Готов за нанасяне пентхаус с площ 122 m² в комплекса Libella/Australy в Селво, в западната част на Естепона. Имотът разполага с три спални, две бани, собствена тераса с гледка към морето и планината и югозападно изложение. Обявената цена е фиксирана на 1 090 000 € и включва две паркоместа и склад. Комплексът предлага общ басейн и градина, а околният район съчетава голф игрища, плажове и ежедневни удобства на няколко километра.
В по-широкия контекст на Коста дел Сол този пентхаус заема горно-средния сегмент. Сравними проекти за ново строителство в региона рекламират начални цени от 205 000 € (Lantana Residencial в Михас), 269 950 € (Aquamar в Torre del Mar) и 321 000 € (Etherna Homes 2 в Естепона). Тези цифри се отнасят до входни апартаменти в по-големи комплекси; пентхаус на последен етаж с 122 m², гледка към морето, две паркоместа и склад в наскоро предаден комплекс близо до Естепона командва различно ценово ниво, отразено тук във фиксирана обявена цена от 1 090 000 €, или приблизително 8 900 € на квадратен метър жилищна площ. По местоположение Селво се намира на New Golden Mile, участъка между Естепона и San Pedro de Alcántara, който съчетава голф игрища, утвърдени комплекси и плажни клубове, на 19 km по права линия от Марбия. В сравнение с източната Коста дел Сол около Torre del Mar районът е по-ориентиран към голф и втори residences и по-малко към целогодишен градски живот. В сравнение с Михас непосредствената околия е по-тиха и по-малко плътна, като град Естепона е най-близкият пълноценен център. Климатичният профил, годишна средна стойност от 18,9°C и около пет месеца плажен сезон, съответства на регионалния стандарт за западното крайбрежие. Купувачи, претеглящи алтернативи, трябва да имат предвид, че имотите втора употреба от този тип предлагат незабавна наличност и известно крайно състояние, докато проектите на зелено носят риск при предаване, но по-ниски входни цени. Местният пазар отчита около 3 163 сделки с жилища годишно, което показва активен, но не прегрят оборот в околните общини.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Селво е жилищен район западно от центъра на Естепона, на около 53 метра над морското равнище с равен наклон към брега. Най-близкият плаж, Playa de Guadalmansa, се намира на 2,6 km по права линия. Марбия е на 19 km по права линия; град Малага, приблизително на 66 km. Районът се характеризира с затворени комплекси и голф игрища, а не с плътен градски живот.
Пентхаусът предлага 122 m² жилищна площ с три спални, две бани и баня към спалнята. Включва напълно обзаведена кухня, вградени гардероби, асансьор, климатик за отопление и охлаждане, подово отопление и електрически щори. Собствената тераса е с южно и западно изложение. Включени са две паркоместа и склад, което е съществено за домакинства с две коли или гости.
Имотът е ново строителство в състояние, готово за нанасяне, което означава, че може да бъде прехвърлен в завършения си вид. Посочената година на завършване 2026 е ориентировъчна и зависи от формалния процес по предаване на комплекса. Като имот втора употреба на наскоро предадено жилище, купувачът купува от настоящия собственик, а не директно от строителя.
Имотът се продава необзаведен. Разполага с общ басейн и обща градина, а не със собствен басейн. Няма собствена градина. Жилищната площ е 122 m², което е умерено за пентхаус с три спални в този ценови сегмент. Жилището зависи от споделените съоръжения и се прилагат правилата и таксите на етажната собственост. Към имота не принадлежи допълнителна земя или парцел.
Този имот подхожда за купувач, който търси дом „ключ в ръка“ на Коста дел Сол, без да чака фаза на строителство, по-специално купувач, който цени позицията на последния етаж, гледката към морето и югозападната тераса за следобедно и вечерно ползване. Подходящ е за домакинства с една или две коли, тъй като включва две паркоместа и склад. Купувачи, които играят голф, ще намерят три игрища в рамките на 3,5 km по права линия, включително El Coto de la Serena на 1,4 km. Семейства, обмислящи по-дълъг престой, трябва да знаят, че международното училище The International School of Estepona е на 4,5 km по права линия. Имотът е по-малко очевиден за купувачи, които искат да ходят навсякъде пеша: в непосредствената околия има няколко ресторанта и аптеки, но пълноценните градски удобства изискват кратко пътуване с кола. Не подхожда и на купувачи, търсещи собствен басейн или градина, тъй като те са общи. Купувачи, които възнамеряват да дават имота под наем, трябва да проверят местните разпоредби и правилата на етажната собственост относно краткосрочни туристични наеми преди покупката. Накрая, тези, които имат нужда от чести международни полети, могат да стигнат до летище Гибралтар на около 42 km по права линия и Малага-Коста дел Сол на приблизително 57 km, като и двете включват по-дълго пътуване по A-7 или AP-7.
Пентхаусът се предава в ново състояние с ниво на довършителни работи, съответстващо на наскоро завършен комплекс. Техническите характеристики включват подово отопление и климатик за отопление и охлаждане, осигуряващи целогодишен климатичен контрол както за хладните зимни периоди, така и за горещите летни месеци. Електрически щори са монтирани навсякъде. Кухнята е напълно обзаведена, а имотът включва вградени гардероби и баня към спалнята, свързана с основната спалня. Банята е с двойна мивка, а отворената дневна зона е свързана с големи прозорци и собствената тераса с южно и западно изложение. Сградата има асансьор, което е съществено предвид позицията на последния етаж. Като имот втора употреба в новопредаден комплекс, настоящият собственик е бил сред първите купувачи и е избрал жилището в ранен етап на продажбата, което обикновено позволява избор на позиция, изложение и гледка в рамките на проекта. Купувачите все пак трябва да проверят точното състояние при предаване, имотът се продава необзаведен, и да извършат стандартен технически оглед, за да потвърдят състоянието на инсталациите, въпреки статута на ново строителство. Общите части включват басейн и озеленена градина, поддържани от етажната собственост. Две паркоместа и склад в подземната зона допълват практическия пакет. Конкретни материали и търговски марки не са документирани в наличните данни и следва да бъдат потвърдени по време на оглед.
Обявената цена е 1 090 000 € и е фиксирана, а не начална. Отнася се за конкретен, завършен пентхаус с три спални, две бани и 122 m² жилищна площ, включително две паркоместа и склад. В сравнение с проектите за ново строителство в по-широкия регион, които рекламират начални цени между приблизително 205 000 € и 321 000 €, това жилище е значително над този диапазон, отразявайки статута му на имот втора употреба от наскоро предадено жилище на последен етаж в комплекс с обширни споделени съоръжения. Цената на квадратен метър жилищна площ е приблизително 8 900 €. Завършването е посочено като 2026 г., ориентировъчно.
Ежедневието в Селво е спокойно и жилищно. Пентхаусът се намира в район с ниска плътност на застрояване с затворени комплекси, където ритъмът се диктува от голф игрищата, ocasional движение към брега и сезонността на ваканционните домове. В радиус от 2 km има четири ресторанта, две аптеки и кафене, което покрива основните нужди, но не и пълноценните градски удобства. За цялостно пазаруване, здравеопазване и услуги жителите обикновено карат до Естепона, на около 9 km по пътя. Равният терен към морето прави ходенето и колоезденето реалистични варианти за част от маршрута, макар че разстоянието от 2,6 km до Playa de Guadalmansa е измерено по права линия, така че действителното разстояние пеша или с кола е по-голямо. Колата тук е практическият стандарт: има обществен транспорт с 6 линии и 21 спирки в по-широкия район, но извън пиковите часове честотата е скромна. Самият пентхаус е ориентиран към външната среда, с южно и западно изложение, което означава следобедно и вечерно слънце на терасата, с панорамна гледка към Средиземно море и планинския рид зад него. За жителите типичният модел е сутрини у дома, следобеди в един от близките голф клубове или на плажа и вечери на терасата. Извън летните месеци районът става забележимо по-спокоен, тъй като значителна част от околните домове служат като втори residences.
Околността на Селво съчетава жилищно спокойствие с изненадващо плътна инфраструктура за отдих. В радиус от около 4 km, измерено по права линия, се намират три голф игрища: El Coto de la Serena на 1,4 km, Flamingos Golf на 2,4 km и Tramores Golf на 3,4 km. Спортните съоръжения включват Racket Club Villa Paderna на 3,0 km и Club de Tenis на 3,3 km. Плажове в близост са Playa de Guadalmansa на 2,6 km, Playa del Sol Villacana на 3,1 km и Playa del Saladillo на 3,4 km. За корабоплаване Puerto Estepona и яхтеното пристанище Puerto Deportivo са на под 9 km по права линия. Собствениците на електромобили могат да ползват Tesla Supercharger в Естепона на 1,8 km и бърза зарядна станция Zunder-GALP на 8,0 km. Здравеопазването е осигурено от два здравни центъра в района, а образованието, от 19 начални училища и 10 средни училища. Туристическият отпечатък е значителен, 24 хотела с почти 6 900 легла, което оформя сезонния характер на района: оживен през лятото, значително по-тих от късната есен до пролетта. Ежедневното пазаруване е концентрирано в близките търговски зони покрай A-7 и в град Естепона.
Картата показва позицията на пентхауса спрямо брега, голф игрищата на New Golden Mile и пътната структура на A-7. Разстоянията по права линия до плажовете, училищата и Марбия дават бързо усещане за мащаба; действителните пътни разстояния са по-дълги. Почти планинските склонове на Sierra Bermeja оформят зеления фон на жилищния район.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Селво заема позиция на западния New Golden Mile на Естепона, приблизително по средата между град Естепона и границата на община Марбия. Марбия е на 19 km по права линия; центърът на Естепона, на под 10 km. Това поставя имота в средния ценови, голф-ориентиран сегмент на Коста дел Сол, на запад от блясъка на Puerto Banús, но достатъчно близо, за да се стигне дотам за вечер. Основният град на региона, Малага, е на 66 km по права линия, а Алхесирас, на 49 km на запад, свързвайки района едновременно с коридора на летището и хинтерланда на Гибралтар.
Достъпността от Селво е предимно с кола. Прибрежният път A-7 и платеният магистрален път AP-7 свързват района с Естепона (около 9 km до яхтеното пристанище по права линия), Марбия на 19 km по права линия и, по-нататък, Малага на 66 km. Летище Гибралтар е на приблизително 42 km по права линия, а Малага-Коста дел Сол, около 57 km; и двете изискват пътно пътуване, чиято продължителност зависи от движението по крайбрежието, особено през лятото. Общественият транспорт се състои от 6 автобусни линии с 21 спирки в района, достатъчни за случайни пътувания, но не и за ежедневно разчитане. С кола плажовете Guadalmansa и Saladillo, голф игрищата и супермаркетите на New Golden Mile са на кратко разстояние. Равният наклон от 1,9% към морето означава, че няма стръмни изкачвания по локалните маршрути, което облагодетелства ходенето и колоезденето за част от ежедневието. Жителите трябва да имат предвид, че всички разстояния по права линия се превръщат в по-дълги пътни разстояния.
| До плажа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни показват средна годишна температура от 18,9°C, с месечни средни стойности между 15 и 25°C. Това поставя Селво в умерената средиземноморска зона на западната Коста дел Сол, където зимите остават без слани, а летата са топли. Плажният сезон продължава около пет месеца, дефиниран от температури на морската вода от 20°C или повече, приблизително от края на май до края на октомври. Надморската височина от 53 метра дава на пентхауса повишена позиция спрямо брега без трудностите за достъп на хълмистите комплекси. Наклонът към плажа е 1,9%, фактически равен, което отличава това местоположение от по-стръмните зони между Естепона и Бенаавис. Планинската верига Sierra Bermeja като фон допринася за гледката към планината от имота и за възможностите за пешеходен туризъм във вътрешността, докато крайбрежната ивица предлага морска и плажна среда. Валежите са концентрирани в зимното полугодие, в съответствие с регионалния модел.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са Playa de Guadalmansa на 2,6 km по права линия, Playa del Sol Villacana на 3,1 km и Playa del Saladillo на 3,4 km, всички част от участъка, известен като New Golden Mile между Естепона и San Pedro de Alcántara. Това са плажове от типа чирингито-и-пясък, характерни за това крайбрежие, с по-спокоен характер от централните плажове на Марбия. Голфът е най-силният рекреационен актив на непосредствената околия: El Coto de la Serena на 1,4 km, Flamingos Golf на 2,4 km и Tramores Golf на 3,4 km предлагат три игрища на пет минути с кола. Ракетните спортове се обслужват от Racket Club Villa Paderna на 3,0 km и Club de Tenis на 3,3 km, а Paintball Estepona на 3,8 km предлага допълнителна възможност за активност. Общият басейн и градина на самия комплекс осигуряват плуване и отдих на място, а Parque Antena с обществен басейн е на 1,8 km. За вечерни излизания ресторантите и кафенето в радиус от 2 km покриват небрежното хранене, докато яхтеното пристанище и старият град на Естепона разширяват избора.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 86 mm |
| Февруари | 13.5°C | 55 mm |
| Март | 14.6°C | 172 mm |
| Април | 16.5°C | 73 mm |
| Май | 19.6°C | 33 mm |
| Юни | 23.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 7 mm |
| Септември | 23.7°C | 28 mm |
| Октомври | 20.4°C | 76 mm |
| Ноември | 16.0°C | 96 mm |
| Декември | 13.8°C | 84 mm |
Равен
Ref: VL351724
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI