Capri est un programme résidentiel neuf de Kronos Homes situé sur la New Golden Mile à Estepona. Le projet comprend des appartements de trois chambres avec une surface habitable de 123 m². La position offre une vue sur la mer Méditerranée et sur le paysage naturel environnant, notamment la chaîne de montagnes de la Sierra Bermeja. Avec une livraison estimée au deuxième trimestre 2026, le programme privilégie un habitat résidentiel avec des équipements communs tels que des piscines et des jardins paysagers. Les logements sont conçus avec de spacieuses terrasses et des agencements ouverts.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le programme est situé dans la partie ouest d'Estepona, près de la rivière Guadalmansa. Cet emplacement se caractérise par un environnement verdoyant avec un accès direct à l'autoroute A-7/AP-7. La distance à la plage est d'environ 2,5 kilomètres à vol d'oiseau. Les environs immédiats offrent un mélange de paysages naturels et d'équipements urbains, avec des quartiers résidentiels et des activités de loisirs à proximité.
Les agencements des appartements conviennent aux familles ou aux acheteurs en quête d'espace. Toutes les unités disposent de trois chambres et de deux salles de bains. Les cuisines sont équipées d'électroménager intégré. Les ménages possédant plusieurs véhicules disposent de places de parking dans le garage souterrain. Les terrasses spacieuses offrent des possibilités de vie en extérieur, une exigence courante pour cette catégorie d'acheteurs.
La construction est actuellement en cours avec une livraison indicative au deuxième trimestre 2026. La structure respecte les codes de construction espagnols (CTE) avec des fondations en béton. Les façades intègrent une isolation thermique et acoustique. Les finitions de haute qualité comprennent des menuiseries en aluminium laqué à rupture de pont thermique et des stores motorisés dans le salon et la chambre principale.
Les acheteurs doivent tenir compte de la distance à la plage, qui rend la voiture nécessaire pour des visites fréquentes. L'orientation est principalement à l'est, ce qui signifie que le soleil du soir sur la terrasse peut être limité. En hiver, l'ensoleillement dans certaines parties du logement peut être réduit en raison de la position du soleil et de l'environnement montagneux. Le projet se situe dans une zone urbaine en développement, ce qui implique un certain degré de construction aux alentours.
Ce projet convient parfaitement aux acheteurs recherchant une résidence permanente ou un séjour de longue durée à Estepona. La taille des appartements et la présence de trois chambres le rendent adapté aux familles. De même, pour ceux qui recherchent la tranquillité près de l'effervescence côtière mais pas en plein cœur, c'est une option appropriée. Les investisseurs en quête d'un potentiel locatif dans le segment supérieur apprécieront la proximité des parcours de golf et le niveau de finition. Il est moins adapté à ceux qui souhaitent vivre sans voiture ou habiter directement en front de mer.
Kronos Homes privilégie le « Pure Design » avec des matériaux durables. Les sols sont en grès cérame de haute qualité. Les salles de bains disposent de sanitaires blancs et de receveurs de douche en résine de couleur claire. Les cuisines sont modernes avec des équipements complets tels que des plaques à induction, des fours et des réfrigérateurs. Techniquement, les logements incluent une climatisation réversible (chaud et froid) centralisée et des systèmes aérothermiques pour l'eau chaude. Les menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage assurent l'isolation.
Les prix des appartements à Capri démarrent à 520 000 € et vont jusqu'à 649 000 €. Cela le positionne dans le segment moyen-haut du marché d'Estepona. Par rapport aux programmes environnants comme Acqua Gardens et Habitat Valle Romano, le prix d'entrée est plus élevé, justifié par la taille des logements (123 m²) et les spécifications. La disponibilité dépend de la phase spécifique et du choix de l'unité.
La vie quotidienne à Capri, c'est habiter au carrefour entre la côte et l'arrière-pays. Les résidents commencent souvent la journée au soleil sur les terrasses orientées à l'est. La proximité des parcours de golf comme Flamingos Golf à 1,6 km est un atout pour les golfeurs. Les courses alimentaires nécessitent un déplacement au supermarché situé à 1,9 km. L'environnement est calme mais bien connecté. La Sierra Bermeja offre un décor pour les randonneurs, tandis que le littoral propose des activités de loisirs à courte distance. Le rythme est défini par l'équilibre entre le caractère résidentiel du quartier et l'effervescence touristique située à proximité, mais pas directement dans le quartier.
La région autour d'Estepona, plus précisément la New Golden Mile, est une zone en développement. L'accent est fortement mis sur le golf et le tourisme. La présence de 134 installations sportives à proximité témoigne d'un mode de vie actif. Les plages les plus proches sont Playa de Guadalmansa et Playa Costa Natura, toutes deux à environ 2,5 à 2,8 km. Le port de plaisance d'Estepona (Puerto Deportivo) est à 4 km et propose des restaurants et des sports nautiques. L'environnement est axé sur la voiture, ce qui signifie que la plupart des équipements sont plus facilement accessibles en voiture qu'à pied.
La carte montre l'emplacement de Capri par rapport à l'autoroute A-7 et aux différents parcours de golf de la région. La distance au littoral est clairement visible, tout comme les poumons verts de la Sierra Bermeja au nord.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Capri se situe du côté ouest de la « New Golden Mile », la zone entre Estepona et Marbella. Il est plus proche du centre-ville d'Estepona (environ 5-7 minutes en voiture) que de Marbella (environ 15 minutes en voiture). Il fait office de tampon entre l'effervescence de Marbella et l'atmosphère traditionnelle de la ville d'Estepona. L'emplacement est stratégique pour ceux qui veulent accéder aux deux villes sans habiter au centre.
L'aéroport de Malaga est à 42 km (et Gibraltar à environ 34 km). Les plages d'Estepona sont à quelques minutes en voiture, environ 5 à 10 minutes. L'autoroute A-7 est directement accessible, facilitant les liaisons avec Marbella et Gibraltar. Pour les courses quotidiennes, le supermarché le plus proche est à 1,9 km. Plusieurs parcours de golf se trouvent dans un rayon de 3 km, une caractéristique unique de cet emplacement.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'une température annuelle moyenne de 18,1 °C avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Le projet est situé à une altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant potentiellement une légère brise pendant les mois d'été par rapport au niveau de la mer. La proximité de la Sierra Bermeja peut influencer les directions des vents locaux. La saison de baignade dure environ 4 mois, bien que des températures plus douces au printemps et en automne permettent des activités en plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche est Playa Costa Natura (plage naturiste) à 2,8 km, suivie de Playa de Guadalmansa à 2,5 km. Ces plages disposent de leurs propres équipements comme des chiringuitos. Pour les golfeurs, l'emplacement est optimal : Flamingos Golf, El Coto de la Serena et Tramores Golf se trouvent tous dans un rayon de 3 km. Le port d'Estepona abrite une marina et des restaurants de poisson. Les loisirs sont donc fortement axés sur le golf et la plage, tous deux accessibles en voiture.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL529810
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Habitat Valle Romano (à partir de 385 000 €), Capri se positionne dans un segment de prix supérieur. Le prix plus élevé reflète la plus grande surface habitable (123 m² contre souvent des unités plus petites dans les programmes moins chers) et l'accent mis sur des finitions premium et de plus grandes parcelles. Azure Estepona est le concurrent le plus direct avec un positionnement tarifaire et un positionnement luxe similaires. Là où Habitat Valle Romano est plus proche de la ville, Capri offre un cadre plus rural entre les parcours de golf. Pour les acheteurs, le choix est souvent un équilibre entre le budget, la taille du bien immobilier et le désir spécifique d'une proximité directe du golf ou de la ville.
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