Готовые к заселению апартаменты с тремя спальнями и двумя ванными комнатами площадью 91 м², расположенные на первом этаже современного жилого комплекса в Selwo, Estepona, сданного в эксплуатацию в 2020 году. Недвижимость предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €510 000 и включает парковочное место и кладовую. Комплекс располагает общей инфраструктурой: открытый бассейн, подогреваемый закрытый бассейн, тренажёрный зал, сауна, коворкинг и круглосуточная охрана. Selwo находится между Estepona и Marbella на Costa del Sol, пляжи и несколько полей для гольфа, в нескольких километрах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Selwo, жилой район на западе Estepona, между центром города и Marbella, примерно в 19 км от Marbella по прямой. Ближайший пляж, Playa de Guadalmansa, находится в 2,6 км по прямой, рельеф к побережью практически равнинный. Три поля для гольфа расположены в пределах 3,4 км от недвижимости.
Апартаменты предлагают три спальни, две ванные комнаты (одна, собственная ванная при спальне) и 91 м² жилой площади, а также частную крытую террасу с юго-западной ориентацией с видом на общие сады. Встроенные шкафы, кондиционер с обогревом и охлаждением, центральное отопление и лифт обеспечивают бытовой комфорт. Парковочное место и кладовая включены в стоимость продажи.
Это готовая, завершённая недвижимость, а не покупка на стадии строительства. Здание построено в 2020 году, апартаменты готовы к заселению, то есть могут быть переданы в текущем завершённом состоянии без ожидания строительства. Даты завершения таких сделок зависят от процесса продажи, а не от графика строительства.
У недвижимости нет собственного бассейна; плавание, только в общих бассейнах, включая открытый, закрытый, подогреваемый и детский. Собственного сада нет, только терраса с видом на сад. При 91 м² на три спальни планировка компактная, а не просторная. Расстояния до пляжей и магазинов означают, что для повседневных дел обычно нужен автомобиль.
Ref: VL712827
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит для нескольких типичных ситуаций. Пара или небольшая семья, ищущая постоянное жильё на Costa del Sol, оценит три спальни, собственную ванную при спальне и центральное отопление для круглогодичного проживания, ведь зимние ночи в регионе могут быть прохладными, несмотря на мягкую среднюю температуру 18,9°C. Покупателям жилья с минимальным уходом в качестве второго дома подойдут круглосуточная охрана, включённые парковка и кладовая, а также сообщество, управляющее территорией. Удалённые работники могут пользоваться коворкингом и круглогодичными закрытым бассейном и тренажёрным залом. Гольфистам место отлично подходит: Club de Golf El Coto de la Serena, в 1,4 км по прямой, Flamingos Golf, в 2,4 км, Tramores Golf, в 3,4 км. Апартаменты подходят меньше тем, кто хочет ходить на пляж пешком ежедневно, 2,6 км по прямой это короткая поездка на машине или долгая прогулка, или кому нужен собственный бассейн и сад, здесь они общие. Также жильё не подходит домохозяйствам, которым нужно очень много места на спальню, учитывая 91 м² на три комнаты.
Апартаменты сданы в 2020 году, что означает современные строительные стандарты и новые инженерные системы, а не старую недвижимость, требующую ремонта. Кухня открытой планировки оборудована островом и техникой из нержавеющей стали, что видно на фото объявления, а в основной ванной, две раковины; оба признака спецификации, ориентированной на комфорт, а не на базовую отделку. Климат-контроль полный: кондиционеры работают и на обогрев, и на охлаждение, дополненные центральным отоплением, комбинация, сохраняющая жильё пригодным в андалусские лето и прохладные зимние периоды. Встроенные шкафы в спальнях избавляют от дополнительных покупок мебели. Крытая терраса расширяет жилое пространство на улицу, обеспечивая тень и укрытие, а стеклянное ограждение на балконе сохраняет открытый вид на сады. В здании есть лифт, что важно для первого этажа и на будущее. Практическое хранение решено включённой кладовой, а собственная ванная при спальне добавляет приватности главной спальне. Общие помещения соответствуют тому же уровню: подогреваемый закрытый бассейн, сауна и тренажёрный зал, а не просто открытый бассейн. Общее состояние описывается как отличное, что согласуется с пятилетним ухоженным комплексом.
Апартаменты предлагаются по фиксированной запрашиваемой цене €510 000, включая парковочное место и кладовую. Это готовое жильё, сданное в 2020 году, поэтому нет прайс-листа или вариаций: цена относится именно к этой недвижимости с её 91 м² жилой площади, тремя спальнями и двумя ванными. Сопоставимые новостройки в регионе рекламируют цены от, например, Etherna Homes 2 в Estepona от €321 000 и Aquamar в Torre del Mar от €269 950, но эти цифры касаются других локаций и, как правило, меньших объектов. Доступность в принципе немедленная, в рамках стандартной испанской процедуры покупки.
Повседневная жизнь в этих апартаментах в Selwo строится вокруг компактного жилья с минимальным уходом в сочетании с обширной общей инфраструктурой. Утро можно начинать на крытой террасе с юго-западной ориентацией, которая ловит послеполуденное и вечернее солнце и выходит на сады комплекса. Расположение на первом этаже с лифтом сводит лестницы к минимуму. На территории жители пользуются открытым бассейном в тёплые месяцы и подогреваемым закрытым бассейном, тренажёрным залом и сауной круглый год, что продлевает сезон отдыха далеко за лето. Коворкинг делает комплекс удобным для удалённой работы без ежедневных поездок. Ближайшее окружение, жилое и тихое: четыре ресторана, две аптеки и кафе находятся в пределах 2 км, что покрывает необходимое, но не полный городской комфорт. Более крупные покупки обычно делают на автомобиле в Estepona, примерно в 9 км по дороге, или в сторону Marbella. Район расположен на высоте 53 м с пологим уклоном 1,9% к морю, поэтому прогулки и поездки на велосипеде к побережью реалистичны, а Playa de Guadalmansa, в 2,6 км по прямой. Для семей, делящих время между Испанией и заграницей, включённые парковочное место, кладовая и круглосуточная охрана снижают практическую нагрузку при долгом отсутствии.
Selwo расположен на прибрежной полосе между Estepona и Marbella, участке, характеризующемся жилыми комплексами, полями для гольфа и малоэтажной застройкой, а не высотным туризмом. В пределах 2 км от недвижимости четыре ресторана, две аптеки и кафе, покрывающие повседневные нужды. В районе 24 отеля и почти 6 900 мест в целом, что указывает на умеренное туристическое присутствие, поддерживающее рестораны и сервисы, но не доминирующее в повседневной жизни. Образование широко представлено: 19 начальных и 10 средних школ в округе, а также The International School of Estepona в 4,5 км по прямой, важно для семей, переезжающих насовсем. Местное население обслуживают два медицинских центра. Общественный транспорт есть, 6 маршрутов и 21 остановка, пригоден для редких поездок, но из-за разбросанности района большинство жителей полагаются на автомобиль. Для зарядки электромобиля станция Supercharger находится в 1,8 км, а быстрая зарядка Zunder, примерно в 8 км. Обстановка тихая по меркам Costa del Sol, ближайшие крупные развлечения сосредоточены в сторону Estepona и Puerto Banús.
Карта показывает расположение апартаментов на New Golden Mile между Estepona и Marbella: гольф-коридор непосредственно вокруг и пляжи Guadalmansa и Saladillo неподалёку к югу. Marbella, на востоке, марина Estepona, на западе, что иллюстрирует сбалансированное положение между ними.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Selwo занимает New Golden Mile, прибрежный отрезок между Estepona и Marbella, превратившийся в один из сложившихся жилых коридоров Costa del Sol. Город Estepona с его мариной и старым центром, примерно в 9 км к западу; Marbella, город с почти 148 000 жителей,, в 19 км к востоку по прямой. Это ставит апартаменты ближе к гольф-курортному поясу побережья, чем к городским центрам, что и определяет их характер: тихо, зелено и с зависимостью от автомобиля, при культурном и коммерческом весе двух крупных городов в пределах лёгкой досягаемости.
Ближайший пляж, Playa de Guadalmansa,, в 2,6 км по прямой, Playa del Sol Villacana, в 3,1 км, Playa del Saladillo, в 3,4 км в качестве альтернатив. Marbella, в 19 км по прямой, марины Estepona, Puerto Estepona и Puerto Deportivo, примерно в 8,8 и 8,9 км соответственно. Гольф, ближайшее развлечение: El Coto de la Serena в 1,4 км, Flamingos Golf в 2,4 км и Tramores Golf в 3,4 км по прямой. Район обслуживают два аэропорта: Gibraltar (GIB) примерно в 42 км и Malaga-Costa del Sol (AGP) около 57 км по прямой, реальные расстояния на автомобиле заметно больше по A-7 или AP-7. Algeciras, в 49 км, город Málaga, в 66 км. Автомобиль фактически необходим для повседневной жизни; общественный транспорт покрывает район, но с ограниченной частотой, типичной для прибрежного коридора.
| До пляжа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные указывают на типичный западный Costa del Sol: средняя годовая температура 18,9°C, среднемесячные значения от 15 до 25°C и купальный сезон около пяти месяцев, когда морская вода держится на уровне 20°C или выше. Это означает пользование открытым бассейном с конца весны до начала осени и комфортную террасную погоду большую часть года, при этом юго-западная ориентация террасы благоприятствует послеполуденному и вечернему солнцу. Высота 53 м над уровнем моря держит жильё немного выше прибрежной влажности, оставаясь достаточно низко, чтобы избежать крутых подъездных дорог. Уклон к пляжу, ровные 1,9%, поэтому путь к морю не требует серьёзных подъёмов, удобно для велосипеда и прогулок. Осадки сконцентрированы в прохладные месяцы, оставляя длинные сухие периоды летом. Окружающий ландшафт сочетает ухоженные поля для гольфа с естественной зеленью склонов Selwo за прибрежной полосой.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В пределах примерно 3,5 км по прямой от апартаментов три пляжа: Playa de Guadalmansa (2,6 км), Playa del Sol Villacana (3,1 км) и Playa del Saladillo (3,4 км). Это более тихие пляжи западной Estepona, а не оживлённые городские, в соответствии с жилым характером района. Гольф, сильнейший ближайший актив: три поля в пределах 3,4 км, El Coto de la Serena, Flamingos Golf и Tramores Golf, что реально помещает апартаменты в гольф-коридор между Estepona и Marbella. Ракеточные виды спорта представлены Racket Club Villa Paderna в 3,0 км и Club de Tenis в 3,3 км, а Parque Antena предлагает бассейн в 1,8 км. Для отдыха на месте комплекс предоставляет открытый бассейн, подогреваемый закрытый бассейн, детский бассейн, тренажёрный зал и сауну. Две марины Estepona, обе менее чем в 9 км, добавляют варианты прогулок на лодке и обеда у воды.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 86 mm |
| Февраль | 13.5°C | 55 mm |
| Март | 14.6°C | 172 mm |
| Апрель | 16.5°C | 73 mm |
| Май | 19.6°C | 33 mm |
| Июнь | 23.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.4°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.0°C | 96 mm |
| Декабрь | 13.8°C | 84 mm |
Ровный
При цене €510 000 за готовые апартаменты 91 м² с тремя спальнями эта недвижимость дороже рекламируемых стартовых цен сопоставимых новостроек в регионе. Etherna Homes 2 в Estepona, от €321 000, Aquamar в Torre del Mar, от €269 950, Lantana Residencial в Mijas, от €205 000. Эти цифры не прямо сопоставимы: цены от обычно относятся к меньшим объектам, ранним фазам или менее зрелым локациям, а покупка новостройки влечёт сроки строительства и сдачи. Что покупает запрашиваемая цена здесь, это немедленность: готовое к заселению жильё 2020 года в завершённом комплексе, плюс необычно широкая общая инфраструктура (подогреваемый закрытый бассейн, тренажёрный зал, сауна, коворкинг, круглосуточная охрана) и включённые парковочное место и кладовая, которые в новостройках часто продаются отдельно. Локация также существенно отличается: Selwo на New Golden Mile между Estepona и Marbella, с тремя полями для гольфа в пределах 3,4 км и пляжами менее чем в 3 км, что несёт премию к восточным локациям Málaga, таким как Torre del Mar, или внутренним частям Mijas. Местный рынок показывает около 3 163 сделок с жильём в год, что указывает на ликвидный рынок на этом участке побережья. Покупателям стоит взвесить, соответствует ли фиксированная цена готового жилья с полной инфраструктурой их бюджету против более низкой входной цены и более длительных сроков вариантов на стадии строительства в других местах Costa del Sol.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI