يقع هذا البنتهاوس الدوبليكس الفاخر في منطقة سيلو المرتفعة الهادئة في مالاجا. يتميز بإطلالات بانورامية خلابة على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق والساحل الأفريقي. يمتد العقار على طابقين بمساحة 123 مترًا مربعًا داخلية و49 مترًا مربعًا من الشرفات، مما يوفر إجمالي 169 مترًا مربعًا. يتمتع المشروع بإطلالات غير معيقة على المحيط، وخصوصية عالية، وإضاءة طبيعية وافرة بفضل توجهه الجنوبي والجنوبي الغربي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع استراتيجي في سيلو، مالاجا، على ارتفاع 80 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واسعة. تقع شواطئ مثل غوادالمانسا على بعد 3.0 كيلومتر، بينما تبلغ المسافة إلى ماربيا 19 كيلومترًا. يتمتع الموقع بإمكانية الوصول الجيد إلى المرافق اليومية، مع وجود مستشفى على بعد 1.1 كيلومتر وسوبر ماركت على بعد 2.9 كيلومتر.
يتيح البنتهاوس الدوبليكس هذا نمط حياة مريح مع ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يجعله مثاليًا للعائلات أو الأزواج الذين يستقبلون الضيوف. توفر الشرفة الخاصة والتراس إمكانية الاستمتاع بالمناظر الطبيعية والهواء النقي. يوفر الطابق العلوي السولاريوم الخاص مساحة إضافية للاسترخاء تحت أشعة الشمس.
المشروع مكتمل وجاهز للتسليم الفوري، مما يلغي فترة الانتظار المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. تم بناؤه باستخدام مواد وتقنيات حديثة تضمن كفاءة الطاقة. التوجه الجنوبي والجنوبي الغربي يضمن أقصى استفادة من ضوء الشمس على مدار العام، مع نظام تكييف هواء مثبت مسبقًا للراحة في جميع الفصول.
لا يوفر المشروع مسبحًا خاصًا، بل يعتمد على المسبح المشترك للمجتمع. لا توجد مساحة للخدم في التصميم. نظرًا لموقعه المرتفع، قد يكون الوصول إلى بعض المرافق صعبًا بدون سيارة، خاصة لأولئك الذين يعانون من مشاكل في التنقل. لا يوجد تبريد مركزي، بل يعتمد على مكيفات الهواء المنفصلة.
Ref: VL410701
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البنتهاوس الدوبليكس في سيلو عدة أنماط حياة واحتياجات سكنية مختلفة. إنه خيار مثالي للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في إسبانيا يجمع بين الهدوء والقرب من المرافق. مع وجود ثلاث غرف نوم، يمكنه استيعاب العائلات مع الأطفال أو الأزواج الذين يحبون استضافة الضيوف بانتظام. يناسب المشروع أيضًا الأشخاص الذين يخططون للاستمتاع بإقامة جزئية في إسبانيا، حيث يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية. الإطلالات البانورامية والتوجه الجنوبي تجعله جذابًا لأولئك الذين يقدرون ضوء الشمس والمناظر الطبيعية الخلابة في حياتهم اليومية. لمحبي الجولف، يعتبر الموقع مثاليًا مع وجود ثلاثة ملاعب جولف ضمن مسافة 4 كيلومترات. كما يعد خيارًا جيدًا للأشخاص الذين يبحثون عن استثمار في العقارات الساحلية الإسبانية، حيث يتمتع الموقع بإمكانيات نمو جيدة بسبب قربه من ماربيا وتطور المنطقة المستمر.
يتميز هذا البنتهاوس الدوبليكس بجودة بناء عالية وتصميم عملي يعكس معايير العقارات الفاخرة في منطقة كوستا ديل سول. تم استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء العقار، بدءًا من الأرضيات وحتى النوافذ عزل الحرارية. التوجه الجنوبي والجنوبي الغربي للعقار لم يتم اختياره عبثًا، بل يهدف إلى تعظيم الاستفادة من ضوء الشمس الطبيعي على مدار السنة، مما يقلل من الحاجة إلى الإضاءة الاصطناعية. تم تجهيز الغرفة الرئيسية بمدفأة، وهو تفصيل تصميمي يضيف لمسة من الدفء والراحة خلال أشهر الشتاء الأكثر برودة في المنطقة. توفر المطبخ المنفصل مع منطقة الغسيل مساحة عملية ومريحة لإعداد الوجبات والتنظيف. تم تصميم الشرفات والتراسات باستخدام مواد متينة تقاوم الظروف المناخية الساحلية، بما في ذلك الرطوبة وأشعة الشمس القوية.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس الدوبليكس من 530,000 يورو، ويمثل قيمة جيدة نظرًا للمساحة الإجمالية التي تبلغ 169 مترًا مربعًا (123 مترًا مربعًا داخلية و49 مترًا مربعًا من الشرفات). في السوق الحالية في كوستا ديل سول، يتناسب هذا السعر مع عقارات فاخرة في مواقع مرغوبة مع إطلالات بانورامية. نظرًا لكونه عقارًا مكتملًا وجاهزًا للتسليم، فإنه يوفر على المشتري فترة الانتظار وتكاليف البناء الإضافية.
يمثل هذا البنتهاوس الدوبليكس مكانًا مثاليًا للاستمتاع بنمط حياة متوسطي متوازن يجمع بين الراحة والرفاهية. تبدأ الأيام في هذا المكان مع الاستمتاع بفنجان قهوة الصباح على الشرفة الكبيرة، حيث تملأ أشعة الشمس الجنوبية الغرفة الرئيسية، مما يخلق جوًا دافئًا ومشرقًا. تتيح الإطلالات البانورامية على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق والساحل الأفريقي بدء اليوم بإحساس بالاتساع والهدوء. خلال النهار، يمكن للسكان الاستفادة من قرب المشروع من الشواطئ، حيث يقع شاطئ غوادالمانسا على بعد 3 كيلومترات فقط، مما يسهل قضاء فترة بعد الظهر على الشاطئ. لمحبي الجولف، تقعد ثلاثة ملاعب جولف ضمن مسافة 4 كيلومترات، مما يوفر فرصًا متعددة لممارسة هذه الرياضة. في المساء، يصبح السولاريوم الخاص في الطابق العلوي ملاذًا مثاليًا للاسترخاء والاستمتاع بمناظر غروب الشمس الخلابة فوق البحر الأبيض المتوسط. إن وجود حديقة مشتركة ومسبح في المجمع يوفر مساحات إضافية للتفاعل الاجتماعي مع الجيران أو الاسترخاء في الهواء الطلق.
يوفر موقع هذا البنتهاوس الدوبليكس في سيلو إمكانية الوصول المتوازن إلى كل من المرافق الطبيعية والحضرية. يقع المشروع على بعد 19 كيلومترًا فقط من ماربيا، وهي واحدة من أكثر المدن الحيوية على ساحل البحر الأبيض المتوسط الجنوبي، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بمشاهدها الحضرية ومطاعمها ومتاجرها الفاخرة. في الوقت نفسه، يقع على بعد 3 كيلومترات فقط من شاطئ غوادالمانسا، مما يتيح الوصول السهل إلى الحياة الساحلية والأنشطة البحرية. تتوفر شبكة من الطرق التي تربط المنطقة بالمدن الكبرى الأخرى، حيث تقع مالاغا على بعد 66 كيلومترًا والجسيرة على بعد 49 كيلومترًا، مما يسهل الوصول إلى المطارات الدولية والخدمات الكبرى. داخل المنطقة المحيطة، تتوفر ست خطوط للنقل العام مع 21 محطة، مما يوفر خيارات التنقل دون الحاجة لسيارة في بعض الحالات.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للبنتهاوس الدوبليكس في سيلو، مالاجا. يظهر المشروع على ارتفاع 80 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع إطلالات واسعة على البحر الأبيض المتوسط. تبرز الخريطة قربه من الشواطئ (3 كم) وملاعب الجولف (1.7-4 كم) والمدن الرئيسية مثل ماربيا (19 كم).
يقع مشروع البنتهاوس الدوبليكس في موقع استراتيجي ضمن منطقة كوستا ديل سول، حيث يحتل موقعه بين ماربيا وإسبونيا، وهي مناطق معروفة بجاذبيتها السياحية والعقارية. يقع على بعد 19 كيلومترًا فقط من ماربيا، وهي واحدة من أشهر المدن الساحلية في إسبانيا، والتي تشتهر بحياتها الليلية النابضة بالحياة ومطاعمها الراقية. في نفس الوقت، يقع على بعد 8.3 كيلومترات فقط من ميناء إسبونيا.
يتميز موقع البنتهاوس الدوبليكس بقربه من العديد من المرافق الأساسية والترفيهية. تقع أقرب الشواطئ مثل بلايا دي غوادالمانسا على بعد 3.0 كيلومتر فقط، بينما يبعد شاطئ بلايا ديل بادرون حوالي 3.3 كيلومتر، مما يتيح إمكانية الوصول السهل للسباحة والاستجمام البحري. تقع مدينة ماربيا الساحلية الشهيرة على بعد 19 كيلومترًا. بالنسبة للوصول الجوي، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول الرئيسي على بعد 57 كيلومترًا، بينما يبعد مطار جبل طارق الدولي حوالي 42 كيلومترًا. لمحبي الجولف، يقع نادي الجولف إل كوتو دي لا سيرينا على بعد 1.7 كيلومتر فقط، ونادي فلمنكوس جولف على بعد 2.9 كيلومتر، ونادي تراموريس جولف على بعد 4.0 كيلومتر.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع سيلو بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و27 درجة مئوية على مدار العام. يتمتع الموقع بـ 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله واحدًا من أكثر المناطق مشمسًا في أوروبا. يبلغ موسم السباحة حوالي 5 أشهر في السنة، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 80 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة وإطلالات بانورامية دون التعرض للرياح القوية. هذا الارتفاع المعتدل يساهم أيضًا في تجنب الرطوبة العالية المرتبطة بالمناطق الساحلية المنخفضة خلال فصل الصيف. التوجه الجنوبي للبنتهاوس يسمح بالاستفادة القصوى من ساعات الشمس الطويلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالبنتهاوس الدوبليكس في سيلو العديد من خيارات الترفيه والاستجمام. تقع شواطئ مثل بلايا دي غوادالمانسا وبلايا ديل بادرون على بعد حوالي 3 كيلومترات، وهي شواطئ معروفة بجودتها ونظافتها. على الرغم من عدم ذكرها تحديدًا كشواطئ تحمل علم أزرق، فإن شواطئ هذه المنطقة تتمتع بسمعة طيبة من حيث البنية التحتية والخدمات. لمحبي الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف عالمية المستوى ضمن مسافة 4 كيلومترات: نادي الجولف إل كوتو دي لا سيرينا (1.7 كم)، ونادي فلمنكوس جولف (2.9 كم)، ونادي تراموريس جولف (4.0 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية أخرى في المنطقة، بما في ذلك نادي للتنس على بعد 3.9 كيلومتر، ونادي مضرب فيلا باضيرنا على بعد 3.4 كيلومتر.
المصدر: OpenStreetMap
يقع مشروع البنتهاوس الدوبليكس في موقع استراتيجي ضمن منطقة كوستا ديل سول، حيث يحتل موقعه بين ماربيا وإسبونيا، وهي مناطق معروفة بجاذبيتها السياحية والعقارية. يقع على بعد 19 كيلومترًا فقط من ماربيا، وهي واحدة من أشهر المدن الساحلية في إسبانيا، والتي تشتهر بحياتها الليلية النابضة بالحياة ومطاعمها الراقية. في نفس الوقت، يقع على بعد 8.3 كيلومترات فقط من ميناء إسبونيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 96 mm |
| فبراير | 12.5°C | 99 mm |
| مارس | 14.6°C | 89 mm |
| أبريل | 16.4°C | 60 mm |
| مايو | 18.5°C | 47 mm |
| يونيو | 22.8°C | 12 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 119 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 106 mm |
عند مقارنة مشروع البنتهاوس الدوبليكس في سيلو بمشاريع مماثلة في مناطق أخرى على كوستا ديل سول، يظهر بعدة جوانب تميزه. على سبيل المثال، مشروع أكامار في توري ديل مار، الذي تبدأ أسعاره من 269,950 يورو، يقدم خيارات أقل تكلفة ولكنه يقع في منطقة أبعد عن المراكز الحضرية الرئيسية مثل ماربيا. بالمقابل، يقدم لانتانا ريسيدنسيال في ميجاس (بدءًا من 205,000 يورو) خيارات أكثر بأسعار معقولة ولكنه يبعد أكثر عن الساحل وملاعب الجولف عالية الجودة. في حين أن مشروع إثيرنا هومز 2 في إسبونيا (بدءًا من 259,000 يورو) ينافس من حيث القرب من الشواطئ، إلا أن مشروع سيلو يتميز بموقعه المرتفع الذي يوفر إطلالات بانورامية أفضل وظروف مناخية أكثر اعتدالًا بفضل ارتفاعه 80 مترًا فوق مستوى سطح البحر. من حيث القيمة مقابل السعر، يقدم مشروع سيلو توازنًا جيدًا بسعر 530,000 يورو مقارنة بالمشاريع الفاخرة في قلب ماربيا التي قد تتجاوز أسعارها مليون يورو لمساحات مماثلة. كما أنه يتميز بوجود ثلاثة ملاعب جولف عالمية المستوى ضمن مسافة 4 كيلومترات، وهو ما لا يتوفر في العديد من المشاريع الأخرى في فئته السعرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID