Capri est un projet de construction neuve de Kronos Homes situé sur la 'New Golden Mile' à Estepona. Le projet comprend des appartements de trois chambres et d'une surface habitable de 123 m². L'emplacement offre une vue sur la mer Méditerranée et le paysage naturel environnant, y compris la Sierra Bermeja. Avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2026, le projet se concentre sur la vie résidentielle avec des équipements communs tels que des piscines et des jardins paysagers. Les logements sont conçus avec de grandes terrasses et des plans ouverts.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le développement est situé dans la partie ouest d'Estepona, près de la rivière Guadalmansa. Cet emplacement est caractérisé par un environnement vert avec un accès direct à l'autoroute A-7/AP-7. La distance jusqu'à la plage est d'environ 2,5 kilomètres à vol d'oiseau. Les environs immédiats offrent un mélange de beauté naturelle et d'équipements urbains, avec des quartiers résidentiels et des activités de loisirs à proximité.
Les dispositions des appartements conviennent aux familles ou aux acheteurs cherchant de l'espace. Toutes les unités comportent trois chambres et deux salles de bains. Les cuisines sont équipées d'appareils électroménagers intégrés. Les ménages disposant de plusieurs véhicules sont accueillis avec des places de parking dans le garage souterrain. Les terrasses spacieuses offrent des possibilités de vie en plein air, une exigence courante pour cette clientèle.
La construction est actuellement en cours avec une livraison indicative au T2 2026. La structure suit le code de la construction espagnol (CTE) avec des fondations en béton. Les façades comprennent une isolation thermique et acoustique. Les finitions de haute qualité comprennent des menuiseries extérieures en aluminium laqué avec rupture de pont thermique et des stores motorisés dans le salon et la chambre principale.
Les acheteurs doivent tenir compte de la distance jusqu'à la plage, ce qui rend une voiture nécessaire pour des visites fréquentes. L'orientation est principalement est, ce qui signifie que le soleil du soir sur la terrasse peut être limité. En hiver, l'exposition au soleil dans certaines parties de la maison peut être plus faible en raison de la position du soleil et de l'environnement montagneux. Le projet est situé dans une zone urbaine en développement, ce qui implique un certain degré de construction environnante.
Ce projet convient bien aux acheteurs recherchant une résidence permanente ou un long séjour à Estepona. La taille des appartements et la présence de trois chambres les rendent adaptés aux familles. Il convient également à ceux qui cherchent la calme près de l'agitation côtière mais pas au milieu. Les investisseurs cherchant un potentiel locatif dans le segment supérieur apprécieront la localisation près des terrains de golf et le niveau de finition. Il est moins adapté aux personnes qui souhaitent vivre sans voiture ou qui veulent vivre directement sur le front de mer.
Kronos Homes se concentre sur le 'Pure Design' avec des matériaux durables. Les sols sont en grès cérame de haute qualité. Les salles de bains comportent de la sanitaire blanche et des receveurs de douche en résine de couleur claire. Les cuisines sont modernes avec des appareils inclus tels que des plaques à induction, des fours et des réfrigérateurs. Techniquement, les logements comprennent la climatisation centralisée (chaud/froid) et des systèmes aérothermiques pour l'eau chaude. Les menuiseries extérieures en aluminium à double vitrage assurent l'isolation.
Les prix des appartements à Capri commencent à 520 000 € et peuvent atteindre 649 000 €. Cela le positionne dans le segment moyen à supérieur du marché d'Estepona. Par rapport aux projets environnants tels qu'Acqua Gardens et Habitat Valle Romano, le prix d'entrée est plus élevé, ce qui est justifié par la taille des logements (123 m²) et les spécifications. La disponibilité dépend de la phase spécifique et du choix de l'unité.
La vie quotidienne à Capri signifie vivre dans une connexion entre la côte et l'arrière-pays. Les résidents commencent souvent la journée avec le soleil sur les terrasses orientées à l'est. La proximité des terrains de golf comme Flamingos Golf à 1,6 km est attrayante pour les golfeurs. Pour les courses, il faut se rendre au supermarché à 1,9 km. L'environnement est calme mais connecté. La Sierra Bermeja offre une toile de fond pour les randonneurs, tandis que la côte offre des possibilités de loisirs à courte distance. Le rythme est défini par l'équilibre entre la nature résidentielle du quartier et l'effervescence touristique située à proximité, mais pas directement dans le quartier.
La région autour d'Estepona, en particulier la New Golden Mile, est une zone en développement. Il y a un fort accent sur le golf et le tourisme. La présence de 134 installations sportives à proximité indique un mode de vie actif. Les plages les plus proches sont Playa de Guadalmansa et Playa Costa Natura, toutes deux à environ 2,5 à 2,8 km. Le port d'Estepona (Puerto Deportivo) est à 4 km, offrant de la restauration et des sports nautiques. L'environnement est orienté vers la voiture, ce qui signifie que la plupart des commodités sont plus accessibles en voiture qu'à pied.
La carte montre l'emplacement de Capri par rapport à l'autoroute A-7 et aux divers terrains de golf de la région. La distance jusqu'à la ligne côtière est clairement visible, tout comme les poumons verts de la Sierra Bermeja au nord.
Capri est situé du côté ouest de la 'New Golden Mile', la zone entre Estepona et Marbella. Il se trouve plus près du centre-ville d'Estepona (environ 5-7 minutes de route) que de Marbella (environ 15 minutes de route). Il agit comme un tampon entre l'agitation de Marbella et l'atmosphère traditionnelle de la ville d'Estepona. L'emplacement est stratégique pour ceux qui souhaitent accéder aux deux villes sans vivre au centre.
L'aéroport de Malaga est à 42 km (et Gibraltar environ 34 km). Les plages d'Estepona sont à un court trajet en voiture d'environ 5-10 minutes. L'autoroute A-7 est directement accessible, facilitant les connexions avec Marbella et Gibraltar. Pour les courses quotidiennes, le supermarché le plus proche est à 1,9 km. Plusieurs terrains de golf se trouvent dans un rayon de 3 km, une caractéristique unique de cet emplacement.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profite d'une température annuelle moyenne de 18,1°C avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Le projet est situé à une altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut offrir une légère brise en été par rapport au niveau de la mer. La proximité de la Sierra Bermeja peut influencer les directions du vent local. La saison de baignade dure environ 4 mois, bien que les températures plus douces au printemps et en automne permettent des activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage la plus proche est Playa Costa Natura (plage naturiste) à 2,8 km, suivie de Playa de Guadalmansa à 2,5 km. Ces plages ont leurs propres équipements comme des chiringuitos. Pour les golfeurs, l'emplacement est optimal : Flamingos Golf, El Coto de la Serena et Tramores Golf sont tous dans un rayon de 3 km. Le port d'Estepona offre des marinas et des restaurants de poissons. Les loisirs sont donc fortement axés sur le golf et la plage, accessibles en voiture.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Capri est situé du côté ouest de la 'New Golden Mile', la zone entre Estepona et Marbella. Il se trouve plus près du centre-ville d'Estepona (environ 5-7 minutes de route) que de Marbella (environ 15 minutes de route). Il agit comme un tampon entre l'agitation de Marbella et l'atmosphère traditionnelle de la ville d'Estepona. L'emplacement est stratégique pour ceux qui souhaitent accéder aux deux villes sans vivre au centre.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL529810
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Habitat Valle Romano (à partir de 385 000 €), Capri se positionne dans un segment de prix plus élevé. Le prix plus élevé reflète la plus grande surface habitable (123 m² par rapport à des unités souvent plus petites dans des projets moins chers) et l'accent spécifique mis sur les finitions premium et les plus grandes parcelles. Azure Estepona est le concurrent le plus direct avec un point de prix et un luxe similaires. Là où Habitat Valle Romano est plus proche de la ville, Capri offre un cadre plus rural entre les terrains de golf. Pour les acheteurs, le choix est souvent un équilibre entre le budget, la taille de la propriété et le désir spécifique de proximité directe avec le golf par rapport à la ville.
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