Een sleutelklaar appartement met drie slaapkamers en twee badkamers van 91 m², gelegen op de eerste verdieping van een modern wooncomplex in Selwo, Estepona, voltooid in 2020. De woning wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €510.000 en omvat een parkeerplaats en een berging. Het complex biedt gemeenschappelijke voorzieningen zoals een buitenzwembad, een verwarmd binnenbad, een fitnessruimte, een sauna, een coworkingruimte en 24-uursbeveiliging. Selwo ligt tussen Estepona en Marbella aan de Costa del Sol, met stranden en verschillende golfbanen binnen enkele kilometers.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Selwo is een woongebied aan de westzijde van Estepona, gelegen tussen het stadscentrum en Marbella, ongeveer 19 km van Marbella hemelsbreed. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Guadalmansa, ligt 2,6 km hemelsbreed, met vrijwel vlak terrein richting de kust. Drie golfbanen liggen binnen 3,4 km van de woning.
Het appartement biedt drie slaapkamers, twee badkamers (waarvan één en-suite) en 91 m² woonoppervlakte, met een overdekt privéterras op het zuidwesten met uitzicht op de gemeenschappelijke tuinen. Ingebouwde kasten, airconditioning (warm/koud), centrale verwarming en een lift dekken de dagelijkse woonbehoeften. Een parkeerplaats en berging zijn inbegrepen bij de verkoop.
Dit is een bestaande, voltooide woning en geen aankoop op tekening. Het gebouw dateert uit 2020 en het appartement is sleutelklaar, wat betekent dat het in de huidige, afgeronde staat kan worden overgedragen zonder op de bouw te hoeven wachten. De opleveringsdatum van dergelijke transacties hangt af van het verkoopproces en niet van een bouwschema.
De woning heeft geen privézwembad; de zwemvoorzieningen zijn gemeenschappelijk, waaronder buitenbaden, binnenbad, verwarmd bad en een kinderbad. Er is geen privétuin, slechts een terras met uitzicht op de tuin. Met 91 m² over drie slaapkamers is de indeling compact eerder dan ruim. De afstanden tot stranden en winkels betekenen dat dagelijkse boodschappen doorgaans met de auto worden gedaan.
Ref: VL712827
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een stel of klein gezin dat een permanente verblijfplaats aan de Costa del Sol zoekt, vindt drie slaapkamers, een en-suite badkamer en centrale verwarming relevant voor het hele jaar door wonen, aangezien winternachten in de regio koel kunnen zijn ondanks de gemiddelde temperatuur van 18,9°C. Kopers die een onderhoudsvrije tweede woning willen, profiteren van 24-uursbeveiliging, inbegrepen parkeerplaats en berging, en een gemeenschap die de tuinen beheert. Thuiswerkers kunnen gebruikmaken van de coworkingruimte en het hele jaar beschikbare binnenbad en fitnessruimte. Golfspelers zitten hier goed: Club de Golf El Coto de la Serena ligt 1,4 km hemelsbreed, met Flamingos Golf op 2,4 km en Tramores Golf op 3,4 km. Het appartement past minder goed bij kopers die dagelijks naar het strand willen lopen, 2,6 km hemelsbreed is een korte rit of een langere wandeling, of die een privézwembad en tuin willen, want die zijn hier gemeenschappelijk. Ook is het minder geschikt voor huishoudens die zeer ruime slaapkamers vereisen, gezien 91 m² over drie kamers.
Het appartement werd voltooid in 2020, wat hedendaagse bouwnormen en moderne installaties betekent in plaats van een oudere woning die renovatie vereist. De keuken is uitgerust met een kookeiland en roestvrijstalen apparatuur, zichtbaar in de fotoreportage, en de hoofdbadkamer heeft twee wasbakken, beide indicatoren van een afwerking gericht op comfortabel gebruik in plaats van instapniveau. Klimaatbeheersing is volledig: airconditioningunits leveren zowel warme als koude lucht, aangevuld met centrale verwarming, een combinatie die de woning bruikbaar houdt door Andalusische zomers en koelere winterperiodes. Ingebouwde kasten in de slaapkamers beperken de noodzaak van extra meubelaankopen. Het overdekte terras breidt de woonruimte naar buiten uit en biedt tegelijk schaduw en beschutting, en de glazen balustrade op het balkon houdt het zicht op de tuinen open. Een lift bedient het gebouw, wat van belang is voor de eerste verdieping en toekomstvastheid. Praktische berging is opgelost met de inbegrepen berging, en de en-suite badkamer geeft privacy aan de hoofdslaapkamer. De gemeenschappelijke gebouwen volgen dezelfde standaard, met een verwarmd binnenbad, sauna en fitnessruimte in plaats van slechts een eenvoudig buitenbad. De algehele staat wordt beschreven als uitstekend, passend bij een vijf jaar oud, goed onderhouden complex.
Het appartement wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €510.000, inclusief een parkeerplaats en een berging. Dit is een bestaande woning voltooid in 2020, dus er is geen prijslijst of unitvariatie: de prijs geldt voor deze specifieke woning met 91 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en twee badkamers. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de bredere regio adverteren met vanafprijzen, bijvoorbeeld Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.000 en Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950, maar die bedragen betreffen andere locaties en doorgaans kleinere units. Beschikbaarheid is in principe onmiddellijk, onder voorbehoud van het standaard Spaanse aankoopproces.
Het dagelijks leven in dit appartement in Selwo draait om een compacte, onderhoudsarme woning gecombineerd met uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen. De ochtenden kunnen beginnen op het overdekte terras op het zuidwesten, dat middag- en avondzon vangt en uitkijkt over de tuinen van het complex. De positie op de eerste verdieping met lifttoegang houdt trappen tot een minimum. Binnen het complex gebruiken bewoners het buitenbad in de warme maanden en het verwarmde binnenbad, de fitnessruimte en de sauna het hele jaar door, wat het bruikbare recreatieseizoen ver buiten de zomer uitstrekt. De coworkingruimte maakt het complex geschikt voor thuiswerkers die niet dagelijks willen forenzen. De directe omgeving is residentieel en rustig: vier restaurants, twee apotheken en een café liggen binnen 2 km, wat in de basisbehoeften voorziet maar niet volledig stedelijk gemak biedt. Grotere boodschappen worden doorgaans met de auto gedaan in Estepona, ongeveer 9 km over de weg, of richting Marbella. Het gebied ligt op 53 m hoogte met een zachte helling van 1,9% naar zee, zodat wandelen en fietsen richting de kust realistisch zijn, met Playa de Guadalmansa op 2,6 km hemelsbreed. Voor huishoudens die hun tijd tussen Spanje en het buitenland verdelen, verminderen de inbegrepen parkeerplaats, berging en 24-uursbeveiliging de praktische last van het langdurig leeg laten staan van de woning.
Selwo ligt aan de kuststrook tussen Estepona en Marbella, een gebied gekenmerkt door residentiële urbanisaties, golfbanen en kleinschalige bouw in plaats van hoogbouwtoerisme. Binnen 2 km van de woning zijn er vier restaurants, twee apotheken en een café, wat de dagelijkse basis dekt. Het gebied telt 24 hotels en in totaal bijna 6.900 bedden, wat op een gematigde toeristische aanwezigheid wijst die horeca en diensten ondersteunt zonder het dagelijks leven te domineren. Onderwijs is goed vertegenwoordigd, met 19 basisscholen en 10 middelbare scholen in de bredere omgeving, plus The International School of Estepona op 4,5 km hemelsbreed, relevant voor gezinnen die permanent verhuizen. Twee medische centra bedienen de lokale bevolking. Openbaar vervoer bestaat in de vorm van 6 lijnen en 21 haltes, bruikbaar voor incidentele ritten, hoewel de verspreide ligging van het gebied betekent dat de meeste bewoners op een auto aangewezen zijn. Voor het laden van een elektrische auto ligt een Supercharger-station op 1,8 km en een Zunder-snellader op ongeveer 8 km. De omgeving is rustig naar Costa del Sol-maatstaven, met de dichtstbijzijnde grotere uitgaansgelegenheden geconcentreerd richting Estepona en Puerto Banús.
De kaart toont de positie van het appartement op de New Golden Mile tussen Estepona en Marbella, met de golfcorridor direct eromheen en de stranden van Guadalmansa en Saladillo op korte afstand naar het zuiden. Marbella ligt naar het oosten en de jachthaven van Estepona naar het westen, wat de gebalanceerde positie tussen beide illustreert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Selwo beslaat de New Golden Mile, de kuststrook tussen Estepona en Marbella die zich heeft ontwikkeld tot een van de gevestigde residential corridors van de Costa del Sol. De stad Estepona, met haar jachthaven en oude centrum, ligt ongeveer 9 km naar het westen; Marbella, een stad van bijna 148.000 inwoners, ligt 19 km naar het oosten hemelsbreed. Dit positioneert het appartement dichter bij de golf- en resortgordel van de kust dan bij een van de beide stadscentra, wat het karakter bepaalt: rustig, groen en autoafhankelijk, met het culturele en commerciële gewicht van twee grotere steden binnen handbereik.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Guadalmansa, ligt 2,6 km hemelsbreed, met Playa del Sol Villacana op 3,1 km en Playa del Saladillo op 3,4 km als alternatieven. Marbella ligt 19 km hemelsbreed, de jachthavens van Estepona, Puerto Estepona en Puerto Deportivo, op respectievelijk ongeveer 8,8 en 8,9 km. Golf is de dichtstbijzijnde recreatie van allemaal: El Coto de la Serena op 1,4 km, Flamingos Golf op 2,4 km en Tramores Golf op 3,4 km hemelsbreed. Twee luchthavens bedienen het gebied: Gibraltar (GIB) op ongeveer 42 km en Malaga-Costa del Sol (AGP) op ongeveer 57 km hemelsbreed, met feitelijk langere rijafstanden via de A-7 of AP-7. Algeciras ligt 49 km verwijderd en de stad Málaga 66 km. Een auto is feitelijk noodzakelijk voor het dagelijks leven; openbaar vervoer dekt het gebied maar met de beperkte frequentie die typerend is voor de kustcorridor.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een typisch westelijk Costa del Sol-patroon: een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C, maandgemiddelden tussen 15 en 25°C, en een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden waarin het zeewater op of boven 20°C blijft. Dit betekent gebruik van het buitenbad van laat voorjaar tot vroeg in de herfst en comfortabel terrasweer gedurende het grootste deel van het jaar, waarbij de zuidwestelijke ligging van het terras van dit appartement de voorkeur geeft aan middag- en avondzon. De hoogte van 53 m boven zeeniveau houdt de woning net boven de kustvochtigheid terwijl deze laag genoeg blijft om steile toegangswegen te vermijden. De helling naar het strand is vlak met 1,9%, dus de route richting zee omvat geen serieuze klim, praktisch voor fietsen en wandelen. Regen valt geconcentreerd in de koelere maanden, wat lange droge periodes in de zomer achterlaat. Het omringende landschap mengt onderhouden golfbanen met het natuurlijke groen van de Selwo-heuvels achter de kuststrook.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Drie stranden liggen binnen ongeveer 3,5 km hemelsbreed van het appartement: Playa de Guadalmansa (2,6 km), Playa del Sol Villacana (3,1 km) en Playa del Saladillo (3,4 km). Dit zijn de rustigere stranden van westelijk Estepona in plaats van de drukke stadsstranden, passend bij het residentiële karakter van het gebied. Golf is het sterkste recreatieve asset in de buurt, met drie banen binnen 3,4 km, El Coto de la Serena, Flamingos Golf en Tramores Golf, wat het appartement werkelijk binnen een golfcorridor tussen Estepona en Marbella plaatst. Racketsporten worden gedekt door Racket Club Villa Paderna op 3,0 km en Club de Tenis op 3,3 km, terwijl Parque Antena een zwembad biedt op 1,8 km. Voor recreatie ter plekke biedt het complex zelf het buitenbad, verwarmde binnenbad, kinderbad, fitnessruimte en sauna. De twee jachthavens van Estepona, beide binnen 9 km, voegen opties toe voor boottochten en waterfrontdining.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 86 mm |
| Februari | 13.5°C | 55 mm |
| Maart | 14.6°C | 172 mm |
| April | 16.5°C | 73 mm |
| Mei | 19.6°C | 33 mm |
| Juni | 23.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| December | 13.8°C | 84 mm |
Vlak
Met €510.000 voor een bestaand appartement van 91 m² met drie slaapkamers is deze woning geprijsd boven de geadverteerde instapprijzen van vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de bredere regio. Etherna Homes 2 in Estepona start vanaf €321.000, Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950 en Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000. Deze bedragen zijn niet direct vergelijkbaar: vanafprijzen betreffen doorgaans kleinere units, eerdere fasen of minder volwassen locaties, en nieuwbouwaankopen brengen bouw- en opleveringstermijnen met zich mee. Wat de vraagprijs hier koopt is directheid, een sleutelklaar huis uit 2020 in een voltooid complex, plus een uitzonderlijk breed gemeenschappelijk pakket van verwarmd binnenbad, fitnessruimte, sauna, coworkingruimte en 24-uursbeveiliging, en een inbegrepen parkeerplaats en berging die bij nieuwbouw vaak apart worden verkocht. Ook de locatie verschilt wezenlijk: Selwo ligt op de New Golden Mile tussen Estepona en Marbella, een strook met drie golfbanen binnen 3,4 km en stranden binnen 3 km, wat een premie meebregt ten opzichte van oostelijke Málaga-locaties zoals Torre del Mar of meer landelijk gelegen delen van Mijas. De lokale markt toont een activiteit van ongeveer 3.163 woningtransacties per jaar, wat op een vloeibare markt op dit stuk kust wijst. Kopers die opties vergelijken moeten afwegen of de vaste prijs van een voltooide woning met volledige voorzieningen binnen hun budget past tegenover de lagere instapkosten en langere termijnen van off-plan alternatieven elders aan de Costa del Sol.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI