Dieses Duplex-Penthouse befindet sich in der modernen Wohnanlage Ágora in Selwo, einem aufstrebenden Gebiet der Gemeinde Estepona an der Costa del Sol. Die Lage zeichnet sich durch großzügige Räumlichkeiten, weite Ausblicke und eine gute Erreichbarkeit von alltäglichen Notwendigkeiten aus. Mit einer bebauten Fläche von 120 m² und großzügigen Außenbereichen bietet die Immobilie eine ausgewogene Verbindung von Wohnkomfort und Freiluftleben, ideal für Käufer, die das mediterrane Klima schätzen.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas, positioniert sich dieses Duplex-Penthouse in Selwo preislich im oberen Segment. Die Einstiegspreise für die genannten Vergleichsobjekte liegen deutlich niedriger (ab 205.000 € bzw. 219.950 €). Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) ist preislich ebenfalls näher an den günstigeren Optionen. Das hier angebotene Penthouse mit einem Preis von 799.000 € hebt sich durch seine großzügigere Wohnfläche (120 m² plus Außenbereiche), die Duplex-Aufteilung mit Solarium und die direkte Bezugsfertigkeit hervor. Während die günstigeren Projekte möglicherweise noch im Bau sind oder kleinere Einheiten darstellen, bietet dieses Objekt ein Gesamtpaket für Käufer, die sofortigen Wohnkomfort und expansive Außenflächen in einer etablierten, aber sich entwickelnden Gegend Esteponas suchen. Die höhere Preisklasse reflektiert die spezifischen Merkmale des Penthouses und seine Lage in einer begehrten Zone, die näher an Luxusresorts und exklusiveren Golfplätzen liegt als die Standorte der günstigeren Vergleichsprojekte, welche eher für breitere Käuferschichten konzipiert sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in Selwo, Estepona, einer Region, die zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Es befindet sich in Küstennähe, mit wichtigen Einrichtungen wie dem Krankenhaus (1,1 km) und Supermärkten (2,9 km) in erreichbarer Nähe. Die gute Anbindung an die Küstenautobahn A-7 erleichtert das Erreichen umliegender Städte und des Flughafens Málaga.
Dieses Objekt spricht Käufer an, die eine moderne Wohnlösung mit großzügigen Außenbereichen suchen. Die Aufteilung über zwei Ebenen, inklusive privatem Solarium, ermöglicht die Nutzung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil. Die drei Schlaf- und Badezimmer bieten Flexibilität für Familien oder Gäste.
Die Wohnanlage Ágora ist ein Neubauprojekt, dessen Bau bereits abgeschlossen ist. Die Immobilie wird als 'fertiggestellt' (Gereed) beschrieben, was bedeutet, dass sie sofort bezogen werden kann. Die moderne Bauweise und Energieeffizienz sind Merkmale des Projekts.
Die Immobilie bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen, obwohl Ausblicke in südwestlicher Richtung vorhanden sind. Die Lage ist nicht isoliert, da sich Einrichtungen wie Restaurants und Geschäfte in relativer Nähe befinden. Es handelt sich nicht um eine freistehende Villa, sondern um eine Wohnung innerhalb einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine moderne und gut ausgestattete Immobilie in einer aufstrebenden Region an der Costa del Sol suchen. Es passt zu Personen oder Familien, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und medizinischer Versorgung legen, aber dennoch eine ruhigere Wohngegend bevorzugen. Die Kombination aus 3 Schlafzimmern und 3 Bädern macht es zu einer praktikablen Option für Hauptwohnsitze, Zweitwohnsitze oder als Feriendomizil mit Platz für Gäste. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht Golfer und Strandliebhaber an. Käufer, die ein Objekt mit eigenem Außenbereich, wie einem Solarium, schätzen und die sofortige Bezugsfertigkeit ('Gereed') bevorzugen, werden hier fündig. Die südwestliche Ausrichtung bietet zudem angenehme Sonnenstunden, was für Liebhaber des mediterranen Klimas von Bedeutung ist.
Das Penthouse Duplex zeichnet sich durch eine moderne und energieeffiziente Bauweise aus, was auf eine gute Qualität der Materialien und der Ausführung schließen lässt. Die Beschreibung 'Excellent' für den Zustand sowie Merkmale wie Klimaanlage (warm und kalt), Einbauschränke und die Ausstattung mit Lift unterstreichen den gehobenen Standard. Der Wohnbereich fließt durch große Schiebetüren nahtlos in eine geräumige Terrasse über, was die Verbindung zum Außenbereich betont. Das private Solarium auf der oberen Ebene bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung im Freien. Die Tatsache, dass die Immobilie voll möbliert verkauft wird, deutet auf eine durchdachte Innenausstattung hin, die auf sofortige Bewohnbarkeit ausgelegt ist. Die verbesserte Energieeffizienz ist ein positiver Aspekt, der langfristig zur Kostensenkung beitragen kann.
Das Penthouse Duplex wird zu einem Preis von 799.000 € angeboten. Es handelt sich um eine einzelne Einheit, die als 'Gereed' (fertiggestellt) ausgewiesen ist, was eine sofortige Verfügbarkeit impliziert. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer entwicklungsstarken Region an der Costa del Sol sowie die Größe und Ausstattung der Immobilie wider, einschließlich der drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und der großzügigen Außenbereiche. Vergleiche mit ähnlichen Objekten in der Region, wie beispielsweise in Torre del Mar oder Mijas, deuten auf eine höhere Preisklasse für dieses spezifische Angebot hin, was durch die Merkmale wie Solarium und Ausblicke begründet sein kann.
Das Leben in Selwo, einem Teil von Estepona, ist geprägt von einer guten Mischung aus Küstennähe und moderner Infrastruktur. Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, ohne auf wesentliche Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Das tägliche Leben kann durch die Nähe zu Supermärkten (2,9 km), dem Krankenhaus (1,1 km) und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Stränden bereichert werden. Die Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden, wird aber durch die Empfehlung eines Autos ergänzt, um die Erkundung der Umgebung zu erleichtern. Die südwestliche Ausrichtung der Wohnung verspricht angenehme Lichtverhältnisse und Ausblicke auf die Umgebung, was zu einem entspannten Lebensrhythmus beiträgt.
Das Leben in Selwo, Estepona, bietet eine attraktive Kombination aus Küstennähe und urbaner Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Freizeitmöglichkeiten. Die Distanz zu Stränden wie Playa de Guadalmansa (3 km) ist überschaubar. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (2,9 km) und eine Apotheke (2,3 km) gut erreichbar, ebenso wie das Krankenhaus (1,1 km). Die Präsenz von 21 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen mit 6 Linien deutet auf eine gewisse Anbindung hin, wobei ein Auto für die volle Erkundung der Region empfohlen wird. Die Nähe zu Golfplätzen wie Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) und Flamingos Golf (2,9 km) spricht Sportbegeisterte an. Die Umgebung ist zudem durch Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen gut versorgt.
Die Lage von Selwo innerhalb der Gemeinde Estepona an der Costa del Sol ist durch die Nähe zur Küste und das gut ausgebaute Verkehrsnetz gekennzeichnet. Die Karte verdeutlicht die Positionierung des Projekts in Bezug auf Strände, Golfplätze, das Stadtzentrum von Estepona und die Hauptverkehrsachsen, was die gute Erreichbarkeit und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten unterstreicht.
Selwo liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Málaga und östlich von Marbella. Die Lage innerhalb der Gemeinde Estepona platziert das Projekt in einer Region, die für ihre Mischung aus Stränden, Golfplätzen und moderner Infrastruktur bekannt ist. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Verbindungen zu den größeren Städten der Küste, wie Marbella (ca. 20 km westlich) und Málaga (ca. 57 km östlich). Die Entfernung zu Gibraltar beträgt etwa 42 km (Luftlinie), was Ausflüge in das britische Überseegebiet ermöglicht.
Die Erreichbarkeit von Selwo ist gut. Der Flughafen Málaga ist 41 km entfernt, was eine relativ schnelle Anreise ermöglicht. Strände wie Playa de Guadalmansa sind in etwa 3 km erreichbar. Für Golfer befinden sich mit dem Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) und Flamingos Golf (2,9 km) zwei Plätze in unmittelbarer Nähe. Der nächste Supermarkt ist 2,9 km entfernt, die nächste Apotheke 2,3 km und das Krankenhaus 1,1 km. Die nächsten größeren Städte wie Marbella oder Estepona sind über die nahegelegene Küstenautobahn gut erreichbar. Puerto Estepona ist 8,3 km entfernt.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Selwo profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18,8°C Jahrestemperatur und etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C und 27°C, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmbadwasser erreicht für etwa 5 Monate (bei ≥20°C) angenehme Temperaturen, was den Sommer und die Übergangszeiten attraktiv macht. Die Lage auf einer Höhe von 80 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine leichte Brise und oft klare Sicht. Die südwestliche Ausrichtung der Wohnung verstärkt die Sonneneinstrahlung, insbesondere am Nachmittag und Abend.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nicht weit entfernt, mit Stränden wie Playa de Guadalmansa (3,0 km) und Playa del Padron (3,3 km) in Reichweite. Diese sind Teil des breiten Angebots an Küstenabschnitten entlang der Costa del Sol. Für Golfer bietet die Region eine hohe Dichte an Plätzen: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) und Tramores Golf (4,0 km) sind nur einige Beispiele. Zahlreiche Sportzentren, darunter Paintball Estepona (3,2 km) und verschiedene Tennisclubs, ergänzen das Freizeitangebot. Auch die Nähe zu Marinas wie Puerto Estepona (8,3 km) eröffnet weitere Wassersportmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Selwo liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Málaga und östlich von Marbella. Die Lage innerhalb der Gemeinde Estepona platziert das Projekt in einer Region, die für ihre Mischung aus Stränden, Golfplätzen und moderner Infrastruktur bekannt ist. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Verbindungen zu den größeren Städten der Küste, wie Marbella (ca. 20 km westlich) und Málaga (ca. 57 km östlich). Die Entfernung zu Gibraltar beträgt etwa 42 km (Luftlinie), was Ausflüge in das britische Überseegebiet ermöglicht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| März | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juni | 22.8°C | 12 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| Dezember | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL057815
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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