Questo attico situato a Selwo, Málaga, offre uno spazio abitativo di 104 metri quadrati con due camere da letto e due bagni. Completato nel 2007, l'immobile gode di ottime condizioni generali e si trova in un complesso residenziale con piscina comune e giardini. La proprietà presenta una terrazza privata coperta con vista mare e si trova a breve distanza dalle spiagge e dai campi da golf della zona. Con orientamento su tutti i lati, l'immobile beneficia di luce naturale durante diverse ore del giorno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova nella zona residenziale di Selwo, a Estepona, in una posizione elevata di 80 metri sopra il livello del mare. La località si colloca sulla Nuova Milla d'Oro, a circa 19 km da Marbella e a 3 km dalle spiagge più vicine. Questa posizione permette di godere della tranquillità di un'area residenziale pur rimanendo a breve distanza dalle principali infrastrutture e servizi della Costa del Sol.
Questo attico soddisfa le esigenze abitative di chi cerca una residenza secondaria o principale con spazi esterni privati. I due ambienti notte offrono sufficiente spazio per una piccola famiglia o per ospiti, mentre la terrazza coperta rappresenta un'area aggiuntiva per il relax e il pranzo all'aperto. La presenza di un posto auto sotterraneo risolve le esigenze di parcheggio, mentre la cucina completamente attrezzata supporta le necessità quotidiane di preparazione dei pasti.
Si tratta di un immobile completato nel 2007, che si presenta in ottime condizioni senza necessità di ristrutturazioni imminenti. Non essendo una costruzione di nuova realizzazione, l'acquirente può visualizzare immediatamente lo stato finale della proprietà senza aspettare tempi di costruzione o affrontare incertezze legate a finiture e materiali. La proprietà rappresenta una soluzione abitativa immediatamente disponibile per l'utilizzo.
L'attico non offre spazi giardino privati essendo situato al piano più elevato dell'edificio. La superficie abitabile di 104 metri quadrati potrebbe risultare insufficiente per nuclei familiari numerosi o per chi necessita di spazi working dedicati. L'ubicazione in un complesso residenziale implica la condivisione delle aree comuni con altri residenti. La distanza di circa 41 km dall'aeroporto internazionale richiede un tempo di percorrenza significativo per gli spostamenti aeroportuali.
Ref: VL602479
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico risulta particolarmente adatto per coppie o piccoli nuclei familiari che cercano una residenza sulla Costa del Sol con spazi esterni privati. La combinazione di due camere da letto lo rende adatto come residenza principale per chi non necessita di spazi eccessivamente ampi, o come seconda casa per periodi di vacanza. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a tre campi da golf entro un raggio di 4 km, mentre chi cerca una proprietà con buon potenziale di locazione troverà interessante la posizione strategica vicino a strutture turistiche. La proprietà rappresenta anche una scelta interessante per professionisti che lavorano a distanza, potendo contare su ambienti interni luminosi e una terrazza coperta adatta come spazio di lavoro all'aperto durante gran parte dell'anno. L'assenza di lavori di ristrutturazione necessari lo rende adatto anche per chi cerca una soluzione pronta all'uso senza attese.
L'attico presenta finiture di buona qualità, con particolare attenzione alla funzionalità degli spazi. I bagni, dotati di piastrelle bianche e specchi illuminati, offrono un aspetto moderno e pratico per la manutenzione quotidiana. L'appartamento è dotato di un sistema di condizionamento dell'aria che garantisce comfort abitativo durante i mesi più caldi dell'anno. La cucina completamente attrezzata permette un utilizzo immediato senza necessità di ulteriori investimenti. La terrazza coperta rappresenta un elemento tecnico importante, poiché protegge dagli agenti atmosferici permettendo comunque di godere dello spazio esterno per gran parte dell'anno. L'edificio gode di un sistema di sicurezza con accesso controllato, mentre la presenza di un parcheggio sotterraneo offre ulteriore protezione per i veicoli. I materiali da costruzione utilizzati sono conformi agli standard del periodo di realizzazione, con attenzione alla durabilità nel clima mediterraneo.
Il prezzo di partenza per questo attico è di €375.000, posizionandosi nella fascia media del mercato immobiliare della zona. Considerando i 104 metri quadrati di superficie abitabile, due camere da letto e due bagni, il prezzo si colloca in modo competitivo rispetto ad altre proprietà similari nella Nuova Milla d'Oro. La completa dotazione di finiture e la presenza di un posto auto sotterraneo contribuiscono a giustificare la valutazione. È importante notare che, essendo un immobile di seconda mano, eventuali variazioni di prezzo dipenderanno dalle condizioni di mercato attuali e dalla capacità di negoziazione.
La vita quotidiana in questo attico si svolge con un ritmo piacevolmente equilibrato tra comfort residenziale e accessibilità ai servizi. Le mattine possono iniziare con la colazione sulla terrazza, godendo delle viste panoramiche sul Mediterraneo prima di dirigersi verso le spiagge vicine o i campi da golf. La vicinanza a diversi supermercati e servizi essenziali entro un raggio di 3 km consente di gestire le necessità quotidiane senza spostamenti complessi. Nel pomeriggio, la zona offre numerose opzioni per il tempo libero, dai centri sportivi ai ristoranti locali. Le serate possono trascorrere in tranquillità sulla terrazza privata, sfruttando il clima mite della regione per gran parte dell'anno. La posizione strategica permette anche di raggiungere facilmente Marbella o il centro storico di Estepona per serate più vivaci, ritornando poi alla quiete della residenza.
