Altezza Suites הוא פרויקט מגורים חדש הנמצא בשלבי בנייה באסטפונה, מאלגה. הפרויקט ממוקם באזור La Resina וכולל 72 יחידות דיור, ובהן דירות ופנטהאוזים עם 2, 3 ו-4 חדרי שינה. העיצוב מתמקד במרחבים פתוחים עם נוף פנורמי לים התיכון ולהרים שמסביב. המסירה מתוכננת לרבעון השלישי של 2028. המתחם תוכנן למגורים בכל ימות השנה, עם דגש על אבטחה ושירותים במקום.
בהשוואה לפרויקט Atalaya Emotions הסמוך, Altezza Suites מציע מיקום מבודד מעט יותר עם חזית ישירה למגרש הגולף. בעוד ש-Azure Estepona קרוב יותר לשירותים עירוניים, Altezza מספק אווירה פרטית יותר. רמת המחיר גבוהה יותר מ-Azure, בהתאם למפרט היוקרתי ולבריכה המקורה. בניגוד לנכסים בקו ראשון לים, Altezza מחייב רכב לרוב הפעילויות, ומחליף גישה ישירה לחוף בנוף פנורמי ובשקט.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם ב-La Resina, אזור מתפתח ב'מייל הזהב החדש' של אסטפונה. האתר נמצא בגובה של כ-111 מטרים מעל פני הים, המספק נוף אל קו החוף ואל הרי Sierra Bermeja. החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-2.8 ק"מ. המיקום מציע איזון בין נגישות לחוף לבין שקט של סביבה הררית.
היחידות תוכננו עם אזורי מגורים פתוחים המשלבים את המטבח ואת פינת האוכל. דלתות זכוכית גדולות מחברות מרחבים אלה למרפסות שמש מרווחות. היחידות פונות לכיוון דרום עד דרום-מערב. במחיר הרכישה כלולים חניון תת-קרקעי ומחסן. התוכניות משתנות בגודלן ומציעות פריסות שונות בהתאם למספר חדרי השינה.
הבנייה מתבצעת כעת, ותאריך המסירה הצפוי הוא ברבעון השלישי של 2028. הסגנון האדריכלי מדגיש חיים בחוץ עם מרפסות שמש גדולות. האתר מגודר וכולל כניסה מבוקרת. מכיוון שהפרויקט בשלבי פיתוח, פרטי הגימור כפופים לדרישות טכניות ועשויים להשתנות.
המיקום מחייב רכב לסידורים יומיומיים. למרות שקיימים שירותים במרחק של כמה קילומטרים, המרחק לחוף (כמעט 3 ק"מ) והגובה הטופוגרפי הופכים את ההליכה לבלתי מעשית לפעילויות שגרתיות. המיקום ההררי מרמז גם על שינויי גובה מסוימים בתנועה בשטח. פרויקט זה אינו מתאים למי שמחפש נכס בתחזוקה אפסית ללא תלות ברכב.
פרויקט זה מתאים לקונים המחפשים בית קבע או בית נופש לטווח ארוך במיקום שקט לצד מגרש גולף. הוא מתאים לחובבי גולף בזכות הקרבה למספר מגרשים. ייתכן שהוא אינו מתאים לקונים שמעדיפים מרחק הליכה מהחוף או ממרכז העיירה, שכן המיקום מבודד יותר ותלוי ברכב.
הדירות מפורטות ברמת גימור גבוהה. המטבחים מאובזרים במלואם. המתקנים הטכניים כוללים מיזוג אוויר חם/קר, חימום תת-רצפתי בכל הדירה וזיגוג כפול לבידוד. מערכות בית חכם משולבות לשליטה באקלים ובתאורה. החומרים שנבחרו מיועדים לעמידות באקלים החופי.
מחירי Altezza Suites מתחילים מ-€725,000. יחידות גדולות יותר, ובמיוחד פנטהאוזים עם נוף פרימיום, מתומחרות עד €2,150,000. התמחור משקף את הכללת תכונות כמו בריכות מקורות ואבטחה. מחירים אלה אינם כוללים מע"מ ומסי רכישה נוספים. השונות במחיר תלויה בגודל היחידה, בקומה ובנוף הספציפי.
החיים ב-Altezza Suites מוגדרים על ידי מיקומו הגבוה, הרחוק מרעש החוף המיידי. התושבים יכולים להתחיל את היום עם נוף למגרש הגולף ולים. בריכת השחייה החיצונית ומתקני הספא משמשים כהרחבה של הבית בחודשים החמים. לקניות יומיומיות או לבילוי בערב, העיירה אסטפונה נמצאת במרחק של כ-10 ק"מ. האזור שקט, נשלט על ידי מגרש הגולף וצמחייה טבעית, מה שהופך אותו למקום מפלט ולא למיקום של המולת רחוב.
הסביבה המיידית מורכבת מ-La Resina Golf & Country Club ונוף טבעי. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ומרפאות נמצאים ברדיוס של 3 ק"מ. האזור הוא מגורים ושקט. בעוד שהחוף נמצא במרחק נסיעה קצרה, הסביבה הקרובה מוגדרת על ידי אזורים ירוקים ומגרשי גולף ולא על ידי חול וים.
המפה מדגישה את מיקום הפרויקט על 'המייל הזהב החדש'. היא ממחישה את הקרבה לחוף (כחול) מול הפנים העשיר במגרשי גולף (ירוק). עורקי התחבורה הראשיים, הכבישים המהירים A-7 ו-AP-7, מוצגים ומספקים גישה מהירה למאלגה ולגיברלטר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Altezza Suites ממוקם בצד המערבי של אסטפונה. הוא משמש כבסיס לחקירה גם של קוסטה דל סול המזרחית (מרבלה) וגם של האזורים המערביים לכיוון גיברלטר. מיקומו ב-La Resina מציב אותו בחלק הכפרי והגבוה יותר של החוף בהשוואה לפרויקטים הצמודים לקו המים.
נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-43 ק"מ (בקו ישיר). נמל התעופה של גיברלטר קרוב יותר, במרחק 34 ק"מ. החופים הקרובים, Playa Costa Natura ו-Playa del Cristo, נמצאים במרחק של כ-3 ק"מ. מגרשי גולף רבים באזור, ובהם Flamingos Golf במרחק של פחות מ-2 ק"מ. רכב הכרחי; הפרויקט מתואר כתלוי ברכב.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
באסטפונה נהנים מטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C. הגובה של 111 מטרים מעל פני הים מספק בריזה קרירה יותר מגובה פני הים בקיץ. באזור יש למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים שבהם טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום מוגן על ידי רכס ההרים Sierra Bermeja.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חופים כמו Playa Costa Natura ו-Playa del Cristo נגישים בנסיעה של 10 דקות. האזור ידוע בזכות הגולף, עם מספר מגרשים ובהם El Coto de la Serena ו-Atalaya בקרבת מקום. לחובבי מועדוני החוף, מקומות כמו Sonora Beach נמצאים במרחק נסיעה קצרה. באזור יש למעלה מ-134 מתקני ספורט.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL733953
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID