Sissekolimisvalmis kolme magamistoaga, kahe vannitoaga korter pindalaga 91 m², mis asub 2020. aastal valminud kaasaegse elamukompleksi esimesel korrusel Selwos, Esteponas. Kinnisvara pakutakse kindla küsitava hinnaga 510 000 € ja hind sisaldab parkimiskohta ning panipaika. Kompleks pakub ühiseid mugavusi nagu välibassein, soojendusega sisebassein, jõusaal, saun, koostööruum ja 24-tunnine valve. Selwo asub Costa del Solil Estepona ja Marbella vahel, mõne kilomeetri kaugusel randadest ja mitmest golfiväljakust.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Selwo on elamurajoon Estepona lääneosas, paikneb linna keskuse ja Marbella vahel, umbes 19 km kaugusel Marbellast linnulennul. Lähim rand, Playa de Guadalmansa, jääb 2,6 km kaugusele sirgjoones, ranniku poole on maastik sisuliselt tasane. Kolm golfiväljakut asuvad 3,4 km raadiuses kinnisvarast.
Korteris on kolm magamistuba, kaks vannituba (üks neist magamistoaga ühendatud) ja 91 m² elamispinda, lisaks privaatne kaetud terrass lõunaedela suunal ühise aia vaatega. Igapäevast elu hõlbustavad sisseehitatud riidekapid, konditsioneer (jahutus ja soojendus), keskküte ning lift. Müügihind sisaldab parkimiskohta ja panipaika.
See on olemasolev, valmis kodu, mitte ehitusjärgus objekt. Hoone on ehitatud 2020. aastal ja korter on sissekolimisvalmis, see tähendab, et selle saab üle anda praeguses valmis seisukorras ilma ehitamist ootamata. Taoliste tehingute üleandmise kuupäevad sõltuvad müügiprotsessist, mitte ehitusgraafikust.
Kinnisvaral pole privaatset basseini; ujumisvõimalused on ühised, sealhulgas väli-, sise-, soojendusega ja lastebasseinid. Privaatset aeda pole, ainult terrass aiavaatega. 91 m² kolme magamistoaga planeering on pigem kompaktne kui avar. Randade ja poodideni on nii kaugel, et igapäevased asjad nõuavad tavaliselt autot.
Ref: VL712827
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib mitmesse äratuntavasse olukorda. Paarile või väiksele perekonnale, kes otsivad püsivat kodu Costa del Solil, on kolm magamistuba, magamistoaga ühendatud vannituba ja keskküte aastaringseks elamiseks olulised, sest talveööd piirkonnas võivad jahedad olla hoolimata keskmisest 18,9 °C temperatuurist. Ostjad, kes soovivad hooldusvaba kodu, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita, saavad kasu 24-tunnisest valvest, kaasatulevast parkimisest ja panipaigast ning ühisusest, mis haldab territooriumi. Kaugtöötajad saavad kasutada kohapealset koostööruumi ning aastaringset sisebasseini ja jõusaali. Golfimängijad on hästi paigutatud: Club de Golf El Coto de la Serena jääb linnulennul 1,4 km kaugusele, Flamingos Golf 2,4 km ja Tramores Golf 3,4 km kaugusele. Korter sobib vähem ostjatele, kes soovivad iga päev randa jalutada, 2,6 km sirgjoones on lühike autosõit või pikem jalutuskäik, või kes vajavad privaatset basseini ja aeda, sest need on siin ühised. See ei sobi ka leibkondadele, kes vajavad magamistoa kohta väga avarat ruumi, arvestades 91 m² kolme toaga.
Korter valmis 2020. aastal, mis tähendab kaasaegseid ehitusstandardeid ja moodsaid paigaldisi, mitte vanemat kinnisvara, mis vajaks renoveerimist. Köök on varustatud saarega ja roostevabast terasest kodumasintega, nagu näha kuulutuse fotodel, ja peamises vannitoas on kaks valamut, mõlemad viitavad mugavusele suunatud tasemele, mitte lihtsaimale viimistlusele. Kliimakontroll on põhjalik: konditsioneerid annavad nii sooja kui külma õhku, täiendab keskküte, kombinatsioon, mis hoiab kodu kasutatavana Andaluusia suvedel ja jahedamatel talveperioodidel. Sisseehitatud riidekapid magamistubades vähendavad täiendavate mööbliostude vajadust. Kaetud terrass viib eluruumi õue, pakkudes varju ja kaitset, ning rõdul nähtav klaaspiirete hoiab vaate aedadele avatuna. Hoones on lift, mis on oluline esimese korruse asendi ja tulevikukindluse jaoks. Praktilise ladustamise lahendab kaasatulev panipaik ning magamistoaga ühendatud vannituba lisab peamagamistoale privaatsust. Ühishooned järgivad sama taset: soojendusega sisebassein, saun ja jõusaal, mitte lihtsalt välibassein. Üldist seisukorda kirjeldatakse suurepärast, mis on kooskõlas viieaastase, hästi hoitud kompleksiga.
Korterit pakutakse kindla küsitava hinnaga 510 000 €, mis sisaldab parkimiskohta ja panipaika. See on 2020. aastal valminud olemasolev kodu, seega puudub hinnakiri või ühikute erinevus: hind kehtib konkreetsele kinnisvarale selle 91 m² elamispinna, kolme magamistoaga ja kahe vannitoaga. Võrreldavad uusarendusprojektid laiemas piirkonnas reklaamivad alghindu, näiteks Etherna Homes 2 Esteponas alates 321 000 € ja Aquamar Torre del Maris alates 269 950 €, , kuid need arvud puudutavad teisi asukohti ja tavaliselt väiksemaid ühikuid. Saadavus on põhimõtteliselt kohe, Hispaania tavapärase ostuprotsessi alusel.
Igapäevaelu selles Selwo korteris põhineb kompaktsel, hooldusvabal kodul koos ulatuslike ühismugavustega. Hommikud võivad alata lõunaedela suunaga kaetud terrassil, mis päikesest pärastlõunal ja õhtul ning avaneb vaatega kompleksi aedadele. Esimese korruse asend liftiühendusega hoiab trepimise miinimumini. Kompleksi territooriumil kasutavad elanikud soojadel kuudel välibasseini ja aasta läbi soojendusega sisebasseini, jõusaali ja saunat, mis pikendab kasutatavat vabaajahooaega tunduvalt üle suve. Koostööruum muudab kompleksi sobivaks kaugtöötajatele, kes ei soovi iga päev pendeldada. Otsene ümbrus on elamupiirkond ja vaikne: 2 km raadiuses on neli restorani, kaks apteeki ja üks kohvik, mis katab põhilised vajadused, kuid mitte täielikku linnamugavust. Suuremad ostureisid tehakse tavaliselt autoga Esteponas, umbes 9 km maantee kaudu, või Marbella suunas. Piirkond asub 53 m kõrgusel merepinnast, rannani on õrn 1,9% langus, mistõttu on ranniku poole kõndimine ja jalgrattasõit realistlik, Playa de Guadalmansa jääb linnulennul 2,6 km kaugusele. Peredele, kes jagavad aega Hispaania ja välisriigi vahel, vähendavad kaasatulev parkimiskoht, panipaik ja 24-tunnine valve kodu pikemaks tühjaks jätmise praktilist koormat.
Selwo asub rannikuribal Estepona ja Marbella vahel, lõigul, mida iseloomustavad elamurajoonid, golfiväljakud ja madal tiheasutus, mitte kõrghooneline turism. 2 km raadiuses kinnisvarast on neli restorani, kaks apteeki ja üks kohvik, kattaes igapäevased põhiasjad. Piirkonnas on 24 hotelli ja kokku ligi 6900 voodikohta, mis näitab mõõdukat turismi Kohalolek, mis toetab söögikohti ja teenuseid ilma igapäevaelu domineerimata. Haridus on hästi esindatud: laiemas piirkonnas on 19 põhikooli ja 10 keskkooli, lisaks The International School of Estepona 4,5 km kaugusel linnulennul, oluline püsivalt kolivale perekonnale. Kahte tervisekeskust teenindavad kohalikke. Ühistransport on olemas 6 liinina ja 21 peatusena, kasutatav aeg-ajalt, kuigi piirkonna hajutatus sunnib enamikku elanikke autot kasutama. Elektrisõiduki laadimiseks on Superchargeri jaam 1,8 km kaugusel ja Zunderi kiirlaadija umbes 8 km kaugusel. Ümbrus on Costa del Solile omaselt vaikne, lähimad suuremad meelelahutusvõimalused on koondunud Estepona ja Puerto Banúsi suunas.
Kaart näitab korteri asukohta New Golden Mile'il Estepona ja Marbella vahel, golfikoridor vahetult ümber ning Guadalmansa ja Saladillo rannad lühikese vahemaa kaugusel lõunas. Marbella jääb itta ja Estepona jahisadam läände, illustreerides tasakaalustatud asendit kahe vahel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Selwo hõlmab New Golden Mile'i, rannikulõigu Estepona ja Marbella vahel, mis on kujunenud üheks Costa del Soli välja kujunenud elamukoridoriks. Estepona linn oma jahisadama ja vanalinna jääb umbes 9 km lääne pool; Marbella, ligi 148 000 elanikuga linn, on linnulennul 19 km ida pool. See asetab korteri lähemale ranniku golfi- ja kuurortvööndile kui kummalegi linnakeskusele, mis määrab selle iseloomu: vaikne, haljas ja autosõltuv, kahe suurema linna kultuurilise ja kaubandusliku kaalu lähedal.
Lähim rand, Playa de Guadalmansa, jääb linnulennul 2,6 km kaugusele, alternatiive pakuvad Playa del Sol Villacana 3,1 km ja Playa del Saladillo 3,4 km kaugusel. Marbella on sirgjoones 19 km kaugusel, Estepona jahisadamad, Puerto Estepona ja Puerto Deportivo, vastavalt umbes 8,8 ja 8,9 km kaugusel. Golf on lähim meelelahutus üldse: El Coto de la Serena 1,4 km, Flamingos Golf 2,4 km ja Tramores Golf 3,4 km sirgjoones. Piirkonda teenindavad kaks lennujaama: Gibraltar (GIB) umbes 42 km ja Malaga-Costa del Sol (AGP) umbes 57 km kaugusel linnulennul, tegelikud sõidukaugused mõlemasse on märgatavalt pikemad mööda A-7 või AP-7. Algeciras jääb 49 km ja Málaga linn 66 km kaugusele. Auto on igapäevaeluks sisuliselt vajalik; ühistransport katab piirkonda, kuid rannikukoridori tüüpilise väikse sagedusega.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed viitavad tüüpilisele lääne-Costa del Soli mustrile: keskmine aastane temperatuur 18,9 °C, kuude keskmised vahemikus 15–25 °C ja umbes viiekuune ujumishooaeg, mille jooksul merevesi püsib 20 °C või kõrgemal. See tähendab välibasseini kasutamist hiliskevadest sügise alguseni ja mugavat terrassiloomet suuremas osas aastast, korteri terrassi lõunaedela suunas soosib päikest pärastlõunal ja õhtul. Kõrgus 53 m merepinnast hoiab kodu veidi üle ranniku niiskuse, ent piisavalt madalal, et vältida järsku juurdesõiduteid. Langus rannani on tasane 1,9%, seega mereni ei ole tõsist ronimist, praktiline jalgrattaga ja jalgsi. Sademed koonduvad jahedamatele kuudele, jättes suvel pikad kuivad perioodid. Ümbritsevas maastikus ühendavad hooldatud golfiväljakud Selwo küngaste loodusliku haljastusega rannikuriba taga.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Umbes 3,5 km raadiuses sirgjoones korterist on kolm randa: Playa de Guadalmansa (2,6 km), Playa del Sol Villacana (3,1 km) ja Playa del Saladillo (3,4 km). Need on vaiksemad Lääne-Estepona rannad, mitte rahvarohked linnarannad, mis on kooskõlas piirkonna elamupärasusega. Golf on läheduses tugevaim vabaajavara, kolme väljakuga 3,4 km raadiuses, El Coto de la Serena, Flamingos Golf ja Tramores Golf, , mis asetab korteri tõeliselt Estepona ja Marbella vahele jäävasse golfikoridori. Reketispordi eest hoolitsevad Racket Club Villa Paderna 3,0 km ja Club de Tenis 3,3 km kaugusel, Parque Antena pakub ujumisbasseini 1,8 km kaugusel. Kohapealseks puhkuseks pakub kompleks ise välibasseini, soojendusega sisebasseini, lastebasseini, jõusaali ja sauna. Estepona kaks jahisadamat, mõlemad alla 9 km, lisavad võimalusi paadireisideks ja veerest söömiseks.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.6°C | 86 mm |
| Veebruar | 13.5°C | 55 mm |
| Märts | 14.6°C | 172 mm |
| Aprill | 16.5°C | 73 mm |
| Mai | 19.6°C | 33 mm |
| Juuni | 23.5°C | 11 mm |
| Juuli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| Detsember | 13.8°C | 84 mm |
Tasane
510 000 € eest 91 m², kolme magamistoaga olemasoleva korteri eest on see kinnisvara hinnatud kõrgemalt kui võrreldavate uusarendusprojektide reklaamitud sisendpunktid laiemas piirkonnas. Etherna Homes 2 Esteponas alates 321 000 €, Aquamar Torre del Maris alates 269 950 € ja Lantana Residencial Mijases alates 205 000 €. Need arvud ei ole otseselt võrreldavad: alghinnad viitavad tavaliselt väiksematele ühikutele, varasematele faasidele või vähem küpsele asukohale ning uusarenduse ostud kaasavad ehitus- ja üleandmise ajakavasid. Mida küsitav hind siin ostab, on vahetus, sissekolimisvalmis kodu aastast 2020 valmis kompleksis, , lisaks ebatavaliselt lai ühispakk: soojendusega sisebassein, jõusaal, saun, koostööruum ja 24-tunnine valve, ning kaasatulev parkimiskoht ja panipaik, mida uusarendustes müüakse sageli eraldi. Asukoht erineb samuti oluliselt: Selwo asub New Golden Mile'il Estepona ja Marbella vahel, lõigul kolme golfiväljakuga 3,4 km raadiuses ja randadega alla 3 km, mis kannab preemiat võrreldes Ida-Málaga asukohtadega nagu Torre del Mar või Mijase sisemaa poole kalduvad osad. Kohalik turg näitab umbes 3163 elamutehingut aastas, mis näitab likviidset turgu sellel rannikulõigul. Võimalusi võrdlevad ostjad peaksid kaaluma, kas valminud kodu kindel hind täielike mugavustega vastab nende eelarvele, võrreldes madalama sissemakse ja pikemate ajakavadega ehitusjärgus objektidega mujal Costa del Solil.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI