einer urbanisierten Gegend in der Nähe von Selwo. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 3,0 km Luftlinie, wo der Strand Playa de Guadalmansa erreicht werden kann. Die Umgebung wird durch Golfplätze geprägt, wobei der Club de Golf El Coto de la Sahara am nächsten liegt. Estepona ist die nächstgelegene Stadt mit umfassenderer Infrastruktur.
Das Angebot richtet sich an Personen, die eine Wohnung mit Außenbereich suchen. Mit 87 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmer bietet das Objekt Platz für eine Familie oder Personen, die Gäste empfangen möchten. Die private Terrasse und der Garten ermöglichen das Wohnen im Freien. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool und der Garten werden gepflegt.
Es handelt sich hierbei um ein bestehendes Gebäude, das sich in einem guten Zustand befindet. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Der Grundriss und die Ausstattung entsprechen modernen Standards, inklusive Klimaanlage und Einbauschränke. Bei Bedarf können individuelle Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen werden.
Da es sich um ein Erdgeschoss in einer Gemeinschaftsanlage handelt, ist Privatsphäre im Gartenbereich durch die Nachbarn eingeschränkt. Ein Auto ist für die Erledigung des täglichen Bedarfs empfehlenswert, da der nächste Supermarkt 2,9 km entfernt liegt. Für Nutzer, die zentral in der Stadt wohnen möchten, kann die Lage etwas außerhalb als Nachteil empfunden werden.
Diese Wohnung passt für Käufer, die eine Immobilie mit Außenbereich suchen, ohne die Pflege eines großen Hauses übernehmen zu wollen. Die Nähe zu Golfplätzen und der Küste macht sie interessant für Sportler und Naturliebhaber. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und der Infrastruktur. Da die Wohnung voll möbliert ist, eignet sie sich auch als sofort nutzbares Ferienhaus oder Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über Marmorböden und ist voll ausgestattet. Die Küche ist vollständig eingerichtet. Die Sanitäranlagen sind zeitgemäß installiert. Technisch verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage (Heizung und Kühlung) und einen offenen Kamin. Im Erdgeschoss sorgt eine Alarmanlage und eine Gegensprechanlage für Sicherheit. Die Fenster bieten Ausblick auf den Garten und den Pool.
Der Kaufpreis für diese Wohnung liegt bei 350.000 € (€4.023 pro m²). Dies ist ein Richtwert für die Grundfläche ohne Terrasse und Garten. Zusätzliche Kosten beim Kauf können Notariatsgebühren, Steuern und Anwaltskosten umfassen. Der Preis liegt im Vergleich zu anderen Wohnungen in Estepona im mittleren Segment.
Der Alltag in Selwo ist durch eine ruhige Wohnsituation geprägt. Durch die südliche Ausrichtung erhält die Wohnung viel Sonnenlicht, was im Winter für eine angenehme Temperatur sorgt. Die Nähe zu Golfplätzen wie El Coto de la Serena bietet Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nachbarschaft. Für Strandbesuche ist eine kurze Fahrt notwendig, da der Strand circa 3 km entfernt ist. Die Umgebung bietet eine Mischung aus dauerhaften Bewohnern und Touristen, was eine internationale Atmosphäre schafft.
Die Umgebung ist von der Nähe zur Natur geprägt. In weniger als 3 km Luftlinie erreicht man den Strand Playa de Guadalmansa. Auch die Golfplätze El Coto de la Serena, Flamingos Golf und Tramores Golf sind schnell erreichbar. Für die täglichen Bedürfnisse gibt es einen Supermarkt und eine Apotheke in einem Radius von 2 bis 3 km. Das Krankenhaus von Estepona liegt etwa 1,1 km entfernt. Die Versorgung mit öffentlichem Nahverkehr ist gegeben, wobei ein Auto die Mobilität erhöht.
Diese Karte zeigt die Position von Selwo an der Costa del Sol. Zu sehen ist die Lage in Relation zu den Golfplätzen im Norden und den Stränden im Süden. Die Entfernungen zu den Stränden und zum Flughafen Málaga sind graphisch dargestellt.
Selwo liegt westlich von Estepona und östlich von Marbella. Es ist ein Teil der sogenannten „New Golden Mile“. Die Positionierung bietet die Vorteile des westlichen Teils der Costa del Sol, darunter eine ruhigere Atmosphäre und natürliche Landschaften, bei gleichzeitiger Nähe zu den touristischen Zentren. Der Zugang zur Autobahn A-7 ist für Regionalbewegungen wichtig.
Der nächste internationale Flughafen ist Málaga-Costa del Sol (AGP) in circa 57 km Luftlinie entfernt, was einer Fahrtzeit von etwa 45 Minuten entspricht. Der Flughafen Gibraltar liegt näher (ca. 42 km Luftlinie). Die Anbindung an die Küstenstraße (A-7) ist gegeben und ermöglicht schnelle Fahrten in Richtung Marbella oder Estepona. Der nächste Supermarkt liegt in 2,9 km Entfernung.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Selwo liegt in einer Höhe von 80 Metern über dem Meeresspiegel. Das Klima ist mediterran mit durchschnittlichen Jahres temperaturen von 18,8 °C. Die Region zeichnet sich durch circa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr aus. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperatur 20 °C überschreitet. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Küstenluft und dem Rückzugsort im Landesinneren.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand ist Playa de Guadalmansa in 3,0 km Entfernung. Dieser Strand ist bekannt für seine Länge und Wassersportmöglichkeiten. Ebenfalls erreichbar ist die Playa del Padron. Der Hafen Puerto Estepona bietet weitere Freizeitmöglichkeiten und ist etwa 8 km entfernt. Für Golfer sind der Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) und Flamingos Golf (2,9 km) in direkter Nachbarschaft. Weitere Sportzentren wie Tennis- und Padelclubs befinden sich in 3 bis 4 km Entfernung.
Quelle: OpenStreetMap
Selwo liegt westlich von Estepona und östlich von Marbella. Es ist ein Teil der sogenannten „New Golden Mile“. Die Positionierung bietet die Vorteile des westlichen Teils der Costa del Sol, darunter eine ruhigere Atmosphäre und natürliche Landschaften, bei gleichzeitiger Nähe zu den touristischen Zentren. Der Zugang zur Autobahn A-7 ist für Regionalbewegungen wichtig.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| März | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juni | 22.8°C | 12 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| Dezember | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL428634
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilien in Estepona, wie dem Projekt Acqua Gardens, bietet diese Wohnung einen günstigeren Quadratmeterpreis. Während Acqua Gardens ab 418.800 € liegt, ist dieses Objekt ab 350.000 € verfügbar. Dies spiegelt die Lage in einem etablierten Viertel wider, im Gegensatz zu Neubauprojekten. Im Gegensatz zu kleineren Einheiten wie in Aby Upper bietet diese Wohnung mehr Wohnfläche und Außenbereich. Die Lage in Selwo ist ruhiger als zentral in Estepona, bietet aber schnellere Zugangsmöglichkeiten zu Golfplätzen als viele städtische Wohnungen.
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