エステポナの「ニューゴールデンマイル」地区に位置するAltezza Suitesは、72戸の residencesで構成される高級住宅プロジェクトです。2寝室から4寝室までの間取りを提供し、地中海と山脈のパノラマビューを特徴としています。南から南西向きのテラスは、年間を通じて最適な日光浴を可能にします。敷地内にはジム、スパ、屋外プール2基、室内温水プールが完備されており、24時間セキュリティシステムによりプライバシーが守られています。2028年第3四半期の完成予定で、エステポナの海岸沿いにおける高規格な居住空間を求める購入者向けの選択肢となっています。
同じエステポナにある類似プロジェクトと比較すると、Altezza Suitesは特に「パノラマビュー」と「高さ」に優位性があります。海に近いプロジェクト（Brisas del Marなど）は海へのアクセスに利点がありますが、標高が低く、視界が遮られる可能性があります。マルベージャ境界付近のプロジェクト（Atalaya Emotionsなど）は価格が高騰する傾向がありますが、Altezza Suitesはエステポナエリアの規制により、より広い土地とプライバシーを提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Altezza Suitesは、エステポナ自治体内のラ・レジーナ（La Resina）地区に位置しています。このエリアは都市開発が進行中であり、静かな田園風景と海へのアクセスを併せ持っています。プロジェクトは海に近接していますが、標高約111メートルの高台にあり、周囲のゴルフコースや山並みを望む立地にあります。最寄りの海辺までの直線距離は約2.8キロメートルです。
本プロジェクトは、開放的なプランニングと屋外空間の統合に重点を置いて設計されています。各ユニットにはリビングダイニングキッチンが続き、大型のスライディングドアを通して専用テラスへとつながります。キッチンは設備機器が完備され、主寝室には専用バスルームと内蔵クローゼットが用意されています。すべてのユニットに地下駐車場とストアルームが含まれており、長期居住や宿泊施設としての利便性が考慮されています。
建設状況は「建設中」であり、完成予定は2028年第3四半期となっています。このスケジュールは建設の進捗状況によって変更される可能性があります。建物は南および南西向きに配置され、日照時間を最大化する設計となっています。構造および内装仕上げには、エネルギー効率と耐久性を考慮した現代的な工法が採用されています。
このプロジェクトは「車依存（car dependent）」エリアに分類されています。最寄りのスーパーマーケットや病院までは約2.7キロメートル（直線距離）離れており、日常生活において自動車の利用が不可欠です。徒歩での移動範囲には商業施設が限られているため、公共交通機関を含む移動手段の計画が必要です。
この物件は、都会の喧騒から離れ、高レベルのセキュリティと設備を備えたコミュニティでの生活を望む方に適しています。特に、年間を通じて温暖な気候を利用してゴルフやマリンスポーツを楽しみたい方や、プライベートなパノラマビューを重視する方に合致します。自動車での移動が快適な方で、リゾート地への休暇所有、あるいは長期定住のいずれにも対応可能な堅実な不動産を求めるケースが想定されます。また、近隣に国際学校があるため、ご家族での居住も考慮されています。
建物はVillarroel Torrico Studioによる設計で、現代的な直線的な外観と機能的な内部空間を統合しています。共通部は風景に溶け込むようなランドスケープデザインが施されています。住戸内は床暖房、冷暖房空調、二重窓を標準装備し、断熱性と快適性を確保しています。キッチンやバスルームには高品質な衛生陶器と家具が組み込まれ、テラスは屋外リビングとしての機能を最大化するように設計されています。
価格帯は725,000ユーロから2,150,000ユーロで設定されています。この価格幅は、間取り、階数、そして海の眺望の良さ（ローアングル、ミドル、ハイアングル）によって変動します。この価格には駐車場と納戸が含まれており、新築物件として市場における標準的な設備（空調、床暖房、スマートホームシステム）が備えられています。類似するエステポナの新築物件と比較しても、広いテラスとコミュニティ施設を考慮した価格設定となっています。
Altezza Suitesでの生活は、海岸沿いのリゾートエリアと静かな住宅地の境界線で営まれます。周囲はゴルフコースや自然環境に囲まれており、朝は穏やかな山並みの光景、昼間は豊かな日差しをテラスで楽しむことができます。ロビーには24時間体制のセキュリティが配置され、敷地内のプールやジムを利用する一日の流れが想定されます。車での移動が基本となるため、外出の際は短い運転でエステポナのマリーナやビーチクラブへ向かうことになります。冬季でも温暖な気候を生かし、テラスでの食事や屋外アクティビティが中心となるライフスタイルです。夜間は周囲に照明が少ないため、星空がくっきりと見える環境です。
ラ・レジーナ地区は、静かな住宅地とリゾート施設が融合しているエリアです。周辺には複数のゴルフコース（Flamingos Golf、Estepona Golfなど）が広がっており、緑豊かな環境が広がっています。一方で、日常的な買い物や dining には車での移動が必要です。エステポナ中心部までは約10キロメートル、プエルト・バヌスまでは約14キロメートルの距離にあり、これらのエリアには豊富な商店、レストラン、ナイトライフが集積しています。プロジェクトの北側には山地が広がり、ハイキングや自然探索の機会も提供されています。
地図はAltezza Suitesの位置を示し、周囲のゴルフコース（Flamingos Golf、El Coto de la Serena）や、海までの距離を強調しています。
エステポナはマルベージャやベナハビスと共に「ゴールデントライアングル」を形成しています。Altezza Suitesは、このトライアングルの西側に位置し、マルベージャの繁忙期からは適度に離れた、落ち着いた雰囲気を持っています。コスタ・デル・ソルの中でも、開発と自然のバランスが取れたエリアとして知られています。
最寄りのスーパーマーケットおよび病院までは、直線距離で約2.7キロメートルの距離があります。ビーチまでは約2.8キロメートル（直線距離）ですが、起伏のある地形を考慮すると車での移動が便利です。マラガ空港（AGP）までは約68キロメートル、ジブラルタル空港（GIB）までは約34キロメートル（直線距離）であり、共に高速道路AP-7を利用してアクセス可能です。国際学校であるAtlas American Schoolまでは約2.5キロメートルと比較的近距離に位置しており、家族連れにとって重要な要素となっています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は年間3,848時間の日照時間を誇り、平均気温は18.1度です。プロジェクト自体は海抜約111メートルに位置し、海からの湿った風を受けつつも、高地特有の空気の澄んだ環境が得られます。標高による気温差は僅かですが、夏季の暑さを和らげる効果があります。5月から10月までは海水温が上昇し、マリンスポーツやプールライフを楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチ（Playa Costa Natura）は約2.8キロメートル（直線距離）の距離にあります。周辺には「ブルーフラッグ」認定を受けたビーチもあり、透明度の高い水質が保たれています。また、ラ・レジーナ・ゴルフクラブなどの複数のゴルフ場が近隣にあり、3km圏内にスポーツ施設が集中しています。マリンスポーツやテニス、パドルテニスなどのアクティビティも、短い車移動でアクセス可能なエリアに位置しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはマルベージャやベナハビスと共に「ゴールデントライアングル」を形成しています。Altezza Suitesは、このトライアングルの西側に位置し、マルベージャの繁忙期からは適度に離れた、落ち着いた雰囲気を持っています。コスタ・デル・ソルの中でも、開発と自然のバランスが取れたエリアとして知られています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL733953
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの住宅市場、特にコスタ・デル・ソルとコスタ・ブランカを専門とする不動産専門家です。彼はロケーション、市場価値、建築品質、住みやすさを分析し、購入者にデータに基づいた誠実なアドバイスを提供しています。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
