Проект 'Capri' у районі Естепона — це нова житлова забудова, що пропонує сучасний середземноморський спосіб життя. Розроблений компанією Kronos Homes, проект зараз будується і планується до здачі у другому кварталі 2026 року. Квартири мають 3 спальні, 2 ванні кімнати та площу близько 123 кв.м., розташовані на висоті 111 метрів над рівнем моря, що забезпечує види на навколишнє сільську місцевість.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект розташований на захід від Естепони, на так званій «Новій Золотій Милі», приблизно за 2,8 км від пляжу та за 0,5 км від гольф-клубу Azata. Ця територія оточена горами Сьєрра-Бермеха та знаходиться на відстані автомобільної поїздки від Марбельї.
Площа 123 кв.м. передбачає просторий простір для проживання родини. Наявність трьох спалень дозволяє організувати робочі місця або кімнати для гостей. Східна орієнтація терас забезпечує комфортну температуру влітку, а вбудована система кондиціонування гарантує зручність протягом усього року.
Наразі ведеться будівництво. Згідно з технічним паспортом, використовується залізобетонний каркас із теплоізоляцією фасадів. Встановлені алюмінієві вікна з тепловим розривом та електричні жалюзі. Оздоблення квартир включає високоякісну керамічну плитку та повністю укомплектовану кухню побутовою технікою.
Цей проект має статус «залежність від автомобіля». Відстань до найближчого супермаркету становить майже 2 км, тому для повсякденних потреб обов'язково потрібен автомобіль. Орієнтація на схід означає обмежену кількість прямих сонячних променів взимку, а відстань до пляжу робить піші прогулянки до моря малоймовірними.
Цей підхідде тим, хто шукає спокійне місце для життя або відпочинку, подалі від центру міста, але з хорошим сполученням. Ідеально підходить для любителів гольфу або сімей з дітьми, якому потрібен простір. Не підійде тим, хто шукає пішу доступність до ресторанів і пляжів.
Високі стандарти будівництва: фасади з термоізоляцією, алюмінієві склопакети з електричними ролетами. У квартирах встановлена кондиціонування (залежно від моделі), теплі підлоги у ванних кімнатах ( можливо, уточнити, але в даних про теплоагрегат згадується ) та сучасна кухня з технікою. Система опалення та гарячого водопостачання базується на аеротермальній енергії.
Ціни коливаються від €520 000 до €649 000. Це відповідає ринковому сегменту нових трикімнатних квартир з якісним оздобленням у цьому районі. Ціни трохи вищі, ніж у початкових пропозиціях сусідніх проектів, але включають високі стандарти будівництва від Kronos Homes.
Життя тут розраховане на використання автомобіля. Ранок починається з кави на терасі, де ще не надто жарко. Вдень можна зіграти раунд у сусідньому гольф-клубі або сходити за покупками до «Mercadona» або «Lidl» (1,9 км). Вечори можна провести у просторій вітальні, а поїздка на пляж вимагає короткої поїздки на машині. Це спокійний район, який підходить для тих, хто шукає усамітнення, а не гучного нічного життя.
Район відомий своїми гольф-полями, зокрема Azata Golf, Flamingos Golf та El Coto. Поруч знаходиться парк пригод Selwo Aventura. Для повсякденного життя є супермаркети та ресторани, але всі вони розташовані на певній відстані, яку необхідно долати на авто.
На карті видно, що проект знаходиться в зелений зоні між прибережною трасою (AP-7) і гірським масивом, поруч із гольф-полями. Це вказує на ізольованість від шуму дороги, але при цьому на зручний доступ до неї.
Розташування на «Новій Золотій Милі» дозволяє легко дістатися як до Естепони, так і до Марбельї. Це забезпечує доступність до всіх основних послуг обох міст, включаючи міжнародні школи та лікарні.
Відстань до пляжу Costa Natura становить 2,8 км (по прямій). До аеропорту Малаги — 42 км, до Гібралтару — 34 км. До найближчої лікарні — 2,2 км. Важливо розуміти, що вказані відстані є «по прямій», тому фактична відстань дорогою може бути більшою.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 111 метрів над рівнем моря забезпечує приємну вентиляцію та видомість. Клімат м'який, з середньорічною температурою 18,1°C. Орієнтація на схід означає, що влітку на терасі менше спеки, але взимку сонце зникає раніше.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі Costa Natura, Guadalmansa та Sol Villacana знаходяться в радіусі 3 км. Купальний сезон триває близько 4 місяців. Головною рекреаційною перевагою цього району є гольф-поля, розташовані в безпосередній близькості.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Розташування на «Новій Золотій Милі» дозволяє легко дістатися як до Естепони, так і до Марбельї. Це забезпечує доступність до всіх основних послуг обох міст, включаючи міжнародні школи та лікарні.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL529810
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з 'Acqua Gardens' (від €418,800) та 'Habitat Valle Romano' (від €385,000), 'Capri' пропонує вищий ціновий діапазон, що обумовлено більш пізнім терміном здачі (2026) та вищими стандартами оздоблення (аеротермальне опалення, повна комплектація технікою). Якщо конкуренти пропонують більш бюджетне рішення, то Capri орієнтована на покупців, які шукають якість та сучасні технології.
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильне житло. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, даючи чесну, засновану на даних пораду протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
