Altezza Suites é um novo empreendimento residencial em construção em Estepona, Málaga. Localizado na zona de La Resina, este projeto é composto por 72 habitações, incluindo apartamentos e coberturas de 2, 3 e 4 quartos. O design privilegia espaços abertos com vistas panorâmicas sobre o Mar Mediterrâneo e as montanhas circundantes. A entrega está prevista para o 3.º trimestre de 2028. O condomínio foi pensado para habitação permanente, com foco na segurança e em comodidades no local.
Comparado com o vizinho Atalaya Emotions, o Altezza Suites oferece uma posição ligeiramente mais recolhida com frente direta para o golfe. Enquanto o Azure Estepona está mais próximo das comodidades urbanas, o Altezza proporciona uma atmosfera mais privativa. O nível de preço é superior ao do Azure, alinhado com as especificações de luxo e as instalações de piscina interior. Ao contrário dos imóveis em primeira linha de praia, o Altezza exige carro para a maioria das atividades, trocando o acesso direto por vistas panorâmicas e tranquilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento situa-se em La Resina, uma zona em desenvolvimento no Novo Golden Mile de Estepona. O terreno encontra-se a aproximadamente 111 metros de altitude, oferecendo vistas sobre o litoral e a serra da Sierra Bermeja. A praia mais próxima fica a cerca de 2,8 km. A localização oferece um equilíbrio entre a acessibilidade da costa e a tranquilidade de um local em encosta.
As residências foram desenhadas com áreas de estar em espaço aberto que integram a cozinha e a sala de jantar. Grandes portas de vidro ligam estes espaços a terraços amplos. As unidades têm orientação a sul/sudoeste. Incluído na compra estão estacionamento subterrâneo e arrecadação. As plantas variam em dimensão, oferecendo diferentes distribuições conforme o número de quartos.
A construção decorre atualmente, com data de entrega prevista para o terceiro trimestre de 2028. O estilo arquitetónico privilegia a vida ao ar livre com grandes terraços. O condomínio é fechado e dispõe de acesso controlado. Como o projeto está em desenvolvimento, os detalhes específicos de acabamento estão sujeitos a requisitos técnicos e podem sofrer alterações.
A localização obriga ao uso de carro para as deslocações diárias. Embora existam comodidades a poucos quilómetros, a distância até à praia (quase 3 km) e a altitude tornam a deslocação a pé inviável para atividades regulares. A localização em encosta implica também alguns desníveis a percorrer. Este projeto não é indicado para quem procura uma casa de baixa manutenção sem dependência do carro.
Este projeto adequa-se a compradores que procuram uma habitação permanente ou uma residência de férias de longo prazo numa localização tranquila junto ao golfe. É indicado para entusiastas de golfe devido à proximidade de vários campos. Poderá não adequar-se a compradores que priorizam viver a poucos minutos a pé da praia ou do centro da vila, uma vez que a localização é mais isolada e dependente do carro.
As habitações estão especificadas com um elevado padrão de acabamento. As cozinhas são totalmente equipadas. As instalações técnicas incluem ar condicionado quente/frio, piso radiante em toda a casa e vidros duplos para isolamento. Sistemas de domótica estão integrados para controlar o clima e a iluminação. Os materiais selecionados visam a durabilidade no clima costeiro.
Os preços de Altezza Suites começam a partir de €725.000. As unidades maiores, em particular as coberturas com vistas premium, têm preços até €2.150.000. O preço reflete a inclusão de comodidades como piscinas interiores e segurança. Estes preços não incluem IVA nem impostos adicionais de compra. A variação de preço depende da dimensão da unidade, do piso e das vistas específicas.
A vida em Altezza Suites é definida pela sua posição elevada, afastada do ruído imediato do litoral. Os residentes podem começar o dia com vista para o campo de golfe e para o mar. A piscina exterior e as instalações de spa funcionam como extensões da casa durante os meses mais quentes. Para as compras do dia a dia ou uma saída à noite, a vila de Estepona fica a cerca de 10 km. A zona é tranquila, dominada pelo campo de golfe e pela vegetação natural, fazendo dela um refúgio em vez de um local de agitação urbana.
Os arredores imediatos consistem no La Resina Golf & Country Club e paisagem natural. Comodidades essenciais como supermercados e centros de saúde encontram-se num raio de 3 km. A zona é residencial e calma. Embora a praia fique a uma curta viagem de carro, a envolvente imediata é definida por zonas verdes e fairways em vez de areia e mar.
O mapa destaca a localização do empreendimento no Novo Golden Mile. Ilustra a proximidade da costa (azul) face ao interior rico em golfe (verde). As principais artérias rodoviárias, as autoestradas A-7 e AP-7, estão indicadas, proporcionando acesso rápido a Málaga e Gibraltar.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Altezza Suites está posicionado no lado oeste de Estepona. Serve de base para explorar tanto a Costa del Sol oriental (Marbella) como as zonas ocidentais em direção a Gibraltar. A sua localização em La Resina coloca-o numa parte da costa ligeiramente mais rural e elevada, comparativamente aos empreendimentos diretamente na primeira linha de praia.
O Aeroporto de Málaga fica a aproximadamente 43 km (em linha reta). O Aeroporto de Gibraltar está mais próximo, a 34 km. As praias mais próximas, Playa Costa Natura e Playa del Cristo, ficam a cerca de 3 km. Os campos de golfe são abundantes, com o Flamingos Golf a menos de 2 km. O carro é indispensável; o empreendimento é descrito como dependente do automóvel.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de uma temperatura média anual de 18,1 °C. A altitude de 111 metros acima do nível do mar oferece uma brisa mais fresca do que ao nível do mar no verão. A região regista mais de 3.800 horas de sol por ano. A época balnear dura aproximadamente 4 meses, quando as temperaturas da água excedem os 20 °C. A localização é protegida pela serra da Sierra Bermeja.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Praias como Playa Costa Natura e Playa del Cristo estão acessíveis a 10 minutos de carro. A zona é reconhecida pelo golfe, com vários campos próximos, incluindo El Coto de la Serena e Atalaya. Para os amantes de beach clubs, espaços como o Sonora Beach ficam a uma curta viagem de carro. A região oferece mais de 134 instalações desportivas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL733953
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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