Penthouse localizado em Selwo, Málaga, com 2 quartos, 2 banheiros e 104 m² de área útil. Situado a cerca de 80 metros acima do nível do mar, oferece vistas panorâmicas para o mar Mediterrâneo. A propriedade está localizada a 3 km das praias mais próximas e a aproximadamente 41 km do aeroporto de Málaga. Concluído em 2007, o penthouse apresenta-se em excelente estado de conservação, com uma varanda coberta e áreas comuns incluindo piscina e jardins. A urbanização é fechada e dispõe de estacionamento subterrâneo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está localizado em Selwo, uma zona residencial a cerca de 19 km a oeste de Marbella. Situa-se a 80 metros de altitude, proporcionando vistas amplas do Mediterrâneo. A propriedade fica a 3 km das praias mais próximas e está rodeada por vários campos de golfe. A área oferece um ambiente residencial tranquilo com fácil acesso a serviços básicos.
A propriedade atende às necessidades de residência permanente ou como segunda casa, com dois quartos espaçosos e dois banheiros. A área de 104 m² oferece espaço suficiente para casais ou pequenas famílias. A varanda privada proporciona um espaço adicional para relaxamento ao ar livre. A localização próxima a praias e campos de golfe atende a quem busca lazer e qualidade de vida.
Este penthouse foi concluído em 2007, sendo um imóvel de construção consolidada. Não é uma propriedade nova, mas apresenta-se em excelente estado de conservação. O edifício já completou o processo de assentamento estrutural, eliminando preocupações típicas de propriedades recém-construídas. As áreas comuns, incluindo a piscina e os jardins, estão totalmente operacionais e mantidas pela comunidade.
O projeto não oferece piscina privada, apenas acesso à piscina comunitária. Não possui jardim privado, apenas acesso aos jardins comunitários. A propriedade não está localizada no centro da cidade, exigindo deslocamento para a maioria dos serviços. O penthouse não dispõe de adega ou espaço de armazenamento adicional para além do habitual. Não possui sistema de aquecimento central, apenas ar condicionado.
Ref: VL602479
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente ou segunda casa na Costa del Sol. É particularmente indicada para quem aprecia viver próximo a praias e campos de golfe, valorizando um ambiente residencial tranquilo com acesso a lazer. O imóvel também se ajusta a investidores que procuram uma propriedade para arrendamento de curto prazo, dada a sua localização turística e proximidade a atrações. O estado de conservação excelente permite uso imediato, sem necessidade de obras significativas. Para profissionais que trabalham remotamente, o penthouse oferece um espaço tranquilo com boa ligação a aeroportos internacionais, facilitando viagens quando necessário.
O penthouse apresenta acabamentos de qualidade que refletem o padrão de construção do período em que foi edificado (2007). As superfícies são duráveis e bem mantidas, com especial destaque para os acabamentos nas casas de banho, que incluem azulejos de alta qualidade e espelhos iluminados, conforme evidenciado nas imagens disponíveis. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos integrados e materiais que combinam funcionalidade com estética. As áreas de estar beneficiam de ampla iluminação natural, maximizada pela orientação múltipla que permite entrada de sol em diferentes momentos do dia. Os materiais de pavimento escolhidos oferecem durabilidade e fácil manutenção, adequados para um clima mediterrâneo.
O penthouse está disponível a partir de €375.000, representando um valor competitivo para a área de Selwo, considerando os 104 m² de área útil e a localização privilegiada. O preço reflete o estado de conservação excelente do imóvel e as suas vistas desimpedidas para o mar. Comparado com propriedades similares na mesma zona, o valor situa-se na gama média-alta, justificado pela qualidade dos acabamentos e localização. É importante notar que este valor não inclui custos adicionais como impostos de transmissão, comissão de agência ou taxas legais.
Selwo oferece um ambiente residencial tranquilo a poucos minutos das praias da Costa del Sol. O dia a dia nesta localidade caracteriza-se pelo ritmo calmo de uma zona residencial planificada, com fácil acesso a praias, campos de golfe e serviços essenciais. De manhã, os moradores podem desfrutar do sol na varanda com vistas para o mar antes de se dirigirem às praias próximas, como a Playa de Guadalmansa, a apenas 3 km de distância. A proximidade de vários campos de golfe permite praticantes deste desporto usufruírem de partidas matinais nos campos vizinhos. Durante o dia, a localização oferece acesso a supermercados e serviços básicos a curta distância. A necessidade de deslocamento é moderada, com as compras diárias e serviços essenciais acessíveis de carro. A presença de restaurantes e farmácias na zona proporciona conveniência sem necessidade de longos deslocamentos.
A infraestrutura em redor de Selwo oferece um equilíbrio entre serviços residenciais essenciais e atrações turísticas. A existência de 21 paragens de transporte público nas proximidades e 6 linhas diferentes garante conectividade com as cidades vizinhas, embora o uso de automóvel seja recomendado para maior comodidade. A proximidade de centros de saúde a apenas 1,1 km garante acesso rápido a cuidados médicos básicos, enquanto o hospital mais próximo está a uma distância razoável para emergências. A presença de farmácias a 2,3 km permite fácil acesso a medicamentos e produtos de saúde. Para o dia a dia, os supermercados a 2,9 km oferecem opções para compras regulares, complementados por restaurantes na área que permitem refeições fora de casa sem necessidade de longos deslocamentos.
O mapa mostra a localização privilegiada do penthouse em Selwo, situado a meio caminho entre Marbella e Estepona. Destaca-se a proximidade a várias praias (a cerca de 3 km) e a múltiplos campos de golfe dentro de um raio de 4 km. A posição elevada a 80 metros acima do nível do mar é visível, assim como a facilidade de acesso às principais infraestruturas que conectam a toda a Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Selwo está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a aproximadamente 19 km a oeste de Marbella e a uma distância similar a leste de Estepona. Esta localização equidistante permite aos residentes beneficiar das atrações e serviços de ambas as cidades sem estar diretamente nos seus centros mais movimentados. A 41 km do Aeroporto Internacional de Málaga e aproximadamente 42 km do Aeroporto de Gibraltar, o local oferece excelentes conexões aéreas internacionais. Esta posição na chamada 'Nova Milha de Ouro' da Costa del Sol representa um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a infraestruturas turísticas e serviços estabelecidas.
As praias mais próximas, Playa de Guadalmansa e Playa del Padron, encontram-se a cerca de 3 km de distância, aproximadamente 5 minutos de carro ou 15-20 minutos a pé. Estas praias oferecem areais dourados e águas calmas do Mediterrâneo, ideais para banhos e atividades náuticas. Marbella, a principal cidade da zona, está situada a 19 km, cerca de 20-25 minutos de carro, oferecendo uma ampla gama de serviços. O aeroporto Internacional de Málaga encontra-se a 41 km de distância, aproximadamente 45 minutos de viagem. Os campos de golfe são particularmente acessíveis, com Club de Golf El Coto de la Serena a apenas 1,7 km e Flamingos Golf a 2,9 km.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Selwo beneficia de um clima mediterrâneo subtropical, com uma temperatura média anual de 18,8°C. Os verões são quentes e secos, com temperaturas que podem atingir os 27°C, enquanto os invernos são suaves, raramente descendo abaixo dos 12°C. Com aproximadamente 3.848 horas de sol anuais, Selwo é um dos locais mais ensolarados da Europa, ideal para quem valoriza um clima luminoso. A estação de banho estende-se por cinco meses, período em que a temperatura da água do mar atinge ou supera os 20°C, permitindo atividades aquáticas confortáveis de maio a outubro. Situado a 80 metros acima do nível do mar, o local beneficia de uma brisa marítima suave que atenua o calor do verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas a Selwo oferecem qualidade reconhecida, com a Playa de Guadalmansa situada a apenas 3 km de distância. Esta praia é conhecida pelas suas areias finas e águas calmas, ideais para famílias. A Playa del Padron, a 3,3 km, oferece uma experiência mais tranquila, com menos densidade de banhistas mesmo na época alta. A infraestrutura recreativa na área é notável, com acesso a múltiplos campos de golfe de prestígio. O Club de Golf El Coto de la Serena a 1,7 km, o Flamingos Golf a 2,9 km e o Tramores Golf a 4 km oferecem diferentes desafios para jogadores de todos os níveis. As instalações desportivas complementares incluem centros de ténis e clubes desportivos nas proximidades.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a aproximadamente 19 km a oeste de Marbella e a uma distância similar a leste de Estepona. Esta localização equidistante permite aos residentes beneficiar das atrações e serviços de ambas as cidades sem estar diretamente nos seus centros mais movimentados. A 41 km do Aeroporto Internacional de Málaga e aproximadamente 42 km do Aeroporto de Gibraltar, o local oferece excelentes conexões aéreas internacionais. Esta posição na chamada 'Nova Milha de Ouro' da Costa del Sol representa um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a infraestruturas turísticas e serviços estabelecidas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.2°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 99 mm |
| Março | 14.6°C | 89 mm |
| Abril | 16.4°C | 60 mm |
| Maio | 18.5°C | 47 mm |
| Junho | 22.8°C | 12 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Setembro | 23.5°C | 20 mm |
| Outubro | 19.5°C | 82 mm |
| Novembro | 15.5°C | 119 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 106 mm |
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, o penthouse em Selwo apresenta uma posição intermediária em termos de preço, sendo mais acessível que propriedades similares em zonas premium como Puerto Banús, mas mais valorizado que opções em áreas em desenvolvimento. Em comparação com projetos referência como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), o penthouse em Selwo posiciona-se na gama superior de preço, justificado pela sua localização privilegiada e vistas para o mar. A vantagem distinta de Selwo em relação a outras localizações é o seu equilíbrio entre ambiente residencial tranquilo e proximidade a infraestruturas turísticas. Em termos de valorização futura, Selwo mostra um crescimento consistente, impulsionado pelo desenvolvimento contínuo da região e pela procura constante por propriedades bem localizadas com vistas para o mar.
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