Ετοιμοπαράδοτο διαμέρισμα με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, συνολικής επιφάνειας 91 τ.μ., που βρίσκεται στον πρώτο όροφο ενός σύγχρονου συγκροτήματος κατοικιών στο Selwo της Estepona, το οποίο ολοκληρώθηκε το 2020. Το ακίνητο προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή των €510.000 και περιλαμβάνει θέση στάθμευσης και αποθήκη. Το συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως εξωτερική πισίνα, θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα, γυμναστήριο, σάουνα, χώρο συνεργασίας (coworking) και 24ωρη ασφάλεια. Το Selwo βρίσκεται μεταξύ Estepona και Marbella στην Costa del Sol, με παραλίες και αρκετά γήπεδα γκολφ σε απόσταση λίγων χιλιομέτρων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το Selwo είναι μια κατοικική περιοχή στη δυτική πλευρά της Estepona, μεταξύ του κέντρου της πόλης και της Marbella, περίπου 19 χλμ. από τη Marbella σε ευθεία γραμμή. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Guadalmansa, απέχει 2,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με το έδαφος ουσιαστικά επίπεδο προς την ακτή. Τρία γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση έως 3,4 χλμ. από το ακίνητο.
Το διαμέρισμα διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια (εκ των οποίων το ένα ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου) και 91 τ.μ. χώρου διαβίωσης, με ιδιωτική σκεπαστή βεράντα νότιου-δυτικού προσανατολισμού με θέα στους κοινόχρηστους κήπους. Εντοιχιζόμενες ντουλάπες, κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης, κεντρική θέρμανση και ανελκυστήρας καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες διαβίωσης. Θέση στάθμευσης και αποθήκη περιλαμβάνονται στην πώληση.
Πρόκειται για υπάρχουσα, ολοκληρωμένη κατοικία και όχι για αγορά ακινήτου υπό ανέγερση. Το κτίριο χτίστηκε το 2020 και το διαμέρισμα είναι ετοιμοπαράδοτο, που σημαίνει πως μπορεί να μεταβιβαστεί στην τρέχουσα ολοκληρωμένη κατάστασή του χωρίς αναμονή για κατασκευή. Οι ημερομηνίες ολοκλήρωσης τέτοιων συναλλαγών εξαρτώνται από τη διαδικασία πώλησης και όχι από πρόγραμμα κατασκευής.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα· οι εγκαταστάσεις κολύμβησης είναι κοινόχρηστες, συμπεριλαμβανομένων εξωτερικής, εσωτερικής, θερμαινόμενης και παιδικής πισίνας. Δεν υπάρχει ιδιωτικός κήπος, μόνο βεράντα με θέα στον κήπο. Με 91 τ.μ. σε τρία υπνοδωμάτια, η διάταξη είναι συμπαγής παρά ευρύχωρη. Οι αποστάσεις από παραλίες και καταστήματα σημαίνουν ότι οι καθημερινές δουλειές απαιτούν γενικά αυτοκίνητο.
Ref: VL712827
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε διάφορες αναγνωρίσιμες περιπτώσεις. Ένα ζευγάρι ή μικρή οικογένεια που αναζητά μόνιμη κατοικία στην Costa del Sol θα βρει τα τρία υπνοδωμάτια, το ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου και την κεντρική θέρμανση χρήσιμα για διαβίωση όλο τον χρόνο, καθώς οι χειμωνιάτικες νύχτες στην περιοχή μπορεί να είναι δροσερές παρά τη μέση ήπια θερμοκρασία των 18,9°C. Αγοραστές που θέλουν ένα δεύτερο σπίτι χαμηλής συντήρησης επωφελούνται από την 24ωρη ασφάλεια, την περιλαμβανόμενη στάθμευση και αποθήκη, και μια κοινότητα που διαχειρίζεται τους εξωτερικούς χώρους. Όσοι εργάζονται εξ αποστάσεως μπορούν να χρησιμοποιούν τον χώρο συνεργασίας και την εσωτερική πισίνα και το γυμναστήριο όλο τον χρόνο. Οι λάτρεις του γκολφ βρίσκονται σε πλεονεκτική θέση: το Club de Golf El Coto de la Serena απέχει 1,4 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με το Flamingos Golf στα 2,4 χλμ. και το Tramores Golf στα 3,4 χλμ. Το διαμέρισμα ταιριάζει λιγότερο σε αγοραστές που θέλουν να πηγαίνουν καθημερινά στην παραλία με τα πόδια, τα 2,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή σημαίνουν σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο ή μεγαλύτερο περπάτημα, ή σε όσους χρειάζονται ιδιωτική πισίνα και κήπο, αφού εδώ είναι κοινόχρηστα. Δεν ταιριάζει επίσης σε νοικοκυριά που απαιτούν πολύ γενναιόδωρο χώρο ανά υπνοδωμάτιο, δεδομένων των 91 τ.μ. για τρία δωμάτια.
Το διαμέρισμα ολοκληρώθηκε το 2020, που σημαίνει σύγχρονα δομικά πρότυπα και σύγχρονες εγκαταστάσεις και όχι παλιό ακίνητο που χρήζει ανακαίνισης. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με νησίδα και συσκευές από ανοξείδωτο ατσάλι, ορατές στις φωτογραφίες της αγγελίας, και το κύριο μπάνιο διαθέτει διπλό νιπτήρα, ενδείξεις εξοπλισμού προσανατολισμένου σε άνεση και όχι σε στοιχειώδεις πελατώσεις. Ο έλεγχος κλίματος είναι ολοκληρωμένος: οι κλιματιστές παρέχουν τόσο ψυχρό όσο και ζεστό αέρα, συμπληρωματικά με την κεντρική θέρμανση, συνδυασμός που κρατά το σπίτι λειτουργικό και στους ανδαλουσιανούς καλοκαιρούς και στις πιο δροσερές χειμωνιάτικες περιόδους. Οι εντοιχιζόμενες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια μειώνουν την ανάγκη για αγορά πρόσθετων επίπλων. Η σκεπαστή βεράντα επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης σε εξωτερικό χώρο προσφέροντας ταυτόχρονα σκιά και προστασία, και η γυάλινη μπαλουστραδέρα που φαίνεται στο μπαλκόνι διατηρεί ανοιχτή τη θέα στους κήπους. Ο ανελκυστήρας εξυπηρετεί το κτίριο, κάτι που έχει σημασία για την επίπεδη θέση του πρώτου ορόφου και για μελλοντική προσαρμογή. Η πρακτική αποθήκευση λύνεται με την περιλαμβανόμενη αποθήκη, και το ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου προσθέτει ιδιωτικότητα στο κύριο υπνοδωμάτιο. Τα κοινόχρηστα κτίρια ακολουθούν το ίδιο πρότυπο, με θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα, σάουνα και γυμναστήριο αντί για απλή εξωτερική πισίνα. Η συνολική κατάσταση περιγράφεται ως άριστη, συνεπής με ένα συγκρότημα πέντε ετών που συντηρείται καλά.
Το διαμέρισμα προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή των €510.000, η οποία περιλαμβάνει θέση στάθμευσης και αποθήκη. Πρόκειται για υπάρχουσα κατοικία που ολοκληρώθηκε το 2020, οπότε δεν υπάρχει τιμοκατάλογος ή διακύμανση μονάδων: η τιμή αφορά αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο με τα 91 τ.μ. χώρου διαβίωσης, τα τρία υπνοδωμάτια και τα δύο μπάνια. Συγκρίσιμα νεόδμητα έργα στην ευρύτερη περιοχή διαφημίζουν τιμές από, για παράδειγμα το Etherna Homes 2 στην Estepona από €321.000 και το Aquamar στη Torre del Mar από €269.950, αλλά τα ποσά αυτά αφορούν διαφορετικές τοποθεσίες και συνήθως μικρότερες μονάδες. Η διαθεσιμότητα είναι κατ' αρχήν άμεση, με υποχρέωση τήρησης της τυπικής ισπανικής διαδικασίας αγοράς.
Η καθημερινότητα σε αυτό το διαμέρισμα στο Selwo περιστρέφεται γύρω από ένα συμπαγές, χαμηλής συντήρησης σπίτι σε συνδυασμό με εκτεταμένες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινούν στη σκεπαστή βεράντα με νότιο-δυτικό προσανατολισμό, που δέχεται τον απογευματινό και βραδινό ήλιο και κοιτάζει τους κήπους του συγκροτήματος. Η θέση στον πρώτο όροφο με πρόσβαση σε ανελκυστήρα περιορίζει στο ελάχιστο τη χρήση σκάλας. Εντός του οικοπέδου, οι κάτοικοι χρησιμοποιούν την εξωτερική πισίνα τους θερμούς μήνες και τη θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα, το γυμναστήριο και τη σάουνα όλο τον χρόνο, κάτι που παρατείνει τη χρήσιμη περίοδο αναψυχής πολύ πέρα από το καλοκαίρι. Ο χώρος συνεργασίας καθιστά το συγκρότημα πρακτικό για όσους εργάζονται εξ αποστάσεως και δεν θέλουν καθημερινή μετακίνηση. Ο άμεσος περιβάλλων χώρος είναι κατοικικός και ήσυχος: τέσσερα εστιατόρια, δύο φαρμακεία και ένα καφέ βρίσκονται σε απόσταση έως 2 χλμ., κάτι που καλύπτει τα βασικά αλλά όχι την πλήρη αστική ευκολία. Δουλειές όπως τα μεγαλύτερα ψώνια γίνονται συνήθως με αυτοκίνητο στην Estepona, περίπου 9 χλμ. οδικώς, ή προς τη Marbella. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 53 μ. με ήπια κλίση 1,9% προς τη θάλασσα, έτσι το περπάτημα και η ποδηλασία προς την ακτή είναι ρεαλιστικά, με την Playa de Guadalmansa σε απόσταση 2,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Για νοικοκυριά που μοιράζουν τον χρόνο τους μεταξύ Ισπανίας και του εξωτερικού, η περιλαμβανόμενη θέση στάθμευσης, η αποθήκη και η 24ωρη ασφάλεια μειώνουν το πρακτικό βάρος της απουσίας από το σπίτι για μεγαλύτερα διαστήματα.
Το Selwo βρίσκεται στην παράκτια ζώνη μεταξύ Estepona και Marbella, ένα τμήμα που χαρακτηρίζεται από κατοικικές αστικοποιήσεις, γήπεδα γκολφ και χαμηλή πυκνότητα δόμησης αντί για υψόψηφα τουριστικά κτίρια. Σε απόσταση έως 2 χλμ. από το ακίνητο υπάρχουν τέσσερα εστιατόρια, δύο φαρμακεία και ένα καφέ, που καλύπτουν τα βασικά της καθημερινότητας. Η περιοχή μετρά 24 ξενοδοχεία και σχεδόν 6.900 κλίνες συνολικά, ένδειξη μέτριας τουριστικής παρουσίας που στηρίζει την εστίαση και τις υπηρεσίες χωρίς να κυριαρχεί στην καθημερινή ζωή. Η εκπαίδευση είναι καλά εκπροσωπημένη, με 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια/λύκεια στην ευρύτερη περιοχή, συν το The International School of Estepona σε απόσταση 4,5 χλμ. σε ευθεία γραμμή, σημαντικό για οικογένειες που μετακομίζουν μόνιμα. Δύο κέντρα υγείας εξυπηρετούν τον τοπικό πληθυσμό. Δημόσιες συγκοινωνίες υπάρχουν υπό μορφή 6 γραμμών και 21 στάσεων, λειτουργικές για περιστασιακά ταξίδια, αν και η εκτεταμένη διάταξη της περιοχής σημαίνει ότι οι περισσότεροι κάτοικοι βασίζονται σε αυτοκίνητο. Για φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος, ένας σταθμός Supercharger απέχει 1,8 χλμ. και ένα σημείο γρήγορης φόρτισης Zunder περίπου 8 χλμ. Το περιβάλλον είναι ήσυχο με τα πρότυπα της Costa del Sol, με τις πλησιέστερες μεγάλες επιλογές διασκέδασης συγκεντρωμένες προς την Estepona και το Puerto Banús.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του διαμερίσματος στη New Golden Mile μεταξύ Estepona και Marbella, με τον διάδρομο γκολφ αμέσως γύρω του και τις παραλίες Guadalmansa και Saladillo σε μικρή απόσταση προς τα νότια. Η Marbella βρίσκεται ανατολικά και η μαρίνα της Estepona δυτικά, δείχνοντας την ισορροπημένη θέση ανάμεσα στις δύο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Selwo καταλαμβάνει τη New Golden Mile, το παράκριο τμήμα μεταξύ Estepona και Marbella που έχει εξελιχθεί σε έναν από τους καθιερωμένους κατοικικούς διαδρόμους της Costa del Sol. Η πόλη της Estepona, με τη μαρίνα της και το παλιό κέντρο, βρίσκεται περίπου 9 χλμ. δυτικά· η Marbella, πόλη σχεδόν 148.000 κατοίκων, απέχει 19 χλμ. ανατολικά σε ευθεία γραμμή. Αυτό τοποθετεί το διαμέρισμα πιο κοντά στη ζώνη γκολφ και θερέτρων της ακτής παρά σε κάποιο από τα δύο αστικά κέντρα, κάτι που καθορίζει τον χαρακτήρα του: ήσυχο, πράσινο και εξαρτώμενο από αυτοκίνητο, με το πολιτιστικό και εμπορικό βάρος δύο μεγαλύτερων πόλεων εύκολα προσβάσιμο.
Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Guadalmansa, απέχει 2,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με την Playa del Sol Villacana στα 3,1 χλμ. και την Playa del Saladillo στα 3,4 χλμ. να προσφέρουν εναλλακτικές. Η Marbella απέχει 19 χλμ. σε ευθεία γραμμή, οι μαρίνας της Estepona, Puerto Estepona και Puerto Deportivo, περίπου 8,8 και 8,9 χλμ. αντίστοιχα. Το γκολφ είναι η πλησιέστερη ψυχαγωγία: El Coto de la Serena στα 1,4 χλμ., Flamingos Golf στα 2,4 χλμ. και Tramores Golf στα 3,4 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Δύο αεροδρόμια εξυπηρετούν την περιοχή: το Γιβραλτάρ (GIB) σε απόσταση περίπου 42 χλμ. και το Malaga-Costa del Sol (AGP) σε περίπου 57 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με τις πραγματικές οδικές αποστάσεις και στα δύο αισθητά μεγαλύτερες μέσω της A-7 ή της AP-7. Η Algeciras απέχει 49 χλμ. και η πόλη της Málaga 66 χλμ. Ένα αυτοκίνητο είναι ουσιαστικά απαραίτητο για την καθημερινή ζωή· οι δημόσιες συγκοινωνίες καλύπτουν την περιοχή αλλά με περιορισμένη συχνότητα, τυπική του παράκτιου διαδρόμου.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Τα κλιματικά δεδομένα δείχνουν ένα τυπικό μοτίβο της δυτικής Costa del Sol: μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C, μηνιαίοι μέσοι όροι μεταξύ 15 και 25°C, και περίοδος κολύμβησης περίπου πέντε μηνών κατά τους οποίους η θάλασσα διατηρείται στους 20°C ή πάνω. Αυτό σημαίνει χρήση της εξωτερικής πισίνας από τα τέλη της άνοιξης έως τις αρχές του φθινοπώρου και άνετο καιρό στη βεράντα για το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου, με τον νότιο-δυτικό προσανατολισμό της βεράντας του διαμερίσματος να ευνοεί τον απογευματινό και βραδινό ήλιο. Το υψόμετρο των 53 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας κρατά το σπίτι ελαφρώς πάνω από την παράκτια υγρασία, παραμένοντας αρκετά χαμηλά ώστε να αποφεύγονται απότομοι δρόμοι πρόσβασης. Η κλίση προς την παραλία είναι επίπεδη στο 1,9%, οπότε η διαδρομή προς τη θάλασσα δεν περιλαμβάνει σοβαρή αναρρίχηση, πρακτικό για ποδήλατο και περπάτημα. Οι βροχοπτώσεις συγκεντρώνονται στους δροσερότερους μήνες, αφήνοντας μεγάλες ξηρές περιόδους το καλοκαίρι. Το περιβάλλον τοπίο συνδυάζει περιποιημένα γήπεδα γκολφ με τη φυσική πρασινάδα των λόφων του Selwo πίσω από την παράκτια ζώνη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Τρεις παραλίες βρίσκονται σε απόσταση περίπου 3,5 χλμ. σε ευθεία γραμμή από το διαμέρισμα: Playa de Guadalmansa (2,6 χλμ.), Playa del Sol Villacana (3,1 χλμ.) και Playa del Saladillo (3,4 χλμ.). Είναι οι πιο ήσυχες παραλίες της δυτικής Estepona αντί για τις πολυσύχναστες αστικές ακτές, συνεπείς με τον κατοικικό χαρακτήρα της περιοχής. Το γκολφ είναι το ισχυρότερο ψυχαγωγικό στοιχείο της περιοχής, με τρία γήπεδα εντός 3,4 χλμ., El Coto de la Serena, Flamingos Golf και Tramores Golf, τοποθετώντας το διαμέρισμα πραγματικά εντός διαδρόμου γκολφ μεταξύ Estepona και Marbella. Τα ρακετών αθλήματα καλύπτονται από το Racket Club Villa Paderna στα 3,0 χλμ. και το Club de Tenis στα 3,3 χλμ., ενώ το Parque Antena προσφέρει πισίνα σε απόσταση 1,8 χλμ. Για αναψυχή εντός του συγκροτήματος, το ίδιο το συγκρότημα διαθέτει εξωτερική πισίνα, θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα, παιδική πισίνα, γυμναστήριο και σάουνα. Οι δύο μαρίνα της Estepona, και οι δύο σε απόσταση κάτω των 9 χλμ., προσθέτουν επιλογές για θαλάσσιες εκδρομές και φαγητό δίπλα στο νερό.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 13.5°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 172 mm |
| Απρίλιος | 16.5°C | 73 mm |
| Μάιος | 19.6°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.4°C | 76 mm |
| Νοέμβριος | 16.0°C | 96 mm |
| Δεκέμβριος | 13.8°C | 84 mm |
Επίπεδο
Με €510.000 για ένα υπάρχον διαμέρισμα 91 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια, το ακίνητο αυτό κοστολογείται πάνω από τα διαφημιζόμενα σημεία εισόδου συγκρίσιμων νεόδμητων έργων στην ευρύτερη περιοχή. Το Etherna Homes 2 στην Estepona ξεκινά από €321.000, το Aquamar στη Torre del Mar από €269.950 και το Lantana Residencial στη Mijas από €205.000. Τα ποσά αυτά δεν είναι άμεσα ισοδύναμα: οι τιμές-από αναφέρονται συνήθως σε μικρότερες μονάδες, προγενέστερες φάσεις ή λιγότερο ώριμες τοποθεσίες, και οι αγορές νεόδμητων ακινήτων φέρουν χρονοδιαγράμματα κατασκευής και παράδοσης. Αυτό που εξαγοράζει εδώ η ζητούμενη τιμή είναι η άμεση διαθεσιμότητα, ένα ετοιμοπαράδοτο σπίτι του 2020 σε ολοκληρωμένο συγκρότημα, συν ένα ασυνήθιστα ευρύ κοινόχρηστο πακέτο θερμαινόμενης εσωτερικής πισίνας, γυμναστηρίου, σάουνας, χώρου συνεργασίας και 24ωρης ασφάλειας, καθώς και περιλαμβανόμενη θέση στάθμευσης και αποθήκη που συχνά πωλούνται χωριστά στα νέα συγκροτήματα. Και η τοποθεσία διαφέρει ουσιωδώς: το Selwo βρίσκεται στη New Golden Mile μεταξύ Estepona και Marbella, ένα τμήμα με τρία γήπεδα γκολφ εντός 3,4 χλμ. και παραλίες σε απόσταση κάτω των 3 χλμ., που φέρει premio σε σχέση με ανατολικές τοποθεσίες της Málaga όπως η Torre del Mar ή τις πιο ενδοχωρικές ζώνες της Mijas. Η τοπική αγορά δείχνει δραστηριότητα περίπου 3.163 συναλλαγών κατοικιών ετησίως, ένδειξη ρευστής αγοράς σε αυτό το τμήμα της ακτής. Οι αγοραστές που συγκρίνουν επιλογές πρέπει να ζυγίσουν αν η σταθερή τιμή ενός ολοκληρωμένου σπιτιού με πλήρεις εγκαταστάσεις ταιριάζει στον προϋπολογισμό τους απέναντι στο χαμηλότερο κόστος εισόδου και τα μεγαλύτερα χρονοδιαγράμματα των ακινήτων υπό ανέγερση σε άλλα σημεία της Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI