Muuttovalmis asunto, jossa kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, 91 m², sijaitsee modernin asuinkompleksin ensimmäisessä kerroksessa Selwossa, Esteponassa, valmistunut vuonna 2020. Kohde tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 510 000 €, ja hintaan sisältyy autopaikka ja varasto. Kompleksissa on yhteisiä tiloja, kuten ulkouima-allas, lämmitetty sisäuima-allas, kuntosali, sauna, työpiste ja 24 tunnin vartiointi. Selwo sijaitsee Esteponan ja Marbellan välissä Costa del Solilla, ja rantoja sekä useita golfkenttiä on muutaman kilometrin päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Selwo on asuinalue Esteponan länsipuolella, kaupungin keskustan ja Marbellan välissä, noin 19 km:n linnuntie-etäisyydellä Marbellasta. Lähin ranta, Playa de Guadalmansa, on 2,6 km:n päässä linnuntietä, ja maasto on käytännössä tasaista rannikkoa kohti. Kolme golfkenttää sijaitsee 3,4 km:n säteellä kohteesta.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta (yksi niistä oma kylpyhuone) ja 91 m² asuinpinta-alaa sekä yksityinen katettu terassi lounaaseen avautuvana ja näköalalla yhteisiin puutarhoihin. Sovitut kaapit, ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), keskuslämmitys ja hissi palvelevat arjen tarpeita. Autopaikka ja varasto sisältyvät kauppaan.
Kyseessä on olemassa oleva, valmistunut koti eikä rakenteilla oleva kohde. Rakennus on vuodelta 2020, ja asunto on muuttovalmis, eli se voidaan luovuttaa nykyisessä valmiissa tilassaan ilman rakennusaikaa odottamista. Tällaisten kauppojen valmistuminen riippuu myyntiprosessista eikä rakennusaikataulusta.
Kohteessa ei ole omaa uima-allasta; uintimahdollisuudet ovat yhteisiä, mukaan lukien ulko-, sisä-, lämmitetty ja lastenallas. Yksityistä puutarhaa ei ole, vain terassi, jolta avautuu näkymä puutarhaan. 91 m²:llä ja kolmella makuuhuoneella asettelu on kompakti pikemminkin kuin tilava. Etäisyydet rantoihin ja kauppoihin tarkoittavat, että arkiaskareet vaativat yleensä auton.
Ref: VL712827
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pariskunta tai pieni perhe, joka etsii pysyvää kotia Costa del Solilta, hyötyy kolmesta makuuhuoneesta, omasta kylpyhuoneesta ja keskuslämmityksestä ympärivuotiseen asumiseen, sillä alueen talviyöt voivat olla viileitä keskimääräisestä 18,9 °C:n lämpötilasta huolimatta. Ostajat, jotka haluavat helppohoitoisen toisen kodin, hyötyvät 24 tunnin vartioinnista, mukana tulevista autopaikasta ja varastosta sekä yhtiöstä, joka hoitaa piha-alueet. Etätyöläiset voivat käyttää alueen työpistettä sekä ympärivuotista sisäallasta ja kuntosalia. Golfaajat ovat hyvin sijoittuneita: Club de Golf El Coto de la Serena on 1,4 km:n päässä linnuntietä, Flamingos Golf 2,4 km:n ja Tramores Golf 3,4 km:n päässä. Asunto sopii huonommin ostajille, jotka haluavat kävellä rannalle päivittäin, 2,6 km linnuntietä on lyhyt ajomatka tai pidempi kävely, tai jotka tarvitsevat oman uima-altaan ja puutarhan, sillä ne ovat täällä yhteisiä. Se ei sovi myöskään kotitalouksille, jotka vaativat hyvin tilavia makuuhuoneita, kun 91 m² jakautuu kolmen huoneen kesken.
Asunto valmistui vuonna 2020, mikä tarkoittaa nykyaikaisia rakennusstandardeja ja moderneja asennuksia pikemminkin kuin vanhaa kohdetta, joka vaatisi remonttia. Keittiö on varusteltu saarella ja ruostumattoman teräksen kodinkoneilla, mikä näkyy ilmoituskuvissa, ja pääkylpyhuoneessa on kaksi allasta, molemmat merkit varustelusta, joka on suunnattu mukavaan käyttöön eikä sisääntulotason viimeistelyyn. Lämmitys ja jäähdytys ovat kattavat: ilmastointiyksiköt tuottavat sekä lämmintä että kylmää ilmaa, ja niitä täydentää keskuslämmitys, yhdistelmä, joka pitää kodin käyttökelpoisena Andalusian kesinä ja viileinä talvijaksoina. Sovitut kaapit makuuhuoneissa vähentävät tarvetta lisäkalusteiden hankintaan. Katettu terassi laajentaa oleskelutilaa ulos tarjoten samalla varjoa ja suojaa, ja parvekkeen näkyvä lasikaide pitää näkymät avoinna puutarhoihin. Rakennuksessa on hissi, mikä merkitsee ensimmäisen kerroksen sijainnissa ja tulevaisuuden varalta. Käytännön säilytys on ratkaistu mukana tulevalla varastolla, ja oma kylpyhuone tuo yksityisyyttä päämakuuhuoneeseen. Yhteiset tilat noudattavat samaa tasoa: lämmitetty sisäuima-allas, sauna ja kuntosali eivät vain yksinkertainen ulkoallas. Kokonaiskunto on kuvattu erinomaiseksi, mikä on yhdenmukaista viisivuotiaan, hyvin hoidetun kompleksin kanssa.
Asunto tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 510 000 €, ja hintaan sisältyy autopaikka ja varasto. Kyseessä on vuonna 2020 valmistunut olemassa oleva koti, joten hinnastoa tai yksikkökohtaista vaihtelua ei ole: hinta koskee tätä tiettyä kohdetta, jossa on 91 m² asuinpinta-alaa, kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Verrattavissa olevat uudiskohteet laajemmalla alueella mainostavat alkaen-hintoja, esimerkiksi Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 € ja Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 €, mutta nämä luvut koskevat eri sijainteja ja tyypillisesti pienempiä yksiköitä. Saatavuus on periaatteessa välitön Espanjan normaalin ostoprosessin mukaisesti.
Arki tässä Selwon asunnossa rakentuu kompaktin, helppohoitoisen kodin ja monipuolisten yhteisten tilojen ympärille. Aamut voi aloittaa lounaaseen avautuvalla katetulla terassilla, joka saa iltapäivän ja illan aurinkoa ja jolta avautuu näkymä kompleksin puutarhoihin. Ensimmäisen kerroksen sijainti hissikäytävällä pitää portaiden määrän vähäisenä. Alueella asukkaat käyttävät ulkouima-allasta lämpiminä kuukausina sekä lämmitettyä sisäallasta, kuntosalia ja saunaa ympäri vuoden, mikä jatkaa virkistyksen käyttökautta selvästi kesän ulkopuolelle. Työpiste tekee kompleksista toimivan etätyöskentelijöille, jotka eivät halua päivittäisiä työmatkoja. Lähiympäristö on asuin- ja rauhanaluetta: neljä ravintolaa, kaksi apteekkia ja kahvila ovat 2 km:n sisällä, mikä kattaa perusasiat mutta ei täyttä kaupunkimaisen mukavuuden tasoa. Suuremmat ostokset tehdään yleensä autolla Esteponassa, noin 9 km:n ajomatkan päässä, tai Marbellaan päin. Alue on 53 m:n korkeudella merenpinnasta ja loivalla 1,9 %:n kaltevuudella merelle, joten kävely ja pyöräily rannikolle ovat realistisia, ja Playa de Guadalmansa on 2,6 km:n päässä linnuntietä. Perheille, jotka jakavat aikansa Espanjan ja ulkomaan välillä, sisältyvät autopaikka, varasto ja 24 tunnin vartiointi vähentävät kodin pitkäaikaisen tyhjillä pidon käytännön taakkaa.
Selwo sijaitsee rannikkokaistalla Esteponan ja Marbellan välissä, alue, jolle on ominaista asuinalueet, golfkentät ja matala rakentamistiheys pikemminkin kuin korkeiden hotellien matkailu. Kohteen 2 km:n sisällä on neljä ravintolaa, kaksi apteekkia ja kahvila, mikä kattaa arjen perusasiat. Alueella on 24 hotellia ja lähes 6 900 vuodepaikkaa yhteensä, mikä kertoo kohtuullisesta matkailun läsnäolosta, joka tukee ravintoloita ja palveluita hallitsematta arkea. Koulutus on hyvin edustettu: laajemmalla alueella on 19 ala-astetta ja 10 yläastetta, sekä The International School of Estepona 4,5 km:n päässä linnuntietä, merkityksellistä pysyvästi muuttaville perheille. Kaksi terveyskeskusta palvelee paikallista väestöä. Julkinen liikenne on olemassa 6 linjana ja 21 pysäkinä, käyttökelpoisena satunnaisiin matkoihin, vaikka alueen hajanaisuus tarkoittaa, että useimmat asukkaat luottavat autoon. Sähköauton lataamista varten Supercharger-asema on 1,8 km:n päässä ja Zunder-pikalatauspiste noin 8 km:n päässä. Ympäristö on rauhallinen Costa del Solin mittapuulla, ja lähimmät suuremmat viihdevaihtoehdot keskittyvät Esteponaa ja Puerto Banústa kohti.
Kartta näyttää asunnon sijainnin New Golden Milella Esteponan ja Marbellan välissä, golfkäytävä välittömästi ympärillä ja Guadalmansan ja Saladillon rannat lyhyen matkan päässä etelässä. Marbella on idässä ja Esteponan venesatama lännessä, mikä havainnollistaa tasapainoista sijaintia kahden välissä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Selwo sijaitsee New Golden Milella, Esteponan ja Marbellan välisellä rannikkokaistalla, joka on kehittynyt yhdeksi Costa del Solin vakiintuneista asuinkäytävistä. Esteponan kaupunki venesatamineen ja vanhoine keskustoineen on noin 9 km:n päässä lännessä; Marbella, lähes 148 000 asukkaan kaupunki, on 19 km:n päässä idässä linnuntietä. Tämä sijoittaa asunnon lähemmäs rannikon golf- ja lomakeskusvyöhykettä kuin kumpaakaan kaupunkikeskustaa, mikä määrittää sen luonteen: rauhallinen, vihreä ja autoriippuvainen, kahden suuremman kaupungin kulttuurinen ja kaupallinen paino helpossa ulottuvuudessa.
Lähin ranta, Playa de Guadalmansa, on 2,6 km:n päässä linnuntietä, ja vaihtoehtoja tarjoavat Playa del Sol Villacana 3,1 km:n ja Playa del Saladillo 3,4 km:n päässä. Marbella on 19 km:n päässä linnuntietä, Esteponan venesatamat, Puerto Estepona ja Puerto Deportivo, noin 8,8 ja 8,9 km:n päässä. Golf on kaikkein lähin virkistysmahdollisuus: El Coto de la Serena 1,4 km:n, Flamingos Golf 2,4 km:n ja Tramores Golf 3,4 km:n linnuntie-etäisyydellä. Kaksi lentokenttää palvelee aluetta: Gibraltar (GIB) noin 42 km:n ja Malaga-Costa del Sol (AGP) noin 57 km:n päässä linnuntietä, ja todelliset ajoetäisyydet molempiin ovat selvästi pidempiä A-7:n tai AP-7:n kautta. Algeciras on 49 km:n ja Málagan kaupunki 66 km:n päässä. Auto on käytännössä välttämätön arkeen; julkinen liikenne kattaa alueen mutta rannikkokäytävälle tyypillisellä rajallisella tiheydellä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastodata viittaa tyypilliseen läntisen Costa del Solin kuviointiin: keskimääräinen vuosilämpötila 18,9 °C, kuukausikeskiarvot välillä 15–25 °C ja noin viiden kuukauden uintikausi, jonka aikana meriveden lämpötila pysyy vähintään 20 °C:ssa. Tämä tarkoittaa ulkoaltaan käyttöä myöhäiskeväästä alkusyksyyn ja mukavaa terassikelia suurimman osan vuodesta, ja asunnon terassin lounassuunta suosii iltapäivän ja illan aurinkoa. 53 m:n korkeus merenpinnasta pitää kodin hieman rannikon kosteuden yläpuolella mutta riittävän matalalla välttämään jyrkkiä ajoteitä. Kaltevuus rannalle on tasainen 1,9 %, joten reitti merelle ei sisällä vakavaa kiipeämistä, käytännöllistä pyöräilyyn ja kävelyyn. Sade keskittyy viileisiin kuukausiin jättäen pitkiä kuivia jaksoja kesälle. Ympäröivä maisema yhdistää hoidetut golfkentät ja Selwon rinnemetsän luonnonvihreän rannikkokaistan takana.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa on noin 3,5 km:n linnuntie-etäisyydellä asunnosta: Playa de Guadalmansa (2,6 km), Playa del Sol Villacana (3,1 km) ja Playa del Saladillo (3,4 km). Nämä ovat läntisen Esteponan rauhallisempia rantoja eivätkä kiireisiä kaupunkirantoja, mikä on yhdenmukaista alueen asuinluonteen kanssa. Golf on lähiseudun vahvin virkistysomaisuus, ja kolme kenttää on 3,4 km:n sisällä, El Coto de la Serena, Flamingos Golf ja Tramores Golf, mikä sijoittaa asunnon aidosti Esteponan ja Marbellan väliseen golfkäytävään. Mailapelejä palvelee Racket Club Villa Paderna 3,0 km:n ja Club de Tenis 3,3 km:n päässä, ja Parque Antena tarjoaa uima-altaan 1,8 km:n päässä. Paikan päällä virkistykseen kompleksissa on ulkouima-allas, lämmitetty sisäallas, lastenallas, kuntosali ja sauna. Esteponan kaksi venesatamaa, molemmat alle 9 km:n päässä, lisäävät vaihtoehtoja veneretkille ja rantaravintoloille.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 86 mm |
| Helmikuu | 13.5°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 172 mm |
| Huhtikuu | 16.5°C | 73 mm |
| Toukokuu | 19.6°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.4°C | 76 mm |
| Marraskuu | 16.0°C | 96 mm |
| Joulukuu | 13.8°C | 84 mm |
Tasainen
510 000 eurolla 91 m²:n, kolmen makuuhuoneen olemassa olevana asuntona tämä kohde on hinnoiteltu korkeammalle kuin laajemman alueen verrattavien uudiskohteiden mainostamat aloitushinnat. Etherna Homes 2 Esteponassa alkaa 321 000 eurosta, Aquamar Torre del Marissa 269 950 eurosta ja Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta. Nämä luvut eivät ole suoraan vertailukelpoisia: alkaen-hinnat viittaavat tyypillisesti pienempiin yksiköihin, aiempiin vaiheisiin tai vähemmän kypsiin sijainteihin, ja uudiskohtien osto sisältää rakennus- ja toimitusaikataulut. Pyyntihinta ostaa täällä välittömyyden, muuttovalmiin kodin vuodelta 2020 valmiissa kompleksissa, sekä epätavallisen laajan yhteisen paketin: lämmitetty sisäallas, kuntosali, sauna, työpiste ja 24 tunnin vartiointi, sekä mukana tulevat autopaikka ja varasto, jotka myydään usein erikseen uudiskohteissa. Myös sijainti eroaa olennaisesti: Selwo sijaitsee New Golden Milella Esteponan ja Marbellan välissä, kaistalla, jolla on kolme golfkenttää 3,4 km:n sisällä ja rannat alle 3 km:n päässä, mikä kantaa premiumia itäisiin Málagan sijainteihin kuten Torre del Mariin tai Mijasin sisämaahan kallistuviin osiin verrattuna. Paikallinen markkina näyttää noin 3 163 asuntokauppaa vuodessa, mikä viittaa likvidiin markkinaan tällä rannikkokaistalla. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien tulee punnita, vastaako valmiin kodin kiinteä hinta täysillä tiloilla heidän budjettiaan verrattuna rakenteilla olevien kohteiden alempiin aloitushintoihin ja pidempiin aikatauluihin muualla Costa del Solilla.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI