Paruoštas gyventi trijų miegamųjų, dviejų vonios kambarių butas, kurio plotas 91 m², esantis pirmame šiuolaikinio gyvenamųjų namų komplekso Selwo vietoje, Esteponoje, aukšte; kompleksas baigtas statyti 2020 m. Nekilnojamasis turtas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 510 000 €, į kainą įskaičiuota automobilio stovėjimo vieta ir sandėliukas. Kompleksas teikia bendrus patogumus, tokius kaip lauko baseinas, šildomas vidaus baseinas, sporto salė, sauna, bendradarbiavimo erdvė ir parodos apsauga 24 valandas per parą. Selwo yra tarp Esteponos ir Marbelos Costa del Sol pakrantėje, paplūdimiai ir keli golfo laukai, kelių kilometrų atstumu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Selwo, gyvenamoji Esteponos vakarinės dalies zona, įsikūrusi tarp miesto centro ir Marbelos, maždaug 19 km nuo Marbelos tiesia linija. Artimiausias paplūdimys Playa de Guadalmansa yra 2,6 km atstumu tiesia linija, vietovė link jūros beveik lygi. Trys golfo laukai yra ne toliau kaip 3,4 km nuo nekilnojamojo turto.
Butas turi tris miegamuosius, du vonios kambarius (vienas, prie miegamojo) ir 91 m² gyvenamojo ploto, taip pat privatų dengtą terasą, orientuotą į pietvakarius su vaizdu į bendrus sodus. Kasdienes reikmes patenkina įmontuotos spintos, oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas), centrinis šildymas ir liftas. Į pardavimo kainą įskaičiuota automobilio stovėjimo vieta ir sandėliukas.
Tai esamas, baigtas būstas, o ne statomas objektas. Pastatas pastatytas 2020 m., butas paruoštas gyventi, jį galima perduoti dabartinėje baigtoje būsenoje nelaukiant statybos. Tokių sandorių perdavimo datos priklauso nuo pardavimo proceso, o ne statybos grafiko.
Nekilnojamajame turte nėra privataus baseino; plaukiojimo patogumai bendri: lauko, vidaus, šildomas ir vaikų baseinai. Privataus sodo nėra, tik terasa su vaizdu į sodą. 91 m² plote triys miegamieji, išdėstymas kompaktiškas, o ne erdvus. Atstumai iki paplūdimių ir parduotuvių reiškia, kad kasdieniniams reikalams paprastai reikia automobilio.
Ref: VL712827
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Pora ar maža šeima, ieškanti nuolatinės gyvenamosios vietos Costa del Sol, ras tris miegamuosius, vonios kambarį prie miegamojo ir centrinį šildymą, svarbius gyvenimui ištisus metus, nes žiemos naktys regione gali būti vėsios nepaisant vidutinės 18,9 °C temperatūros. Pirkėjai, norintys „užrakink ir išvyk“ tipo antrojo būsto, naudosis 24 val. apsauga, įskaičiuota stovėjimo vieta ir sandėliuku bei bendrija, prižiūrinčia teritoriją. Nuotolinio darbo darbuotojai gali naudotis bendradarbiavimo erdve ir ištisus metus veikiančiu vidaus baseinu bei sporto sale. Golfo žaidėjai puikiai situoti: Club de Golf El Coto de la Serena yra 1,4 km tiesia linija, Flamingos Golf, 2,4 km, Tramores Golf, 3,4 km. Butas mažiau tinka pirkėjams, norintiems kasdien pėsčiomis eiti į paplūdimį, 2,6 km tiesia linija yra trumpa kelionė automobiliu arba ilgesnis pasivaikščiojimas, arba tiems, kuriems reikia privataus baseino ir sodo, nes čia jie bendri. Jis taip pat netinka namų ūkiams, kuriems reikia labai erdvių miegamųjų, turint omenyje 91 m² trims kambariams.
Butas baigtas 2020 m., tai reiškia šiuolaikinius statybos standartus ir modernias sistemas, o ne senesnį nekilnojamąjį turtą, reikalaujantį renovacijos. Virtuvė įrengta su sala ir nerūdijančio plieno buitine technika, kaip matyti skelbimo fotografijose, o pagrindiniame vonios kambaryje yra du kriauklės, abu požymiai rodo specifikaciją, skirtą patogiam naudojimui, o ne pradinio lygio apdailai. Klimato valdymas išsamus: oro kondicionieriai tiekia šiltą ir vėsų orą, papildomai centrinis šildymas, kombinacija, kuri leidžia naudotis namais Andalūzijos vasaromis ir vėsesniais žiemos periodais. Įmontuotos spintos miegamuosiuose mažina papildomo baldų pirkimo poreikį. Dengta terasa pratęsia gyvenamąją erdvę lauke, teikdama pavėsį ir prieglobstį, o balkone matomas stiklinis turėklas išlaiko atvirą vaizdą į sodus. Pastate yra liftas, svarbu pirmo aukšto vietai ir ateičiai. Praktinė sandėliavimo problema išspręsta su įskaičiuotu sandėliuku, o vonios kambarys prie miegamojo pagrindiniam miegamajam suteikia privatumo. Bendri pastatai atitinka tą patį lygį: šildomas vidaus baseinas, sauna ir sporto salė, o ne paprastas lauko baseinas. Bendra būklė apibūdinama kaip puiki, atitinkanti penkerių metų, gerai prižiūrimą kompleksą.
Butas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 510 000 €, į kainą įskaičiuota automobilio stovėjimo vieta ir sandėliukas. Tai esamas 2020 m. baigtas būstas, todėl nėra kainoraščio ar butų įvairovės: kaina taikoma šiam konkrečiam nekilnojamajam turtui su 91 m² gyvenamuoju plotu, trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Panašūs naujos statybos projektai platesniame regione reklamuoja kainas nuo, pavyzdžiui Etherna Homes 2 Esteponoje nuo 321 000 € ir Aquamar Torre del Mare nuo 269 950 €, , bet tie skaičiai susiję su kitomis vietomis ir paprastai mažesniais butais. Prieinamumas iš esmės nedelsiant, atsižvelgiant į standartinį Ispanijos pirkimo procesą.
Kasdienis gyvenimas šiame Selwo bute sukasi aplink kompaktiškus, lengvai prižiūrimus namus kartu su plačiais bendrais patogumais. Rytai gali prasidėti pietvakarius dengtoje terasoje, į kurią popiet ir vakare šviečia saulė ir kuri atsiveria į komplekso sodus. Pirmo aukšto vieta su liftu laiptų iki minimumo. Komplekso teritorijoje gyventojai šiltuoju metu naudojasi lauko baseinu, o ištisus metus, šildomu vidaus baseinu, sporto sale ir sauna, kas praplečia poilsio sezoną gerokai ilgiau nei vasarą. Bendradarbiavimo erdvė daro kompleksą tinkamą nuotoliniu būdu dirbantiems, kurie nenori kasdien važinėti į darbą. Aplinkinė aplinka, gyvenamoji ir rami: per 2 km yra keturi restoranai, dvi vaistinės ir kavinė, tai dengia esminius poreikius, bet ne visą miesto patogumą. Didesni pirkimai paprastai atliekami automobiliu Esteponoje, maždaug 9 km keliu, arba Marbelos kryptimi. Vietovė yra 53 m virš jūros lygio su lengvu 1,9 % nuolydžiu link jūros, tad vaikščiojimas ir važiavimas dviračiu link pakrantės realus, o Playa de Guadalmansa yra 2,6 km tiesia linija. Šeimoms, dalijančioms laiką tarp Ispanijos ir užsienio, įskaičiuota stovėjimo vieta, sandėliukas ir parodos apsauga sumažina praktinę namų ilgesniam laikui palikimo tuščius naštą.
Selwo yra pakrantės juostoje tarp Esteponos ir Marbelos, ruože, išsiskiriančiame gyvenamosios gyvenvietės, golfo laukais ir reta statyba, o ne aukštuminiais turizmu. Per 2 km nuo nekilnojamojo turto yra keturi restoranai, dvi vaistinės ir kavinė, dengiančios kasdieninius pagrindus. Vietovėje yra 24 viešbučiai ir iš viso beveik 6 900 lovų vietų, rodančių vidutinį turizmo buvimą, palaikantį maitinimo ir paslaugų pasiūlą be kasdienio gyvenimo dominavimo. Švietimas gerai atstovaujamas: platesniame rajone 19 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, taip pat The International School of Estepona 4,5 km tiesia linija, svarbu visam laikui persikeliančioms šeimoms. Dvi sveikatos priežiūros centrai aptarnauja vietos gyventojus. Viešasis transportas, 6 maršrutai ir 21 stotelė, tinkamas atsitiktinėms kelionėms, nors išsibarsčiusi vietovė reiškia, kad dauguma gyventojų priklausomi nuo automobilio. Elektromobiliui įkrauti Supercharger stotis yra 1,8 km, o Zunder greitojo įkrovimo taškas, maždaug 8 km atstumu. Aplinka rami pagal Costa del Sol standartus, artimiausios didesnės pramogos susitelkusios Esteponos ir Puerto Banúso link.
Žemėlapis rodo buto padėtį New Golden Mile ruože tarp Esteponos ir Marbelos, golfo koridorius iškart aplink, o Guadalmansa ir Saladillo paplūdimiai, nedideliu atstumu pietuose. Marbela rytuose, Esteponos jachtų prieplauka vakaruose, iliustruojant subalansuotą padėtį tarp jų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Selwo užima New Golden Mile, pakrantės ruožą tarp Esteponos ir Marbelos, virtusį vienu Costa del Sol įsitvirtinusiu gyvenamuoju koridoriumi. Esteponos miestas su jachtų prieplauka ir senamiesčiu yra maždaug 9 km į vakarus; Marbela, beveik 148 000 gyventojų miestas,, 19 km į rytus tiesia linija. Tai pastato butą arčiau pakrantės golfo ir kurortų juostos nei kurio nors miesto centro, kas apibrėžia jo pobūdį: ramu, žalia ir priklausoma nuo automobilio, su dviejų didesnių miestų kultūriniu ir komerciniu svoriu lengvai pasiekiamu.
Artimiausias paplūdimys Playa de Guadalmansa yra 2,6 km tiesia linija, alternatyvas teikia Playa del Sol Villacana 3,1 km ir Playa del Saladillo 3,4 km atstumu. Marbela yra 19 km tiesia linija, Esteponos jachtų prieplaukos, Puerto Estepona ir Puerto Deportivo, atitinkamai maždaug 8,8 ir 8,9 km. Golfas, artimiausias poilsis iš visų: El Coto de la Serena 1,4 km, Flamingos Golf 2,4 km ir Tramores Golf 3,4 km tiesia linija. Regioną aptarnauja du oro uostai: Gibraltaras (GIB) maždaug 42 km ir Malaga-Costa del Sol (AGP) maždaug 57 km tiesia linija, faktiniai atstumai automobiliu abiem kryptimis žymiai ilgesni per A-7 ar AP-7. Algecirasas yra 49 km, Malagos miestas, 66 km atstumu. Automobilis faktiškai būtinas kasdieniam gyvenimui; viešasis transportas dengia vietovę, bet su pakrantės koridorui būdingu ribotu dažniu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys rodo tipinį vakarų Costa del Sol modelį: vidutinė metinė temperatūra 18,9 °C, mėnesių vidurkiai tarp 15 ir 25 °C ir maždaug penkių mėnesių maudynių sezonas, kai jūros vanduo laikosi 20 °C ar aukščiau. Tai reiškia lauko baseino naudojimą nuo vėlyvo pavasario iki ankstyvo rudens ir patogią terasą didžiąją metų dalį, o buto terasos pietvakarių orientacija palanki popietės ir vakaro saulei. 53 m aukštis virš jūros lygio laiko namus šiek tiek virš pakrantės drėgmės, bet pakankamai žemai, kad būtų išvengta staigių privažiavimų. Nuolydis iki paplūdimio lygus 1,9 %, tad kelias link jūros be rimto kopimo, praktiška dviračiu ir pėsčiomis. Krituliai susitelkę vėsesniais mėnesiais, paliekant ilgas sausas vasaros atkarpas. Aplinkinis kraštovaizdis jungia prižiūrimus golfo laukus su natūralia Selwo kalvų žaluma už pakrantės juostos.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Maždaug 3,5 km spinduliu tiesia linija nuo buto yra trys paplūdimiai: Playa de Guadalmansa (2,6 km), Playa del Sol Villacana (3,1 km) ir Playa del Saladillo (3,4 km). Tai ramesni vakarų Esteponos paplūdimiai, o ne judrūs miesto krantai, atitinkantys vietovės gyvenamąjį pobūdį. Golfas, stipriausias poilsio išteklis netoliese, trys laukai per 3,4 km, El Coto de la Serena, Flamingos Golf ir Tramores Golf, , kas butą iš tiesų patalpina į golfo koridorių tarp Esteponos ir Marbelos. Raketų sportą dengia Racket Club Villa Paderna 3,0 km ir Club de Tenis 3,3 km, o Parque Antena siūlo baseiną 1,8 km atstumu. Vietos poilsiui kompleksas pats teikia lauko baseiną, šildomą vidaus baseiną, vaikų baseiną, sporto salę ir sauną. Dvi Esteponos jachtų prieplaukos, abi arčiau nei 9 km, prideda galimybių laivo išvykoms ir vakarienei prie vandens.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.5°C | 55 mm |
| Kovas | 14.6°C | 172 mm |
| Balandis | 16.5°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.6°C | 33 mm |
| Birželis | 23.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 28 mm |
| Spalis | 20.4°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.0°C | 96 mm |
| Gruodis | 13.8°C | 84 mm |
Lygus
Už 510 000 € už 91 m² trijų miegamųjų esamą butą šis nekilnojamasis turtas įkainotas aukščiau nei panašių naujos statybos projektų reklamuoja pradiniai taškai platesniame regione. Etherna Homes 2 Esteponoje prasideda nuo 321 000 €, Aquamar Torre del Mare, nuo 269 950 €, Lantana Residencial Mijose, nuo 205 000 €. Šie skaičiai nėra tiesiogiai lyginami: kainos nuo paprastai reiškia mažesnius butus, ankstesnius etapus ar mažiau subrendusias vietas, o naujos statybos pirkimai turi statybos ir perdavimo terminus. Ką prašoma kaina čia perka, tai nedelsiant, paruoštas gyventi būstas nuo 2020 m. baigtame komplekse, , taip pat neįprastai platus bendras paketas: šildomas vidaus baseinas, sporto salė, sauna, bendradarbiavimo erdvė ir 24 val. apsauga, bei įskaičiuota stovėjimo vieta ir sandėliukas, kurie naujose statybose dažnai parduodami atskirai. Vieta irgi reikšmingai skiriasi: Selwo yra New Golden Mile ruože tarp Esteponos ir Marbelos, su trimis golfo laukais per 3,4 km ir paplūdimiais arčiau nei 3 km, kas suteikia priedą prieš rytinės Málagos vietas, tokias kaip Torre del Mar ar labiau į žemyną linkusias Mijos dalis. Vietos rinka rodo maždaug 3 163 būstų sandorių per metus, rodančių likvidų rinką šiame pakrantės ruože. Pirkėjai, lygindami variantus, turėtų pasverti, ar baigto būsto su pilnais patogumais fiksuota kaina atitinka jų biudžetą, palyginti su mažesne pradine kaina ir ilgesniais statybų statomas objektas terminais kitur Costa del Sol.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI