Altezza Suites הוא פרויקט דיור חדש באסטפונה, מחוז מאלאגה, המציע 72 דירות ופנטהאוזים. הוא תוכנן על ידי משרד האדריכלים Villarroel וממוקם בשכונת La Resina עם נוף פנורמי לים ולהרים. הבניין כולל שני בריכות חיצוניות, בריכה מקורה, ספא וחדר כושר מודרני. הדירות בעלות כיוון דרום-דרום מערב, המבטיח שמש על המרפסות. הבנייה בביצוע, והמועד המשוער לאכלוס הוא הרבעון השלישי של 2028.
בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו Atalaya Emotions ו-Brisas del Mar, Altezza Suites בולט ביותר בריכות קהילתיות ובריכה מקורה. הוא גם ממוקם גבוה יותר, מה שנותן נוף טוב יותר, אך דורש רכב לרוב השירותים. Azure Estepona זול יותר, אך Altezza מציע עיצוב חדש יותר ומתקנים רבים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
Altezza Suites ממוקם באזור La Resina, המאופיין בנוף כפרי והררי עם נוף לים התיכון. זהו חלק מ'מייל הזהב החדש' של אסטפונה. המיקום מאפשר גישה לשירותים מקומיים, אך שומר על אווירה שקטה. בקרבת מקום נמצאים מגרשי גולף, כולל Flamingos Golf במרחק של כ-1.9 ק"מ.
בדירות יש דגש על תכנון פתוח, שבו סלון, חדר אוכל ומטבח מתמזגים. דלתות זכוכית גדולות פותחות את הנוף אל המרפסת הגדולה. לנוחות נקבעו חימום מרכזי, מיזוג אוויר ומערכות בית חכם. כל דירה כוללת חניה תת-קרקעית ומחסן, מה שנוח הן לנופש והן למגורים קבועים.
כיום Altezza Suites נמצא בשלבי בנייה. הפרויקט מורכב מ-72 יחידות דיור עם 2, 3 או 4 חדרי שינה. האדריכלות מתמקדת בניצול מקסימלי של אור טבעי. משתמשים בחומרים מודרניים המותאמים לנוף. מועד המסירה המתוכנן הוא הרבעון השלישי של 2028.
הפרויקט ממוקם באזור התלוי ברכב. למרות ששירותים בסיסיים זמינים, הם נמצאים במרחק של כמה קילומטרים. הוא ממוקם בגובה רב יותר (111 מטר מעל פני הים), כך שהגעה לחוף הים דורשת נסיעה ברכב או הליכה ארוכה יותר. זהו לא פרויקט ישירועל החוף, אלא מעדיף נוף ופרטיות.
מתאים לאנשים המחפשים אזור שקט יותר, אך לא מבודד, ליד מגרשי גולף. אם אתם מעריכים מרפסת גדולה ונוף פתוח לים יותר מאשר גישה ישירה לחוף חול, פרויקט זה מציע איזון טוב. זה גם מתאים לאלה שמתכננים לחלק את השנה בין ספרד לבית המולדת בשל הביטחון בקומפלקס הסגור עם שמירה 24/7. זוהי השקעה סבירה.
האדריכלות של Villarroel מדגישה את השימוש בזכוכית למקסום הנוף. הפנים מודרני עם מכשירי מטבח באיכות גבוהה ומשטחים מעובדים. הפרמטרים הטכניים הם מודרניים: חימום מרכזי ברצפה, מיזוג אוויר וחלונות כפולים מפחיתים רעש ואובדן חום. לכל הדירות יש מערכות אוטומציה.
מחירי הדירות נעים בין €725,000 ל-$2,150,000, בהתאם לגודל ולמיקום. רוב היחידות המוצעות הן דירות 2 חדרים בשטח של 118 מ"ר. המחירים משקפים את מעמד הבנייה החדשה, הכוללת יעילות אנרגטית וסיום באיכות גבוהה. כמו ב-Costa del Sol, אלו מחירי התחלה, ומע"מ והוצאות נוטריון יתווספו.
חיים ב-Altezza Suites מציעים אורח חיים שמשי במיקום נגיש. השמש זורחת מדרום או דרום-מערב, מחממת את המרפסת הגדולה שבה ניתן ליהנות מקפה בבוקר או משקיעת שמש עם נוף ל-Sierra Bermeja. רעשי התנועה מינימליים בשל המרחק מהכביש הראשי. סביב ישנם מגרשי גולף ואזורי טבע להליכה. קצב החיים איטי יותר מאשר באתרי הנופש הסמוכים כמו מרבליה, אך מערכת הכבישים מאפשרת גישה מהירה לבילוי וקניות.
הסביבה של Altezza Suites דינמית. שכונת La Resina מתפתחת עם שירותים ופארקים חדשים. חברים או משפחה יכולים להשתמש במגרשי הגולף הרבים בקרבת מקום. מרכז העיר אסטפונה הוא נסיעה קצרה, המציע מרינות, מסעדות ועיר עתיקה. החיים הליליים שקטים יותר מאשר במרכז. תרבות ובילויים זמינים באסטפונה ומרבליה.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט ב-La Resina, שם נמצאים מגרשי גולף ואזורי טבע. סמנים שונים מצביעים על גישה קלה לכבישים מהירים ואת המרחק עד שני מועדוני הגולף הראשיים.
Altezza Suites ממוקם בחלק המערבי של אסטפונה, בדיוק על קו 'המשולש המוזהב' (מרבליה, בנאהביס, אסטפונה). זהו קישור בין שירותים מערביים ומזרחיים. הכביש בין מאלאגה למרבליה עובר במהירות דרך הכביש המהיר A-7/AP-7. המיקום הוא אסטרטגי – לא במרכז העיר, אך לא מבודד מדי.
לצרכים יומיומיים נדרש רכב: הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 2.7 ק"מ. מוסדות רפואיים נמצאים באותו רדיוס. חובבי גולף ימצאו את Flamingos Golf במרחק 1.9 ק"מ. הגעה לחוף הים ברכב היא כ-3 ק"מ (Playa de Guadalmansa). בתי ספר בינלאומיים כגון Atlas American School נגישים (כ-2.5 ק"מ). נמל התעופה מאלאגה נמצא במרחק של 43 ק"מ, מה שהופך את הנסיעה לכ-35-40 דקות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באסטפונה מאופיין בממוצע של 3848 שעות שמש בשנה. הקיץ חם ויבש, אך הקרבה לים הופכת אותו לסביל יותר. האביב והסתיו ארוכים ומתונים. המיקום בגובה 111 מטר מעל פני הים מציע מעט יותר זרימת אוויר מאשר על קו החוף. שרשרת ההרים Sierra Bermeja מגנה מפני רוחות חזקות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לנופש בחוף משתמשים בעיקר ב-Playa de Guadalmansa (3.4 ק"מ) ו-Playa del Sol Villacana (3.6 ק"מ), עם שיפוע מתון של 3.5%. ב-Altezza Suites אין קו רכבת ישיר, כך שאנשים נעים ברכבים. הגולף הוא במקום הראשון: מספר מגרשים ברדיוס של 3 ק"מ. גם יש אפשרויות לספורט מים ומרכזי ספורט כמו Las Mesas בקרבת מקום.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Altezza Suites ממוקם בחלק המערבי של אסטפונה, בדיוק על קו 'המשולש המוזהב' (מרבליה, בנאהביס, אסטפונה). זהו קישור בין שירותים מערביים ומזרחיים. הכביש בין מאלאגה למרבליה עובר במהירות דרך הכביש המהיר A-7/AP-7. המיקום הוא אסטרטגי – לא במרכז העיר, אך לא מבודד מדי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL733953
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים בקוסטה דל סול ואזורים אחרים עם עצות מבוססות נתונים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