La zona circostante offre un buon equilibrio tra servizi residenziali e opzioni di svago. A breve distanza si trovano diverse spiagge accessibili, tra cui Playa de Guadalmansa a soli 3 km, raggiungibili in pochi minuti di auto. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a 2,9 km, mentre una farmacia è disponibile a 2,3 km. La presenza di un ospedale a soli 1,1 km rappresenta un elemento rassicurante per la residenza permanente o periodica. La mobilità è garantita da 6 linee di trasporto pubblico con 21 fermate nelle vicinanze, anche se l'utilizzo di un veicolo personale rimane consigliato per maggiore flessibilità. Per il tempo libero, l'area offre numerosi centri sportivi tra cui un club di tennis a 3,9 km e un club di paddle nelle vicinanze. L'accesso a tre campi da golf entro 4 km rende la zona particolarmente interessante per gli appassionati di questo sport.
La mappa mostra la posizione dell'attico nell'area residenziale di Selwo, evidenziando la prossimità alle principali arterie stradali che collegano Marbella e Estepona. Si notano le tre spiagge raggiungibili entro 3,5 km ei tre campi da golf nelle vicinanze. La posizione elevata rispetto alla linea di costa è visibile e spiega le viste panoramiche sul Mediterraneo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Selwo si posiziona strategicamente lungo la Nuova Milla d'Oro di Estepona, a metà strada tra Marbella (19 km) e il centro di Estepona (8,3 km dal porto). Questa collocazione permette di beneficiare della vicinanza ai servizi e alle attrazioni di entrambe le località pur mantenendo un carattere residenziale più tranquillo. La distanza di circa 66 km da Malaga, capoluogo di provincia, lo rende accessibile per servizi più specifici non disponibili localmente. La posizione lungo la costa occidentale della Costa del Sol offre un buon compromesso tra la vivacità della zona di Marbella e l'autenticità ancora preservata della zona di Estepona, con un continuo sviluppo infrastrutturale che migliora costantemente l'accessibilità e i servizi.
Le spiagge più vicine, Playa de Guadalmansa e Playa del Padron, si trovano rispettivamente a 3,0 km e 3,3 km di distanza, raggiungibili in circa 5-10 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf El Coto de la Serena è a soli 1,7 km, mentre il Flamingos Golf si trova a 2,9 km. La città di Marbella, con i suoi servizi e attrazioni, dista 19 km, circa 20 minuti di auto. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol, principale gateway della regione, è situato a 57 km di distanza, con un tempo di percorrenza di circa 45-50 minuti. L'aeroporto di Gibraltar rappresenta un'alternativa più vicina a circa 42 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, una stazione di ricarica è disponibile a 2,2 km dalla proprietà.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,8°C e oscillazioni stagionali tra 12°C e 27°C. Con 3.848 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni meteorologiche favorevoli per gran parte dell'anno. Lo stagno balneare si estende per circa 5 mesi, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, ideale per attività acquatiche da maggio a ottobre. La posizione a 80 metri sopra il livello del mare contribuisce a una ventilazione naturale e a v panoramiche più ampie sul Mediterraneo. L'esposizione su tutti e quattro i lati dell'attico permette di sfruttare le correnti d'aria naturali durante i mesi estivi, riducendo la necessità di condizionamento. L'elevata quantità di giorni soleggiati rende la terrazza coperta uno spazio vivibile per gran parte dell'anno, estendendo di fatto gli spazi abitabili all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge di qualità, con Playa de Guadalmansa come opzione più vicina a soli 3 km. Sebbene non siano specificamente indicate come Bandiera Blu nelle informazioni disponibili, queste spiagge offrono servizi base per i bagnanti. Per gli appassionati di golf, la località rappresenta un punto di riferimento importante con tre campi da golf entro un raggio di 4 km: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) e Tramores Golf (4,0 km). Le opportunità sportive includono anche il club di tennis Villa Paderna a 3,4 km e un centro paintball a 3,2 km. La presenza di 24 hotel con 6.897 posti letto nella zona testimona la vocazione turistica dell'area, che offre comunque un ambiente tranquillo per i residenti grazie alla posizione leggermente elevata dell'immobile rispetto alla prima linea di costa.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo si posiziona strategicamente lungo la Nuova Milla d'Oro di Estepona, a metà strada tra Marbella (19 km) e il centro di Estepona (8,3 km dal porto). Questa collocazione permette di beneficiare della vicinanza ai servizi e alle attrazioni di entrambe le località pur mantenendo un carattere residenziale più tranquillo. La distanza di circa 66 km da Malaga, capoluogo di provincia, lo rende accessibile per servizi più specifici non disponibili localmente. La posizione lungo la costa occidentale della Costa del Sol offre un buon compromesso tra la vivacità della zona di Marbella e l'autenticità ancora preservata della zona di Estepona, con un continuo sviluppo infrastrutturale che migliora costantemente l'accessibilità e i servizi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
Nel contesto della Costa del Sol, questo attico a Selwo si posiziona in una fascia di prezzo intermedia rispetto ad altre località della zona. Se confrontato con progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), presenta un costo superiore giustificato dalla posizione più prestigiosa lungo la Nuova Milla d'Oro di Estepona. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), la differenza di prezzo è significativa ma riflette la tipologia di immobile (attico rispetto ad appartamenti standard) e la presenza di una terrazza panoramica. La posizione di Selwo offre un buon equilibrio tra la vivacità di Marbella e l'autenticità di Estepona, risultando più tranquilla rispetto alla prima ma con maggiori servizi rispetto ad aree più interne. A livello di caratteristiche climatiche, la zona presenta condizioni simili al resto della Costa del Sol occidentale, con un vantaggio rappresentato dalla leggera altitudine che favorisce una migliore ventilazione durante i mesi estivi.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID