A Capri a Kronos Homes új lakóingatlan-fejlesztése, amely Estepona Új Aranymérföldjén (New Golden Mile) található. A projekt három hálószobás, 123 m² lakóterületű lakásokból áll. A fekvés a Földközi-tengerre és a környező természetes tájra, beleértve a Sierra Bermeja hegyláncot, nyújt kilátást. Az átadás várható időpontja 2026 második negyedéve; a fejlesztés lakófunkcióra összpontosít, közös szolgáltatásokkal, mint például medencék és gondozott kertek. Az otthonok tágas teraszokkal és nyitott elrendezéssel készülnek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A fejlesztés Estepona nyugati részén, a Guadalmansa folyó közelében helyezkedik el. Ez a helyszín zöld környezetről és az A-7/AP-7 autópályához való közvetlen hozzáférésről ismert. A tengerpart légvonalban mintegy 2,5 kilométerre található. A közvetlen környék természeti táj és városi kényelmi szolgáltatások keverékét kínálja, lakónegyedekkel és szabadidős lehetőségekkel közvetlen közelben.
A lakások elrendezése családoknak vagy térre vágyó vásárlóknak megfelelő. Minden egység három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. A konyhák beépített háztartási gépekkel vannak felszerelve. A több gépjárművel rendelkező háztartások számára a mélygarázsban parkolóhelyek állnak rendelkezésre. A tágas teraszok lehetőséget nyújtanak a szabadban való életre, ami ezen a célcsoportnál gyakori elvárás.
Az építés jelenleg folyamatban van, a várható átadás 2026 második negyedévében. A szerkezet a spanyol építési szabványokat (CTE) követi betonalapokkal. A homlokzatok hő- és hangszigetelést tartalmaznak. A magas minőségű kivitelezés része a hőhidat megszakító lakkozott alumínium nyílászáró, valamint a motoros roló a nappaliban és a fő hálószobában.
A vásárlóknak számolniuk kell a tengerparti távolsággal, ami gyakori látogatás esetén autót tesz szükségessé. A tájolás főként keleti, ami azt jelenti, hogy az esti nap a teraszon korlátozott lehet. Télen a napfény egyes helyiségekben kevesebb lehet a nap állása és a hegyes környezet miatt. A projekt fejlődő városi területen található, ami bizonyos mértékű környező építkezést jelent.
Ez a projekt jól illik azokhoz a vásárlókhoz, akik tartós lakhelyet vagy hosszú távú tartózkodást keresnek Esteponában. A lakások mérete és a három hálószoba megléte alkalmassá teszi családok számára. Azok számára is megfelelő választás, akik a tengerparti nyüzsgés közelében, de nem közepén keresik a csendet. A felső szegmensben bérlési potenciált kereső befektetők értékelni fogják a golfpályák közelségét és a kivitelezési szintet. Kevésbé alkalmas azoknak, akik autó nélkül szeretnének élni, vagy közvetlenül a tengerparton akarnak lakni.
A Kronos Homes a „Pure Design” elvre összpontosít fenntartható anyagokkal. A padlók magas minőségű porcelán kőburkolatok. A fürdőszobák fehér szaniterekkel és világos színű gyantás zuhanytálcákkal készülnek. A konyhák modernek, teljes háztartási gépkínálattal, mint indukciós főzőlap, sütő és hűtőszekrény. Technikai szinten az otthonok központi légkondicionálással (fűtés-hűtés) és aerotermikus rendszerrel rendelkeznek a melegvíz-ellátáshoz. Az alumínium külső nyílászárók dupla üvegezéssel gondoskodnak a szigetelésről.
A Capri lakásainak árai €520,000-tól indulnak és €649,000-ig terjednek. Ez az esteponai piac közép- és felső szegmensébe helyezi. A környező projektekhez, mint az Acqua Gardens és a Habitat Valle Romano képest a belépési ár magasabb, amit az otthonok mérete (123 m²) és műszaki specifikációi indokolnak. A rendelkezésre állás a konkrét ütemtervtől és az egységválasztástól függ.
A mindennapi élet a Capriban a tengerpart és a belterület közötti kapcsolatban él. A lakók gyakran a napot a keleti fekvésű teraszokon kezdik. A golfpályák közelsége, mint a Flamingos Golf 1,6 km-re, vonzó a golfozók számára. A bevásárlás az 1,9 km-re lévő szupermarketbe való kirándulást igényel. A környezet csendes, mégis jól összeköttetéssel rendelkezik. A Sierra Bermeja hátteret nyújt a túrázóknak, míg a tengerpart rövid távolságon belül szabadidős lehetőségeket kínál. A ritmust a környék lakó jellege és a közelben, de nem közvetlenül a környéken lévő turisztikai nyüzsgés egyensúlya határozza meg.
Estepona környéke, konkrétan az Új Aranymérföld, fejlődő terület. Erős hangsúly van a golfon és a turizmuson. A 134 közeli sportlétesítmény aktív életmódra utal. A legközelebbi strandok a Playa de Guadalmansa és a Playa Costa Natura, mindkettő körülbelül 2,5-2,8 km-re. Az esteponai jachtkikötő (Puerto Deportivo) 4 km-re van, éttermekkel és vízi sportokkal. A környezet autóközpontú, ami azt jelenti, hogy a legtöbb létesítmény autóval könnyebben elérhető, mint gyalog.
A térkép a Capri fekvését mutatja az A-7 autópályához és a környék különböző golfpályáihoz viszonyítva. A tengerpartig mért távolság jól látható, ahogy északon a Sierra Bermeja zöld tüdeje is.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Capri az „Új Aranymérföld” nyugati oldalán található, az Estepona és Marbella közötti zónában. Közelebb fekszik Estepona városközpontjához (kb. 5-7 perc autóúttal), mint Marbellához (kb. 15 perc autóúttal). Pufferként működik Marbella nyüzsgése és Estepona város hagyományos hangulata között. A fekvés stratégiai azok számára, akik mindkét várost el akarják érni anélkül, hogy a központban élnének.
A malagai repülőtér 42 km-re van (Gibraltár pedig körülbelül 34 km-re). Estepona strandjai rövid, kb. 5-10 perces autóútra vannak. Az A-7 autópálya közvetlenül elérhető, ami megkönnyíti a kapcsolatot Marbellával és Gibraltárral. A napi bevásárláshoz a legközelebbi szupermarket 1,9 km-re található. Több golfpálya is 3 km-es sugaron belül van, ami ennek a helyszínnek egyedülálló jellemzője.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éves átlaghőmérséklete 18,1°C, évente több mint 3 800 napsütéses órával. A projekt 111 méter tengerszint feletti magasságban fekszik, ami a nyári hónapokban enyhe szellőt biztosíthat a tengerszinthez képest. A Sierra Bermeja közelsége befolyásolhatja a helyi szélirányokat. A strandszezon körülbelül 4 hónapig tart, bár a tavaszi és őszi enyhébb hőmérsékletek lehetővé teszik a szabadtéri tevékenységeket.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strand a Playa Costa Natura (naturista strand) 2,8 km-re, majd a Playa de Guadalmansa 2,5 km-re. Ezek a strandok saját létesítményekkel, például chiringuitokkal rendelkeznek. Golfozók számára a fekvés optimális: a Flamingos Golf, az El Coto de la Serena és a Tramores Golf mind 3 km-en belül van. Az esteponai kikötő jachtkikötőt és halászéttermeket kínál. A kikapcsolódás tehát erősen a golfra és a strandra összpontosul, mindkettő autóval elérhető.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Ref: VL529810
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Acqua Gardens (€418,800-tól induló ár) és a Habitat Valle Romano (€385,000-tól) projektekhez képest a Capri magasabb árszegmensben pozicionálja magát. A magasabb ár a nagyobb lakóterületet (123 m² az olcsóbb projektekben gyakori kisebb egységekkel szemben) és a prémium kivitelezésre, valamint nagyobb telkekre irányuló konkrét fókuszt tükrözi. Az Azure Estepona a legközvetlenebb versenytárs hasonló árszinttel és luxusfókusszal. Míg a Habitat Valle Romano közelebb fekszik a városhoz, a Capri golfpályák közötti, vidékibb környezetet kínál. A vásárlók számára a döntés gyakran a költségvetés, az ingatlan mérete, valamint a közvetlen golfközelség és a városi közelség iránti konkrét vágy közötti egyensúly kérdése.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID