近隣のAtalaya Emotionsと比較すると、Altezza Suitesはゴルフコースに直接面した、やや孤立した立地を提供します。Azure Esteponaは都市の設備に近い一方、Altezzaはよりプライベートな雰囲気があります。価格帯はAzureより高く、高級仕様と屋内プール設備に見合ったものです。ビーチフロントの物件とは異なり、Altezzaではほとんどの活動に車が必要で、直接のアクセスをパノラマビューと静けさと引き換えにしています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本開発はエステポナのヌエバ・ゴールデンマイルに位置する成長エリア、La Resinaにあります。標高は海抜約111メートルで、海岸線とシエラ・ベルメハ山脈を一望できます。最寄りのビーチまでは約2.8kmです。海岸へのアクセスの良さと丘の中腹の静けさのバランスが取れた立地です。
住戸はキッチンとダイニングを一体化したオープンなリビングエリアで設計されています。大きなガラス戸がこれらの空間と広々としたテラスをつなぎます。住戸は南〜南西向きです。購入には地下駐車場と収納室が含まれます。間取りはサイズが様々で、ベッドルーム数に応じて異なるレイアウトが用意されています。
現在工事が進行中で、引き渡しは2028年第3四半期予定です。建築スタイルは広いテラスを持つアウトドアリビングを重視しています。敷地はゲート付きで入退場が管理されています。プロジェクトは開発中のため、仕上げの詳細は技術的要件により変更される場合があります。
この立地では日常の買い物などに車が必要です。数キロ圏内に設備はあるものの、ビーチまでの距離（約3km）と標高があるため、日常的に徒歩での移動は現実的ではありません。丘の中腹という立地上、ある程度の高低差の移動も伴います。車に頼らない管理いらずの住まいをお探しの方には向いていません。
本プロジェクトは、静かなゴルフ場そばの立地に恒住の家や長期滞在用の別宅をお探しの買い手に適しています。複数のゴルフ場への近さから、ゴルフ愛好家にも向いています。一方で、ビーチや町中心部まで徒歩圏内であることを重視する方には、立地がより孤立しており車依存となるため向かないでしょう。
住戸は高いグレードの仕様で設計されています。キッチンはフル装備です。設備には冷暖房エアコン、全館床暖房、断熱のための複層ガラスが含まれます。ホームオートメーションシステムにより空調と照明を管理できます。選定された素材は海岸の気候での耐久性を考慮したものです。
Altezza Suitesの最低販売価格は€725,000から。特にプレミアムな眺めを持つペントハウスなど大型住戸は€2,150,000までです。価格には屋内プールやセキュリティなどの設備が反映されています。価格は付加価値税およびその他の購入手数料を除きます。価格差は住戸のサイズ、階層、眺めによって決まります。
Altezza Suitesでの暮らしは、海岸の喧騒から離れた高地の立地が特徴です。住民はゴルフコースビューと海の眺めとともに一日を始められます。屋外プールとスパ設備は、暖かい時期には住まいの延長として機能します。日常の買い物や夜の外出には、エステポナの町中心部まで約10kmです。エリアは静かで、ゴルフコースと自然植生に囲まれており、街のにぎわいを求める場所というより、隠れ家的な場所です。
周辺はLa Resina Golf & Country Clubと自然景観で構成されています。スーパーマーケットや医療センターなどの必要な設備は半径3km以内にあります。エリアは閑静な住宅地です。ビーチへは車で短時間ですが、すぐ近くに広がるのは砂浜と海ではなく、緑地とフェアウェイです。
地図は本開発がヌエバ・ゴールデンマイル上のどこにあるかを示しています。海岸（青）とゴルフ場の豊かな内陸部（緑）への近さが分かります。主要幹線道路であるA-7およびAP-7自動車道路が表示され、マラガとジブラルタルへ素早くアクセスできます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Altezza Suitesはエステポナの西側に位置しています。東のコスタ・デル・ソル（マルベーリャ）と西のジブラルタル方面への両方を探索する拠点となります。La Resinaという立地は、ビーチフロントの開発地と比べ、やや田舎寄りで標高の高い海岸部にあります。
マラガ空港までは約43km（直線距離）です。ジブラルタル空港は34kmとより近いです。最寄りのビーチ、Playa Costa NaturaとPlaya del Cristoまでは約3kmです。ゴルフ場は豊富で、Flamingos Golfまでは2km未満です。車は必需品で、本開発は車依存の立地とされています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの年間平均気温は18.1℃です。海抜111メートルの標高により、夏は海辺より涼しい風が吹きます。この地域の日照時間は年間3,800時間を超えます。海水温が20℃を超える遊泳シーズンは約4か月間続きます。この立地はシエラ・ベルメハ山系に守られています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Playa Costa NaturaやPlaya del Cristoなどのビーチへは車で10分以内でアクセスできます。このエリアはゴルフで有名で、El Coto de la SerenaやAtalayaなど複数のコースが近郊にあります。ビーチクラブがお好きな方には、Sonora Beachなどの施設が車で短距離にあります。地域には134を超えるスポーツ施設があります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL733953
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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