Een sleutelklaar penthouse van 122 m² in de urbanisatie Libella/Australy in Selwo, aan de westkant van Estepona. De woning heeft drie slaapkamers, twee badkamers, een privéterras met zee- en bergzicht en een zuidwestelijke ligging. De vraagprijs staat vast op €1.090.000 en omvat twee parkeerplaatsen en een berging. De urbanisatie biedt een gemeenschappelijk zwembad en tuin, en de omgeving combineert golfbanen, stranden en dagelijkse voorzieningen binnen enkele kilometers.
Binnen de bredere context van de Costa del Sol bezet dit penthouse het hogere middensegment. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de regio adverteren startprijzen vanaf €205.000 (Lantana Residencial in Mijas), €269.950 (Aquamar in Torre del Mar) en €321.000 (Etherna Homes 2 in Estepona). Die bedragen betreffen instapappartementen in grotere projecten; een penthouse op de bovenste verdieping van 122 m² met zeezicht, twee parkeerplaatsen en een berging in een recent opgeleverde urbanisatie nabij Estepona vertegenwoordigt een ander prijsniveau, hier weerspiegeld in een vaste vraagprijs van €1.090.000, of circa €8.900 per vierkante meter woonoppervlakte. Qua ligging bevindt Selwo zich op de New Golden Mile, het stuk tussen Estepona en San Pedro de Alcántara dat golfbanen, gevestigde urbanisaties en beachclubs combineert, op 19 km hemelsbreed van Marbella. Vergeleken met de oostelijke Costa del Sol rond Torre del Mar is het gebied meer op golf en tweede verblijven gericht en minder op stadsleven het hele jaar door. Vergeleken met Mijas zijn de directe omgeving rustiger en minder dichtbebouwd, met de plaats Estepona als dichtstbijzijnde volledige voorzieningencentrum. Het klimaatprofiel, een jaarlijks gemiddelde van 18,9°C en circa vijf maanden zwemseizoen, komt overeen met de regionale norm voor de westelijke kust. Kopers die alternatieven afwegen moeten bedenken dat bestaande bouw van dit type directe beschikbaarheid en een bekende eindstatus biedt, terwijl off-plan projecten overdrachtsrisico met zich meebrengen maar lagere instapprijzen. De lokale markt registreert circa 3.163 woningtransacties per jaar, wat op een actieve maar niet oververhitte omzet duidt in de omliggende gemeenten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Selwo is een woongebied ten westen van het centrum van Estepona, op ongeveer 53 meter boven zeeniveau met een vlak verloop richting de kust. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Guadalmansa, ligt 2,6 km hemelsbreed. Marbella ligt 19 km in rechte lijn; de stad Málaga circa 66 km. Het gebied wordt gekenmerkt door urbanisaties en golfbanen in plaats van dicht stadsleven.
Het penthouse biedt 122 m² woonoppervlakte met drie slaapkamers, twee badkamers en een en-suite badkamer. Het omvat een volledig ingerichte keuken, ingebouwde kasten, een lift, airconditioning (warm/koud), vloerverwarming en elektrische zonwering. Het privéterras is op het zuiden en westen gericht. Twee parkeerplaatsen en een berging zijn inbegrepen, wat relevant is voor huishoudens met twee auto's of bezoekers.
De woning is een nieuwbouwwoning in sleutelklare staat, wat betekent dat deze in voltooide toestand kan worden overgedragen. Het vermelde opleveringsjaar 2026 is indicatief en hangt af van het formele overdrachtsproces van de urbanisatie. Als doorverkoop van een recent opgeleverde unit koopt de koper van de huidige eigenaar en niet rechtstreeks van de ontwikkelaar.
De woning wordt ongemeubileerd verkocht. Er is een gemeenschappelijk zwembad en een gemeenschappelijke tuin, geen privézwembad. Er is geen privétuin. De woonoppervlakte is 122 m², wat gematigd is voor een penthouse met drie slaapkamers in dit prijssegment. De unit is afhankelijk van gedeelde voorzieningen en er gelden gemeenschapsregels en -kosten. Er hoort geen aanvullend land of perceel bij de woning.
Deze woning past bij een koper die een direct beschikbare woning op de Costa del Sol zoekt zonder op een bouwfase te hoeven wachten, met name iemand die een bovenligging, zeezicht en een zuidwestelijk terras voor middag- en avondgebruik waardeert. Het past bij huishoudens met een of twee auto's, aangezien twee parkeerplaatsen en een berging zijn inbegrepen. Golfende kopers vinden drie banen binnen 3,5 km hemelsbreed, waaronder El Coto de la Serena op 1,4 km. Gezinnen die langere verblijven overwegen moeten weten dat The International School of Estepona 4,5 km hemelsbreed ligt. De woning is minder voor de hand liggend voor kopers die overal naartoe willen lopen: de directe omgeving biedt een handvol restaurants en apotheken, maar volledige stedelijke voorzieningen vereisen een korte rit. Ook past het niet bij kopers die een privézwembad of -tuin zoeken, want deze zijn gemeenschappelijk. Kopers die de woning willen verhuren moeten vóór aankoop de lokale regelgeving en gemeenschapsregels rond toeristische verhuur controleren. Ten slotte kunnen wie vaak internationaal moet vliegen Gibraltar Airport bereiken op circa 42 km hemelsbreed en Málaga-Costa del Sol op circa 57 km, waarbij beide een rit van behoorlijke lengte langs de A-7 of AP-7 inhouden.
Het penthouse wordt in nieuwe staat opgeleverd met een afwerkingsniveau dat past bij een recent voltooide urbanisatie. Technische voorzieningen omvatten vloerverwarming en airconditioning (warm/koud), wat het hele jaar door klimaatbeheersing biedt voor zowel koele winterperiodes als hete zomermaanden. In het hele huis zijn elektrische zonwering geïnstalleerd. De keuken is volledig ingericht en de woning heeft ingebouwde kasten en een en-suite badkamer verbonden met de hoofdslaapkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en de open woonruimte sluit aan op grote ramen en het privéterras, op het zuiden en westen gericht. Het gebouw heeft een lift, wat relevant is gezien de bovenligging. Als doorverkoop binnen een nieuw opgeleverde urbanisatie was de huidige eigenaar een van de eerste kopers en koos hij de unit vroeg in het verkoopproces, wat doorgaans keuze van ligging, oriëntatie en uitzicht binnen het project mogelijk maakt. Kopers moeten desalniettemin de exacte leveringstoestand verifiëren, de woning wordt ongemeubileerd verkocht, en een standaard technische inspectie uitvoeren om de staat van de installaties te bevestigen, ondanks de nieuwbouwstatus. Gemeenschappelijke ruimtes omvatten een zwembad en een aangelegde tuin die door de gemeenschap worden onderhouden. Twee parkeerplaatsen en een berging in de ondergrondse parkeergarage completeren het praktische pakket. Specifieke materialen en merknamen zijn niet gedocumenteerd in de beschikbare gegevens en moeten tijdens een bezichtiging worden bevestigd.
De vraagprijs is €1.090.000 en is een vaste prijs, geen startprijs. Deze geldt voor een specifiek, voltooid penthouse met drie slaapkamers, twee badkamers en 122 m² woonoppervlakte, inclusief twee parkeerplaatsen en een berging. Vergeleken met nieuwbouwprojecten in de bredere regio, die startprijzen adverteren tussen circa €205.000 en €321.000, ligt deze unit ver boven dat bereik, wat de status weerspiegelt van een doorverkoop van een recent opgeleverde bovenwoning in een urbanisatie met uitgebreide gedeelde voorzieningen. De prijs per vierkante meter woonoppervlakte is circa €8.900. De oplevering wordt indicatief vermeld als 2026.
Het dagelijks leven in Selwo is rustig en residentieel. Het penthouse ligt in een gebied met lage dichtheid aan urbanisaties, waar het ritme wordt bepaald door golfbanen, af en toe verkeer naar de kust en het seizoensgebonden karakter van vakantiewoningen. Binnen 2 km zijn er vier restaurants, twee apotheken en een café, wat in de basisbehoeften voorziet maar niet in volledige stadsvoorzieningen. Voor uitgebreide shopping, gezondheidszorg en diensten rijden bewoners doorgaans naar Estepona, circa 9 km over de weg. Het vlakke terrein richting zee maakt lopen en fietsen realistische opties voor een deel van de route, hoewel de afstand van 2,6 km tot Playa de Guadalmansa hemelsbreed is gemeten, zodat de werkelijke afstand te voet of per auto langer is. Een auto is hier de praktische norm: openbaar vervoer bestaat, met 6 lijnen en 21 haltes in de bredere omgeving, maar de frequenties zijn bescheiden buiten de spits. Het penthouse zelf is op de buitenruimte gericht, op het zuiden en westen, wat zon op het terras in de middag en avond betekent, met panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee en de bergkam erachter. Voor bewoners is het typische patroon: ochtenden thuis, middagen bij een van de nabijgelegen golfclubs of op het strand, en avonden op het terras. Buiten de zomermaanden wordt het gebied merkbaar rustiger, doordat een aanzienlijk deel van de omliggende woningen als tweede verblijf dient.
De omgeving van Selwo combineert residentiële rust met een verrassende dichtheid aan vrijetijdsinfrastructuur. Binnen een straal van circa 4 km hemelsbreed liggen drie golfbanen: El Coto de la Serena op 1,4 km, Flamingos Golf op 2,4 km en Tramores Golf op 3,4 km. Sportvoorzieningen omvatten de Racket Club Villa Paderna op 3,0 km en Club de Tenis op 3,3 km. Stranden binnen handbereik zijn Playa de Guadalmansa op 2,6 km, Playa del Sol Villacana op 3,1 km en Playa del Saladillo op 3,4 km. Voor de watersport liggen Puerto Estepona en de jachthaven Puerto Deportivo allebei binnen 9 km hemelsbreed. Eigenaren van elektrische auto's kunnen gebruikmaken van de Tesla Supercharger in Estepona op 1,8 km en een Zunder-GALP snellaadpunt op 8,0 km. Gezondheidszorg wordt gedekt door twee medische centra in het gebied, en onderwijs door 19 basisscholen en 10 middenscholen. De toeristische voetafdruk is aanzienlijk, 24 hotels met bijna 6.900 bedden, wat het seizoenskarakter van het gebied bepaalt: levendig in de zomer, aanzienlijk rustiger van late herfst tot lente. Dagelijkse boodschappen zijn geconcentreerd in de nabijgelegen commerciële zones langs de A-7 en in de plaats Estepona.
De kaart toont de positie van het penthouse ten opzichte van de kust, de golfbanen van de New Golden Mile en de wegstructuur van de A-7. Hemelsbrede afstanden tot stranden, scholen en Marbella geven snel een gevoel van schaal; werkelijke reisafstanden over de weg zijn langer. De uitlopers van de Sierra Bermeja vormen de groene achtergrond van het woongebied.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Selwo neemt een positie in op de westelijke New Golden Mile van Estepona, ruwweg halverwege tussen de plaats Estepona en de gemeentegrens van Marbella. Marbella ligt 19 km hemelsbreed; het centrum van Estepona binnen 10 km. Dit plaatst de woning in het middensegment van de Costa del Sol, gericht op golf, ten westen van de glitter van Puerto Banús maar dicht genoeg om er een avond naartoe te gaan. De ankerstad van de regio, Málaga, ligt 66 km hemelsbreed en Algeciras 49 km naar het westen, wat het gebied verbindt met zowel de luchthavencorridor als het achterland van Gibraltar.
De bereikbaarheid vanuit Selwo is primair per auto. De kustweg A-7 en de tolweg AP-7 verbinden het gebied met Estepona (circa 9 km tot de jachthaven hemelsbreed), Marbella op 19 km hemelsbreed en verderop Málaga op 66 km. Gibraltar Airport ligt circa 42 km hemelsbreed en Málaga-Costa del Sol circa 57 km; beide vereisen een autorit waarvan de duur afhangt van het verkeer langs de kust, vooral in de zomer. Openbaar vervoer bestaat uit 6 buslijnen met 21 haltes in het gebied, voldoende voor incidentele ritten maar niet voor dagelijkse afhankelijkheid. Per auto liggen de stranden van Guadalmansa en Saladillo, de golfbanen en de supermarkten van de New Golden Mile allemaal op korte rijafstand. Het vlakke verloop van 1,9% richting zee betekent geen steile klimmen op lokale routes, wat lopen en fietsen voor een deel van de dagelijkse routine ten goede komt. Bewoners moeten er rekening mee houden dat alle hemelsbrede afstanden vertalen naar langere afstanden over de weg.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C, met maandgemiddelden tussen 15 en 25°C. Dit plaatst Selwo in de milde mediterrane zone van de westelijke Costa del Sol, waar de winters vorstvrij blijven en de zomers warm zijn. Het zwemseizoen duurt circa vijf maanden, gedefinieerd door zeetemperaturen van 20°C of hoger, ruwweg van eind mei tot eind oktober. De ligging op 53 meter boven zeeniveau geeft het penthouse een verhoogde positie ten opzichte van de kustlijn zonder de toegangsproblemen van heuvelurbanisaties. Het verloop richting het strand is 1,9%, feitelijk vlak, wat deze locatie onderscheidt van de steilere zones tussen Estepona en Benahavís. De achterliggende bergketen Sierra Bermeja draagt bij aan het bergzicht vanaf de woning en aan wandelmogelijkheden landinwaarts, terwijl de kuststrook de zee- en strandomgeving biedt. Neerslag is geconcentreerd in de winterhelft van het jaar, in lijn met het regionale patroon.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Guadalmansa op 2,6 km hemelsbreed, Playa del Sol Villacana op 3,1 km en Playa del Saladillo op 3,4 km, allemaal deel van het stuk bekend als de New Golden Mile tussen Estepona en San Pedro de Alcántara. Dit zijn stranden van het chiringuito-en-zand-type die kenmerkend zijn voor deze kust, met een rustiger karakter dan de centrale stranden van Marbella. Golf is het sterkste recreatieve pluspunt van de directe omgeving: El Coto de la Serena op 1,4 km, Flamingos Golf op 2,4 km en Tramores Golf op 3,4 km bieden drie banen binnen vijf minuten rijden. Racketsporten worden bediend door de Racket Club Villa Paderna op 3,0 km en de Club de Tenis op 3,3 km, en Paintball Estepona op 3,8 km biedt een extra activiteitsoptie. Het gemeenschappelijke zwembad en de tuin van de urbanisatie zelf bieden zwemmen en ontspanning op locatie, en Parque Antena met een openbaar zwembad ligt op 1,8 km. Voor een avondje uit dekken de restaurants en het café binnen 2 km informeel uit eten, terwijl de jachthaven en oude stad van Estepona de keuze verbreden.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 86 mm |
| Februari | 13.5°C | 55 mm |
| Maart | 14.6°C | 172 mm |
| April | 16.5°C | 73 mm |
| Mei | 19.6°C | 33 mm |
| Juni | 23.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| December | 13.8°C | 84 mm |
Vlak
Ref: VL351724
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI