Apartament gata de mutare, cu trei dormitoare și două băi, de 91 m², situat la primul etaj al unui complex rezidențial modern din Selwo, Estepona, finalizat în 2020. Proprietatea este oferită la un preț cerut fix de 510.000 € și include un loc de parcare și o debara. Complexul oferă facilități comune precum piscină exterioară, piscină interioară încălzită, sală de fitness, saună, spațiu de coworking și securitate non-stop. Selwo se află între Estepona și Marbella pe Costa del Sol, cu plaje și mai multe terenuri de golf la câțiva kilometri.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Selwo este o zonă rezidențială pe partea de vest a Esteponei, amplasată între centrul orașului și Marbella, la aproximativ 19 km de Marbella în linie dreaptă. Cea mai apropiată plajă, Playa de Guadalmansa, se află la 2,6 km în linie dreaptă, terenul fiind esențial plat spre coastă. Trei terenuri de golf se află la mai puțin de 3,4 km de proprietate.
Apartamentul oferă trei dormitoare, două băi (una baie en-suite) și 91 m² de spațiu locuibil, cu o terasă acoperită privată orientată spre sud-vest, cu vedere la grădinile comune. Dulapuri integrate, aer condiționat (cald/rece), încălzire centrală și lift acoperă nevoile zilnice. Un loc de parcare și o debara sunt incluse în vânzare.
Aceasta este o locuință existentă, finalizată, nu o achiziție în faza de proiect. Clădirea datează din 2020, iar apartamentul este gata de mutare, ceea ce înseamnă că poate fi transmis în starea sa actuală finalizată, fără a se aștepta construcția. Datele de finalizare pentru astfel de tranzacții depind de procesul de vânzare, nu de un calendar de construcție.
Proprietatea nu are piscină privată; facilitățile de înot sunt comune, inclusiv piscine exterioare, interioare, încălzite și pentru copii. Nu există grădină privată, doar o terasă cu vedere la grădină. Cu 91 m² pe trei dormitoare, amplasamentul este compact, nu spațios. Distanțele până la plaje și magazine înseamnă că treburile zilnice necesită, în general, mașină.
Ref: VL712827
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește mai multor situații recunoscuibile. Un cuplu sau o familie mică care caută reședință permanentă pe Costa del Sol vor găsi trei dormitoare, o baie en-suite și încălzirea centrală relevante pentru trai pe tot parcursul anului, întrucât nopțile de iarnă din regiune pot fi răcoroase în ciuda temperaturii medii blânde de 18,9°C. Cumpărătorii care vor o a doua locuință lock-and-leave beneficiază de securitate non-stop, parcare și depozitare incluse și o comunitate care administrează incinta. Lucrătorii la distanță pot folosi spațiul de coworking de la fața locului, precum și piscina interioară și sala de fitness disponibile tot anul. Jucătorii de golf sunt bine plasați: Club de Golf El Coto de la Serena se află la 1,4 km în linie dreaptă, Flamingos Golf la 2,4 km și Tramores Golf la 3,4 km. Apartamentul se potrivește mai puțin cumpărătorilor care vor să meargă zilnic pe jos la plajă, 2,6 km în linie dreaptă înseamnă o scurtă călătorie cu mașina sau o plimbare mai lungă, sau care au nevoie de piscină și grădină private, întrucât aici acestea sunt comune. Nu se potrivește nici gospodăriilor care cer foarte mult spațiu pe dormitor, având în vedere cei 91 m² pe trei camere.
Apartamentul a fost finalizat în 2020, ceea ce înseamnă standarde de construcție contemporane și instalații moderne, nu o proprietate mai veche care necesită renovare. Bucătăria este echipată cu insulă și electrocasnice din oțel inoxidabil, vizibile în fotografiile anunțului, iar baia principală are două chiuvete, ambele indicatori ai unei specificații orientate spre confort, nu spre finisaje de bază. Controlul climatic este complet: unitățile de aer condiționat asigură aer cald și rece, completate de încălzirea centrală, o combinație care menține locuința utilizabilă pe durata verilor andaluze și a perioadelor mai răcoroase de iarnă. Dulapurile integrate din dormitoare reduc necesitatea achiziției de mobilier suplimentar. Terasa acoperită extinde zona de locuit în exterior, oferind în același timp umbră și adăpost, iar balustrada de sticlă vizibilă pe balcon menține liniile de vedere deschise spre grădini. Clădirea are lift, lucru important pentru poziția la primul etaj și pentru viitor. Depozitarea practică este rezolvată cu debara inclusă, iar baia en-suite adaugă intimitate dormitorului principal. Clădirile comune urmează același standard, cu piscuină interioară încălzită, saună și sală de fitness, nu doar o piscină exterioară simplă. Starea generală este descrisă ca excelentă, în concordanță cu un complex de cinci ani, bine întreținut.
Apartamentul este oferit la un preț cerut fix de 510.000 €, care include un loc de parcare și o debara. Aceasta este o locuință existentă finalizată în 2020, deci nu există listă de prețuri sau variații de unități: prețul se aplică acestei proprietăți specifice, cu cei 91 m² de spațiu locuibil, trei dormitoare și două băi. Proiecte comparabile de construcție nouă în regiunea mai largă anunță prețuri de la, de exemplu Etherna Homes 2 în Estepona de la 321.000 € și Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 €, dar acele cifre se referă la alte locații și, de obicei, la unități mai mici. Disponibilitatea este, în principiu, imediată, subiect al procesului standard spaniol de cumpărare.
Viața de zi cu zi în acest apartament din Selwo se învârte în jurul unei locuințe compacte, cu întreținere redusă, combinate cu facilități comune extinse. Diminețile pot începe pe terasa acoperită orientată spre sud-vest, care prinde soarele de după-amiază și de seară și privește peste grădinile complexului. Poziția la primul etaj cu acces cu liftul menține scările la minimum. În incintă, rezidenții folosesc piscina exterioară în lunile calde și piscina interioară încălzită, sala de fitness și sauna pe tot parcursul anului, ceea ce prelungește sezonul de recreere mult peste vară. Spațiul de coworking face complexul practic pentru lucrătorii la distanță care nu vor să facă navetă zilnic. Împrejurimile imediate sunt rezidențiale și liniștite: patru restaurante, două farmacii și o cafenea se află la mai puțin de 2 km, ceea ce acoperă esențialul, dar nu confortul urban complet. Treburile precum cumpărăturile mai mari se fac de obicei cu mașina în Estepona, la aproximativ 9 km pe șosea, sau spre Marbella. Zona se află la altitudinea de 53 m, cu o pantă ușoară de 1,9% spre mare, astfel încât mersul pe jos și cu bicicleta spre coastă sunt realiste, cu Playa de Guadalmansa la 2,6 km în linie dreaptă. Pentru gospodăriile care își împart timpul între Spania și străinătate, locul de parcare inclus, debara și securitatea non-stop reduc povara practică a lăsării locuinței neocupate pentru perioade mai lungi.
Selwo se află pe fâșia costieră dintre Estepona și Marbella, un tronson caracterizat de urbanizări rezidențiale, terenuri de golf și dezvoltare de mică densitate, nu de turism în blocuri înalte. Într-o rază de 2 km de proprietate există patru restaurante, două farmacii și o cafenea, acoperind nevoile de zi cu zi. Zona numără 24 de hoteluri și aproape 6.900 de locuri de cazare în total, ceea ce indică o prezență turistică moderată care susține gastronomia și serviciile fără a domina viața zilnică. Educația este bine reprezentată, cu 19 școli primare și 10 școli secundare în zona mai largă, plus The International School of Estepona la 4,5 km în linie dreaptă, relevant pentru familiile care se mută permanent. Două centre medicale deservesc populația locală. Transportul public există sub forma a 6 linii și 21 de stații, utilizabil pentru călătorii ocazionale, deși natura răsfirată a zonei face ca majoritatea rezidenților să se bazeze pe mașină. Pentru încărcarea unui vehicul electric, o stație Supercharger se află la 1,8 km, iar un punct de încărcare rapidă Zunder la aproximativ 8 km. Cadru este liniștit după standardele Costa del Sol, cu cele mai apropiate opțiuni mai mari de divertisment concentrate spre Estepona și Puerto Banús.
Harta arată poziția apartamentului pe New Golden Mile între Estepona și Marbella, cu coridorul de golf imediat în jur și plajele Guadalmansa și Saladillo la scurtă distanță spre sud. Marbella se află la est, iar portul de agrement al Esteponei la vest, ilustrând poziția echilibrată între cele două.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Selwo ocupă New Golden Mile, tronsonul costier dintre Estepona și Marbella care s-a dezvoltat într-unul dintre coridoarele rezidențiale consacrate ale Costa del Sol. Orașul Estepona, cu portul său de agrement și centrul vechi, se află la aproximativ 9 km spre vest; Marbella, un oraș de aproape 148.000 de locuitori, este la 19 km spre est în linie dreaptă. Aceasta plasează apartamentul mai aproape de centura de golf și stațiuni a coastei decât de oricare dintre centrele urbane, ceea ce îi definește caracterul: liniștit, verde și dependent de mașină, cu greutatea culturală și comercială a două orașe mai mari la îndemână.
Cea mai apropiată plajă, Playa de Guadalmansa, se află la 2,6 km în linie dreaptă, cu Playa del Sol Villacana la 3,1 km și Playa del Saladillo la 3,4 km ca alternative. Marbella este la 19 km în linie dreaptă, porturile de agrement din Estepona, Puerto Estepona și Puerto Deportivo, la aproximativ 8,8, respectiv 8,9 km. Golful este cea mai apropiată recreere: El Coto de la Serena la 1,4 km, Flamingos Golf la 2,4 km și Tramores Golf la 3,4 km în linie dreaptă. Două aeroporturi deservesc zona: Gibraltar (GIB) la aproximativ 42 km și Malaga-Costa del Sol (AGP) la aproximativ 57 km în linie dreaptă, distanțele reale de condus către ambele fiind vizibil mai lungi prin A-7 sau AP-7. Algeciras se află la 49 km, iar orașul Málaga la 66 km. Mașina este efectiv necesară pentru viața de zi cu zi; transportul public acoperă zona, dar cu o frecvență limitată, tipică coridorului costier.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică un tipar caracteristic vestului Costa del Sol: o temperatură medie anuală de 18,9°C, medii lunare între 15 și 25°C și un sezon de înot de aproximativ cinci luni în care apa mării rămâne la sau peste 20°C. Asta înseamnă folosirea piscinei exterioare de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei și vreme confortabilă pe terasă cea mai mare parte a anului, orientarea spre sud-vest a terasei acestui apartament favorizând soarele de după-amiază și de seară. Altitudinea de 53 m peste nivelul mării menține locuința ușor peste umiditatea de pe coastă, rămânând totuși suficient de jos pentru a evita drumuri de acces abrupte. Panta spre plajă este una plată de 1,9%, deci traseul spre mare nu presupune urcări serioase, practic pentru mersul cu bicicleta și pe jos. Precipitațiile sunt concentrate în lunile mai răcoroase, lăsând lungi perioade secetoase vara. Peisajul din jur amestecă terenuri de golf întreținute cu vegetația naturală a dealurilor Selwo din spatele fâșiei costiere.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Trei plaje se află la aproximativ 3,5 km în linie dreaptă de apartament: Playa de Guadalmansa (2,6 km), Playa del Sol Villacana (3,1 km) și Playa del Saladillo (3,4 km). Acestea sunt plajele mai liniștite din vestul Esteponei, nu plajele agitate ale orașului, în concordanță cu caracterul rezidențial al zonei. Golful este cel mai puternic activ recreativ din apropiere, cu trei terenuri la mai puțin de 3,4 km, El Coto de la Serena, Flamingos Golf și Tramores Golf, plasând apartamentul cu adevărat într-un coridor de golf între Estepona și Marbella. Sporturile cu rachetă sunt acoperite de Racket Club Villa Paderna la 3,0 km și Club de Tenis la 3,3 km, în timp ce Parque Antena oferă o piscină la 1,8 km. Pentru recreere pe loc, complexul însuși oferă piscină exterioară, piscină interioară încălzită, piscină pentru copii, sală de fitness și saună. Cele două porturi de agrement din Estepona, ambele la mai puțin de 9 km, adaugă opțiuni de croaziere și mese pe malul apei.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 86 mm |
| Februarie | 13.5°C | 55 mm |
| Martie | 14.6°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 73 mm |
| Mai | 19.6°C | 33 mm |
| Iunie | 23.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.4°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.0°C | 96 mm |
| Decembrie | 13.8°C | 84 mm |
Plat
La 510.000 € pentru un apartament existent de 91 m² cu trei dormitoare, această proprietate este prețuită peste punctele de intrare anunțate ale proiectelor comparabile de construcție nouă din regiunea mai largă. Etherna Homes 2 în Estepona pornește de la 321.000 €, Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 € și Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 €. Aceste cifre nu sunt direct echivalente: prețurile de la se referă de obicei la unități mai mici, faze anterioare sau locații mai puțin mature, iar achizițiile de construcție nouă implică termene de construcție și livrare. Ceea ce cumpără prețul cerut aici este imediatețea, o locuință gata de mutare din 2020 într-un complex finalizat, plus un pachet comun neobișnuit de larg: piscină interioară încălzită, sală de fitness, saună, spațiu de coworking și securitate non-stop, plus un loc de parcare și o debara incluse, care în dezvoltările noi sunt adesea vândute separat. Locația diferă și ea substanțial: Selwo se află pe New Golden Mile între Estepona și Marbella, un tronson cu trei terenuri de golf la mai puțin de 3,4 km și plaje la sub 3 km, ceea ce poartă o primă față de locațiile din estul Málagi, precum Torre del Mar sau părțile mai interioare din Mijas. Piața locală arată o activitate de aproximativ 3.163 de tranzacții locative pe an, indicând o piață lichidă pe acest tronson al coastei. Cumpărătorii care compară opțiuni ar trebui să cântărească dacă prețul fix al unei locuințe finalizate cu facilități complete se potrivește bugetului lor, față de costul de intrare mai mic și termenele mai lungi ale alternativelor off-plan în alte zone ale Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI