Capri es un proyecto de obra nueva de Kronos Homes ubicado en la 'Nueva Milla de Oro' en Estepona. El proyecto comprende apartamentos de tres dormitorios y una superficie habitable de 123 m². La ubicación ofrece vistas al mar Mediterráneo y al paisaje natural circundante, incluida la Sierra Bermeja. Con una entrega prevista para el segundo trimestre de 2026, el proyecto se centra en la residencia con amenities comunitarios como piscinas y jardines paisajistas. Las viviendas están diseñadas con amplias terrazas y plantas abiertas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El desarrollo está situado en la parte occidental de Estepona, cerca del río Guadalmansa. Esta ubicación se caracteriza por un entorno verde con acceso directo a la autovía A-7/AP-7. La distancia hasta la playa es de aproximadamente 2,5 kilómetros en línea recta. Las inmediaciones ofrecen una mezcla de belleza natural y comodidades urbanas, con vecindarios residenciales y actividades de ocio en las proximidades.
Las distribuciones de los apartamentos son adecuadas para familias o compradores que buscan espacio. Todas las unidades cuentan con tres dormitorios y dos baños. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos integrados. Los hogares con varios vehículos cuentan con plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo. Las espaciosas terrazas ofrecen oportunidades para la vida al aire libre, un requisito común para este perfil demográfico.
La construcción está actualmente en curso con una entrega indicativa en el Q2 2026. La estructura sigue el código de construcción español (CTE) con cimientos de hormigón. Las fachadas incluyen aislamiento térmico y acústico. Los acabados de alta calidad incluyen carpintería exterior de aluminio lacado con rotura de puente térmico y estores motorizados en el salón y el dormitorio principal.
Los compradores deben considerar la distancia hasta la playa, lo que hace necesario un coche para visitas frecuentes. La orientación es principalmente este, lo que significa que el sol de la tarde en la terraza puede ser limitado. En invierno, la exposición al sol en partes de la vivienda puede ser menor debido a la posición del sol y el entorno montañoso. El proyecto se encuentra en un área urbana en desarrollo, lo que implica cierto grado de construcción circundante.
Este proyecto se ajusta bien a los compradores que buscan una residencia permanente o una estancia larga en Estepona. El tamaño de los apartamentos y la presencia de tres dormitorios los hacen adecuados para familias. También es adecuado para aquellos que buscan tranquilidad cerca del ajetreo costero pero no en medio de él. Los inversores que buscan potencial de alquiler en el segmento superior apreciarán la ubicación cerca de los campos de golf y el nivel de acabado. Es menos adecuado para personas que desean vivir sin coche o quieren vivir directamente en la playa.
Kronos Homes se centra en el 'Diseño Puro' con materiales sostenibles. Los suelos son de gres porcelánico de alta calidad. Los baños cuentan con sanitarios blancos y platos de ducha de resina de color claro. Las cocinas son modernas con electrodomésticos incluidos como placas de inducción, hornos y frigoríficos. Técnicamente, las viviendas incluyen aire acondicionado central (frío/calor) y sistemas aerotérmicos para agua caliente. La carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento asegura el aislamiento.
Los precios de los apartamentos en Capri comienzan desde 520.000 € y llegan hasta 649.000 €. Esto lo posiciona en el segmento medio-alto del mercado de Estepona. En comparación con proyectos circundantes como Acqua Gardens y Habitat Valle Romano, el precio de entrada es más alto, justificado por el tamaño de las viviendas (123 m²) y las especificaciones. La disponibilidad depende de la fase específica y la selección de la unidad.
La vida diaria en Capri significa vivir en una conexión entre la costa y el interior. Los residentes a menudo comienzan el día con sol en las terrazas orientadas al este. La proximidad a campos de golf como Flamingos Golf a 1,6 km es atractiva para los golfistas. Para la compra, es necesario un viaje al supermercado a 1,9 km. El entorno es tranquilo pero conectado. La Sierra Bermeja ofrece un telón de fondo para los senderistas, mientras que la costa ofrece oportunidades recreativas a corta distancia. El ritmo se define por el equilibrio entre la naturaleza residencial del vecindario y el bullicio turístico ubicado cerca, pero no directamente en el vecindario.
La región alrededor de Estepona, específicamente la Nueva Milla de Oro, es una zona en desarrollo. Hay un fuerte enfoque en el golf y el turismo. La presencia de 134 instalaciones deportivas cercanas indica un estilo de vida activo. Las playas más cercanas son Playa de Guadalmansa y Playa Costa Natura, ambas a unos 2,5 a 2,8 km. El puerto de Estepona (Puerto Deportivo) está a 4 km, ofreciendo restaurantes y deportes acuáticos. El entorno está orientado al coche, lo que significa que la mayoría de las comodidades son más accesibles en coche que a pie.
El mapa muestra la ubicación de Capri en relación con la autovía A-7 y los diversos campos de golf de la zona. La distancia hasta la línea de costa es claramente visible, al igual que los pulmones verdes de la Sierra Bermeja al norte.
Capri se encuentra en el lado oeste de la 'Nueva Milla de Oro', la zona entre Estepona y Marbella. Está más cerca del centro de la ciudad de Estepona (unos 5-7 minutos en coche) que de Marbella (unos 15 minutos en coche). Actúa como un colchón entre el bullicio de Marbella y la atmósfera tradicional de la ciudad de Estepona. La ubicación es estratégica para quienes desean acceso a ambas ciudades sin vivir en el centro.
El aeropuerto de Málaga está a 42 km (y Gibraltar aproximadamente 34 km). Las playas de Estepona están a un corto trayecto en coche de unos 5-10 minutos. La autovía A-7 es directamente accesible, facilitando conexiones con Marbella y Gibraltar. para compras diarias, el supermercado más cercano está a 1,9 km. Varios campos de golf se encuentran en un radio de 3 km, una característica única de esta ubicación.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de una temperatura anual promedio de 18,1°C con más de 3.800 horas de sol al año. El proyecto está situado a una altitud de 111 metros sobre el nivel del mar, lo que puede ofrecer una brisa ligera en los meses de verano en comparación con el nivel del mar. La proximidad de la Sierra Bermeja puede influir en las direcciones del viento local. La temporada de baño dura aproximadamente 4 meses, aunque las temperaturas más suaves en primavera y otoño permiten actividades al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa más cercana es Playa Costa Natura (nudista) a 2,8 km, seguida de Playa de Guadalmansa a 2,5 km. Estas playas tienen sus propias comodidades como chiringuitos. Para los golfistas, la ubicación es óptima: Flamingos Golf, El Coto de la Serena y Tramores Golf están todos dentro de 3 km. El puerto de Estepona ofrece marinas y restaurantes de pescado. La recreación se centra fuertemente en el golf y la playa, ambos accesibles en coche.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Capri se encuentra en el lado oeste de la 'Nueva Milla de Oro', la zona entre Estepona y Marbella. Está más cerca del centro de la ciudad de Estepona (unos 5-7 minutos en coche) que de Marbella (unos 15 minutos en coche). Actúa como un colchón entre el bullicio de Marbella y la atmósfera tradicional de la ciudad de Estepona. La ubicación es estratégica para quienes desean acceso a ambas ciudades sin vivir en el centro.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL529810
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Habitat Valle Romano (desde 385.000 €), Capri se posiciona en un segmento de precio más alto. El precio más alto refleja la mayor superficie habitable (123 m² en comparación con unidades a menudo más pequeñas en proyectos más baratos) y el enfoque específico en acabados premium y parcelas más grandes. Azure Estepona es el competidor más directo con un punto de precio y un enfoque de lujo similares. Donde Habitat Valle Romano está más cerca de la ciudad, Capri ofrece un entorno más rural entre los campos de golf. Para los compradores, la elección es a menudo un equilibrio entre el presupuesto, el tamaño de la propiedad y el deseo específico de proximidad directa al golf frente a la proximidad a la ciudad.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y brinda consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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