Capri je nový rezidenčný projekt od spoločnosti Kronos Homes nachádzajúci sa na New Golden Mile v Estepona. Projekt pozostáva z apartmánov s tromi spálňami a obývacou plochou 123 m². Poloha ponúka výhľad na Stredozemné more a okolitú prírodnú krajinu vrátane pohoria Sierra Bermeja. S predpokladaným dokončením v 2. štvrťroku 2026 sa projekt zameriava na rezidenčné bývanie so spoločnými zariadeniami, ako sú bazény a upravené záhrady. Domy sú navrhnuté s priestrannými terasami a otvorenými pôdorysmi.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v západnej časti Estepona, blízko rieky Guadalmansa. Táto lokalita sa vyznačuje zeleným prostredím s priamym napojením na diaľnicu A-7/AP-7. Vzdialenosť k pláži je vzdušnou čiarou približne 2,5 kilometra. Bezprostredné okolie ponúka mix prírodnej scenérie a mestských vybaveností, s obytnými štvrťami a voľnočasovými aktivitami v tesnej blízkosti.
Pôdorysy apartmánov sú vhodné pre rodiny alebo kupujúcich hľadajúcich priestor. Všetky jednotky majú tri spálne a dve kúpeľne. Kuchyne sú vybavené vstavanými spotrebičmi. Domácnostiam s viacerými vozidlami vyhovujú parkovacie miesta v podzemnej garáži. Priestranné terasy ponúkajú možnosti vonkajšieho bývania, čo je bežná požiadavka tejto demografickej skupiny.
Stavebné práce prebiehajú s predbežným termínom odovzdania v 2. štvrťroku 2026. Konštrukcia sa riadi španielskymi stavebnými normami (CTE) so železobetónovými základmi. Fasády zahŕňajú tepelnú a akustickú izoláciu. Kvalitné dokončenie zahŕňa lakované hliníkové tesnenie s tepelným prerušením a motorizované rolety v obývacej izbe a hlavnej spálni.
Kupujúci by mali zvážiť vzdialenosť k pláži, ktorá robí auto nevyhnutným pri častých návštevách. Orientácia je prevažne východná, čo znamená, že večerné slnko na terase môže byť obmedzené. Počas zimy môže byť slnečné žiarenie v častiach domov nižšie kvôli polohe slnka a hornatému okoliu. Projekt sa nachádza v rozvíjajúcej sa mestskej oblasti, čo naznačuje istú mieru okolitej výstavby.
Tento projekt dobre vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú trvalé bývanie alebo dlhodobý pobyt v Estepona. Veľkosť apartmánov a prítomnosť troch spální ho robia vhodným pre rodiny. Tiež pre tých, ktorí hľadajú ticho v blízkosti pobrežného ruchu, ale nie v jeho strede, je to vhodná možnosť. Investori hľadajúci prenájomný potenciál vo vyššom segmente ocenia lokalitu v blízkosti golfových ihrísk a úroveň dokončenia. Je menej vhodný pre tých, ktorí chcú bývať bez auta alebo chcú bývať priamo na prvej línii pri mori.
Kronos Homes sa zameriava na 'Pure Design' s udržateľnými materiálmi. Podlahy sú v kvalitnom porcelánovom štýle. Kúpeľne majú biele sanitárne vybavenie a ľahko sfarbené sprchové vaničky zo živice. Kuchyne sú moderné s kompletnými spotrebičmi, ako sú indukčné varné dosky, rúry a chladničky. Technicky domy zahŕňajú centrálnu klimatizáciu (chladenie a kúrenie) a aerotermálne systémy na teplú vodu. Hliníkové exteriérové tesnenie s dvojitým zasklením zabezpečuje izoláciu.
Ceny apartmánov v Capri začínajú od 520 000 € a idú až do 649 000 €. To projekt umiestňuje do stredne-vyššieho segmentu trhu Estepona. V porovnaní s okolitými projektmi ako Acqua Gardens a Habitat Valle Romano je vstupná cena vyššia, čo je odôvodnené veľkosťou domov (123 m²) a špecifikáciami. Dostupnosť závisí od konkrétnej fázy a výberu jednotky.
Každodenný život v Capri znamená bývanie v spojení medzi pobrežím a vnútrozemím. Obyvatelia často začínajú deň so slnkom na východne orientovaných terasách. Blízkosť golfových ihrísk ako Flamingos Golf vo vzdialenosti 1,6 km je atraktívna pre golfistov. Nákup potravín si vyžaduje cestu do supermarketu vo vzdialenosti 1,9 km. Prostredie je tiché, ale zároveň prepojené. Sierra Bermeja poskytuje kulisu pre turistov, zatiaľ čo pobrežie ponúka rekreačné príležitosti v krátkej vzdialenosti. Rytmus je definovaný rovnováhou medzi rezidenčným charakterom štvrte a turistickým ruchom nachádzajúcim sa v blízkosti, ale nie priamo v štvrti.
Región okolo Estepona, konkrétne New Golden Mile, je rozvíjajúcou sa oblasťou. Silný dôraz sa kladie na golf a turizmus. Prítomnosť 134 športových zariadení v okolí naznačuje aktívny životný štýl. Najbližšie pláže sú Playa de Guadalmansa a Playa Costa Natura, obe približne 2,5 až 2,8 km ďaleko. Marína Estepona (Puerto Deportivo) je 4 km ďaleko a ponúka stravovanie a vodné športy. Prostredie je orientované na autá, čo znamená, že väčšina vybaveností je autom dostupnejšia než pešo.
Mapa ukazuje polohu Capri vzhľadom na diaľnicu A-7 a rôzne golfové ihriská v oblasti. Vzdialenosť k pobrežiu je jasne viditeľná, rovnako ako zelené plochy Sierra Bermeja na severe.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Capri sa nachádza na západnej strane 'New Golden Mile', zóny medzi Estepona a Marbella. Leží bližšie k centru mesta Estepona (približne 5-7 minút jazdy) než k Marbella (približne 15 minút jazdy). Pôsobí ako nárazník medzi ruchom Marbella a tradičnou atmosférou mesta Estepona. Lokalita je strategická pre tých, ktorí chcú prístup do oboch miest bez bývania v centre.
Letisko Malaga je 42 km ďaleko (a Gibraltar približne 34 km). Pláže Estepona sú v krátkej jazde autom približne 5-10 minút. Diaľnica A-7 je priamo dostupná, čo uľahčuje spojenia s Marbella a Gibraltar. Na denné nákupy je najbližší supermarket 1,9 km ďaleko. Niekoľko golfových ihrísk je v okruhu 3 km, čo je jedinečná vlastnosť tejto lokality.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa teší priemernej ročnej teplote 18,1 °C s viac než 3 800 slnečnými hodinami ročne. Projekt sa nachádza v nadmorskej výške 111 metrov nad hladinou mora, čo môže v letných mesiacoch ponúknuť jemný vánok v porovnaní s hladinou mora. Blízkosť Sierra Bermeja môže ovplyvniť miestne smery vetra. Plavacia sezóna trvá približne 4 mesiace, hoci miernejšie teploty na jar a na jeseň umožňujú vonkajšie aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšia pláž je Playa Costa Natura (naturistická pláž) vo vzdialenosti 2,8 km, nasleduje Playa de Guadalmansa vo vzdialenosti 2,5 km. Tieto pláže majú vlastné vybavenie ako chiringuitos. Pre golfistov je lokalita optimálna: Flamingos Golf, El Coto de la Serena a Tramores Golf sú všetky v okruhu 3 km. Prístav Estepona ponúka maríny a rybie reštaurácie. Rekreácia je preto silno zameraná na golf a pláž, obe dostupné autom.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL529810
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s Acqua Gardens (od 418 800 €) a Habitat Valle Romano (od 385 000 €) sa Capri umiestňuje vo vyššom cenovom segmente. Vyššia cena odráža väčšiu obývaciu plochu (123 m² vs často menšie jednotky v lacnejších projektoch) a špecifický dôraz na prémiové dokončenie a väčšie pozemky. Azure Estepona je najpriamejší konkurent s podobnou cenou a luxusným zameraním. Kým Habitat Valle Romano leží bližšie k mestu, Capri ponúka vidieckejšie prostredie medzi golfovými ihriskami. Pre kupujúcich je voľba často rovnováhou medzi rozpočtom, veľkosťou nehnuteľnosti a konkrétnou túžbou po priamej blízkosti golfu verzus blízkosti mesta.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID