Capri ist ein Neubauprojekt von Kronos Homes an der 'New Golden Mile' in Estepona. Das Projekt umfasst Apartments mit drei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 123 m². Die Lage bietet Ausblick auf das Mittelmeer und die umliegende Natur, einschließlich der Sierra Bermeja. Mit einem geplanten Abschluss im zweiten Quartal 2026 richtet sich das Projekt auf Wohnen mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpools und landschaftlich gestalteten Gärten aus. Die Wohnungen sind mit großen Terrassen und offenen Grundrissen konzipiert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich im westlichen Teil von Estepona in der Nähe des Flusses Guadalmansa. Diese Lage ist durch eine grüne Umgebung mit direktem Zugang zur Autobahn A-7/AP-7 gekennzeichnet. Die Entfernung zum Strand beträgt Luftlinie etwa 2,5 Kilometer. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Mischung aus Naturschönheit und städtischen Einrichtungen sowie Wohnviertel und Freizeitaktivitäten in direkter Nähe.
Die Grundrisse der Apartments sind geeignet für Familien oder Käufer, die Platz suchen. Alle Einheiten verfügen über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Küchen sind mit Einbaugeräten ausgestattet. Haushalte mit mehreren Fahrzeugen werden mit Parkplätzen in der Tiefgarage berücksichtigt. Die geräumigen Terrassen bieten Möglichkeiten für das Leben im Freien, ein häufiges Wunschmerkmal für diese Zielgruppe.
Der Bau ist derzeit laufend mit einer voraussichtlichen Übergabe im Q2 2026. Die Struktur folgt der spanischen Baunorm (CTE) mit Betonfundamenten. Die Fassaden verfügen über thermische und akustische Isolierung. Hochwertige Ausstattung umfasst lackierte Aluminiumfenster mit thermischer Trennung und elektrische Jalousien im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer.
Käufer sollten die Entfernung zum Strand berücksichtigen, was ein Auto für häufige Strandbesuche notwendig macht. Die Ausrichtung ist hauptsächlich Ost, was bedeutet, dass die Abendsonne auf der Terrasse begrenzt sein kann. Im Winter kann die Sonneneinstrahlung in Teilen des Hauses aufgrund der Sonnenposition und der gebirgigen Umgebung geringer sein. Das Projekt befindet sich in einem sich entwickelnden Stadtgebiet, was einen gewissen Baubetrieb in der Umgebung impliziert.
Dieses Projekt eignet sich gut für Käufer, die nach einem permanenten Wohnsitz oder einem Langzeitaufenthalt in Estepona suchen. Die Größe der Apartments und das Vorhandensein von drei Schlafzimmern machen sie für Familien geeignet. Auch für diejenigen, die Ruhe nahe der Küstenhektik suchen, aber nicht mitten darin, ist dies eine geeignete Option. Investoren, die Mietpotenzial im gehobenen Segment suchen, werden die Lage nahe Golfplätzen und die Ausstattung schätzen. Es ist weniger geeignet für Menschen, die ohne Auto leben oder direkt am Strand wohnen möchten.
Kronos Homes konzentriert sich auf 'Pure Design' mit nachhaltigen Materialien. Die Böden bestehen aus hochwertigem Porzellan-Steinzeug. Die Badezimmer verfügen über weißes Sanitärkeramik und hell gefärbte Duschwannen aus Kunstharz. Die Küchen sind modern mit Inklusive-Geräten wie Induktionskochfeldern, Öfen und Kühlschränken. Technisch verfügen die Häuser über eine zentrale Klimaanlage (Heizung/Kühlung) und aerothermische Systeme für Warmwasser. Außenfenster aus Aluminium mit Doppelverglasung sorgen für Isolierung.
Die Preise für Apartments in Capri starten bei 520.000 € und gehen bis zu 649.000 €. Dies positioniert es im mittleren bis höheren Segment des Marktes in Estepona. Im Vergleich zu umliegenden Projekten wie Acqua Gardens und Habitat Valle Romano ist der Einstiegspreis höher, was durch die Größe der Wohnungen (123 m²) und die Spezifikationen gerechtfertigt ist. Die Verfügbarkeit hängt von der spezifischen Phase und der Einheitsauswahl ab.
Das tägliche Leben in Capri bedeutet das Leben in einer Verbindung zwischen Küste und Hinterland. Die Bewohner starten den Tag oft mit Sonne auf den nach Osten ausgerichteten Terrassen. Die Nähe zu Golfplätzen wie Flamingos Golf auf 1,6 km ist attraktiv für Golfer. Für den Einkauf von Lebensmitteln ist eine Fahrt zum Supermarkt auf 1,9 km erforderlich. Die Umgebung ist ruhig, aber gut angebunden. Die Sierra Bermeja bietet eine Kulisse für Wanderer, während die Küstenstraße auf kurzer Distanz Freizeitmöglichkeiten bietet. Der Rhythmus wird durch das Gleichgewicht zwischen dem Wohncharakter des Viertels und dem touristischen Trubel definiert, der in der Nähe liegt, aber nicht direkt im Viertel.
Die Region um Estepona, speziell die New Golden Mile, ist ein Entwicklungsgebiet. Es gibt einen starken Fokus auf Golf und Tourismus. Das Vorhandensein von 134 Sportanlagen in der Nähe deutet auf einen aktiven Lebensstil hin. Die nächsten Strände sind Playa de Guadalmansa und Playa Costa Natura, beide etwa 2,5 bis 2,8 km entfernt. Der Hafen von Estepona (Puerto Deportivo) liegt 4 km entfernt und bietet Gastronomie und Wassersport. Die Umgebung ist autoorientiert, was bedeutet, dass die meisten Einrichtungen mit dem Auto leichter erreichbar sind als zu Fuß.
Die Karte zeigt die Lage von Capri in Bezug auf die A-7 Autobahn und die verschiedenen Golfplätze in der Umgebung. Die Entfernung zur Küstenlinie ist deutlich sichtbar, ebenso wie die grünen Lungen der Sierra Bermeja im Norden.
Capri befindet sich an der Westseite der 'New Golden Mile', der Zone zwischen Estepona und Marbella. Es liegt näher am Stadtzentrum von Estepona (ca. 5-7 Minuten Fahrt) als an Marbella (ca. 15 Minuten Fahrt). Es fungiert als Puffer zwischen dem Trubel von Marbella und der traditionellen Atmosphäre der Stadt Estepona. Die Lage ist strategisch für diejenigen, die Zugang zu beiden Städten wünschen, ohne im Zentrum zu leben.
Der Flughafen Málaga ist 42 km entfernt (und Gibraltar ca. 34 km). Die Strände von Estepona sind eine kurze Fahrt von etwa 5-10 Minuten entfernt. Die Autobahn A-7 ist direkt zugänglich und erleichtert Verbindungen nach Marbella und Gibraltar. Für den täglichen Bedarf ist der nächstgelegene Supermarkt 1,9 km entfernt. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis von 3 km, ein einzigartiges Merkmal dieser Lage.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1°C mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das Projekt liegt in einer Höhe von 111 Metern über dem Meeresspiegel, was im Sommer zu einer leichten Brise compared zum Meeresspiegel führen kann. Die Nähe der Sierra Bermeja kann die lokalen Windrichtungen beeinflussen. Die Badesaison dauert etwa 4 Monate, obwohl die milderen Temperaturen im Frühling und Herbst Outdoor-Aktivitäten ermöglichen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand ist Playa Costa Natura (FKK-Strand) in 2,8 km Entfernung, gefolgt von Playa de Guadalmansa in 2,5 km Entfernung. Diese Strände verfügen über eigene Einrichtungen wie Chiringuitos. Für Golfer ist die Lage optimal: Flamingos Golf, El Coto de la Serena und Tramores Golf liegen alle innerhalb von 3 km. Der Hafen von Estepona bietet Yachthäfen und Fischrestaurants. Die Erholung konzentriert sich also stark auf Golf und Strand, beide mit dem Auto erreichbar.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Capri befindet sich an der Westseite der 'New Golden Mile', der Zone zwischen Estepona und Marbella. Es liegt näher am Stadtzentrum von Estepona (ca. 5-7 Minuten Fahrt) als an Marbella (ca. 15 Minuten Fahrt). Es fungiert als Puffer zwischen dem Trubel von Marbella und der traditionellen Atmosphäre der Stadt Estepona. Die Lage ist strategisch für diejenigen, die Zugang zu beiden Städten wünschen, ohne im Zentrum zu leben.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL529810
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Habitat Valle Romano (ab 385.000 €) positioniert sich Capri in einem höheren Preissegment. Der höhere Preis spiegelt die größere Wohnfläche (123 m² im Vergleich zu oft kleineren Einheiten in günstigeren Projekten) und den spezifischen Fokus auf Premium-Ausstattung und größere Grundstücke wider. Azure Estepona ist der direkteste Wettbewerber mit einer ähnlichen Preislage und Luxusausrichtung. Während Habitat Valle Romano näher an der Stadt liegt, bietet Capri eine ländlichere Umgebung zwischen den Golfplätzen. Für Käufer ist die Wahl oft eine Balance zwischen Budget, Immobilien-Größe und dem spezifischen Wunsch nach direkter Golfnähe gegenüber Stadtnähe.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnwert und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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