En indflytningsklar penthouselejlighed på 122 m² i nybyggeriet Libella/Australy i Selwo, på vest siden af Estepona. Boligen har tre soveværelser, to badeværelser, en privat terrasse med hav- og bjergudsigt samt en sydvestlig orientering. Udbudsprisen er fastsat til €1.090.000 og inkluderer to parkeringspladser og et depotrum. Nybyggeriet tilbyder fælles pool og have, og oplandet kombinerer golfbaner, strande og daglige faciliteter inden for få kilometer.
I den bredere Costa del Sol-kontekst indtager denne penthouselejlighed det øvre mellemsegment. Sammenlignelige nybyggeriprojekter i regionen annoncerer priser fra €205.000 (Lantana Residencial i Mijas), €269.950 (Aquamar i Torre del Mar) og €321.000 (Etherna Homes 2 i Estepona). Disse tal gælder basislejligheder i større projekter; en penthouselejlighed øverst i bygningen på 122 m² med havudsigt, to parkeringspladser og depotrum i et nyligt færdigleveret nybyggeri nær Estepona kommanderer et andet prisniveau, hvilket afspejles her i en fast udbudspris på €1.090.000, eller cirka €8.900 pr. kvadratmeter boligareal. Placeringsmæssigt ligger Selwo på New Golden Mile, strækningen mellem Estepona og San Pedro de Alcántara, som kombinerer golfbaner, etablerede boligområder og beach clubs, 19 km i lige linje fra Marbella. Sammenlignet med den østlige Costa del Sol omkring Torre del Mar er området mere orienteret mod golf og ferieboliger og mindre mod helårs byliv. Sammenlignet med Mijas er de nærmeste omgivelser roligere og mindre tætte, med Estepona by som det nærmeste fuldservicecenter. Klimaprofilen, et årsgennemsnit på 18,9°C og cirka fem måneders badesæson, matcher regional standard for vestkysten. Købere, der afvejer alternativer, bør overveje, at brugte boliger af denne type tilbyder øjeblikkelig tilgængelighed og en kendt sluttilstand, mens projektsalg medfører leveringsrisiko, men lavere indgangspriser. Det lokale marked registrerer cirka 3.163 boligtransaktioner om året, hvilket indikerer en aktiv, men ikke overophedet omsætning i de omkringliggende kommuner.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Selwo er et boligområde vest for Estepona centrum, ca. 53 meter over havets overflade med en flad hældning mod kysten. Den nærmeste strand, Playa de Guadalmansa, ligger 2,6 km væk i fugleflugt. Marbella ligger 19 km væk i lige linje; Málaga by cirka 66 km. Området er præget af boligområder og golfbaner snarere end tæt byliv.
Penthouselejligheden tilbyder 122 m² boligareal med tre soveværelser, to badeværelser og et eget badeværelse. Den inkluderer et fuldt indrettet køkken, indbyggede skabe, elevator, aircondition, gulvvarme og elektriske persienner. Den private terrasse vender mod syd og vest. To parkeringspladser og et depotrum er inkluderet, hvilket er relevant for husstande med to biler eller gæster.
Boligen er et nybyggeri i indflytningsklar stand, hvilket betyder, at den kan overdrages i færdig stand. Det angivne færdiggørelsesår 2026 er vejledende og afhænger af den formelle overdragelsesproces i nybyggeriet. Som brugt bolig fra en nyligt færdigleveret enhed køber køberen af den nuværende ejer frem for direkte af udvikleren.
Boligen sælges umøbleret. Den har fælles pool og fælles have, ikke en privat pool. Der er ingen privat have. Boligarealet er 122 m², hvilket er moderat for en penthouselejlighed med tre soveværelser i dette prissegment. Enheden afhænger af fælles faciliteter, og fællesregler og fællesudgifter gælder. Ingen yderligere grund tilhører boligen.
Denne bolig passer til en køber, der søger en nøgleklar bolig på Costa del Sol uden at vente på en byggeperiode, især en køber, der værdsætter en placeret øverst i bygningen, havudsigt og en sydvestvendt terrasse til eftermiddags- og aftenbrug. Den egner sig til husstande med én eller to biler, da to parkeringspladser og depotrum er inkluderet. Gol spillere finder tre baner inden for 3,5 km i fugleflugt, herunder El Coto de la Serena på 1,4 km. Familier, der overvejer længere ophold, bør bemærke, at The International School of Estepona ligger 4,5 km væk i lige linje. Boligen er mindre oplagt for købere, der vil gå overalt: de nærmeste omgivelser byder på en håndfuld restauranter og apoteker, men fulde byfaciliteter kræver en kort køretur. Den egner sig heller ikke til købere, der søger privat pool eller have, da disse er fælles. Købere, der har til hensigt at udleje boligen, bør undersøge lokale regler og fællesbestemmelser vedrørende turistudlejning inden køb. Endelig kan personer, der har brug for hyppige internationale flyafgange, nå Gibraltar Lufthavn på cirka 42 km i fugleflugt og Málaga-Costa del Sol på cirka 57 km, som begge kræver en ret lang køretur langs A-7 eller AP-7.
Penthouselejligheden overdrages i ny stand med et finishniveau, der svarer til et nyligt færdiggjort nybyggeri. Tekniske features omfatter gulvvarme og aircondition, hvilket giver året rundt klimastyring i både kølige vinterperioder og varme sommermåneder. Elektriske persienner er installeret overalt. Køkkenet er fuldt indrettet, og boligen inkluderer indbyggede skabe og et eget badeværelse tilknyttet hovedsoveværelset. Badeværelset har dobbelt håndvask, og det åbne opholdsareal forbinder til store vinduer og den private terrasse, orienteret mod syd og vest. Bygningen har elevator, hvilket er relevant i betragtning af placeringen øverst. Som brugt bolig i et nyligt færdigleveret nybyggeri var den nuværende ejer blandt de første købere og valgte enheden tidligt i salgsprocessen, hvilket typisk giver mulighed for valg af placering, orientering og udsigt inden for projektet. Købere bør dog verificere den præcise overdragelsestilstand, boligen sælges umøbleret, og foretage en standard teknisk inspektion for at bekræfte installationernes tilstand trods nybyggeristatus. Fællesarealer inkluderer swimmingpool og anlagt have, som vedligeholdes af fællesskabet. To parkeringspladser og et depotrum i kælderområdet fuldender den praktiske pakke. Specifikke materialer og brandnavne er ikke dokumenteret i de tilgængelige data og bør bekræftes ved en fremvisning.
Udbudsprisen er €1.090.000 og er en fast pris, ikke en startpris. Den gælder en bestemt, færdig penthouselejlighed med tre soveværelser, to badeværelser og 122 m² boligareal, inklusive to parkeringspladser og et depotrum. Sammenlignet med nybyggeriprojekter i den bredere region, som annoncerer priser fra cirka €205.000 til €321.000, ligger denne enhed klart over det interval, hvilket afspejler dens status som brugt bolig i en nyligt færdigleveret etageejendomsenhed i et nybyggeri med omfattende fælles faciliteter. Prisen pr. kvadratmeter boligareal er cirka €8.900. Færdiggørelse er angivet som 2026, vejledende.
Dagligdagen i Selwo er stille og boligpræget. Penthouselejligheden ligger i et tyndt bebygget område med boligområder, hvor rytmen bestemmes af golfbaner, lejlighedsvis trafik mod kysten og ferieboligernes sæsonpræg. Inden for 2 km findes fire restauranter, to apoteker og en café, hvilket dækker de grundlæggende behov, men ikke fulde byfaciliteter. Til omfattende indkøb, sundhedsydelser og service kører beboerne typisk til Estepona, ca. 9 km væk ad vejen. Den flade terræn mod havet gør gang og cykling realistiske muligheder for en del af ruten, selvom afstanden på 2,6 km til Playa de Guadalmansa er målt i fugleflugt, så den faktiske afstand til fods eller i bil er længere. En bil er det praktiske standard her: der findes kollektiv trafik med 6 linjer og 21 stop i det bredere område, men hyppigheden er beskeden uden for spidsbelastningstiderne. Selve penthouselejligheden er orienteret mod det udendørs, syd- og vestvendt, hvilket betyder eftermiddags- og aftensol på terrassen med panoramaudsigt over Middelhavet og bjergkammen bagved. For beboerne er det typiske mønster formiddage derhjemme, eftermiddage på en af de nærliggende golfklubber eller stranden og aftener på terrassen. Uden for sommermånederne bliver området markant roligere, da en betydelig del af de omkringliggende boliger fungerer som ferieboliger.
Omgivelserne i Selwo kombinerer boligro med en overraskende tæthed af fritidsinfrastruktur. Inden for en radius på cirka 4 km, målt i fugleflugt, ligger tre golfbaner: El Coto de la Serena på 1,4 km, Flamingos Golf på 2,4 km og Tramores Golf på 3,4 km. Sportsfaciliteter inkluderer Racket Club Villa Paderna på 3,0 km og Club de Tenis på 3,3 km. Strande i nem rækkevidde er Playa de Guadalmansa på 2,6 km, Playa del Sol Villacana på 3,1 km og Playa del Saladillo på 3,4 km. Til sejlads er Puerto Estepona og lystbådehavnen Puerto Deportivo begge under 9 km væk i lige linje. Elbilsejere kan bruge Tesla Supercharger i Estepona på 1,8 km og en Zunder-GALP hurtiglader på 8,0 km. Sundhedsvæsenet er dækket af to sundhedscentre i området, og uddannelse af 19 grundskoler og 10 videregående skoler. Turismens fodaftryk er betydeligt, 24 hoteller med næsten 6.900 senge, hvilket præger områdets sæsonpræg: livligt om sommeren, betydeligt roligere fra sen efterår til forår. Daglige indkøb er koncentreret i de nærliggende handelszoner langs A-7 og i Estepona by.
Kortet viser penthouselejlighedens position i forhold til kysten, golfbanerne ved New Golden Mile og vejstrukturen på A-7. Afstande i lige linje til strande, skoler og Marbella giver en hurtig fornemmelse af skala; faktiske rejsafstande ad vejen er længere. Sierra Bermeja forbjerge danner den grønne kulisse for boligområdet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Selwo indtager en position på den vestlige New Golden Mile i Estepona, cirka midtvejs mellem Estepona by og grænsen til Marbella kommune. Marbella ligger 19 km væk i lige linje; Estepona centrum under 10 km. Dette placerer boligen i mellemprissegmentet, golforienteret, på Costa del Sol, vest for Puerto Banús' glitter, men tæt nok til at nå dertil en aften. Regionens ankerby, Málaga, ligger 66 km væk i lige linje, og Algeciras 49 km mod vest, hvilket forbinder området med både lufthavnskorridoren og Gibralta rs bagland.
Tilgængeligheden fra Selwo er primært med bil. Kystvejen A-7 og betalingsmotorvejen AP-7 forbinder området med Estepona (ca. 9 km til lystbådehavnen i lige linje), Marbella på 19 km i lige linje og længere fremme Málaga på 66 km. Gibraltar Lufthavn ligger cirka 42 km væk i fugleflugt og Málaga-Costa del Sol cirka 57 km; begge kræver en køretur, hvis varighed afhænger af trafikken langs kysten, især om sommeren. Kollektiv trafik består af 6 buslinjer med 21 stop i området, tilstrækkeligt til lejlighedsvise ture, men ikke til daglig afhængighed. Med bil er strandene Guadalmansa og Saladillo, golfbanerne og supermarkederne ved New Golden Mile alle inden for kort køretid. Den flade hældning på 1,9% mod havet betyder ingen stejle stigninger på lokale ruter, hvilket gavner gang og cykling for en del af den daglige rutine. Beboere bør regne med, at alle afstande i fugleflugt oversættes til længere vejeafstande.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9°C, med månedsgennemsnit mellem 15 og 25°C. Dette placerer Selwo i det milde middelhavsbånd på den vestlige Costa del Sol, hvor vintre forbliver frostfri og somre varme. Badesæsonen varer omkring fem måneder, defineret af havtemperaturer på 20°C eller derover, cirka fra sidst i maj til sidst i oktober. Højden på 53 meter over havets overflade giver penthouselejligheden en hævet position i forhold til kystlinjen uden adgangsvanskeligheder fra bjergområder. Hældningen mod stranden er 1,9%, reelt fladt, hvilket adskiller dette sted fra de stejlere zoner mellem Estepona og Benahavís. Kulissen fra Sierra Bermeja-bjergkæden bidrager til bjergudsigten fra boligen og til vandremuligheder inde i landet, mens kyststrækningen tilbyder hav- og strandmiljø. Nedbøren er koncentreret i vinterhalvåret i overensstemmelse med det regionale mønster.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande er Playa de Guadalmansa på 2,6 km i lige linje, Playa del Sol Villacana på 3,1 km og Playa del Saladillo på 3,4 km, alle en del af strækningen kendt som New Golden Mile mellem Estepona og San Pedro de Alcántara. Det er chiringuito- og sandstrandstypen, som er karakteristisk for denne kyst, med en roligere karakter end de centrale Marbella-strande. Golf er det stærkeste rekreative aktiv i det nærmeste område: El Coto de la Serena på 1,4 km, Flamingos Golf på 2,4 km og Tramores Golf på 3,4 km tilbyder tre baner inden for fem minutters kørsel. Racketsport betjenes af Racket Club Villa Paderna på 3,0 km og Club de Tenis på 3,3 km, og Paintball Estepona på 3,8 km tilbyder en ekstra aktivitetsmulighed. Den fælles pool og have i selve nybyggeriet giver bad og afslapning på stedet, og Parque Antena med offentlig swimmingpool ligger 1,8 km væk. Til aftenudflugter dækker restauranterne og caféen inden for 2 km uformel spisning, mens Esteponas lystbådehavn og gamle bydel udvider valget.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 86 mm |
| Februar | 13.5°C | 55 mm |
| Marts | 14.6°C | 172 mm |
| April | 16.5°C | 73 mm |
| Maj | 19.6°C | 33 mm |
| Juni | 23.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| December | 13.8°C | 84 mm |
Fladt
Ref: VL351724
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI