Стан спреман за усељење, са три спаваће собе и два купатила, површине 91 м², налази се на првом спрату савременог стамбеног комплекса у Selwo, Estepona, завршеног 2020. године. Некретнина се нуди по фиксној траженој цени од 510.000 € и укључује паркинг место и оставу. Комплекс пружа заједничке садржаје као што су отворени базен, грејани затворени базен, теретана, сауна, коворкинг простор и 24-часовно обезбеђење. Selwo лежи између Estepona и Marbella на Costa del Sol, са плажама и неколико голф терена у радијусу од неколико километара.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Selwo је стамбено подручје на западној страни Estepone, између центра града и Marbelle, отприлике 19 км од Marbelle ваздушном линијом. Најближа плажа, Playa de Guadalmansa, налази се на 2,6 км ваздушном линијом, а терен према обали је углавном раван. Три голф терена налазе се унутар 3,4 км од некретнине.
Стан нуди три спаваће собе, два купатила (једно уз спаваћу собу) и 91 м² стамбеног простора, са приватном покривеном терасом оријентисаном ка југозападу са погледом на заједничке баште. Уграђени ормари, клима-уређај (грејање и хлађење), централно грејање и лифт задовољавају свакодневне потребе. Паркинг место и остава укључени су у цену.
Ово је постојећи, завршен дом, а не куповина некретнине у изградњи. Зграда потиче из 2020. године, а стан је спреман за усељење, што значи да се може пренети у тренутном завршеном стању без чекања на изградњу. Датуми завршетка таквих трансакција зависе од процеса продаје, а не од грађевинског распореда.
Некретнина нема приватни базен; садржаји за пливање су заједнички, укључујући отворени, затворени, грејани и дечји базен. Нема приватне баште, само тераса са погледом на башту. Са 91 м² на три спаваће собе, распоред је компактан, а не простран. Удаљеност до плажа и радњи значи да свакодневне обавезе обично захтевају аутомобил.
Ref: VL712827
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара неколико препознатљивих ситуација. Пар или мања породица која тражи стално пребивалиште на Costa del Sol-у наћи ће да су три спаваће собе, купатило уз спаваћу собу и централно грејање релевантни за живот током целе године, јер зимске ноћи у региону могу бити прохладне упркос благовој просечној температури од 18,9°C. Купци који желе други дом који једноставно закључате и отпутујете користе 24-часовно обезбеђење, укључене паркинг и оставу, и заједницу која одржава терен. Даљински радници могу користити коворкинг простор и током целе године отворени затворени базен и теретану. Голфери су одлично позиционирани: Club de Golf El Coto de la Serena је на 1,4 км ваздушном линијом, Flamingos Golf на 2,4 км и Tramores Golf на 3,4 км. Стан мање одговара купцима који желе свакодневно ходати до плаже, 2,6 км ваздушном линијом је кратка вожња или дужа шетња, или којима је потребан приватни базен и башта, јер су овде заједнички. Такође не одговара домаћинствима којима је потребан веома простран простор по спаваћој соби, с обзиром на 91 м² на три собе.
Стан је завршен 2020. године, што значи савремене грађевинске стандарде и модерне инсталације, а не старију некретнину која захтева реновирање. Кухиња је опремљена острвом и уређајима од нерђајућег челика, видљиво на фотографијама огласа, а главно купатило има два умиваоника, оба показатеља спецификације усмерене на удобну употребу, а не на основну завршну обраду. Контрола климе је свеобухватна: клима-уређаји дају топао и хладан ваздух, допуњени централним грејањем, комбинација која одржава дом употребљивим кроз андалузијска лета и хладније зимске периоде. Уграђени ормари у спаваћим собама смањују потребу за куповином додатног намештаја. Покривена тераса проширује животни простор напоље, пружајући хлад и заклон, а стаклена ограда видљива на балкону одржава отворен поглед на баште. Зграду опслужује лифт, што је важно за позицију на првом спрату и за будућност. Практично складиштење решено је укљученом оставом, а купатило уз спаваћу собу додаје приватност главној спаваћој соби. Заједничке зграде прате исти стандард, са грејаним затвореним базеном, сауном и теретаном, уместо једноставног отвореног базена. Опште стање описано је као одлично, што је у складу са петогодишњим добро одржаваним комплексом.
Стан се нуди по фиксној траженој цени од 510.000 €, што укључује паркинг место и оставу. Ово је постојећи дом завршен 2020. године, тако да нема ценовника ни варијација: цена важи за ову конкретну некретнину са својих 91 м² стамбеног простора, три спаваће собе и два купатила. Упоредиви пројекти новоградње у ширем региону рекламирају цене од, на пример Etherna Homes 2 у Esteponi од 321.000 € и Aquamar у Torre del Mar од 269.950 €, али се те цифре односе на друге локације и обично мање јединице. Доступност је у начелу непосредна, у оквиру стандардног шпанског процеса куповине.
Свакодневни живот у овом стану у Selwo-у врти се око компактног дома са лаким одржавањем у комбинацији са обимним заједничким садржајима. Јутра могу почети на покривеној тераси оријентисаној ка југозападу, која хвати поподневно и вечерње сунце и гледа на баште комплекса. Позиција на првом спрату са лифтом своди степенице на минимум. У оквиру комплекса становници користе отворени базен у топлим месецима, а грејани затворени базен, теретану и сауну током целе године, што продужава сезону одмора далеко изнад лета. Коворкинг простор чини комплекс погодним за даљински рад без дневног путовања. Непосредно окружење је стамбено и тихо: четири ресторана, две апотеке и кафић налазе се унутар 2 км, што покрива основе, али не пуну урбану погодност. Веће куповине се обично обављају аутомобилом у Esteponi, око 9 км друмом, или према Marbelli. Подручје лежи на надморској висини од 53 м са благим падом од 1,9% према мору, тако да су шетња и вожња бициклом до обале реални, а Playa de Guadalmansa је на 2,6 км ваздушном линијом. За домаћинства која деле време између Шпаније и иностранства, укључени паркинг место, остава и 24-часовно обезбеђење смањују практични терет дужег одсуства.
Selwo се налази на приобалној траци између Estepone и Marbelle, пругу карактеришу стамбена насеља, голф терени и нискоградња, а не високи туризам. Унутар 2 км од некретнине налазе се четири ресторана, две апотеке и кафић, што покрива свакодневне основе. Подручје броји 24 хотела и скоро 6.900 лежајева укупно, што указује на умерено туристичко присуство које подржава угоститељство и услуге, а не доминира свакодневицом. Образовање је добро заступљено, са 19 основних и 10 средњих школа у ширем подручју, плус The International School of Estepona на 4,5 км ваздушном линијом, релевантно за породице које се пресељују трајно. Локално становништво опслужују два дома здравља. Јавни превоз постоји у облику 6 линија и 21 стајалишта, употребљив за повремене вожње, иако разуђеност подручја значи да се већина становника ослања на аутомобил. За пуњење електричног возила, Supercharger станица се налази на 1,8 км, а брза пунилица Zunder око 8 км. Амбијент је тих по стандардима Costa del Sol-а, а најближе веће забавне опције концентрисане су према Esteponi и Puerto Banús-у.
Мапа приказује позицију стана на New Golden Mile између Estepone и Marbelle, са голф коридором одмах око њега и плажама Guadalmansa и Saladillo на краткој удаљености према југу. Marbella лежи на истоку, а марина Estepone на западу, што илуструје избалансирану позицију између њих двоје.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Selwo заузима New Golden Mile, приобалну траку између Estepone и Marbelle, која се развила у један од утврђених стамбених коридора Costa del Sol-а. Град Estepona, са својом марином и старим центром, лежи око 9 км на запад; Marbella, град од скоро 148.000 становника, на 19 км на исток ваздушном линијом. То ставља стан ближе голф-ресортном појасу обале него било ком градском центру, што дефинише његов карактер: тихо, зелено и зависно од аутомобила, са културном и комерцијалном тежином два већа града на дохват руке.
Најближа плажа, Playa de Guadalmansa, налази се на 2,6 км ваздушном линијом, са Playa del Sol Villacana на 3,1 км и Playa del Saladillo на 3,4 км као алтернативама. Marbella је на 19 км ваздушном линијом, марине Estepone, Puerto Estepona и Puerto Deportivo, на око 8,8 односно 8,9 км. Голф је најближа рекреација: El Coto de la Serena на 1,4 км, Flamingos Golf на 2,4 км и Tramores Golf на 3,4 км ваздушном линијом. Подручје опслужују два аеродрома: Gibraltar (GIB) на отприлике 42 км и Malaga-Costa del Sol (AGP) на око 57 км ваздушном линијом, а стварне удаљености вожњом су приметно веће преко A-7 или AP-7. Algeciras лежи на 49 км, а град Málaga на 66 км. Аутомобил је практично неопходан за свакодневни живот; јавни превоз покрива подручје, али ограниченом учесталошћу типичном за приобални коридор.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски подаци указују на типичан образац западног Costa del Sol-а: просечна годишња температура од 18,9°C, месечни просеци између 15 и 25°C и сезона купања од отприлике пет месеци током којих морска вода остаје на 20°C или изнад. То значи коришћење отвореног базена од касног пролећа до раног јесени и угодну терасну климу већи део године, при чему југозападна оријентација терасе овог стан фаворизује поподневно и вечерње сунце. Надморска висина од 53 м држи дом мало изнад приобалне влажности, а довољно ниско да се избегну стрми прилазни путеви. Пад према плажи је равних 1,9%, тако да пут ка мору не укључује озбиљно пењање, практично за бицикл и шетњу. Падавине су концентрисане у хладнијим месецима, остављајући дуге сушне периоде лети. Околнни предео меша одржаване голф терене са природним зеленилом падина Selwoa иза приобалне траке.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Три плаже налазе се унутар око 3,5 км ваздушном линијом од стана: Playa de Guadalmansa (2,6 км), Playa del Sol Villacana (3,1 км) и Playa del Saladillo (3,4 км). То су мирније плаже западне Estepone, а не прометне градске, у складу са стамбеним карактером подручја. Голф је најјачи рекреативни адут у близини, са три терена унутар 3,4 км, El Coto de la Serena, Flamingos Golf и Tramores Golf, што стан заиста смешта у голф коридор између Estepone и Marbelle. Спортови лоптицом покривени су Racket Club Villa Paderna на 3,0 км и Club de Tenis на 3,3 км, док Parque Antena нуди базен на 1,8 км. За рекреацију на лицу места, сам комплекс пружа отворени базен, грејани затворени базен, дечји базен, теретану и сауну. Две марине у Esteponi, обе на мање од 9 км, додају опције за излете бродом и ручај на обали.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 55 mm |
| Март | 14.6°C | 172 mm |
| Април | 16.5°C | 73 mm |
| Мај | 19.6°C | 33 mm |
| Јун | 23.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 7 mm |
| Септембар | 23.7°C | 28 mm |
| Октобар | 20.4°C | 76 mm |
| Новембар | 16.0°C | 96 mm |
| Децембар | 13.8°C | 84 mm |
Равно
По цени од 510.000 € за постојећи стан од 91 м² са три спаваће собе, ова некретнина је скупља од рекламираних улазних тачака упоредивих пројеката новоградње у ширем региону. Etherna Homes 2 у Esteponi почиње од 321.000 €, Aquamar у Torre del Mar од 269.950 € и Lantana Residencial у Mijas од 205.000 €. Ове цифре нису директно еквивалентне: цене од обично се односе на мање јединице, раније фазе или мање зреле локације, а куповина новоградње носи рокове изградње и предаје. Оно што тражена цена овде купује јесте непосредност, дом спреман за усељење из 2020. године у завршеном комплексу, плус необично широк заједнички пакет: грејани затворени базен, теретана, сауна, коворкинг простор и 24-часовно обезбеђење, те укључени паркинг место и остава који се у новим пројектима често продају посебно. Локација се такође битно разликује: Selwo се налази на New Golden Mile између Estepone и Marbelle, трака са три голф терена унутар 3,4 км и плажама на мање од 3 км, што носи премију у односу на источне локације Málage као што је Torre del Mar или унутрашње делове Mijas. Локално тржиште показује активност од отприлике 3.163 стамбених трансакција годишње, што указује на ликвидно тржиште на овом делу обале. Купци који упоређују опције треба да одмере да ли фиксна цена завршеног дома са пуним садржајима одговара њиховом буџету у односу на нижу улазну цену и дужи рок некретнина у изградњи на другим местима Costa del Sol-а.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI