Capri es una nueva promoción residencial de Kronos Homes situada en el Nuevo Golden Mile de Estepona. El proyecto consta de apartamentos de tres dormitorios y una superficie construida de 123 m². La ubicación ofrece vistas al mar Mediterráneo y al paisaje natural circundante, incluida la Sierra Bermeja. Con una entrega estimada en el segundo trimestre de 2026, la promoción se centra en la vida residencial con servicios comunitarios como piscinas y jardines paisajísticos. Las viviendas están diseñadas con amplias terrazas y distribuciones abiertas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La promoción está situada en la parte oeste de Estepona, cerca del río Guadalmansa. Esta ubicación se caracteriza por un entorno verde con acceso directo a la autopista A-7/AP-7. La distancia a la playa es de aproximadamente 2,5 kilómetros en línea recta. Los alrededores ofrecen una mezcla de paisaje natural y servicios urbanos, con barrios residenciales y actividades de ocio en las inmediaciones.
Las distribuciones de los apartamentos son adecuadas para familias o compradores que buscan espacio. Todas las unidades tienen tres dormitorios y dos baños. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos integrados. Los hogares con varios vehículos disponen de plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo. Las amplias terrazas ofrecen oportunidades para la vida al aire libre, un requisito común para este perfil.
La construcción está actualmente en marcha con una entrega indicativa en el segundo trimestre de 2026. La estructura sigue el código técnico español (CTE) con cimientos de hormigón. Las fachadas incluyen aislamiento térmico y acústico. Los acabados de alta calidad incluyen carpintería de aluminio lacado con rotura de puente térmico y persianas motorizadas en el salón y el dormitorio principal.
Los compradores deben tener en cuenta la distancia a la playa, lo que hace necesario un coche para visitas frecuentes. La orientación es principalmente este, lo que significa que el sol de la tarde en la terraza puede ser limitado. Durante el invierno, la exposición solar en algunas partes de la vivienda puede ser menor debido a la posición del sol y al entorno montañoso. El proyecto se encuentra en una zona urbana en desarrollo, lo que implica cierto grado de construcción en los alrededores.
Este proyecto encaja bien con compradores que buscan una residencia permanente o una estancia larga en Estepona. El tamaño de los apartamentos y la presencia de tres dormitorios lo hacen adecuado para familias. También es una opción adecuada para quienes buscan tranquilidad cerca del bullicio costero, pero no en medio de él. Los inversores que buscan potencial de alquiler en el segmento alto apreciarán la ubicación cerca de campos de golf y el nivel de acabados. Es menos adecuado para quienes desean vivir sin coche o directamente en primera línea de playa.
Kronos Homes se centra en el 'Pure Design' con materiales sostenibles. Los suelos son de gres porcelánico de alta calidad. Los baños cuentan con sanitarios blancos y platos de ducha de resina en tonos claros. Las cocinas son modernas, con electrodomésticos incluidos como placas de inducción, hornos y frigoríficos. Técnicamente, las viviendas incluyen aire acondicionado central (frío/calor) y sistemas aerotérmicos para el agua caliente sanitaria. La carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento garantiza el aislamiento.
Los precios de los apartamentos en Capri empiezan desde 520.000 € y llegan hasta 649.000 €. Esto lo sitúa en el segmento medio-alto del mercado de Estepona. En comparación con proyectos cercanos como Acqua Gardens y Habitat Valle Romano, el precio de entrada es más alto, justificado por el tamaño de las viviendas (123 m²) y las especificaciones. La disponibilidad depende de la fase concreta y de la selección de unidades.
La vida diaria en Capri significa vivir en un punto de conexión entre la costa y el interior. Los residentes suelen empezar el día con sol en las terrazas orientadas al este. La cercanía a campos de golf como Flamingos Golf, a 1,6 km, es atractiva para los golfistas. La compra de comestibles requiere un viaje al supermercado a 1,9 km. El entorno es tranquilo pero bien comunicado. La Sierra Bermeja ofrece un telón de fondo para los senderistas, mientras que la costa ofrece oportunidades recreativas a corta distancia. El ritmo lo define el equilibrio entre la naturaleza residencial del barrio y el bullicio turístico cercano, aunque no directamente dentro del barrio.
La región alrededor de Estepona, específicamente el Nuevo Golden Mile, es una zona en desarrollo. Hay un fuerte enfoque en el golf y el turismo. La presencia de 134 instalaciones deportivas cercanas indica un estilo de vida activo. Las playas más cercanas son Playa de Guadalmansa y Playa Costa Natura, ambas a unos 2,5 a 2,8 km. El puerto deportivo de Estepona (Puerto Deportivo) está a 4 km y ofrece restauración y deportes acuáticos. El entorno está orientado al coche, lo que significa que la mayoría de los servicios son más accesibles en coche que a pie.
El mapa muestra la ubicación de Capri en relación con la autopista A-7 y los diversos campos de golf de la zona. La distancia a la costa es claramente visible, al igual que las zonas verdes de la Sierra Bermeja al norte.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Capri está ubicado en el lado oeste del 'Nuevo Golden Mile', la zona entre Estepona y Marbella. Está más cerca del centro de Estepona (unos 5-7 minutos en coche) que de Marbella (unos 15 minutos en coche). Actúa como una zona de transición entre el bullicio de Marbella y la atmósfera tradicional de la ciudad de Estepona. La ubicación es estratégica para quienes quieren acceso a ambas ciudades sin vivir en el centro.
El aeropuerto de Málaga está a 42 km (y Gibraltar a unos 34 km). Las playas de Estepona están a un corto trayecto en coche de unos 5-10 minutos. La autopista A-7 es de acceso directo, lo que facilita las conexiones con Marbella y Gibraltar. Para la compra diaria, el supermercado más cercano está a 1,9 km. Varios campos de golf están en un radio de 3 km, una característica única de esta ubicación.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de una temperatura media anual de 18,1 °C con más de 3.800 horas de sol al año. El proyecto está situado a una altitud de 111 metros sobre el nivel del mar, lo que podría ofrecer una brisa ligera en los meses de verano en comparación con el nivel del mar. La cercanía de la Sierra Bermeja puede influir en las direcciones del viento local. La temporada de baño dura aproximadamente 4 meses, aunque las temperaturas más suaves en primavera y otoño permiten actividades al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa más cercana es Playa Costa Natura (playa naturista) a 2,8 km, seguida de Playa de Guadalmansa a 2,5 km. Estas playas cuentan con sus propios servicios como chiringuitos. Para los golfistas, la ubicación es óptima: Flamingos Golf, El Coto de la Serena y Tramores Golf están todos a menos de 3 km. El puerto deportivo de Estepona ofrece amarres y restaurantes de pescado. La recreación se centra así fuertemente en el golf y la playa, ambos accesibles en coche.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
Ref: VL529810
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Habitat Valle Romano (desde 385.000 €), Capri se posiciona en un segmento de precio más alto. El precio más alto refleja la mayor superficie construida (123 m² frente a unidades a menudo más pequeñas en proyectos más baratos) y el enfoque específico en acabados premium y parcelas más grandes. Azure Estepona es el competidor más directo con un nivel de precios y un enfoque de lujo similares. Mientras Habitat Valle Romano está más cerca del centro, Capri ofrece un entorno más rural entre campos de golf. Para los compradores, la elección suele ser un equilibrio entre presupuesto, tamaño de la propiedad y el deseo específico de proximidad directa al golf frente a la proximidad a la ciudad.
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