Sissekolimisvalmis 122 m² katusekorter Libella/Australy arenduses Selwos, Estepona lääneosas. Kinnisvaral on kolm magamistuba, kaks vannituba, privaatne terrass mere- ja mäevaatega ning edelasuunaline asend. Küsitav hind on fikseeritud 1 090 000 eurole ja sisaldab kaht parkimiskohta ning panipaika. Arendus pakub ühist basseini ja aeda ning ümbruskond ühendab golfiväljakud, rannad ja igapäevased mugavused mõne kilomeetri raadiuses.
Laiemas Costa del Sol kontekstis hõlmab see katusekorter ülemise keskmise segmendi. Võrreldavad uusarendusprojektid piirkonnas reklaamivad alghindu alates 205 000 eurost (Lantana Residencial Mijases), 269 950 eurost (Aquamar Torre del Maris) ja 321 000 eurost (Etherna Homes 2 Esteponas). Need näited puudutavad algataseme kortereid suuremates projektides; pealmise korruse 122 m² katusekorter merevaate, kahe parkimiskoha ja panipaigaga hiljuti valminud arenduses Estepona lähedal nõuab teist hinnataset, mis kajastub siin fikseeritud küsitavas hinnas 1 090 000 eurot ehk umbes 8 900 eurot ruutmeetri elamispinna kohta. Asendiliselt asub Selwo New Golden Mile'il, lõigul Estepona ja San Pedro de Alcántara vahel, mis ühendab golfiväljakuid, väljakujunenud elamurajoonid ja rannaklubisid, 19 km kaugusel linnulennult Marbellast. Võrreldes ida-Costa del Soliga Torre del Mari ümber on piirkond rohkem suunatud golfile ja teistele elamistele, vähem aastaringsele linnaelule. Võrreldes Mijasega on vahetu ümbrus vaiksem ja hõredam, lähim täisteeninduskeskus on Estepona linn. Kliimaprofiil, aastane keskmine 18,9°C ja umbes viis kuud supelhooaega, vastab piirkondlikule standardile läänerannikul. Alternatiive kaaluvad ostjad peaksid arvestama, et sellise tüübi järelmüügiühikud pakuvad kohest kättesaadavust ja teadaolevat lõplikku seisundit, samas kui ehitusjärgus projektid kaasavad valmimisriski, kuid madalama sissemaksu. Kohalik turg registreerib umbes 3163 kinnisvaratehingut aastas, mis näitab aktiivset, kuid mitte ülekuumenenud käivet ümbritsevates valdadesdes.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Selwo on elamurajoon Estepona keskusest läänes, umbes 53 meetri kõrgusel merepinnast, ranniku suunas tasaka laetasega. Lähim rand, Playa de Guadalmansa, asub linnulennult 2,6 km kaugusel. Marbella on linnulennult 19 km kaugusel; Málaga linn umbes 66 km. Piirkonda iseloomustavad elamurajoonid ja golfiväljakud, mitte tihe linnaelu.
Katusekorter pakub 122 m² elamispinda kolme magamistoaga, kahe vannitoaga ja magamistoaga ühendatud vannitoaga. Sinna kuuluvad täielikult sisustatud köök, sisseehitatud garderoobikapid, lift, konditsioneer, põrandaküte ja elektrilised rulood. Privaatne terrass on lõuna- ja läänesuunaline. Kaasatud on kaks parkimiskohta ja panipaik, mis on oluline kahe auto või külastajatega leibkondadele.
Kinnisvara on uusehitus sissekolimisvalmis seisukorras, mis tähendab, et see saab üle anda valmisolekus. Viidatud 2026. aasta valmimisaeg on näitlik ja sõltub arenduse ametlikust üleandmise protsessist. Hiljuti valminud ühiku järelmüügi korral ostab ostja praeguselt omanikult, mitte otse arendajalt.
Kinnisvara müüakse ilma mööblita. Sellel on ühine bassein ja ühine aed, mitte privaatne bassein. Privaatset aeda pole. Elamispind on 122 m², mis on mõõdukas kolme magamistoaga katusekorteri jaoks selles hinnasegmendis. Üksus sõltub ühisrajatistest ning kehtivad elamurajooni reeglid ja haldustasu. Kinnisvarale ei kuulu lisamaad ega krunti.
See kinnisvara sobib ostjale, kes otsib sissekolimisvalmis kodu Costa del Solil ilma ehitusjärgu ootamata, eriti sellisele, kes väärtustab pealmise korruse asendit, merevaadet ja edelasuunalist terrassi pärastlõunaseks ja õhtuseks kasutamiseks. See sobib ühe või kahe autoga leibkondadele, kuna kaasatud on kaks parkimiskohta ja panipaik. Golfiga tegelevad ostjad leiavad kolm väljakut 3,5 km raadiuses linnulennult, sealhulgas El Coto de la Serena 1,4 km kaugusel. Pikemaid viibimisi kaaluvad pered peaksid arvestama, et The International School of Estepona asub linnulennult 4,5 km kaugusel. Kinnisvara on vähem ilmne neile ostjatele, kes soovivad kõikjal jalutada: vahetus ümbrus pakib mõned restoranid ja apteekid, kuid täielikud linnamugavused nõuavad lühikest autosõitu. See ei sobi ka ostjatele, kes otsivad privaatset basseini või aeda, kuna need on ühised. Kinnisvara väljaüürimist kaaluvad ostjad peaksid enne ostmist kontrollima kohalikke määrusi ja elamurajooni reegleid turismiüüri kohta. Lõpuks, sagedasi rahvusvahelisi lende vajavad jõuavad Gibraltari lennujaama umbes 42 km kaugusele linnulennult ja Málaga-Costa del Sol umbes 57 km kaugusele, mõlemad nõuavad pikemat sõitu mööda A-7 või AP-7.
Katusekorter antakse üle uues seisukorras viimistluse tasemega, mis vastab hiljuti valminud arendusele. Tehnilised omadused hõlmavad põrandaküte ja konditsioneeri, tagades aastaringse kliimakontrolli nii jahedatel talveperioodidel kui kuumadel suvekuudel. Kogu korteris on paigaldatud elektrilised rulood. Köök on täielikult sisustatud ning kinnisvaral on sisseehitatud garderoobid ja magamistoaga ühendatud vannituba peamise magamistoaga. Vannitoas on kahekohaline kraanikauss ning avatud plaaniga eluruum ühendub suurte akende ja privaatse terrassiga, mis on lõuna- ja läänesuunaline. Hoones on lift, mis on oluline arvestades pealmise korruse asendit. Kuna tegemist on hiljuti valminud arenduse järelmüügiga, oli praegune omanik üks esimesi ostjaid ja valis ühiku müügiprotsessi alguses, mis tavaliselt võimaldab valida asendit, suunda ja vaadet projektis. Ostjad peaksid siiski kontrollima täpset üleandmise seisundit, kinnisvara müüakse ilma mööblita, ning tegema standardsel tehnilise ülevaatuse, et kinnitada rajatiste seisukord, hoolimata uusehituse staatusest. Ühisalade hulka kuuluvad bassein ja maastikuarv, mida haldab kogukond. Kaks parkimiskohta ja panipaik maa-alusel alal täiendavad praktilist paketti. Konkreetsed materjalid ja brändinimed ei ole saadaolevates andmetes dokumenteeritud ja tuleks kinnitada objekti vaatamisel.
Küsitav hind on 1 090 000 eurot ja see on fikseeritud hind, mitte alghind. See kehtib konkreetse, valmis katusekorteri kohta kolme magamistoaga, kahe vannitoaga ja 122 m² elamispinnaga, kaasa arvatud kaks parkimiskohta ja panipaik. Võrreldes laiema piirkonna uusarendustega, mis reklaamivad alghindu umbes 205 000 ja 321 000 euro vahel, jääb see üksus selgelt sellest vahemikust kõrgemale, mis peegeldab selle staatust hiljuti üle antud pealmise korruse ühiku järelmüügina arenduses, kus on ulatuslikud ühisrajatised. Hind ruutmeetri kohta elamispinnast on umbes 8 900 eurot. Valmimiseks on näidatud 2026. aasta, näitlikult.
Igapäevaelu Selwos on rahulik ja elamuslik. Katusekorter asub hõreda elamurajoonide alal, kus rütmi määravad golfiväljakud, vaheline liiklus ranniku suunas ja puhkekodude hooajalisus. 2 km raadiuses on neli restorani, kaks apteeki ja üks kohvik, mis katab põhivajadused, kuid mitte täielikke linnamugavusi. Tervikliku poe, tervishoiu ja teenuste jaoks sõidavad elanikud tavaliselt Esteponasse, umbes 9 km kaugusele maanteed pidi. Merre suhtuvas tasane maastik muudab jalutamise ja rattasõidu osa teest realistlikuks, ehkki 2,6 km kaugus Playa de Guadalmansa rannani on mõõdetud linnulennult, nii et tegelik teepikkus jalgsi või autoga on suurem. Auto on siin praktiline standard: ühistransport on olemas, 6 liini ja 21 peatust laiemas piirkonnas, kuid sõiduagedus väljaspool tippaegu on tagasihoidlik. Katusekorter ise on suunatud väljaspoole, lõuna- ja läänesuunaline, mis tähendab päikeseterrassil pärastlõunal ja õhtul, panoraamvaatega Vahemerele ja taga asuvale mäeahelikule. Elanike tüüpiline rütm on hommikud kodus, pärastlõunad lähedasel golfiklubil või rannas ja õhtud terrassil. Väljaspool suvekuud muutub piirkond märgatavalt rahulikumaks, kuna märkimisväärne osa ümbritsevatest kodudest on teised elamised.
Selwo ümbrus ühendab elamulise rahu üllatavalt tiheda vaba aja infrastruktuuriga. Umbes 4 km raadiuses linnulennult asub kolm golfiväljakut: El Coto de la Serena 1,4 km, Flamingos Golf 2,4 km ja Tramores Golf 3,4 km kaugusel. Spordirajatised hõlmavad Racket Club Villa Paderna 3,0 km ja Club de Tenis 3,3 km kaugusel. Kergesti ligipääsetavad rannad on Playa de Guadalmansa 2,6 km, Playa del Sol Villacana 3,1 km ja Playa del Saladillo 3,4 km kaugusel. Paadisõidu huvilistele on Puerto Estepona ja Puerto Deportivo jahisadamad mõlemad alla 9 km kaugusel linnulennult. Elektriautode omanikud saavad kasutada Tesla Superchargerit Esteponas 1,8 km kaugusel ja Zunder-GALP kiirlaadimispunkti 8,0 km kaugusel. Tervishoidu katab kaks tervisekeskust piirkonnas ning haridust 19 põhikooli ja 10 keskkooli. Turismijälje mõju on märkimisväärne, 24 hotelli peaaegu 6 900 voodikohaga, mis kujundab piirkonna hooajalist iseloomu: suvel elav, sügisest hilissügisest kevadeni märgatavalt vaiksem. Igapäevane poes käimine on koondunud lähedastesse kaubanduspiirkondadesse mööda A-7 ja Estepona linna.
Kaart näitab katusekorteri asendit ranniku, New Golden Mile golfiväljakute ja A-7 teestruktuuri suhtes. Linnulennulised kaugused rannadeni, koolideni ja Marbelleni annavad kiire mõõdu; tegelikud teekonnad teid pidi on pikemad. Sierra Bermeja eelmäed moodustavad rohelise tausta elamualale.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Selwo asub Estepona lääne-New Golden Mile'il, umbes poolel teel Estepona linna ja Marbella valla piiri vahel. Marbella asub linnulennult 19 km kaugusel; Estepona keskus alla 10 km. See paigutab kinnisvara Costa del Sol keskmise hinnaga, golfile suunatud segmenti, Puerto Banúse hiilgusest läänes, kuid piisavalt lähedal, et sinna õhtuks sõita. Piirkonna ankerlinn Málaga on linnulennult 66 km ja Algeciras 49 km läänes, ühendades ala nii lennujaama koridori kui Gibraltar tagamaaga.
Ligipääsetavus Selwost on peamiselt autoga. A-7 rannikutee ja AP-7 tasuline kiirtee ühendavad piirkonda Esteponaga (umbes 9 km jahisadamani linnulennult), Marbellaga 19 km linnulennult ja edasi Málagaga 66 km kaugusel. Gibraltari lennujaam asub umbes 42 km kaugusel linnulennult ja Málaga-Costa del Sol umbes 57 km; mõlemad nõuavad teekonda, mille kestus sõltub liiklusest rannikul, eriti suvel. Ühistransport koosneb 6 bussiliinist 21 peatusega piirkonnas, mis on piisav juhuslikeks reisideks, kuid mitte igapäevaseks sõltuvuseks. Autoga on Guadalmansa ja Saladillo rannad, golfiväljakud ning New Golden Mile supermarketid kõik lühikese autosõidu kaugusel. 1,9% tasane langus mere suunas tähendab, et kohalikel teedel pole järske tõuse, mis soodustab jalutamist ja rattasõitu osa igapäevarutiinist. Elanikud peaksid arvestama, et kõik linnulennulised kaugused muutuvad teedel pikemaks.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed näitavad aastast keskmist temperatuuri 18,9°C, kuu keskmistega vahemikus 15 kuni 25°C. See paigutab Selwo Costa del Sol lääneosa leebe Vahemere vööndisse, kus talved on külmavabad ja suved soojad. Supelhooaeg kestab umbes viis kuud, määratletuna 20°C või kõrgema veetemperatuuriga, umbes mai lõpust oktoobri lõpuni. 53 meetri kõrgus merepinnast annab katusekorterile tõusnud asendi rannajoone suhtes ilma nõlvakutel elamurajoonide ligipääsuraskusteta. Langus ranna suunas on 1,9%, sisuliselt tasane, mis eristab seda asukohta järsematest tsoonidest Estepona ja Benahavíse vahel. Sierra Bermeja mäestiku taust annab kinnisvarale mäevaate ja matkavõimalused sisemaal, samas kui rannikuvöönd pakub mere- ja rannakeskkonda. Sademed on koondunud talvepoole aastasse, kooskõlas piirkondliku mustriga.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa de Guadalmansa 2,6 km linnulennult, Playa del Sol Villacana 3,1 km ja Playa del Saladillo 3,4 km kaugusel, kõik osa lõigust, tuntud kui New Golden Mile Estepona ja San Pedro de Alcántara vahel. Need on selles rannikule iseloomulikud chiringuito-ja-liiva tüüpi rannad, rahulikuma iseloomuga kui Marbella keskrannad. Golf on vahetu ümbruse tugevaim vaba aja varv: El Coto de la Serena 1,4 km, Flamingos Golf 2,4 km ja Tramores Golf 3,4 km kaugusel pakuvad kolme väljakut viieminutilise autosõidu raadiuses. Reketispordi eest hoolitsevad Racket Club Villa Paderna 3,0 km ja Club de Tenis 3,3 km kaugusel, ning Paintball Estepona 3,8 km kaugusel pakub lisavõimalust. Arenduse ühine bassein ja aed pakuvad ujumist ja lõõgastust kohapeal ning Parque Antena avaliku basseiniga on 1,8 km kaugusel. Õhtusteks väljasõitudeks katavad 2 km raadiuses asuvad restoranid ja kohvik lõõgastunud einestamise, samas kui Estepona jahisadam ja vanalinn laiendavad valikut.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.6°C | 86 mm |
| Veebruar | 13.5°C | 55 mm |
| Märts | 14.6°C | 172 mm |
| Aprill | 16.5°C | 73 mm |
| Mai | 19.6°C | 33 mm |
| Juuni | 23.5°C | 11 mm |
| Juuli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| Detsember | 13.8°C | 84 mm |
Tasane
Ref: VL351724
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI