Capri הוא פרויקט מגורים חדש מבית Kronos Homes הממוקם ב-New Golden Mile ב-Estepona. הפרויקט כולל דירות עם שלושה חדרי שינה ושטח מגורים של 123 מ"ר. המיקום מציע נוף לים התיכון ולנוף הטבעי שמסביב, לרבות רכס ההרים Sierra Bermeja. עם מועד השלמה משוער ברבעון השני של 2026, הפרויקט מתמקד במגורים איכותיים עם מתקנים משותפים כגון בריכות שחייה וגנים מעוצבים. הדירות תוכננו עם מרפסות שמש מרווחות ותכנון פתוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בחלקו המערבי של Estepona, בסמוך לנהר Guadalmansa. מיקום זה מתאפיין בסביבה ירוקה עם גישה ישירה לכביש המהיר A-7/AP-7. המרחק לחוף הים הוא כ-2.5 קילומטרים בקו אווירי. הסביבה הקרובה מציעה שילוב של נוף טבעי ושירותים עירוניים, עם שכונות מגורים ופעילויות פנאי בקרבת מקום.
תכנוני הדירות מתאימים למשפחות או לרוכשים המחפשים מרחב. כל היחידות כוללות שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. המטבחים מצוידים במכשירי חשמל מובנים. משקי בית עם מספר כלי רכב יוכלו ליהנות ממקומות חנייה בחניון התת-קרקעי. מרפסות השמש המרווחות מספקות הזדמנויות לחיים בחוץ, דרישה נפוצה בקרב קהל יעד זה.
הבנייה מתקדמת כעת עם מסירה משוערת ברבעון השני של 2026. המבנה עומד בתקני הבנייה הספרדיים (CTE) עם יסודות בטון. החזיתות כוללות בידוד תרמי ואקוסטי. הגימורים האיכותיים כוללים נגרות אלומיניום מלוכדת עם מעטה תרמי ותריסים חשמליים בסלון ובחדר השינה הראשי.
על הרוכשים לשקול את המרחק מהחוף, המחייב רכב לביקורים תכופים. הכיוון הוא בעיקר מזרחי, כלומר שמש הערב במרפסת עשויה להיות מוגבלת. בחורף, חשיפת השמש בחלקים מהבית עשויה להיות נמוכה יותר בשל מיקום השמש והסביבה ההררית. הפרויקט ממוקם באזור עירוני מתפתח, המרמז על מידה מסוימת של בנייה בסביבה.
פרויקט זה מתאים היטב לרוכשים המחפשים מגורי קבע או שהייה ארוכת טווח ב-Estepona. גודל הדירות והימצאותם של שלושה חדרי שינה הופכים אותו למתאים למשפחות. כמו כן, עבור המחפשים שקט בסמוך להמולת החוף אך לא במרכזה, זוהי אופציה מתאימה. משקיעים המחפשים פוטנציאל השכרה בפלח הגבוה יעריכו את המיקום ליד מגרשי הגולף ואת רמת הגימור. הוא פחות מתאים למי שרוצה לחיות ללא רכב או לגור בקו ראשון לים.
Kronos Homes מתמקדת ב-'Pure Design' עם חומרים בני קיימא. הרצפות עשויות אריחי פורצלן איכותיים. חדרי הרחצה כוללים סניטריה לבנה ומגשי מקלחת משורפים בגוונים בהירים. המטבחים מודרניים עם מכשירי חשמל מובנים כגון פלטות אינדוקציה, תנורים ומקררים. מבחינה טכנית, הדירות כוללות מיזוג אוויר מרכזי (חם/קר) ומערכות אירותרמיות למים חמים. נגרות אלומיניום חיצונית עם זיגוג כפול מבטיחה בידוד.
מחירי הדירות ב-Capri מתחילים מ-€520,000 ומגיעים עד €649,000. הדבר ממקם אותו בפלח הביניים-גבוה של שוק Estepona. בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens ו-Habitat Valle Romano, מחיר הכניסה גבוה יותר, מוצדק בגודל הדירות (123 מ"ר) ובמפרט. הזמינות תלויה בשלב הספציפי ובבחירת היחידה.
החיים היומיומיים ב-Capri משמעם מגורים בחיבור בין החוף לפנים הארץ. התושבים נוהגים להתחיל את היום עם שמש במרפסות הפונות למזרח. הקרבה למגרשי גולף כמו Flamingos Golf במרחק 1.6 ק"מ מושכת שחקני גולף. קניית מכולת מחייבת נסיעה לסופרמרקט במרחק 1.9 ק"מ. הסביבה שקטה אך מחוברת. רכס Sierra Bermeja מספק רקע למטיילים, בעוד קו החוף מציע הזדמנויות פנאי במרחק קצר. הקצב נקבע על ידי האיזון בין אופיים המגורי של השכונה לבין ההמולה של התיירות הסמוכה, אך לא בתוך השכונה עצמה.
האזור סביב Estepona, ובפרט ה-New Golden Mile, הוא אזור מתפתח. קיים מיקוד חזק בגולף ובתיירות. הימצאותם של 134 מתקני ספורט בסביבה מעידה על אורח חיים פעיל. החופים הקרובים ביותר הם Playa de Guadalmansa ו-Playa Costa Natura, שניהם במרחק של כ-2.5 עד 2.8 ק"מ. המרינה של Estepona (Puerto Deportivo) נמצאת במרחק 4 ק"מ ומציעה מסעדות וספורט ימי. הסביבה מותאמת לרכב, כלומר רוב השירותים נגישים בקלות רבה יותר ברכב מאשר ברגל.
המפה מציגה את מיקומו של Capri ביחס לכביש המהיר A-7 ולמגרשי הגולף השונים באזור. המרחק לקו החוף נראה בבירור, כמו גם הריאות הירוקות של רכס Sierra Bermeja מצפון.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Capri ממוקם בצד המערבי של ה-'New Golden Mile', האזור שבין Estepona ל-Marbella. הוא קרוב יותר למרכז העיר Estepona (כ-5-7 דקות נסיעה) מאשר ל-Marbella (כ-15 דקות נסיעה). הוא משמש כחיץ בין ההמולה של Marbella לאווירה המסורתית של העיר Estepona. המיקום אסטרטגי עבור המעוניינים בגישה לשתי הערים מבלי לגור במרכז.
נמל התעופה של Malaga נמצא במרחק 42 ק"מ (ונמל התעופה של Gibraltar במרחק של כ-34 ק"מ). חופי Estepona נמצאים בנסיעה קצרה של כ-5-10 דקות. כביש המהיר A-7 נגיש ישירות, ומאפשר חיבור ל-Marbella ול-Gibraltar. לקניות יומיומיות, הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.9 ק"מ. מספר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס של 3 ק"מ, תכונה ייחודית למיקום זה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ב-Estepona נהנים מטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1 מעלות צלזיוס עם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה. הפרויקט ממוקם בגובה של 111 מטרים מעל פני הים, מה שעשוי להציע בריזה קלה בחודשי הקיץ בהשוואה לגובה פני הים. קרבתו של רכס Sierra Bermeja עשויה להשפיע על כיווני הרוח המקומיים. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, אם כי טמפרטורות מתונות יותר באביב ובסתיו מאפשרות פעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא Playa Costa Natura (חוף נודיסטי) במרחק 2.8 ק"מ, ואחריו Playa de Guadalmansa במרחק 2.5 ק"מ. לחופים אלה יש שירותים משלהם כמו צ'ירינגיטוס. עבור שחקני גולף, המיקום אופטימלי: Flamingos Golf, El Coto de la Serena ו-Tramores Golf כולם בטווח של 3 ק"מ. נמל Estepona מציע מרינה ומסעדות דגים. הפנאי מתמקד אפוא בגולף ובחוף, שניהם נגישים ברכב.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL529810
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ול-Habitat Valle Romano (החל מ-€385,000), Capri ממצב את עצמו בפלח מחירים גבוה יותר. המחיר הגבוה יותר משקף את שטח המגורים הגדול יותר (123 מ"ר לעומת יחידות קטנות יותר בפרויקטים זולים יותר) ואת המיקוד הספציפי בגימורים פרימיום ומרפסות גדולות יותר. Azure Estepona הוא המתחרה הישיר ביותר עם רמת מחירים דומה ומיקוד ביוקרה. בעוד ש-Habitat Valle Romano קרוב יותר לעיר, Capri מציע סביבה כפרית יותר בין מגרשי גולף. עבור רוכשים, הבחירה היא לרוב איזון בין תקציב, גודל הנכס והרצון הספציפי לקרבה ישירה לגולף לעומת קרבה לעיר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID