En indflytningsklar lejlighed med tre soveværelser og to badeværelser på 91 m², beliggende på første sal i et moderne boligkompleks i Selwo, Estepona, færdigbygget i 2020. Boligen tilbydes til en fast udbudspris på 510.000 € og inkluderer en parkeringsplads og et depotrum. Komplekset tilbyder fælles faciliteter som udendørs pool, opvarmet indendørs pool, fitnessrum, sauna, coworking-område og døgnvagt. Selwo ligger mellem Estepona og Marbella på Costa del Sol, med strande og flere golfbaner inden for få kilometer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Selwo er et boligområde på den vestlige side af Estepona, beliggende mellem byens centrum og Marbella, cirka 19 km fra Marbella i fugleflugtslinje. Den nærmeste strand, Playa de Guadalmansa, ligger 2,6 km væk i lige linje, og terrænet er stort set fladt mod kysten. Tre golfbaner ligger inden for 3,4 km fra boligen.
Lejligheden tilbyder tre soveværelser, to badeværelser (hvoraf et er eget badeværelse) og 91 m² boligareal, med en privat overdækket terrasse mod sydvest med udsigt over de fælles haver. Indbyggede skabe, aircondition (varme/køling), centralvarme og elevator dækker dagligdagens behov. En parkeringsplads og et depotrum er inkluderet i salget.
Dette er en eksisterende, færdigbygget bolig frem for et projektsalg. Bygningen er fra 2020, og lejligheden er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan overdrages i sin nuværende færdige stand uden at skulle vente på byggeri. Overtagelsestidspunkter for den slags handler afhænger af salgsprocessen snarere end en byggeplan.
Boligen har ingen privat pool; svømmefaciliteterne er fælles, herunder udendørs-, indendørs-, opvarmede og børnepools. Der er ingen privat have, kun en terrasse med havudsigt mod haven. Med 91 m² fordelt på tre soveværelser er planlösningen kompakt frem for rummelig. Afstande til strande og butikker betyder, at daglige ærinder generelt kræver bil.
Ref: VL712827
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et par eller en lille familie, der søger fast bolig på Costa del Sol, vil finde tre soveværelser, et eget badeværelse og centralvarme relevante for helårsboende, eftersom vinternætter i regionen kan være kølige trods den milde gennemsnitstemperatur på 18,9 °C. Købere, der ønsker en lås og rejs-bolig som sommerhus, drager fordel af døgnvagt, inkluderet parkering og depot samt en ejerforening, der passer området. Hjemmearbejdere kan bruge coworking-området på stedet samt indendørspoolen og fitnessrummet hele året. Golfspillere ligger godt: Club de Golf El Coto de la Serena ligger 1,4 km væk i fugleflugtslinje, med Flamingos Golf på 2,4 km og Tramores Golf på 3,4 km. Lejligheden passer mindre godt til købere, der vil gå til stranden hver dag, 2,6 km i fugleflugtslinje er en kort tur i bil eller en længere gåtur, eller som har brug for privat pool og have, da de er fælles her. Den passer heller ikke til husstande, der kræver meget generøs plads pr. soveværelse, givet 91 m² fordelt på tre værelser.
Lejligheden blev færdigbygget i 2020, hvilket betyder moderne bygningsstandarder og moderne installationer frem for en ældre bolig, der kræver renovering. Køkkenet er installeret med et køkkenø og apparater i rustfrit stål, synligt i annoncebillederne, og hovedbadeværelset har to vaske, begge tegn på en specifikation rettet mod komfortabel brug frem for basislæsninger. Klimastyringen er gennemgribende: airconditionanlæg giver både varm og kold luft, suppleret af centralvarme, en kombination, der holder boligen brugbar gennem andalusiske somre og køligere vinterperioder. Indbyggede skabe i soveværelserne reducerer behovet for yderligere møbelkøb. Den overdækkede terrasse udvider boligarealet udendørs, samtidig med at den giver skygge og læ, og glasrækværket, der ses på altanen, holder udsynet åbent mod havene. En elevator betjener bygningen, hvilket betyder noget for beliggenheden på første sal og for fremtidssikring. Praktisk opbevaring er løst med det inkluderede depotrum, og det eget badeværelse giver privatliv til hovedsoveværelset. De fælles bygninger følger samme standard, med opvarmet indendørs pool, sauna og fitnessrum frem for en simpel udendørs pool. Den samlede stand beskrives som fremragende, i overensstemmelse med et velholdt kompleks på fem år.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på 510.000 €, hvilket inkluderer en parkeringsplads og et depotrum. Dette er en eksisterende bolig færdigbygget i 2020, så der findes ingen prisliste eller enhedsvariation: prisen gælder netop denne bolig med sine 91 m² boligareal, tre soveværelser og to badeværelser. Sammenlignelige nybyggeriprojekter i den bredere region annonserer fra-priser, for eksempel Etherna Homes 2 i Estepona fra 321.000 € og Aquamar i Torre del Mar fra 269.950 €, men de tal vedrører andre beliggenheder og typisk mindre enheder. Tilgængelighed er i princippet øjeblikkelig, underlagt den almindelige spanske købsproces.
Dagligdagen i denne lejlighed i Selwo kredser om et kompakt, vedligeholdelsesvenligt hjem kombineret med omfattende fælles faciliteter. Morgenerne kan begynde på den overdækkede terrasse mod sydvest, som fanger eftermiddags- og aftensol og ser ud over kompleksets haver. Beliggenheden på første sal med elevator holder trapper på et minimum. Inden for området bruger beboerne udendørspoolen i de varme måneder samt den opvarmede indendørs pool, fitnessrummet og saunaen hele året, hvilket forlænger den anvendelige fritidssæson betydeligt ud over sommeren. Coworking-området gør komplekset brugbart for hjemmearbejdere, der ikke vil pendle dagligt. De nærmeste omgivelser er boligprægede og rolige: fire restauranter, to apoteker og en café ligger inden for 2 km, hvilket dækker det nødvendige, men ikke fuld bymæssig bekvemmelighed. Ærinder som større indkøb foretages typisk med bil i Estepona, cirka 9 km væk ad vejen, eller mod Marbella. Området ligger i 53 m højde med en blid hældning på 1,9 % mod havet, så gå- og cykelture mod kysten er realistiske, med Playa de Guadalmansa 2,6 km væk i fugleflugtslinje. For husstande, der deler tiden mellem Spanien og udlandet, reducerer den inkluderede parkeringsplads, depotrummet og døgnvakten den praktiske byrde ved at lade boligen stå tom i længere perioder.
Selwo ligger på kyststrækningen mellem Estepona og Marbella, et afsnit præget af boligområder, golfbaner og lav bebyggelsestæthed frem for højhusturisme. Inden for 2 km fra boligen er der fire restauranter, to apoteker og en café, hvilket dækker hverdagsbasen. Området tæller 24 hoteller og næsten 6.900 senge i alt, hvilket tyder på en moderat turismetilstedeværelse, der understøtter restauranter og service uden at dominere dagligdagen. Uddannelse er velrepræsenteret, med 19 folkeskoler og 10 ungdomsskoler i det bredere område, plus The International School of Estepona 4,5 km væk i fugleflugtslinje, relevant for familier, der flytter permanent. To sundhedscentre betjener lokalbefolkningen. Offentlig transport findes i form af 6 linjer og 21 stop, brugbart til enkelte ture, men områdets spredte karakter betyder, at de fleste beboere er afhængige af bil. Til opladning af elbil ligger en Supercharger-station 1,8 km væk og en Zunder-hurtiglader cirka 8 km væk. Området er roligt efter Costa del Sol-mål, med de nærmeste større underholdningsmuligheder koncentreret mod Estepona og Puerto Banús.
Kortet viser lejlighedens beliggenhed på New Golden Mile mellem Estepona og Marbella, med golfkorridoren umiddelbart omkring den og strandene Guadalmansa og Saladillo en kort distance mod syd. Marbella ligger mod øst og Esteponas lystbådehavn mod vest, hvilket illustrerer den balancerede position mellem de to.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Selwo ligger på New Golden Mile, kyststrækningen mellem Estepona og Marbella, som har udviklet sig til en af Costa del Sols etablerede boligkorridorer. Estepona by, med sin lystbådehavn og gamle centrum, ligger cirka 9 km mod vest; Marbella, en by med næsten 148.000 indbyggere, ligger 19 km mod øst i fugleflugtslinje. Dette placerer lejligheden tættere på kystens golf- og resortbælte end på nogen af de to bycentre, hvilket definerer dens karakter: roligt, grønt og bilafhængigt, med to større byers kulturelle og kommercielle tyngde inden for nem rækkevidde.
Den nærmeste strand, Playa de Guadalmansa, ligger 2,6 km væk i fugleflugtslinje, med Playa del Sol Villacana på 3,1 km og Playa del Saladillo på 3,4 km som alternativer. Marbella ligger 19 km væk i lige linje, Esteponas lystbådehavne, Puerto Estepona og Puerto Deportivo, cirka 8,8 og 8,9 km væk. Golf er den nærmeste rekreation af alle: El Coto de la Serena på 1,4 km, Flamingos Golf på 2,4 km og Tramores Golf på 3,4 km i fugleflugtslinje. To lufthavne betjener området: Gibraltar (GIB) på cirka 42 km og Malaga-Costa del Sol (AGP) på cirka 57 km i fugleflugtslinje, med faktiske køreafstande til begge mærkbart længere via A-7 eller AP-7. Algeciras ligger 49 km væk og Málaga by 66 km. En bil er reelt nødvendig til dagligdagen; offentlig transport dækker området, men med begrænset frekvens, hvilket er typisk for kystkorridoren.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på et typisk mønster for den vestlige Costa del Sol: en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9 °C, månedsgennemsnit mellem 15 og 25 °C og en badessesæson på omtrent fem måneder, hvor havvandet holder sig på eller over 20 °C. Det betyder brug af udendørspoolen fra sen forår til tidlig efterår og behageligt terrassevejr det meste af året, hvor lejlighedens terrasse mod sydvest begunstiger eftermiddags- og aftensol. Højden på 53 m over havet holder boligen lidt over kystfugtigheden, men lavt nok til at undgå stejle adgangsveje. Hældningen mod stranden er en flad 1,9 %, så ruten mod havet indebærer ingen seriøs stigning, praktisk til cykling og gåture. Nedbør er koncentreret i de køligere måneder, hvilket efterlader lange tørre perioder om sommeren. Det omgivende landskab blander velholdte golfbaner med den naturlige grønne vegetation på Selwos skråninger bag kyststrækningen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for cirka 3,5 km i fugleflugtslinje fra lejligheden: Playa de Guadalmansa (2,6 km), Playa del Sol Villacana (3,1 km) og Playa del Saladillo (3,4 km). Det er de roligere strande i vestlige Estepona frem for de travle bystrande, i overensstemmelse med områdets boligprægede karakter. Golf er den stærkeste rekreative aktive i nærheden, med tre baner inden for 3,4 km, El Coto de la Serena, Flamingos Golf og Tramores Golf, hvilket placerer lejligheden reelt inden for en golfkorridor mellem Estepona og Marbella. Racketsport dækkes af Racket Club Villa Paderna på 3,0 km og Club de Tenis på 3,3 km, mens Parque Antena tilbyder en svømmepool 1,8 km væk. Til rekreation på stedet tilbyder selve komplekset udendørs pool, opvarmet indendørs pool, børnepool, fitnessrum og sauna. De to lystbådehavne i Estepona, begge under 9 km væk, tilføjer muligheder for bådture og spisning ved vandet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 86 mm |
| Februar | 13.5°C | 55 mm |
| Marts | 14.6°C | 172 mm |
| April | 16.5°C | 73 mm |
| Maj | 19.6°C | 33 mm |
| Juni | 23.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| December | 13.8°C | 84 mm |
Fladt
Med 510.000 € for en eksisterende lejlighed på 91 m² med tre soveværelser er denne bolig prissat over de annoncerede indgangspriser for sammenlignelige nybyggeriprojekter i den bredere region. Etherna Homes 2 i Estepona starter fra 321.000 €, Aquamar i Torre del Mar fra 269.950 € og Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 €. Disse tal er ikke direkte sammenlignelige: fra-priser refererer typisk til mindre enheder, tidligere faser eller mindre modne beliggenheder, og nybyggerikøb medfører tidsplaner for byggeri og overdragelse. Det, udbudsprisen her køber, er øjeblikkelighed, en indflytningsklar bolig fra 2020 i et færdigt kompleks, plus et usædvanligt bredt fælles pakke med opvarmet indendørs pool, fitnessrum, sauna, coworking-område og døgnvagt samt en inkluderet parkeringsplads og et depotrum, der ofte sælges separat i nybyggeri. Beliggenheden adskiller sig også væsentligt: Selwo ligger på New Golden Mile mellem Estepona og Marbella, en strækning med tre golfbaner inden for 3,4 km og strande under 3 km væk, hvilket bærer en præmie over østlige Málaga-beliggenheder som Torre del Mar eller indlandsorienterede dele af Mijas. Det lokale marked viser en aktivitet på cirka 3.163 bolighandler om året, hvilket tyder på et likvidt marked på denne del af kysten. Købere, der sammenligner muligheder, bør afveje, om den faste pris for en færdig bolig med fulde faciliteter matcher deres budget i forhold til den lavere indgangspris og længere tidsplaner ved projektsalg andre steder på Costa del Sol.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI