Kulcsrakész, három hálószobás, két fürdőszobás, 91 m²-es lakás egy 2020-ban átadott modern lakókomplexum első emeletén, Selwóban, Esteponában. Az ingatlant 510 000 € fix irányáron kínáljuk, amely tartalmaz egy parkolóhelyet és egy tárolót. A komplexum közös szolgáltatásai közé tartozik egy szabadtéri medence, egy fűtött beltéri medence, edzőterem, szauna, coworking-terület és 24 órás biztonsági szolgálat. Selwo Estepona és Marbella között fekszik a Costa del Solon, strandok és több golfpálya néhány kilométeren belül.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Selwo Estepona nyugati oldalán elhelyezkedő lakónegyed, a városközpont és Marbella között, kb. 19 km-re Marbellától légvonalban. A legközelebbi strand, a Playa de Guadalmansa 2,6 km-re van légvonalban, a terep a tengerpart felé lényegében sík. Három golfpálya található az ingatlantól 3,4 km-en belül.
A lakás három hálószobával, két fürdőszobával (egy saját fürdőszobával) és 91 m² lakóterülettel rendelkezik, délnyugat tájolású, fedett saját terasszal, amely a közös kertekre néz. Beépített szekrények, fűtés-hűtés célú légkondicionálás, központi fűtés és lift szolgálják a mindennapi életet. Egy parkolóhely és egy tároló tartozik az eladó ingatlanhoz.
Ez egy meglévő, elkészült otthon, nem tervrajzról vásárolható ingatlan. Az épület 2020-ban épült, a lakás kulcsrakész, vagyis jelenlegi, kész állapotában átadható, nem kell a kivitelezésre várni. Az ilyen ügyletek átadási időpontja az értékesítési folyamattól függ, nem az építési ütemtervtől.
Az ingatlanhoz nem tartozik saját medence; az úszási lehetőségek közösek: szabadtéri, beltéri, fűtött és gyerekmedence. Nincs saját kert, csak egy kertre néző terasz. 91 m²-ön három hálószobával a beosztás inkább kompakt, mint tágas. A strandokhoz és üzletekhez mérhető távolság miatt a napi bevásárláshoz általában autóra van szükség.
Ref: VL712827
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan több felismerhető élethelyzetbe is beleillik. Egy Costa del Solon állandó lakhelyet kereső pár vagy kis család számára a három hálószoba, a saját fürdőszoba és a központi fűtés fontos az egész éves lakhatáshoz, mivel a régióban a téli éjszakák hűvösek lehetnek az 18,9 °C-os enyhe átlaghőmérséklet ellenére. A gondozásmentes, bármikor lezárható második otthont kereső vevők számára a 24 órás biztonsági szolgálat, a mellékelt parkolás és tároló, valamint a kerteket kezelő közösség előny. A távmunkások használhatják a helyszíni coworking-területet és az egész évben nyitott beltéri medencét és edzőtermet. A golfozók kiváló helyen vannak: a Club de Golf El Coto de la Serena 1,4 km-re van légvonalban, a Flamingos Golf 2,4 km-re, a Tramores Golf pedig 3,4 km-re. A lakás kevésbé illik azokhoz a vevőkhöz, akik naponta gyalog szeretnének a strandra menni, a 2,6 km légvonal rövid autóút vagy hosszabb séta, , vagy akik saját medencét és kertet igényelnek, mivel ezek itt közösek. Nem felel meg azoknak a háztartásoknak sem, akik hálószobánként nagyon tágas helyet igényelnek, tekintettel a 91 m²-re három hálószobával.
A lakás 2020-ban készült el, ami modern építési szabványokat és korszerű szerelvényeket jelent, nem pedig felújítást igénylő régebbi ingatlant. A konyha szigettel és rozsdamentes acél háztartási gépekkel van felszerelve, ahogy a hirdetés fotóin látható, a fő fürdőszobában dupla mosdókagyló van, mindkettő kényelmi színvonalú, nem belépő szintű kivitelezésre utal. A klímavezérlés átfogó: a légkondicionáló egységek hideg és meleg levegőt is adnak, központi fűtéssel kiegészítve, ez a kombináció az andalúz nyarakon és a hűvösebb téli időszakokban is használhatóvá teszi az otthont. A hálószobákba épített szekrények csökkentik a további bútorvásárlás szükségességét. A fedett terasz a lakóteret a szabadba nyújtja, miközben árnyékot és védelmet nyújt, az erkély üvegkorlátja pedig nyitva tartja a kilátást a kertekre. A lift kiszolgálja az épületet, ami az emeleti elhelyezésnél és a jövőbiztonság szempontjából is számít. A gyakorlati tárolást a mellékelt tároló oldja meg, a saját fürdőszoba pedig intimitást ad a fő hálószobának. A közös épületek ugyanezt a színvonalat követik: fűtött beltéri medence, szauna és edzőterem, nem pedig egyszerű szabadtéri medence. Az összkép kiválónak mondható, ami egy ötéves, jól karbantartott komplexummal összhangban áll.
A lakást 510 000 € fix irányáron kínáljuk, amely egy parkolóhelyet és egy tárolót is tartalmaz. Ez egy 2020-ban elkészült, meglévő otthon, így nincs árlista vagy eltérő egységek: az ár erre a konkrét ingatlanra vonatkozik a 91 m² lakóterülettel, három hálószobával és két fürdőszobával. Összehasonlításként a régió újépítésű projektjei induló árakat hirdetnek, például az Etherna Homes 2 Esteponában 321 000 €-tól és az Aquamar Torre del Marban 269 950 €-tól, , de ezek az árak más helyszínekre és jellemzően kisebb egységekre vonatkoznak. Az elérhetőség elvileg azonnali, a szokásos spanyol vásárlási folyamat szerint.
A selwói lakás mindennapjai egy kompakt, alacsony karbantartású otthon és kiterjedt közös szolgáltatások körül forognak. A reggelek a délnyugat tájolású, fedett teraszon kezdődhetnek, amely a délutáni és esti napsütésben részesül, és a komplexum kertjeire néz. Az emeleti elhelyezkedés lifttel minimálisra csökkenti a lépcsőzést. A komplexum területén belül a lakók a meleg hónapokban a szabadtéri medencét, egész évben a fűtött beltéri medencét, az edzőtermet és a szaunát használhatják, ami a használható pihenőidényt jóval a nyáron túlra nyújtja. A coworking-terület távmunkával dolgozók számára is kényelmessé teszi a komplexumot, akik nem akarnak naponta ingázni. A közvetlen környék lakóövezeti és csendes: négy étterem, két patika és egy kávézó található 2 km-en belül, ami a legszükségesebbeket fedezi, de nem a teljes városi kényelmet. A nagyobb bevásárlásokat jellemzően autóval intézik Esteponában, kb. 9 km-re úton, vagy Marbella felé. A terület 53 m tengerszint feletti magasságon fekszik, enyhe, 1,9%-os lejtéssel a tenger felé, így a parti séta és kerékpározás reális, a Playa de Guadalmansa 2,6 km-re van légvonalban. A Spanyolország és külföld között időt megosztó háztartások számára a mellékelt parkolóhely, tároló és a 24 órás biztonsági szolgálat csökkenti a hosszabb távollét gyakorlati terheit.
Selwo az Estepona és Marbella közötti partszakaszon fekszik, amelyet lakóparkok, golfpályák és alacsony falusias beépítés jellemez, nem a felhőkarcolós turizmus. Az ingatlantól 2 km-en belül négy étterem, két patika és egy kávézó található, ami a mindennapi alapokat fedezi. A területen 24 szálloda és összesen közel 6900 ágy van, ami mérsékelt turisztikai jelenlétre utal, amely az étkezést és a szolgáltatásokat támogatja anélkül, hogy uralná a mindennapi életet. Az oktatás jól képviselt: a tágabb körzetben 19 általános iskola és 10 középiskola működik, valamint a The International School of Estepona 4,5 km-re van légvonalban, ez fontos véglegesen költöző családoknak. Két egészségügyi központ szolgálja ki a helyi lakosságot. Közösségi közlekedés létezik: 6 vonal és 21 megálló, ami alkalmi utazásokhoz használható, bár a terület kiterjedtsége miatt a legtöbb lakos autóra támaszkodik. Elektromos autó töltéséhez egy Supercharger állomás 1,8 km-re, egy Zunder gyorstöltő kb. 8 km-re található. A környék a Costa del Sol mércéjével mérve csendes, a legközelebbi nagyobb szórakozási lehetőségek Estepona és Puerto Banús felé koncentrálódnak.
A térkép a lakás helyzetét mutatja az Új Aranymérföldön, az Estepona és Marbella közötti partszakaszon, , amelyet közvetlenül ölel körül a golffolyosó, délre pedig rövid távolságra a Guadalmansa- és Saladillo-strandok. Marbella keletre, Estepona jachtkikötője nyugatra fekszik, szemléltetve a kiegyensúlyozott helyzetet a kettő között.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Selwo az Új Aranymérföldön (New Golden Mile) helyezkedik el, az Estepona és Marbella közötti partszakaszon, amely a Costa del Sol egyik bevált lakófolyosójává fejlődött. Estepona városa jachtkikötőjével és óvárosával kb. 9 km-re nyugatra fekszik; Marbella, közel 148 000 lakosú város, 19 km-re keletre légvonalban. Ez a lakást a part golf- és üdülőövéhez közelebb helyezi, mint bármelyik városközponthoz, ami meghatározza jellegét: csendes, zöld és autófüggő, két nagyobb város kulturális és kereskedelmi súlyával könnyen elérhető távolságban.
A legközelebbi strand a Playa de Guadalmansa, 2,6 km-re légvonalban; a Playa del Sol Villacana 3,1 km-re, a Playa del Saladillo 3,4 km-re nyújt alternatívát. Marbella 19 km-re van légvonalban, Estepona jachtkikötői, Puerto Estepona és Puerto Deportivo, kb. 8,8, illetve 8,9 km-re. A golf mind közül a legközelebbi kikapcsolódás: El Coto de la Serena 1,4 km-re, Flamingos Golf 2,4 km-re és Tramores Golf 3,4 km-re légvonalban. Két repülőtér szolgálja ki a területet: Gibraltár (GIB) kb. 42 km-re és a Malaga-Costa del Sol (AGP) kb. 57 km-re légvonalban, a tényleges autós távolságok mindkettőhöz érezhetően hosszabbak az A-7 vagy AP-7 útvonalon. Algeciras 49 km-re, Málaga városa 66 km-re fekszik. A mindennapi élethez gyakorlatilag autó szükséges; a közösségi közlekedés lefedi a területet, de a partszakaszokra jellemző korlátozott gyakorisággal.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlati adatok a nyugati Costa del Solra jellemző mintát mutatnak: 18,9 °C-os éves átlaghőmérséklet, 15 és 25 °C közötti havi átlagok, és kb. öt hónapos strandszezon, amelynek során a tengervíz 20 °C-on vagy afölött marad. Ez késő tavasztól kora őszig tartó szabadtéri medencehasználatot és az év nagy részében kényelmes teraszi időjárást jelent, a lakás délnyugat tájolású terasza a délutáni és esti napot részesíti előnyben. Az 53 m tengerszint feletti magasság kissé a parti pára fölött tartja az otthont, miközben elég alacsony marad ahhoz, hogy elkerülje a meredek behajtóutakat. A lejtés a strand felé sík, 1,9%-os, így a tenger felé vezető úton nincs komoly emelkedő, ez kerékpározásra és sétára praktikus. A csapadék a hűvösebb hónapokra koncentrálódik, a nyár hosszú, száraz időszakokat hoz. A környező táj a gondozott golfpályák és a partsáv mögötti selwói domboldalak természetes zöldje között váltakozik.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Három strand található kb. 3,5 km légvonalon belül a lakástól: Playa de Guadalmansa (2,6 km), Playa del Sol Villacana (3,1 km) és Playa del Saladillo (3,4 km). Ezek a csendesebb, kelet-esteponai, pontosabban nyugat-esteponai, strandok, nem a zsúfolt városi partszakaszok, ami összhangban van a terület lakóövezeti jellegével. A golf a legerősebb közeli kikapcsolódási lehetőség, három golfpályával 3,4 km-en belül, El Coto de la Serena, Flamingos Golf és Tramores Golf, , ami a lakást valóban egy esteponai és marbellai golffolyosóra helyezi. Az ütősportokról a 3,0 km-re lévő Racket Club Villa Paderna és a 3,3 km-re lévő Club de Tenis gondoskodik, míg a Parque Antena 1,8 km-re kínál úszómedencét. A helyszíni kikapcsolódásról maga a komplexum gondoskodik szabadtéri medencével, fűtött beltéri medencével, gyerekmedencével, edzőteremmel és szaunával. Estepona két jachtkikötője, mindkettő 9 km-en belül, hajókirándulási és parti éttermi lehetőségeket kínál.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 86 mm |
| Február | 13.5°C | 55 mm |
| Március | 14.6°C | 172 mm |
| Április | 16.5°C | 73 mm |
| Május | 19.6°C | 33 mm |
| Június | 23.5°C | 11 mm |
| Július | 26.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 28 mm |
| Október | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| December | 13.8°C | 84 mm |
Lapos
510 000 €-ért, egy 91 m²-es, három hálószobás, használt lakásként ez az ingatlan a régió összehasonlítható újépítésű projektjeinek hirdetett belépési árai fölött van. Az Etherna Homes 2 Esteponában 321 000 €-tól, az Aquamar Torre del Marban 269 950 €-tól, a Lantana Residencial Mijasban 205 000 €-tól indul. Ezek a számok nem közvetlenül összehasonlíthatók: az induló árak jellemzően kisebb egységekre, korábbi fázisokra vagy kevésbé kiépült helyszínekre vonatkoznak, és az újépítésű vásárlás építési és átadási határidőkkel jár. Amit az itteni irányár vásárol, az a közvetlenség, egy 2020-ből származó, kulcsrakész otthon egy kész komplexumban, , plusz szokatlanul széles körű közös csomag: fűtött beltéri medence, edzőterem, szauna, coworking-terület és 24 órás biztonsági szolgálat, valamint a mellékelt parkolóhely és tároló, amelyeket az új fejlesztésekben gyakran külön adnak el. A helyszín is lényegesen eltér: Selwo az Új Aranymérföldön fekszik Estepona és Marbella között, három golfpályával 3,4 km-en belül és strandokkal 3 km-en belül, ami felárat hordoz a kelet-málagai helyszínekhez, például Torre del Marhoz vagy Mijas belsőbb részeihez képest. A helyi piacon évi kb. 3163 lakásügylet zajlik, ami likvid piacot jelez a partszakaszon. Az opciókat mérlegelő vevőknek el kell dönteniük, hogy a kész, teljes létesítményű otthon fix ára illik-e a költségvetésükhöz, szemben a Costa del Sol más pontjain lévő tervrajzról vásárolható alternatívák alacsonyabb belépési költségével és hosszabb határidejével.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI