Capri je nová rezidenční čtvrť od společnosti Kronos Homes, která se nachází v lokalitě New Golden Mile v Esteponě. Projekt tvoří byty se třemi ložnicemi a obytnou plochou 123 m². Poloha nabízí výhled na Středozemní moře a okolní krajinu, včetně pohoří Sierra Bermeja. Předpokládané dokončení je ve 2. čtvrtletí 2026 a projekt se zaměřuje na rezidenční bydlení se společnými zařízeními, jako jsou bazény a upravené zahrady. Byty jsou navrženy s prostornými terasami a otevřeným dispozičním řešením.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v západní části Estepony, poblíž řeky Guadalmansa. Tuto lokalitu charakterizuje zelené prostředí s přímým napojením na dálnici A-7/AP-7. Vzdálenost k pláži je vzdušnou čarou přibližně 2,5 kilometru. Bezprostřední okolí nabízí kombinaci přírodní scenérie a městského vybavení, s obytnými čtvrtěmi a volnočasovými aktivitami v těsné blízkosti.
Dispozice bytů vyhovují rodinám i kupujícím hledajícím prostor. Všechny jednotky mají tři ložnice a dvě koupelny. Kuchyně jsou vybaveny vestavěnými spotřebiči. Domácnosti s více vozidly mají k dispozici parkovací stání v podzemní garáži. Prostorné terasy nabízejí příležitosti pro venkovní bydlení, což je u této skupiny kupujících běžný požadavek.
Stavební práce v současnosti probíhají s předpokládaným předáním ve 2. čtvrtletí 2026. Konstrukce se řídí španělskými stavebními předpisy (CTE) se základy z betonu. Fasády zahrnují tepelnou a akustickou izolaci. Kvalitní dokončení zahrnuje lakované hliníkové prvky oken a dveří s tepelným přerušením a motorizované žaluzie v obývacím pokoji a hlavní ložnici.
Kupující by měli zvážit vzdálenost k pláži, kvůli které je pro časté návštěvy nutné auto. Orientace je převážně východní, což znamená, že večerní slunce na terase může být omezené. V zimě může být slunečního svitu v částech domů méně vzhledem k poloze slunce a hornatému okolí. Projekt se nachází v rozvíjející se městské oblasti, což znamená určitou míru okolní výstavby.
Tento projekt dobře vyhovuje kupujícím, kteří hledají trvalé bydlení nebo dlouhodobý pobyt v Esteponě. Velikost bytů a přítomnost tří ložnic z něj činí vhodnou volbu pro rodiny. Rovněž pro ty, kdo hledají klid v blízkosti pobřežního ruchu, ale ne přímo uprostřed něj, je to vhodná možnost. Investoři hledající pronájmový potenciál ve vyšším segmentu ocení polohu v blízkosti golfových hřišť a úroveň dokončení. Méně vhodný je pro ty, kteří chtějí žít bez auta nebo přímo v první řadě u pláže.
Kronos Homes se zaměřuje na „Pure Design“ s udržitelnými materiály. Podlahy tvoří kvalitní porcelánová dlažba. Koupelny mají sanitární keramiku Bidé a lehce zabarvené sprchové vaničky z pryskyřice. Kuchyně jsou moderní se spotřebiči v ceně, jako jsou indukční varné desky, trouby a lednice. Technicky budovy zahrnují centrální klimatizaci s chlazením i topením a aerotermální systémy pro teplou vodu. Hliníkové venkovní prvky oken a dveří s dvojsklem zajišťují izolaci.
Ceny bytů v Capri začínají od 520 000 € a sahají až do 649 000 €. To projekt řadí do středně vysokého segmentu trhu v Esteponě. Ve srovnání s okolními projekty, jako jsou Acqua Gardens a Habitat Valle Romano, je vstupní cena vyšší, což je odůvodněno velikostí bytů (123 m²) a specifikací. Dostupnost závisí na konkrétní fázi a výběru jednotky.
Každodenní život v Capri znamená bydlení v propojení pobřeží a vnitrozemí. Obyvatelé často začínají den se sluncem na východně orientovaných terasách. Blízkost golfových hřišť, jako je Flamingos Golf ve vzdálenosti 1,6 km, je pro golfisty atraktivní. Nákup potravin vyžaduje cestu do supermarketu vzdáleného 1,9 km. Prostředí je klidné, ale dobře propojené. Sierra Bermeja tvoří kulisu pro turisty, zatímco pobřeží nabízí rekreační příležitosti v krátké vzdálenosti. Rytmus určuje rovnováha mezi rezidenčním charakterem čtvrti a turistickým ruchem, který se nachází poblíž, ale ne přímo v samotné čtvrti.
Oblast kolem Estepony, konkrétně New Golden Mile, je rozvíjejícím se územím. Důraz je kladen na golf a cestovní ruch. Přítomnost 134 sportovních zařízení v okolí svědčí o aktivním životním stylu. Nejbližší pláže jsou Playa de Guadalmansa a Playa Costa Natura, obě vzdálené přibližně 2,5 až 2,8 km. Přístav pro jachty Estepona Marina (Puerto Deportivo) je vzdálen 4 km a nabízí gastronomii a vodní sporty. Prostředí je orientováno na auta, což znamená, že většina vybavení je autem dostupnější než pěšky.
Mapa ukazuje polohu Capri ve vztahu k dálnici A-7 a různým golfovým hřištím v oblasti. Vzdálenost k pobřeží je jasně viditelná, stejně jako zelené plíce Sierra Bermeja na severu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Capri se nachází na západní straně „New Golden Mile“, zóny mezi Esteponou a Marbellou. Leží blíže centru Estepony (asi 5–7 minut jízdy autem) než Marbella (asi 15 minut jízdy autem). Tvoří jakýsi přechod mezi ruchem Marbelly a tradiční atmosférou města Estepona. Poloha je strategická pro ty, kteří chtějí mít přístup do obou měst, aniž by bydleli v centru.
Letiště Malaga je vzdálené 42 km (a Gibraltar přibližně 34 km). Pláže Estepony jsou krátkou jízdou asi 5–10 minut. Dálnice A-7 je přímo dostupná a usnadňuje spojení s Marbellou a Gibraltarem. Pro každodenní nákupy je nejbližší supermarket vzdálen 1,9 km. Několik golfových hřišť se nachází v okruhu 3 km, což je jedinečná vlastnost této lokality.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se může pochlubit průměrnou roční teplotou 18,1 °C s více než 3 800 slunečními hodinami ročně. Projekt se nachází v nadmořské výšce 111 metrů nad hladinou moře, což může v letních měsících ve srovnání s hladinou moře nabídnout lehký vánek. Blízkost pohoří Sierra Bermeja může ovlivňovat místní směry větru. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, i když mírnější teploty na jaře a na podzim umožňují venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláží je Playa Costa Natura (naturistická pláž) ve vzdálenosti 2,8 km, následovaná Playa de Guadalmansa ve vzdálenosti 2,5 km. Tyto pláže mají vlastní vybavení, jako jsou chiringuitos. Pro golfisty je poloha optimální: Flamingos Golf, El Coto de la Serena a Tramores Golf jsou všechny v okruhu 3 km. Přístav Estepona nabízí maríny a rybí restaurace. Rekreace je tedy silně zaměřena na golf a pláž, oboje dostupné autem.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL529810
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty Acqua Gardens (od 418 800 €) a Habitat Valle Romano (od 385 000 €) se Capri řadí do vyššího cenového segmentu. Vyšší cena odráží větší obytnou plochu (123 m² oproti často menším jednotkám v levnějších projektech) a konkrétní důraz na prémiové dokončení a větší pozemky. Azure Estepona je největším přímým konkurentem s podobnou cenovou hladinou a luxusním zaměřením. Zatímco Habitat Valle Romano leží blíž městu, Capri nabízí venkovnější prostředí mezi golfovými hřišti. Pro kupující je volba často rovnováhou mezi rozpočtem, velikostí nemovitosti a konkrétním přáním mít golf v těsné blízkosti versus blízkost města.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID