Penthouse o ploše 122 m², připravený k nastěhování, v rezidenčním projektu Libella/Australy v Selwo na západní straně Estepony. Nemovitost má tři ložnice, dvě koupelny, vlastní terasu s výhledem na moře a hory a jihozápadní orientaci. Požadovaná cena je pevně stanovena na 1 090 000 € a zahrnuje dvě parkovací stání a komoru. Projekt nabízí společný bazén a zahradu a okolní oblast spojuje golfová hřiště, pláže a každodenní vybavenost v dosahu několika kilometrů.
V širším kontextu Costa del Sol tento penthouse zaujímá horní střední segment. Srovnatelné novostavby v regionu inzerují ceny od 205 000 € (Lantana Residencial v Mijas), 269 950 € (Aquamar v Torre del Mar) a 321 000 € (Etherna Homes 2 v Esteponě). Tyto údaje se týkají vstupních bytů ve větších projektech; penthouse v nejvyšším patře o ploše 122 m² s výhledem na moře, dvěma parkovacími stáními a komorou v nedávno předaném projektu u Estepony dosahuje jiné cenové úrovně, což se zde odráží v pevné požadované ceně 1 090 000 €, tedy zhruba 8 900 € za metr čtvereční obytné plochy. Co se polohy týče, Selwo leží na New Golden Mile, úseku mezi Esteponou a San Pedro de Alcántara, který spojuje golfová hřiště, zavedené rezidenční areály a beach kluby, 19 km vzdušnou čarou od Marbely. Ve srovnání s východní Costa del Sol kolem Torre del Mar je oblast více orientovaná na golf a druhé bydlení a méně na celoroční městský život. Ve srovnání s Mijas je bezprostřední okolí klidnější a méně husté, s městem Estepona jako nejbližším plnohodnotným centrem. Klimatický profil, roční průměr 18,9 °C a asi pět měsíců koupací sezóny, odpovídá regionálnímu standardu západního pobřeží. Kupující, kteří zvažují alternativy, by měli vzít v úvahu, že starší nemovitosti tohoto typu nabízejí okamžitou dostupnost a známý konečný stav, zatímco nemovitosti ve výstavbě nesou riziko předání, ale nižší vstupní ceny. Místní trh registruje přibližně 3 163 transakcí s bydlením ročně, což ukazuje aktivní, ale nepřehřátý obrat v okolních obcích.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Selwo je rezidenční čtvrť na západ od centra Estepony, v nadmořské výšce přibližně 53 metrů s rovným terénem směrem k pobřeží. Nejbližší pláž, Playa de Guadalmansa, leží 2,6 km vzdušnou čarou. Marbella je vzdálena 19 km přímou čarou; město Málaga zhruba 66 km. Oblast charakterizují uzavřené rezidenční areály a golfová hřiště spíše než hustý městský život.
Penthouse nabízí 122 m² obytné plochy se třemi ložnicemi, dvěma koupelnami a vlastní koupelnou u ložnice. Zahrnuje plně vybavenou kuchyni, vestavěné skříně, výtah, klimatizaci, podlahové vytápění a elektrické žaluzie. Vlastní terasa je orientovaná na jih a na západ. Součástí jsou dvě parkovací stání a komora, což se hodí pro domácnosti se dvěma auty nebo pro návštěvy.
Nemovitost je novostavba ve stavu připraveném k nastěhování, což znamená, že může být převedena v dokončeném stavu. Uváděný rok dokončení 2026 je orientační a závisí na formálním procesu předání projektu. Jde o prodej starší nemovitosti z druhé ruky, nedávno předané jednotky, takže kupující nakupuje od současného vlastníka, nikoli přímo od developera.
Nemovitost se prodává nezařízená. Má společný bazén a společnou zahradu, nikoli vlastní bazén. Vlastní zahrada zde není. Obytná plocha je 122 m², což je mírné pro tříložnicový penthouse v této cenové kategorii. Jednotka závisí na sdílených zařízeních a vztahují se na ni pravidla a poplatky za správu rezidence. K nemovitosti nepatří žádný další pozemek.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícímu, který hledá domov „na klíč“ na Costa del Sol bez čekání na fázi výstavby, zejména tomu, kdo si cení polohy v nejvyšším patře, výhledu na moře a jihozápadní terasy pro odpolední a večerní využití. Hodí se pro domácnosti s jedním či dvěma auty, protože dvě parkovací stání a komora jsou v ceně. Kupující, kteří hrají golf, najdou tři hřiště v okruhu 3,5 km vzdušnou čarou, včetně El Coto de la Serena ve vzdálenosti 1,4 km. Rodiny zvažující delší pobyty by měly vědět, že The International School of Estepona je 4,5 km vzdušnou čarou. Pro kupující, kteří chtějí všude chodit pěšky, je nemovitost méně vhodná: v bezprostředním okolí je několik restaurací a lékáren, ale plná městská vybavenost vyžaduje krátkou cestu autem. Nehodí se ani kupujícím, kteří hledají vlastní bazén nebo zahradu, protože tyto jsou společné. Kupující s úmyslem nemovitost pronajímat by si před koupí měli ověřit místní předpisy a pravidla rezidence ohledně turistického pronájmu. Konečně, ti, kteří potřebují časté mezinárodní lety, se dostanou na letiště Gibraltar zhruba 42 km vzdušnou čarou a na letiště Málaga-Costa del Sol přibližně 57 km, přičemž obě cesty znamenají poměrně dlouhou jízdu po silnici A-7 nebo AP-7.
Penthouse je předáván v novém stavu s úrovní dokončení odpovídající nedávno dokončenému projektu. Technické vybavení zahrnuje podlahové vytápění a klimatizaci, což zajišťuje celoroční regulaci teploty v chladných zimních obdobích i horkých letních měsících. Elektrické žaluzie jsou instalovány všude. Kuchyně je plně vybavená a nemovitost zahrnuje vestavěné skříně a vlastní koupelnu u hlavní ložnice. Koupelna je vybavena dvojitým umyvadlem a otevřený obývací prostor navazuje na velká okna a vlastní terasu orientovanou na jih a západ. Budova má výtah, což je relevantní vzhledem k poloze v nejvyšším patře. Jako starší nemovitost z druhé ruky v nově předaném projektu byl současný vlastník jedním z prvních kupujících a vybral si jednotku v rané fázi prodeje, což obvykle umožňuje volbu pozice, orientace a výhledu v rámci projektu. Kupující by přesto měli ověřit přesný stav předání, nemovitost se prodává nezařízená, a provést standardní technickou prohlídku za účelem potvrzení stavu instalací, navzdory statusu novostavby. Společné prostory zahrnují bazén a upravenou zahradu udržovanou rezidencí. Dvě parkovací stání a komora v podzemní části doplňují praktický balíček. Konkrétní materiály a značky nejsou v dostupných datech zdokumentovány a měly by být potvrzeny při prohlídce nemovitosti.
Požadovaná cena je 1 090 000 € a jde o pevnou cenu, nikoli cenu od. Vztahuje se na konkrétní, dokončený penthouse se třemi ložnicemi, dvěma koupelnami a 122 m² obytné plochy, včetně dvou parkovacích stání a komory. Ve srovnání s novostavbami v širším regionu, které inzerují ceny od zhruba 205 000 € do 321 000 €, tato jednotka leží nad tímto rozsahem, což odráží její status starší nemovitosti z druhé ruky, nedávno předané jednotky v nejvyšším patře v projektu s rozsáhlými sdílenými zařízeními. Cena za metr čtvereční obytné plochy je přibližně 8 900 €. Dokončení je uváděno jako rok 2026, orientačně.
Každodenní život v Selwo je klidný a rezidenční. Penthouse leží v řídce zastavěné oblasti uzavřených rezidenčních areálů, kde rytmu vévodí golfová hřiště, občasná doprava k pobřeží a sezónnost rekreačních domů. V okruhu 2 km jsou čtyři restaurace, dvě lékárny a jedna kavárna, což pokrývá základní potřeby, ale ne plnohodnotnou městskou vybavenost. Pro rozsáhlé nákupy, zdravotní péči a služby obyvatelé obvykle jezdí do Estepony, zhruba 9 km silniční vzdálenosti. Rovný terén směrem k moři činí chůzi a cyklistiku realistickou volbou pro část trasy, i když vzdálenost 2,6 km k pláži Playa de Guadalmansa je měřena vzdušnou čarou, takže skutečná vzdálenost pěšky či autem je delší. Auto je zde praktickým standardem: veřejná doprava existuje, s 6 linkami a 21 zastávkami v širším okolí, ale frekvence mimo špičku jsou omezené. Samotný penthouse je orientován ven, na jih a na západ, což znamená odpolední a večerní slunce na terase s panoramatickým výhledem na Středozemní moře a horský hřbet za ním. Pro obyvatele je typickým rytmem dopoledne doma, odpoledne v jednom z blízkých golfových klubů nebo na pláži a večery na terase. Mimo letní měsíce se oblast výrazně zklidňuje, protože značná část okolních domů slouží jako druhé bydlení.
Okolí Selwo spojuje rezidenční klid s překvapivou hustotou volnočasové infrastruktury. V okruhu zhruba 4 km vzdušnou čarou leží tři golfová hřiště: El Coto de la Serena ve vzdálenosti 1,4 km, Flamingos Golf 2,4 km a Tramores Golf 3,4 km. Sportovní zařízení zahrnují Racket Club Villa Paderna ve vzdálenosti 3,0 km a Club de Tenis 3,3 km. Snadno dostupné pláže jsou Playa de Guadalmansa 2,6 km, Playa del Sol Villacana 3,1 km a Playa del Saladillo 3,4 km. Pro jachting jsou Puerto Estepona a přístav pro jachty Puerto Deportivo oba do 9 km vzdušnou čarou. Vlastníci elektromobilů mohou využít Tesla Supercharger v Esteponě ve vzdálenosti 1,8 km a rychlonabíjecí stanici Zunder-GALP 8,0 km. Zdravotní péči pokrývají dvě zdravotní střediska v oblasti a vzdělání 19 základních a 10 středních škol. Turistická stopa je značná, 24 hotelů s téměř 6 900 lůžky, což utváří sezónní charakter oblasti: živá v létě, výrazně klidnější od pozdního podzimu do jara. Každodenní nákupy jsou soustředěny v blízkých obchodních zónách podél A-7 a v městě Estepona.
Mapa ukazuje polohu penthouse vzhledem k pobřeží, golfovým hřištím New Golden Mile a silniční struktuře A-7. Vzdálenosti vzdušnou čarou k plážím, školám a Marbelle dávají rychlý pocit pro měřítko; skutečné vzdálenosti po silnici jsou delší. Předhůří Sierra Bermeja tvoří zelenou kulisu rezidenční oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Selwo zaujímá polohu na západním New Golden Mile Estepony, zhruba v polovině mezi městem Estepona a hranicí obce Marbella. Marbella leží 19 km vzdušnou čarou; centrum Estepony do 10 km. To řadí nemovitost do středně cenového, golfově orientovaného segmentu Costa del Sol, západně od lesku Puerto Banús, ale dost blízko na večerní výlet. Kotvícím městem regionu, Málagou, je 66 km vzdušnou čarou a Algeciras 49 km na západ, což oblast propojuje s koridorem letiště i zázemím Gibraltaru.
Dostupnost ze Selwo je primárně autem. Pobřežní silnice A-7 a dálnice AP-7 (zpoplatněná) propojují oblast s Esteponou (asi 9 km k přístavu pro jachty vzdušnou čarou), Marbellou 19 km přímou čarou a dále Málaga 66 km. Letiště Gibraltar leží přibližně 42 km vzdušnou čarou a Málaga-Costa del Sol kolem 57 km; obě vyžadují silniční cestu, jejíž délka závisí na dopravě podél pobřeží, zejména v létě. Veřejnou dopravu tvoří 6 autobusových linek s 21 zastávkami v oblasti, což stačí na občasné výlety, ale ne pro každodenní závislost. Autem jsou pláže Guadalmansa a Saladillo, golfová hřiště a supermarkety New Golden Mile všechny v krátké době jízdy autem. Rovný sklon 1,9 % směrem k moři znamená žádné strmé stoupání na místních trasách, což prospívá chůzi a cyklistice v části denního režimu. Obyvatelé by měli počítat s tím, že všechny vzdálenosti vzdušnou čarou se promítají do delších silničních vzdáleností.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatická data ukazují průměrnou roční teplotu 18,9 °C s měsíčními průměry mezi 15 a 25 °C. To řazuje Selwo do mírného středozemního pásma západní Costa del Sol, kde zimy zůstávají bez mrazu a léta jsou teplá. Koupací sezóna trvá asi pět měsíců, definovaná teplotou moře 20 °C a vyšší, zhruba od konce května do konce října. Nadmořská výška 53 metrů dává penthouse zvýšenou polohu vzhledem k pobřeží bez přístupových obtíží svahových rezidenčních areálů. Sklon k pláži je 1,9 %, prakticky rovný, což tuto lokalitu odlišuje od strmějších zón mezi Esteponou a Benahavísem. Kulisa pohoří Sierra Bermeja přispívá k výhledu na hory z nemovitosti a k možnostem turistiky ve vnitrozemí, zatímco pobřežní pás nabízí mořské a plážové prostředí. Srážky jsou soustředěny v zimním půlroce, v souladu s regionálním vzorcem.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou Playa de Guadalmansa 2,6 km vzdušnou čarou, Playa del Sol Villacana 3,1 km a Playa del Saladillo 3,4 km, všechny jsou součástí úseku známého jako New Golden Mile mezi Esteponou a San Pedro de Alcántara. Jsou to pláže typu chiringuito a písek, typické pro toto pobřeží, s klidnějším charakterem než centrální pláže Marbely. Golf je nejsilnějším rekreačním aktivem bezprostředního okolí: El Coto de la Serena 1,4 km, Flamingos Golf 2,4 km a Tramores Golf 3,4 km nabízejí tři hřiště v dosahu pětiminutové jízdy autem. Raketové sporty obsluhuje Racket Club Villa Paderna 3,0 km a Club de Tenis 3,3 km a Paintball Estepona 3,8 km nabízí další aktivitu. Společný bazén a zahrada projektu samotného poskytují koupání a odpočinek na místě a Parque Antena s veřejným bazénem je 1,8 km daleko. Pro večerní výlety pokrývají restaurace a kavárna v okruhu 2 km neformální stravování, zatímco přístav pro jachty a staré město Estepony rozšiřují nabídku.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 86 mm |
| Únor | 13.5°C | 55 mm |
| Březen | 14.6°C | 172 mm |
| Duben | 16.5°C | 73 mm |
| Květen | 19.6°C | 33 mm |
| Červen | 23.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 7 mm |
| Září | 23.7°C | 28 mm |
| Říjen | 20.4°C | 76 mm |
| Listopad | 16.0°C | 96 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL351724
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI