Capri é um novo empreendimento residencial da Kronos Homes localizado na New Golden Mile em Estepona. O projeto compreende apartamentos com três quartos e uma área de estar de 123 m². A localização oferece vistas para o Mar Mediterrâneo e para a paisagem natural envolvente, incluindo a serra da Sierra Bermeja. Com conclusão estimada para o 2.º trimestre de 2026, o empreendimento foca-se na vivência residencial com equipamentos comuns como piscinas e jardins paisagísticos. As casas são projetadas com terraços espaçosos e plantas em conceito aberto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento situa-se na parte oeste de Estepona, perto do rio Guadalmansa. Esta localização caracteriza-se por um ambiente verde com acesso direto à autoestrada A-7/AP-7. A distância à praia é de aproximadamente 2,5 quilómetros em linha reta. A vizinhança imediata oferece uma mistura de cenário natural e comodidades urbanas, com bairros residenciais e atividades de lazer em proximidade.
As plantas dos apartamentos são adequadas para famílias ou compradores que procuram espaço. Todas as unidades possuem três quartos e duas casas de banho. As cozinhas estão equipadas com eletrodomésticos integrados. Famílias com vários veículos ficam acomodadas com lugares de estacionamento na garagem subterrânea. Os terraços espaçosos proporcionam oportunidades para vida ao ar livre, uma exigência comum deste grupo.
A construção está atualmente em curso com entrega indicativa no 2.º trimestre de 2026. A estrutura segue as normas de construção espanholas (CTE) com fundações em betão. As fachadas incluem isolamento térmico e acústico. Os acabamentos de alta qualidade incluem carpintaria de alumínio lacado com corte térmico e estores motorizados na sala de estar e no quarto principal.
Os compradores devem considerar a distância à praia, que torna necessário um carro para visitas frequentes. A orientação é principalmente a este, o que significa que o sol da tarde no terraço pode ser limitado. Durante o inverno, a exposição à luz solar em partes da casa pode ser menor devido à posição do sol e à envolvente montanhosa. O projeto localiza-se numa área urbana em desenvolvimento, implicando algum grau de construção envolvente.
Este projeto é adequado para compradores que procuram uma residência permanente ou estadia de longa duração em Estepona. O tamanho dos apartamentos e a existência de três quartos tornam-no adequado para famílias. Também, para quem procura tranquilidade perto da agitação costeira mas não no meio dela, esta é uma opção adequada. Investidores que procuram potencial de arrendamento no segmento superior apreciarão a localização perto de campos de golfe e o nível de acabamento. É menos adequado para quem deseja viver sem carro ou quer viver diretamente na primeira linha de praia.
A Kronos Homes foca-se no 'Pure Design' com materiais sustentáveis. Os pavimentos são de grés porcelânico de alta qualidade. As casas de banho possuem louça sanitária branca e bases de duche em resina de tons claros. As cozinhas são modernas com eletrodomésticos incluídos, como placas de indução, fornos e frigoríficos. Em termos técnicos, as casas incluem ar condicionado central (quente e frio) e sistemas aerotérmicos para água quente. A carpintaria exterior em alumínio com vidro duplo garante isolamento.
Os preços dos apartamentos em Capri começam nos 520.000 € e vão até aos 649.000 €. Isto posiciona-o no segmento médio-alto do mercado de Estepona. Em comparação com empreendimentos envolventes como Acqua Gardens e Habitat Valle Romano, o preço de entrada é mais alto, justificado pelo tamanho das casas (123 m²) e pelas especificações. A disponibilidade depende da fase específica e da escolha da unidade.
O dia a dia em Capri significa viver numa ligação entre a costa e o interior. Os residentes começam frequentemente o dia com sol nos terraços virados a este. A proximidade de campos de golfe como o Flamingos Golf a 1,6 km é atrativa para golfistas. As compras de supermercado exigem uma deslocação ao supermercado a 1,9 km. O ambiente é tranquilo mas bem ligado. A Sierra Bermeja oferece um cenário para caminhadas, enquanto o litoral oferece oportunidades recreativas a uma curta distância. O ritmo é definido pelo equilíbrio entre a natureza residencial do bairro e a agitação turística localizada nas proximidades, mas não diretamente dentro do bairro.
A região em torno de Estepona, especificamente a New Golden Mile, é uma área em desenvolvimento. Existe um forte foco em golfe e turismo. A presença de 134 instalações desportivas nas proximidades indica um estilo de vida ativo. As praias mais próximas são a Playa de Guadalmansa e a Playa Costa Natura, ambas a aproximadamente 2,5 a 2,8 km. A marina de Estepona (Puerto Deportivo) fica a 4 km, oferecendo restauração e desportos aquáticos. O ambiente é orientado para o carro, o que significa que a maioria das comodidades é mais facilmente acessível de carro do que a pé.
O mapa mostra a localização de Capri em relação à autoestrada A-7 e aos vários campos de golfe da área. A distância ao litoral é claramente visível, assim como os pulmões verdes da Sierra Bermeja a norte.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Capri localiza-se no lado oeste da 'New Golden Mile', a zona entre Estepona e Marbella. Fica mais perto do centro de Estepona (cerca de 5-7 minutos de carro) do que de Marbella (cerca de 15 minutos de carro). Funciona como zona tampão entre a agitação de Marbella e a atmosfera tradicional da vila de Estepona. A localização é estratégica para quem quer acesso a ambas as cidades sem viver no centro.
O Aeroporto de Málaga fica a 42 km (e Gibraltar a aproximadamente 34 km). As praias de Estepona ficam a uma curta viagem de cerca de 5-10 minutos. A autoestrada A-7 é diretamente acessível, facilitando ligações com Marbella e Gibraltar. Para as compras diárias, o supermercado mais próximo fica a 1,9 km. Vários campos de golfe estão dentro de um raio de 3 km, uma característica única desta localização.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de uma temperatura média anual de 18,1 °C com mais de 3.800 horas de sol por ano. O projeto situa-se a uma altitude de 111 metros acima do nível do mar, potencialmente oferecendo uma brisa leve nos meses de verão em comparação com o nível do mar. A proximidade da Sierra Bermeja pode influenciar as direções do vento local. A época de praia dura aproximadamente 4 meses, embora temperaturas mais amenas na primavera e no outono permitam atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia mais próxima é a Playa Costa Natura (praia naturista) a 2,8 km, seguida pela Playa de Guadalmansa a 2,5 km. Estas praias têm as suas próprias comodidades, como chiringuitos. Para golfistas, a localização é ótima: Flamingos Golf, El Coto de la Serena e Tramores Golf estão todos a menos de 3 km. O porto de Estepona oferece marina e restaurantes de peixe. A recreação está assim fortemente focada em golfe e praia, ambos acessíveis de carro.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL529810
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Habitat Valle Romano (a partir de 385.000 €), Capri posiciona-se num segmento de preço mais elevado. O preço mais alto reflete a maior área de estar (123 m² face a unidades frequentemente mais pequenas em projetos mais baratos) e o foco específico em acabamentos premium e lotes maiores. Azure Estepona é o concorrente mais direto com um nível de preço e foco de luxo semelhantes. Enquanto o Habitat Valle Romano fica mais perto da vila, Capri oferece um ambiente mais rural entre campos de golfe. Para os compradores, a escolha é frequentemente um equilíbrio entre orçamento, tamanho do imóvel e o desejo específico de proximidade direta ao golfe versus proximidade à cidade.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID