Muuttovalmis 122 m²:n penthouse Libella/Australy-kohteessa Selwossa, Esteponan länsipuolella. Kohteessa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, oma terassi meri- ja vuorinäköalalla sekä lounaissuuntaus. Pyyntihinta on kiinteästi 1 090 000 € ja sisältää kaksi autopaikkaa ja varaston. Kohteen tarjoamiin yhteisiin tiloihin kuuluvat yhteinen uima-allas ja puutarha, ja ympäristö yhdistää golfkentät, rannat ja arjen palvelut muutaman kilometrin säteellä.
Laajemmassa Costa del Sol -yhteydessä tämä penthouse sijoittuu ylempään keskiluokkaan. Vertailukelpoiset uudiskohteet alueella mainostavat alkaen-hintoja 205 000 € (Lantana Residencial Mijasissa), 269 950 € (Aquamar Torre del Marissa) ja 321 000 € (Etherna Homes 2 Esteponassa). Nämä luvut koskevat aloitustason asuntoja suuremmissa hankkeissa; 122 m²:n yläkerran penthouse merinäköalalla, kahdella autopaikalla ja varastolla vastikään luovutetussa kohteessa Esteponan lähellä saavuttaa eri hintatason, mikä näkyy tässä kiinteänä pyyntihintana 1 090 000 €, eli suunnilleen 8 900 € neliömetriltä asuinpinta-alaa. Sijainnin osalta Selwo on New Golden Milella, Esteponan ja San Pedro de Alcántaran välisellä jaksolla, joka yhdistää golfkentät, vakiintuneet asuinalueet ja beach clubit, 19 km linnuntietä Marbellasta. Itäiseen Costa del Soliin Torre del Marin ympärillä verrattuna alue on golf- ja toisten asuntojen suuntautuneempi ja vähemmän ympärivuotisen kaupunkielämän. Mijasiin verrattuna välitön ympäristö on hiljaisempi ja harvempi, Esteponan kaupungin ollessa lähin täyden palvelun keskus. Ilmastoprofiili, vuosikeskiarvo 18,9 °C ja noin viiden kuukauden uintikausi, vastaa läntisen rannikon alueellista standardia. Vaihtoehtoja puntaroivien ostajien tulisi huomioida, että tämäntyyppiset käyttöönottokit tarjoavat välittömän saatavuuden ja tunnetun lopputilan, kun taas ennakkomyyntikohteet sisältävät luovutusriskin mutta alemmat sisääntulohinnat. Paikallinen markkina kirjaa noin 3 163 asuntokauppaa vuodessa, mikä viittaa aktiiviseen mutta ylikuumenntumattomaan vaihtuvuuteen ympäröivissä kunnissa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Selwo on asuinalue Esteponan keskustan länsipuolella, noin 53 metriä merenpinnan yläpuolella, tasaisella kaltevuudella rantaa kohti. Lähin ranta, Playa de Guadalmansa, on linnuntietä 2,6 km:n päässä. Marbella on suorassa linjassa 19 km:n päässä; Málagan kaupunki noin 66 km. Aluetta luonnehtivat aidatut asuinalueet ja golfkentät pikemminkin kuin tiivis kaupunkielämä.
Penthousessa on 122 m² asuinpinta-alaa, kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja oma kylpyhuone. Varusteisiin kuuluvat täysin varusteltu keittiö, sisäänrakennetut kaapit, hissi, ilmastointi, lattialämmitys ja sähköiset rullaverhot. Oma terassi on etelään ja länteen suunnattu. Kaksi autopaikkaa ja varasto sisältyvät hintaan, mikä on olennaista kahden auton talouksille tai vieraille.
Kohde on uudisrakennus muuttovalmiissa kunnossa, eli se voidaan luovuttaa valmiina. Ilmoitettu valmistumisvuosi 2026 on suuntaa-antava ja riippuu kohteen virallisesta luovutusprosessista. Kyseessä on äskettäin luovutetun yksikön jälleenmyynti, jolloin ostaja ostaa nykyiseltä omistajalta eikä suoraan kehittäjältä.
Kohde myydään kalustamattomana. Siinä on yhteinen uima-allas ja yhteinen puutarha, ei omaa allasta. Omaa puutarhaa ei ole. Asuinpinta-ala on 122 m², mikä on kohtuullinen kolmen makuuhuoneen penthouseksi tässä hintaluokassa. Yksikkö nojaa yhteisiin tiloihin, ja siihen sovelletaan taloyhtiön sääntöjä ja yhtiövastiketta. Kohdeeseen ei kuulu lisämaata tai tonttia.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka etsii valmista kotia Costa del Solilta ilman rakennusvaiheen odottamista, erityisesti sellaiselle, joka arvostaa ylimmän kerroksen sijaintia, merinäköalaa ja lounaaseen suunnattua terassia iltapäivän ja illan käyttöön. Se sopii yhden tai kahden auton talouksille, sillä kaksi autopaikkaa ja varasto sisältyvät kauppaan. Golfia pelaavat ostajat löytävät kolme kenttää 3,5 km:n säteellä linnuntietä, mukaan lukien El Coto de la Serena 1,4 km:n päässä. Pidempää oleskelua harkitsevien perheiden kannattaa huomata, että The International School of Estepona on 4,5 km:n päässä linnuntietä. Kävelymatkan päässä olevista palveluista kiinnostuneille kohde on vähemmän ilmeinen: välittömässä ympäristössä on muutama ravintola ja apteekki, mutta täydet kaupunkipalvelut vaativat lyhyen ajelun. Se ei myöskään sovi ostajille, jotka haluavat oman uima-altaan tai puutarhan, sillä ne ovat yhteisiä. Vuokraamista suunnittelevien ostajien tulisi tarkistaa paikalliset määräykset ja taloyhtiön säännöt turismivuokrausta koskien ennen ostoa. Lopuksi, usein kansainvälisiä lentoja tarvitsevat pääsevät Gibraltarin lentokentälle suunnilleen 42 km:n päähän linnuntietä ja Málaga-Costa del Solille noin 57 km:n päähän, ja molemmat vaativat pitkähkön ajon A-7:ää tai AP-7:ää pitkin.
Penthouse luovutetaan uudessa kunnossa, viimeistelytaso vastaa äskettäin valmistunutta kohdetta. Teknisiin ominaisuuksiin kuuluvat lattialämmitys ja ilmastointi, jotka tuovat ympärivuotisen lämpötilansäännön viileisiin talvikausiin ja kuumiin kesäkuukausiin. Sähköiset rullaverhot on asennettu koko asuntoon. Keittiö on täysin varusteltu, ja kohteessa on sisäänrakennetut kaapit sekä päämakuuhuoneeseen liittyvä oma kylpyhuone. Kylpyhuoneessa on kaksoiskaivinpöytä, ja avoin oleskelutila yhdistyy suuriin ikkunoihin ja omaan terassiin, joka on suunnattu etelään ja länteen. Rakennuksessa on hissi, mikä on olennaista ylimmän kerroksen sijainnin vuoksi. Jälleenmyyntinä vastikään luovutetussa kohteessa nykyinen omistaja oli ensimmäisiä ostajia ja valitsi yksikön varhain myyntiprosessissa, mikä yleensä mahdollistaa sijainnin, suuntauksen ja näköalan valinnan hankkeessa. Ostajien tulee kuitenkin varmistaa tarkka luovutustila, kohde myydään kalustamattomana, ja tehdä normaali tekninen tarkastus asennusten kunnon varmistamiseksi uudiskohteen asemasta huolimatta. Yhteisiin tiloihin kuuluvat uima-allas ja maisemoitu puutarha, joita ylläpitää taloyhtiö. Kaksi autopaikkaa ja varasto maanalaisessa osassa täydentävät käytännön pakettia. Tarkkoja materiaaleja ja brändinimiä ei ole dokumentoitu saatavilla olevissa tiedoissa, ja ne tulee vahvistaa esittelyssä.
Pyyntihinta on 1 090 000 € ja se on kiinteä hinta, ei alkaen-hinta. Se koskee tiettyä, valmista penthousea, jossa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 122 m² asuinpinta-alaa, mukaan lukien kaksi autopaikkaa ja varasto. Verrattuna laajemman alueen uudiskohteisiin, joissa alkaen-hinnat ovat suunnilleen 205 000 ja 321 000 € välillä, tämä yksikkö sijoittuu selvästi tuon haarukan yläpuolelle, mikä heijastaa sen asemaa äskettäin luovutetun ylimmän kerroksen yksikön jälleenmyyntinä kohteessa, jossa on laajat yhteiset tilat. Hinta neliömetriltä asuinpinta-alaa on noin 8 900 €. Valmistuminen on ilmoitettu vuodeksi 2026, suuntaa-antavasti.
Arki Selwossa on hiljaista ja asuinlähiömäistä. Penthouse sijaitsee harvan rakennuksen aidattujen asuinalueiden keskellä, jossa rytmin määrittävät golfkentät, satunnainen rantaan suuntautuva liikenne ja loma-asuntojen kausiluonteisuus. Kahden kilometrin säteellä on neljä ravintolaa, kaksi apteekkia ja yksi kahvila, mikä kattaa perustarpeet mutta ei täyttä kaupunkipalveluverkkoa. Kattavien ostosten, terveydenhuollon ja palvelujen osalta asukkaat ajavat yleensä Esteponaan, noin 9 km:n ajomatkan päähän. Tasainen maasto merelle tekee kävelystä ja pyöräilystä realistisen vaihtoehdon osalle reitistä, vaikka 2,6 km:n etäisyys Playa de Guadalmansaan on mitattu linnuntietä, joten todellinen etäisyys jalan tai autolla on pidempi. Auto on täällä käytännön standardi: julkista liikennettä on, 6 linjaa ja 21 pysäkkiä laajemmalla alueella, mutta vuorotiheys on vaatimaton ruuhka-aikojen ulkopuolella. Itse penthouse on suunnattu ulkotiloihin, etelään ja länteen, eli iltapäivän ja illan aurinkoa terassilla, panoraamanäköalalla Välimerelle ja takana olevalle vuorijonolle. Asukkaiden tyypillinen rytmi on aamut kotona, iltapäivät lähiseudun golfklubeilla tai rannalla ja illat terassilla. Kesäkuukausien ulkopuolella alue hiljenee selvästi, sillä huomattava osa ympäröivistä asunnoista on toisia asuntoja.
Selwon ympäristö yhdistää asuinalueen rauhan yllättävän tiheään vapaa-ajan infrastruktuuriin. Suunnilleen 4 km:n säteellä linnuntietä on kolme golfkenttää: El Coto de la Serena 1,4 km, Flamingos Golf 2,4 km ja Tramores Golf 3,4 km. Urheilutiloihin kuuluvat Racket Club Villa Paderna 3,0 km ja Club de Tenis 3,3 km. Helposti saavutettavia rantoja ovat Playa de Guadalmansa 2,6 km, Playa del Sol Villacana 3,1 km ja Playa del Saladillo 3,4 km. Veneilijöille Puerto Estepona ja Puerto Deportivo -venesatama ovat molemmat alle 9 km:n päässä linnuntietä. Sähköautojen omistajat voivat käyttää Tesla Supercharger -latausasemaa Esteponassa 1,8 km:n päässä ja Zunder-GALP-pikalatauspistettä 8,0 km:n päässä. Terveyspalveluja kattaa kaksi terveyskeskusta alueella ja koulutusta 19 alakoulua ja 10 yläkoulua. Matkailun jalansija on huomattava, 24 hotellia ja lähes 6 900 vuodepaikkaa, mikä muokkaa alueen kausiluonteista luonnetta: eloisa kesäisin, selvästi hiljaisempi myöhäissyksystä kevääseen. Arkiostokset keskittyvät läheisiin liikealueisiin A-7:n varrella ja Esteponan kaupunkiin.
Kartta näyttää penthousen sijainnin suhteessa rantaan, New Golden Milen golfkenttiin ja A-7:n tieverkkoon. Linnuntie-etäisyydet rantoihin, kouluihin ja Marbellaan antavat nopean mittakaavan; todelliset ajomatkat ovat pidempiä. Sierra Bermejan juuret muodostavat vihreän taustan asuinalueelle.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Selwo sijaitsee Esteponan läntisellä New Golden Milella, suunnilleen puolimatkassa Esteponan kaupungin ja Marbellan kunnanrajan välillä. Marbella on 19 km:n päässä linnuntietä; Esteponan keskusta alle 10 km. Tämä sijoittaa kohteen Costa del Solin keskihintaiseen, golfsuuntautuneeseen segmenttiin, Puerto Banúksen kiihkosta länteen, mutta tarpeeksi lähellä illan retkeä varten. Alueen ankkurikaupunki Málaga on 66 km linnuntietä, ja Algeciras 49 km länteen, yhdistäen alueen sekä lentokenttäkäytävään että Gibraltarin takamaahan.
Saavutettavuus Selwosta perustuu ensisijaisesti autoon. Rannikkotie A-7 ja maksullinen moottoritie AP-7 yhdistävät alueen Esteponaan (noin 9 km venesatamaan linnuntietä), Marbellaan 19 km suorassa linjassa ja edelleen Málagaan 66 km. Gibraltarin lentokenttä on noin 42 km:n päässä linnuntietä ja Málaga-Costa del Sol noin 57 km; molemmat edellyttävät maantieajon, jonka kesto riippuu rannikon liikenteestä, erityisesti kesällä. Joukkoliikenne muodostuu 6 bussilinjasta ja 21 pysäkistä alueella, mikä riittää satunnaisiin matkoihin mutta ei päivittäiseen riippuvuuteen. Autolla Guadalmansan ja Saladillon rannat, golfkentät ja New Golden Milen supermarketit ovat kaikki lyhyen ajomatkan päässä. 1,9 %:n tasainen kaltevuus merelle tarkoittaa, ettei paikallisreiteillä ole jyrkkiä nousuja, mikä hyödyttää kävelyä ja pyöräilyä osassa päivittäistä rutiinia. Asukkaiden tulisi odottaa, että kaikki linnuntietä mitatut etäisyydet muuttuvat pidemmiksi maantieetäisyyksiksi.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot osoittavat keskilämpötilan 18,9 °C vuodessa, kuukausikeskiarvojen vaihdellessa 15 ja 25 °C:n välillä. Tämä sijoittaa Selwon läntisen Costa del Solin lauhaan Välimeren vyöhykkeeseen, jossa talvet pysyvät pakkasvapaina ja kesät ovat lämpimiä. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, määriteltynä vähintään 20 °C:n meriveden lämpötilalla, suunnilleen toukokuun lopusta lokakuun loppuun. 53 metrin korkeus merenpinnasta antaa penthouselle kohotetun sijainnin rantaan nähden ilman rinnealueiden pääsyvaikeuksia. Kaltevuus rantaan on 1,9 %, käytännössä tasainen, mikä erottaa tämän sijainnin jyrkemmistä vyöhykkeistä Esteponan ja Benahavísin välillä. Sierra Bermejan vuoristo muodostaa taustan kohteen vuorinäköalalle ja retkeilymahdollisuuksille sisämaassa, kun taas rannikkokaista tarjoaa meri- ja rantaympäristön. Sateet keskittyvät talvipuolivuoteen alueellisen mallin mukaisesti.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa de Guadalmansa 2,6 km linnuntietä, Playa del Sol Villacana 3,1 km ja Playa del Saladillo 3,4 km, kaikki osa New Golden Milenä tunnettua jaksoa Esteponan ja San Pedro de Alcántaran välillä. Kyseessä on tämän rannikon tyypillinen chiringuito- ja hiekkatyyppinen ranta, hiljaisemmalla luonteella kuin Marbellan keskustan rannat. Golf on lähialueen vahvin vapaa-ajanomaisuus: El Coto de la Serena 1,4 km, Flamingos Golf 2,4 km ja Tramores Golf 3,4 km tarjoavat kolme kenttää viiden minuutin ajomatkan päässä. Mailapelejä palvelevat Racket Club Villa Paderna 3,0 km ja Club de Tenis 3,3 km, ja Paintball Estepona 3,8 km tarjoaa lisävaihtoehdon. Kohteen yhteinen uima-allas ja puutarha tarjoavat uinnin ja rentoutumisen paikan päällä, ja Parque Antena yleisine uima-allasineen on 1,8 km:n päässä. Iltaisin lähellä olevat ravintolat ja kahvila kattavat kevyen ruokailun, kun taas Esteponan venesatama ja vanhakaupunki laajentavat valikoimaa.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 86 mm |
| Helmikuu | 13.5°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 172 mm |
| Huhtikuu | 16.5°C | 73 mm |
| Toukokuu | 19.6°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.4°C | 76 mm |
| Marraskuu | 16.0°C | 96 mm |
| Joulukuu | 13.8°C | 84 mm |
Tasainen
Ref: VL351724
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI