Το έργο Capri, που αναπτύσσεται από την Kronos Homes, αποτελεί μια ενδιαφέρουσα περίπτωση σύγχρονης κατοικίας στον «Νέο Χρυσό Μίλι» της Costa del Sol. Το συγκρότημα εντοπίζεται στην Estepona, προσφέροντας θέα προς τη θάλασσα και τα γύρω βουνά. Η αρχιτεκτονική ακολουθεί γραμμές που προσομοιάζουν με τη μεσογειακή αισθητική, έμφαση却在 τον σχεδιασμό εξωτερικών χώρων και την ενεργειακή απόδοση. Η θέση του, κοντά σε γήπεδα γκολφ και μεσαία απόσταση από την ακτή, το καθιστά μια επιλογή για όσους αναζητούν συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή της Estepona, σε υψόμετρο περίπου 111 μέτρων. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στο ποτάμι Guadalmansa και τις πλαγιές που το περιβάλλουν. Η θέση παρέχει θέα προς τη Μεσόγειο Θάλασσα και τη Sierra Bermeja, ισορροπώντας μεταξύ της παραλιακής ζώνης και του ορεινού όγκου.
Οι κατοικίες, με εμβαδόν 123 τ.μ., διαθέτουν τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, εξυπηρετώντας οικογένειες ή ζεύγη που αναζητούν ευρύχωρους χώρους. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει σαλόνι ανοιχτό προς την κουζίνα και μεγάλες βεράντες. Η ύπαρξη θέας και η κατεύθυνση προς την ανατολή επηρεάζουν τη φυσική φωτισμό και τη θερμική άνεση κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Το έργο βρίσκεται υπό κατασκευή με εκτιμώμενη ολοκλήρωση στο δεύτερο τρίμηνο του 2026. Η κατασκευή περιλαμβάνει χρήση σκυροδέματος和高-quality εξοπλισμού. Σημείο αποτελεί η εγκατάσταση κλιματισμού και η παραγωγή ζεστού νερού μέσω αεροθερμίας, σύμφωνα με τις σύγχρονες κανονιστικές απαιτήσεις.
Πρέπει να σημειωθεί ότι η απόσταση από την πλησιέστερη παραλία είναι περίπου 2,8 χλμ (ευθεία γραμμή), κάτι που δεν καθιστά το ακίνητο παραθαλάσσιο πρώτης γραμμής. Επιπλέον, η περιοχή παρουσιάζει περιορισμένη ηλιοφάνεια τον χειμώνα λόγω του προσανατολισμού και των γύρω γεωγραφικών χαρακτηριστικών. Η χρήση ιδιωτικού οχήματος κρίνεται απαραίτητη για τις καθημερινές μετακινήσεις.
Το έργο ταιριάζει σε ατόμων που επιθυμούν μόνιμη κατοικία σε ήσυχη περιοχή αλλά με γρήγορη πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται χώρο και εγγύτητα σε σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις. Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητα σε περιοχή με ανάπτυξη, χωρίς όμως να βρίσκονται σε τουριστικό κέντρο. Η ύπαρξη κοινόχρηστων χώρων και πισίνας προσθέτει πλεονεκτήματα για όσους εκτιμούν τις κοινικές παροχές.
Οι προδιαγραφές του έργου περιλαμβάνουν δάπεδα από πορσελάνη υψηλής ποιότητας σε όλους τους χώρους και κεραμικά πλακάκια στα μπάνια. Οι εξωτερικές κουφώσεις είναι από αλουμίνιο με θερμοδιακοπή και αυτόματες περσίδες. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές (φούρνος, φούρνος μικροκυμάτων, εστία επαγωγής, απορροφητήρας, ψυγείο και πλυντήριο πιάτων). Το σύστημα κλιματισμού είναι κεντρικό με αγωγούς, ενώ η παραγωγή ζεστού νερού γίνεται μέσω αεροθερμίας.
Οι τιμές ξεκινούν από €520.000 και φτάνουν έως τα €649.000, αντανακλώντας το μέγεθος των 123 τ.μ. και τις παρεχόμενες υποδομές. Η τιμή αυτή περιλαμβάνει υλικά υψηλής ποιότητας, όπως τοποθέτηση δαπέδου από πορσελάνη και εξοπλισμό κουζίνας. Στο πλαίσιο της αγοράς της Estepona, η συγκεκριμένη τιμή τοποθετεί το έργο στην κατηγορία των μεσαίου-υψηλού επιπέδου κατοικιών.
Η καθημερινότητα στο Capri περιστρέφεται γύρω από την ησυχία της οικιστικής ζώνης και την εύκολη πρόσβαση σε υποδομές αθλητισμού και αναψυχής. Η γύρω περιοχή, με πλούσια βλάστηση και κοντινά γήπεδα γκολφ, προσφέρει περιβάλλον για πεζοπορία και άθληση. Η θέα προς τη θάλασσα και τα βουνά δημιουργεί ένα φυσικό τοπίο που διαφέρει από τον πολυσύχνατο κεντρικό ιστό του τουρισμού. Η ατμόσφαιρα είναι πιο ήρεμη, προτιμώμενη για μόνιμη διαβίωση ή μακροχρόνια διαμονή παρά για βραχυπρόθεσμες διακοπές.
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια, εξυπηρετώντας οικογένειες. Υπάρχουν 2 κέντρα υγείας και νοσοκομείο σε απόσταση 2,2 χλμ. Η παρουσία γηπέδων γκολφ (όπως Flamingos Golf σε 1,6 χλμ) καθορίζει τον χαρακτήρα της περιοχής. Για ψώνια, υπάρχει σούπερ μάρκετ σε 1,9 χλμ. Η συγκοινωνία βασίζεται κυρίως σε ιδιωτικό όχημα, καθώς η περιοχή δεν εξυπηρετείται άμεσα από σιδηρόδρομο.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του Capri σε σχέση με την ακτογραμμή και τους ορεινούς όγκους. Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα και στα τουριστικά κέντρα, διατηρώντας however την ηρεμία της ενδοχώρας.
Η Estepona βρίσκεται δυτικά της Μάλαγα, αποτελώντας έναν από τους πιο δυτικούς δήμους της Costa del Sol. Το έργο βρίσκεται σε ιδανική θέση για πρόσβαση στο Puerto Banús (περίπου 10 λεπτά με αυτοκίνητο) και στη Μαρίνα της Estepona (4.0 χλμ). Η θέση του επιτρέπει γρήγορη σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο AP-7, facilitating τις μετακινήσεις προς όλες τις κατευθύνσεις.
Το εμπορικό κέντρο και η πόλη της Estepona βρίσκονται σε οδήγηση λίγων λεπτών, προσφέροντας όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 42 χλμ (ευθεία γραμμή), ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση περίπου 34 χλμ. Η πρόσβαση στο παραλιακό μέτωπο απαιτεί οδήγηση ή χρήση ταξί, καθώς η απόσταση από την ακτή είναι πάνω από 2,5 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.1°C. Η περιοχή καταγράφει περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με περίοδο κολύμβησης 4 μήνες. Το υψόμετρο των 111 μέτρων επηρεάζει τη θερμοκρασία, προσφέροντας ελαφρώς πιο δροσερό κλίμα σε σχέση με την ακτή. Το ανάγλυφο με τις πλαγιές της Sierra Bermeja προστατεύει από τους βόρειους ανέμους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως Playa Costa Natura (2.8 χλμ), δεν είναι απευθείας προσβάσιμες με τα πόδια. Για κολύμπι και ηλιακή φωτογράφηση, απαιτείται μετακίνηση με όχημα. Στην περιοχή υπάρχουν πολλαπλές επιλογές για γκολφ, με γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν κέντρα όπως Las Mesas (3.7 χλμ) και Polideportivo El Carmen (3.8 χλμ).
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Estepona βρίσκεται δυτικά της Μάλαγα, αποτελώντας έναν από τους πιο δυτικούς δήμους της Costa del Sol. Το έργο βρίσκεται σε ιδανική θέση για πρόσβαση στο Puerto Banús (περίπου 10 λεπτά με αυτοκίνητο) και στη Μαρίνα της Estepona (4.0 χλμ). Η θέση του επιτρέπει γρήγορη σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο AP-7, facilitating τις μετακινήσεις προς όλες τις κατευθύνσεις.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL529810
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με έργα όπως το Azure Estepona, το Capri προσφέρει παρόμοια τιμολογιακή πολιτική αλλά με έμφαση σε μεγαλύτερα εμβαδόν (123 τ.μ.). Το Habitat Valle Romano είναι πιο οικονομικό αλλά βρίσκεται σε πιο απομονωμένη περιοχή. Το Acqua Gardens είναι πιο κοντά στην πόλη αλλά χωρίς την απευθείας θέα που προσφέρει το Capri.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα, εξειδικευμένος στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, κατασκευαστικής ποιότητας και βιωσιμότητας, δίνοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
