Capri ist ein neues Wohnprojekt von Kronos Homes an der New Golden Mile in Estepona. Das Projekt besteht aus Wohnungen mit drei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 123 m². Die Lage bietet Blick auf das Mittelmeer und die umgebende Naturlandschaft, einschließlich des Sierra-Bermeja-Gebirges. Mit einer geschätzten Fertigstellung im 2. Quartal 2026 konzentriert sich das Projekt auf Wohnen mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Landschaftsgärten. Die Wohnungen sind mit großzügigen Terrassen und offenen Grundrissen gestaltet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im westlichen Teil von Estepona, nahe dem Fluss Guadalmansa. Diese Lage ist durch eine grüne Umgebung mit direktem Anschluss an die Autobahn A-7/AP-7 gekennzeichnet. Die Entfernung zum Strand beträgt in der Luftlinie etwa 2,5 Kilometer. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Mischung aus Naturlandschaft und städtischen Annehmlichkeiten, mit Wohnvierteln und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Grundrisse der Wohnungen eignen sich für Familien oder Käufer, die Platz suchen. Alle Einheiten verfügen über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Küchen sind mit Einbaugeräten ausgestattet. Haushalte mit mehreren Fahrzeugen werden mit Stellplätzen in der Tiefgarage versorgt. Die großzügigen Terrassen bieten Möglichkeiten für das Leben im Freien, eine häufige Anforderung dieser Zielgruppe.
Der Bau läuft derzeit, mit indikativer Übergabe im 2. Quartal 2026. Die Bauweise folgt spanischen Baunormen (CTE) mit Fundamenten aus Beton. Die Fassaden verfügen über Wärme- und Schalldämmung. Hochwertige Ausstattungen umfassen lackierte Aluminiumfenster mit thermischer Trennung und motorisierte Rollläden im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer.
Käufer sollten die Entfernung zum Strand berücksichtigen, die ein Auto für häufige Besuche erforderlich macht. Die Ausrichtung ist hauptsächlich östlich, was bedeutet, dass die Abendsonne auf der Terrasse begrenzt sein kann. Im Winter kann die Sonneneinstrahlung in Teilen der Wohnung aufgrund der Sonnenposition und der bergigen Umgebung geringer ausfallen. Das Projekt liegt in einem sich entwickelnden Stadtgebiet, was ein gewisses Maß an umliegender Bautätigkeit bedeutet.
Dieses Projekt passt gut zu Käufern, die einen dauerhaften Wohnsitz oder einen langfristigen Aufenthalt in Estepona suchen. Die Größe der Wohnungen und das Vorhandensein von drei Schlafzimmern machen es für Familien geeignet. Auch für diejenigen, die Ruhe in der Nähe des Küstentrubels, aber nicht mitten darin suchen, ist dies eine geeignete Option. Investoren, die Vermietungspotenzial im höheren Segment suchen, werden die Lage nahe den Golfplätzen und die Ausstattungsqualität schätzen. Es ist weniger geeignet für alle, die ohne Auto leben möchten oder direkt an der ersten Strandlinie wohnen wollen.
Kronos Homes setzt auf 'Pure Design' mit nachhaltigen Materialien. Die Böden bestehen aus hochwertigem Feinsteinzeug. Die Badezimmer verfügen über weiße Sanitärobjekte und helle Duschwannen aus Harz. Die Küchen sind modern und mit Geräten wie Induktionsherden, Backöfen und Kühlschränken ausgestattet. Technisch verfügen die Wohnungen über zentrale Klimaanlagen (warm/kalt) und aerothermische Systeme für Warmwasser. Aluminium-Außenfenster mit Doppelverglasung sorgen für Isolierung.
Die Preise für Wohnungen in Capri beginnen bei €520.000 und reichen bis zu €649.000. Damit positioniert sich das Projekt im mittleren bis oberen Segment des Marktes in Estepona. Im Vergleich zu umliegenden Projekten wie Acqua Gardens und Habitat Valle Romano ist der Einstiegspreis höher, gerechtfertigt durch die Größe der Wohnungen (123 m²) und die Ausstattung. Die Verfügbarkeit hängt von der konkreten Phase und der Auswahl der Einheit ab.
Der Alltag in Capri bedeutet Wohnen in einer Verbindung zwischen Küste und Hinterland. Bewohner beginnen den Tag oft mit Sonne auf den ostseitigen Terrassen. Die Nähe zu Golfplätzen wie Flamingos Golf in 1,6 km ist für Golfer attraktiv. Der Lebensmitteleinkauf erfordert einen Weg zum 1,9 km entfernten Supermarkt. Die Umgebung ist ruhig, aber gut angebunden. Die Sierra Bermeja bildet eine Kulisse für Wanderer, während die Küste Freizeitmöglichkeiten in kurzer Entfernung bietet. Der Rhythmus wird durch die Balance zwischen dem Wohncharakter des Viertels und dem touristischen Trubel in der Nähe, aber nicht direkt im Viertel, bestimmt.
Die Region um Estepona, speziell die New Golden Mile, ist ein sich entwickelndes Gebiet. Golf und Tourismus stehen im Fokus. Das Vorhandensein von 134 Sporteinrichtungen in der Umgebung zeugt von einem aktiven Lebensstil. Die nächstgelegenen Strände sind Playa de Guadalmansa und Playa Costa Natura, beide etwa 2,5 bis 2,8 km entfernt. Der Yachthafen von Estepona (Puerto Deportivo) ist 4 km entfernt und bietet Gastronomie und Wassersport. Die Umgebung ist autoorientiert, das heißt, die meisten Annehmlichkeiten sind mit dem Auto leichter erreichbar als zu Fuß.
Die Karte zeigt die Lage von Capri in Bezug auf die Autobahn A-7 und die verschiedenen Golfplätze der Umgebung. Die Entfernung zur Küstenlinie ist deutlich sichtbar, ebenso wie die grüne Lunge der Sierra Bermeja im Norden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Capri liegt an der Westseite der 'New Golden Mile', der Zone zwischen Estepona und Marbella. Es liegt näher am Stadtzentrum von Estepona (etwa 5-7 Minuten Fahrt) als an Marbella (etwa 15 Minuten Fahrt). Es fungiert als Puffer zwischen dem Trubel von Marbella und der traditionellen Atmosphäre von Estepona. Die Lage ist strategisch für alle, die Zugang zu beiden Städten möchten, ohne im Zentrum zu wohnen.
Der Flughafen Malaga liegt 42 km entfernt (und Gibraltar etwa 34 km). Die Strände von Estepona sind mit dem Auto in etwa 5-10 Minuten erreichbar. Die Autobahn A-7 ist direkt erreichbar und erleichtert Verbindungen nach Marbella und Gibraltar. Für den täglichen Einkauf ist der nächste Supermarkt 1,9 km entfernt. Mehrere Golfplätze liegen innerhalb eines Radius von 3 km, ein Alleinstellungsmerkmal dieser Lage.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1 °C mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 111 Metern über dem Meeresspiegel, was im Vergleich zum Meeresspiegel in den Sommermonaten potenziell eine leichte Brise bieten kann. Die Nähe der Sierra Bermeja kann lokale Windrichtungen beeinflussen. Die Badesaison dauert etwa 4 Monate, wobei mildere Temperaturen im Frühjahr und Herbst Aktivitäten im Freien ermöglichen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand ist Playa Costa Natura (FKK-Strand) in 2,8 km Entfernung, gefolgt von Playa de Guadalmansa in 2,5 km. Diese Strände verfügen über eigene Annehmlichkeiten wie Chiringuitos. Für Golfer ist die Lage optimal: Flamingos Golf, El Coto de la Serena und Tramores Golf liegen alle innerhalb von 3 km. Der Hafen von Estepona bietet einen Yachthafen und Fischrestaurants. Die Freizeit ist somit stark auf Golf und Strand ausgerichtet, beides mit dem Auto erreichbar.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL529810
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Acqua Gardens (ab €418.800) und Habitat Valle Romano (ab €385.000) positioniert sich Capri in einem höheren Preissegment. Der höhere Preis spiegelt die größere Wohnfläche (123 m² gegenüber oft kleineren Einheiten in günstigeren Projekten) und den konkreten Fokus auf Premium-Ausstattung und größere Grundrisse wider. Azure Estepona ist der direkteste Wettbewerber mit ähnlichem Preisniveau und Luxusfokus. Während Habitat Valle Romano näher an der Stadt liegt, bietet Capri eine ländlichere Umgebung zwischen Golfplätzen. Für Käufer ist die Wahl oft eine Abwägung zwischen Budget, Immobiliengröße und dem konkreten Wunsch nach direkter Golfnähe gegenüber Stadtnähe.
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