Altezza Suites é um projeto residencial situado na zona de La Resina, em Estepona, na Costa del Sol. O complexo, atualmente em fase de construção com conclusão prevista para o terceiro trimestre de 2028, compreende 72 habitações com vistas panorâmicas para o mar e para a montanha. A uma altitude de 111 metros acima do nível do mar, o local beneficia de uma localização elevada que favorece a ventilação natural. O inclui instalações comuns como ginásio, spa e piscinas, concebido num ambiente de condomínio fechado com segurança 24 horas por dia.
Em comparação com outros projetos como o Azure Estepona ou o Brisas del Mar, o Altezza Suites distingue-se pela sua altitude e natureza residencial de 'campo'. Enquanto outros projetos podem oferecer uma proximidade imediata à praia ou ao centro da cidade, o Altezza privilegia a vista e a tranquilidade de uma zona de colina. Em termos de preço, o ponto de entrada de 725.000 € alinha-se com o padrão de luxo da 'New Golden Mile', oferecendo porém uma perspetiva ambiental diferente em relação aos complexos em planície. A presença de serviços internos completos reduz a necessidade de deslocações externas para o lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo situa-se em La Resina, uma área em desenvolvimento perto da costa. A distância em linha reta até à Playa de Guadalmansa é de aproximadamente 3,4 km. A altitude de 111 metros acima do nível do mar implica uma inclinação moderada em direção ao mar (cerca de 3,5%), posicionando o edifício num contexto de colina com vistas desobstruídas. Esta localização oferece um equilíbrio entre a proximidade da costa e um ambiente mais tranquilo em comparação com a linha de água.
Os apartamentos dispõem de terraços amplos com orientação predominantemente sudoeste, otimizando a exposição solar. As soluções habitacionais incluem 2, 3 ou 4 quartos, com plantas de piso abertas que conectam a sala de estar ao terraço. Os sistemas de domótica, o aquecimento de piso e o ar condicionado centralizado respondem às necessidades de conforto climático durante todo o ano. Cada unidade dispõe de uma vaga de estacionamento e uma cave.
A construção está atualmente em curso. O estado de avanço prevê a conclusão estrutural com entrega indicativa para o terceiro trimestre de 2028. A arquitetura, assegurada pelo estúdio Villarroel, prevê o uso de materiais modernos e acabamentos de qualidade. O planeamento construtivo tem em conta a regulamentação energética atual, integrando isolamento térmico e sistemas eficientes.
O projeto é classificado como 'car dependent', ou seja, dependente de automóvel. Os serviços diários como supermercado e hospital encontram-se a cerca de 2,7 km em linha reta, uma distância percetível principalmente com transporte privado. A proximidade ao campo de golfe é um fator positivo, mas falam serviços comerciais imediatamente adjacentes dentro do complexo. Não é uma solução pedonal para quem procura serviços à porta.
Este projeto adequa-se a quem procura uma residência principal ou uma casa de férias com serviços dedicados, sem querer manter uma piscina privada. É adequado para quem valoriza a segurança e não tem problemas em usar o automóvel para os deslocações diários. A presença de vários quartos torna-o idóneo para famílias que necessitam de espaços distribuídos. Os investidores poderão aproveitar a proximidade aos campos de golfe para arrendamentos sazonais. A entrega em 2028 requer uma visão a médio prazo, não imediata.
Os acabamentos prevêm janelas com vidro duplo para isolamento acústico e térmico. As cozinhas estão equipadas com eletrodomésticos. A pavimentação com aquecimento de piso elimina a necessidade de radiadores visíveis, integrando-se no design moderno. A automação doméstica permite o controlo eficiente dos consumos. Os materiais escolhidos para as áreas comuns, das piscinas às áreas de fitness, visam a durabilidade e a redução da manutenção. A arquitetura aproveita a luz natural através de grandes janelas de correr, criando um continuum entre interior e exterior.
Os preços de venda variam entre 725.000 € e 2.150.000 €, dependendo da área e da exposição. Esta variação reflete a diferença entre unidades standard e penthouses com vistas superiores. O mercado de Estepona nesta zona mostra uma procura estável por novas construções. Os custos de manutenção do condomínio devem ser considerados para a gestão das instalações como spa, ginásio e segurança. A compra inclui lugares de estacionamento e armazéns, acrescentando valor ao investimento imobiliário.
Viver no Altezza Suites significa inserir-se num contexto residencial moderno. Os dias começam frequentemente com a luz direta nos terraços virados a sul. A presença de uma piscina interior aquecida e duas piscinas exteriores permite o uso das áreas comuns durante todo o ano, mitigando os efeitos da estação mais fresca. A segurança 24 horas por dia e o acesso controlado definem um ritmo de vida tranquilo e privado. O acesso a campos de golfe próximos, como o La Resina Golf a 2,5 km, facilita atividades desportivas regulares. Ao anoitecer, as vistas panorâmicas para as montanhas e para o mar tornam-se o foco do espaço habitacional exterior.
O ambiente circundante é caracterizado pela presença de vários campos de golfe. O clube El Higueral Golf e o Atalaya Golf encontram-se a curta distância. A zona está em fase de transformação, com um aumento das infraestruturas dedicadas ao lazer. O acesso à autoestrada AP-7 é fundamental para as ligações. A presença de escolas internacionais como a Atlas American School a 2,5 km favorece a frequentação por famílias expatriadas. A densidade habitacional é média, com uma atmosfera mais relaxada em comparação com os centros urbanos densos.
O mapa mostra a posição estratégica entre o mar e a montanha. Nota-se a distância de cerca de 3 km da linha de costa e a proximidade a vários clubes de golfe. A área de La Resina aparece como uma enclave residencial bem definida, distanciada do centro de Estepona mas ligada através das vias principais.
Estepona situa-se na extremidade ocidental da Costa del Sol. O posicionamento do Altezza Suites na 'New Golden Mile' oferece acesso às localidades de Marbella e Benahavís. Esta área é conhecida pela integração entre serviços turísticos e zonas residenciais exclusivas. Em comparação com as zonas mais centrais da Costa del Sol, aqui percebe-se uma menor densidade edificada e uma maior proximidade aos espaços naturais da Sierra Bermeja.
O aeroporto de Malaga dista 43 km em linha reta. A proximidade à AP-7 facilita as transferências. Para a praia, a Playa Costa Natura dista 2,8 km, enquanto o porto de Estepona (Puerto Estepona) se encontra a 4,0 km. Os supermercados são acessíveis de automóvel em poucos minutos. O uso do automóvel é essencial; os transportes públicos estão presentes mas são limitados para chegar ao topo da colina onde se situa o complexo.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A zona regista cerca de 3.848 horas de sol por ano. A temperatura média anual é de 18,1 °C. A massa de água do Mar Mediterrâneo encontra-se a curta distância. A exposição sudoeste dos terraços maximiza a luz da tarde e da noite. A altitude de 111 metros oferece uma brisa ligeira que pode refrescar as noites de verão em comparação com a costa imediata. O cenário montanhoso da Sierra Bermeja influencia o microclima, oferecendo proteção contra os ventos fortes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia mais próxima é a Playa Costa Natura a 2,8 km, também conhecida como praia naturista. A 3,6 km encontra-se a Playa del Sol Villacana. A zona oferece várias opções para o golfe, com o Flamingos Golf a 1,9 km. Os portos desportivos vizinhos, como o Puerto Deportivo de la Duquesa a 8,5 km, oferecem serviços náuticos e restaurantes. A infraestrutura recreativa concentra-se no golfe e no mar, requerendo deslocações de automóvel.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na extremidade ocidental da Costa del Sol. O posicionamento do Altezza Suites na 'New Golden Mile' oferece acesso às localidades de Marbella e Benahavís. Esta área é conhecida pela integração entre serviços turísticos e zonas residenciais exclusivas. Em comparação com as zonas mais centrais da Costa del Sol, aqui percebe-se uma menor densidade edificada e uma maior proximidade aos espaços naturais da Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL733953
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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