Useljiv penthouse od 122 m² u projektu Libella/Australy u Selwu, na zapadnoj strani Estepone. Nekretnina ima tri spavaće sobe, dvije kupaonice, privatnu terasu s pogledom na more i planine te jugozapadnu orijentaciju. Tražena cijena fiksna je i iznosi 1.090.000 EUR, a uključuje dva parkirna mjesta i spremište. Projekt nudi zajednički bazen i vrt, a okolno područje kombinira golf igrališta, plaže i svakodnevne sadržaje u radijusu od nekoliko kilometara.
U širem kontekstu Coste del Sol ovaj penthouse zauzima gornji-srednji segment. Usporedivi projekti novogradnje u regiji oglašavaju polazne cijene od 205.000 EUR (Lantana Residencial u Mijasu), 269.950 EUR (Aquamar u Torre del Maru) i 321.000 EUR (Etherna Homes 2 u Esteponi). Te se cifre odnose na osnovne stanove u većim projektima; penthouse u potkrovlju od 122 m² s pogledom na more, dva parkirna mjesta i spremištem u nedavno dovršenom projektu blizu Estepone postiže drugačiju razinu cijene, što se ovdje ogleda u fiksnoj traženoj cijeni od 1.090.000 EUR, ili otprilike 8.900 EUR po četvornom metru stambene površine. Lokacijski, Selwo leži na New Golden Mileu, dionici između Estepone i San Pedra de Alcántare koja kombinira golf igrališta, ustaljena zatvorena naselja i beach clubove, na 19 km zračne udaljenosti od Marbelle. U usporedbi s istočnom Costom del Sol oko Torre del Mara, područje je više orijentirano na golf i druge domove, a manje na cjelogodišnji gradski život. U usporedbi s Mijasom, neposredna okolica mirnija je i rjeđe izgrađena, a grad Estepona najbliže je središte s punim sadržajima. Klimatski profil, godišnji prosjek od 18,9°C i oko pet mjeseci sezone kupanja, odgovara regionalnom standardu za zapadnu obalu. Kupci koji odvaguju alternative neka uzmu u obzir da jedinice iz druge ruke ovog tipa nude trenutnu dostupnost i poznato konačno stanje, dok projekti u izgradnji nose rizik isporuke, ali niže ulazne cijene. Lokalno tržište bilježi oko 3.163 stambenih transakcija godišnje, što upućuje na aktivno, ali ne pregrijano tržište u okolnim općinama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Selwo je stambeno naselje zapadno od centra Estepone, na oko 53 metra nadmorske visine, s blagim nagibom prema obali. Najbliža plaža, Playa de Guadalmansa, udaljena je 2,6 km zračnom linijom. Marbella je 19 km zračnom linijom; grad Málaga otprilike 66 km. Područje karakteriziraju zatvorena naselja i golf igrališta, a ne gužva gradskog života.
Penthouse nudi 122 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe, dvije kupaonice i vlastitom kupaonicom uz glavnu spavaću sobu. Uključuje potpuno opremljenu kuhinju, ugrađene ormare, dizalo, klima-uređaj (grijanje i hlađenje), podno grijanje i električne rolete. Privatna terasa orijentirana je prema jugu i zapadu. U cijenu su uključena dva parkirna mjesta i spremište, što je bitno za kućanstva s dva automobila ili gostima.
Nekretnina je novogradnja u useljivom stanju, što znači da se može prenijeti u dovršenom stanju. Navedena godina završetka 2026. orijentacijska je i ovisi o formalnom procesu predaje projekta. Budući da je riječ o prodaji iz druge ruke nedavno predane jedinice, kupac kupuje od sadašnjeg vlasnika, a ne izravno od investitora.
Nekretnina se prodaje nenamještena. Ima zajednički bazen i zajednički vrt, a ne privatni bazen. Nema privatnog vrta. Stambeni prostor iznosi 122 m², što je umjereno za penthouse s tri spavaće sobe u ovom cjenovnom segmentu. Jedinica ovisi o zajedničkim sadržajima, a primjenjuju se pravila zajednice i troškovi zajednice. Uz nekretninu ne pripada dodatno zemljište ili parcela.
Ova nekretnina odgovara kupcu koji traži dom „ključ u ruke” na Costi del Sol bez čekanja faze izgradnje, posebno onome koji cijeni položaj u potkrovlju, pogled na more i jugozapadnu terasu za popodnevnu i večernju upotrebu. Odgovara kućanstvima s jednim ili dva automobila, budući da su uključena dva parkirna mjesta i spremište. Kupci koji igraju golf pronaći će tri igrališta u radijusu od 3,5 km zračnom linijom, uključujući El Coto de la Serena na 1,4 km. Obitelji koje razmišljaju o dužem boravku neka imaju na umu da je The International School of Estepona udaljena 4,5 km zračnom linijom. Nekretnina je manje očigledan izbor za kupce koji žele svugdje pješačiti: neposredna okolica nudi nekoliko restorana i ljekarni, ali puni gradski sadržaji zahtijevaju kraću vožnju. Ne odgovara ni kupcima koji traže privatni bazen ili vrt, jer su oni zajednički. Kupci koji namjeravaju iznajmljivati nekretninu trebaju prije kupnje provjeriti lokalne propise i pravila zajednice o turističkom najmu. Napokon, oni kojima su potrebni česti međunarodni letovi mogu doći do zračne luke Gibraltar na otprilike 42 km zračnom linijom i Málaga-Costa del Sol na otprilike 57 km, a oba puta uključuju vožnju znatne duljine autocestom A-7 ili AP-7.
Penthouse se predaje u novom stanju, s razinom završne obrade u skladu s nedavno dovršenim projektom. Tehničke značajke uključuju podno grijanje i klima-uređaj (grijanje i hlađenje), čime je osigurana klimatska kontrola tijekom cijele godine, i za hladnih zimskih razdoblja i za vrućih ljetnih mjeseci. Električne rolete ugrađene su posvuda. Kuhinja je potpuno opremljena, a nekretnina uključuje ugrađene ormare i vlastitu kupaonicu uz glavnu spavaću sobu. Kupaonica je opremljena dvostrukim umivaonikom, a otvoreni dnevni prostor povezan je s velikim prozorima i privatnom terasom orijentiranom prema jugu i zapadu. Zgrada ima dizalo, što je bitno s obzirom na položaj u potkrovlju. Budući da je riječ o prodaji iz druge ruke unutar novoizgrađenog projekta, sadašnji vlasnik bio je među prvim kupcima i odabrao je jedinicu rano u procesu prodaje, što obično omogućuje izbor položaja, orijentacije i pogleda u okviru projekta. Kupci ipak trebaju provjeriti točno stanje predaje, nekretnina se prodaje nenamještena, i provesti standardni tehnički pregled kako bi potvrdili stanje instalacija, unatoč statusu novogradnje. Zajednički prostori uključuju bazen i uređeni vrt koje održava zajednica. Dva parkirna mjesta i spremište u podzemnom dijelu zaokružuju praktičan paket. Specifični materijali i nazivi marki nisu dokumentirani u dostupnim podacima i treba ih potvrditi tijekom razgledavanja nekretnine.
Tražena cijena iznosi 1.090.000 EUR i fiksna je, a ne polazna cijena. Odnosi se na konkretan, dovršen penthouse s tri spavaće sobe, dvije kupaonice i 122 m² stambenog prostora, uključujući dva parkirna mjesta i spremište. U usporedbi s projektima novogradnje u široj regiji, koje oglašavaju polazne cijene između otprilike 205.000 i 321.000 EUR, ova jedinica nalazi se znatno iznad tog raspona, što odražava njezin status nekretnine iz druge ruke nedavno predane jedinice u potkrovlju u projektu s opsežnim zajedničkim sadržajima. Cijena po četvornom metru stambene površine iznosi otprilike 8.900 EUR. Završetak je naveden kao 2026., orijentacijski.
Svakodnevni život u Selwu miran je i stambenog karaktera. Penthouse se nalazi u rjeđe izgrađenom području zatvorenih naselja, gdje ritam određuju golf igrališta, povremeni promet prema obali i sezonalnost kuća za odmor. U radijusu od 2 km nalaze se četiri restorana, dvije ljekarne i kafić, što pokriva osnovne potrebe, ali ne i pune gradske sadržaje. Za opsežnije kupovine, zdravstvene usluge i usluge stanovnici obično voze do Estepone, otprilike 9 km cestom. Ravni teren prema moru čini pješačenje i biciklizam realnom opcijom za dio puta, iako je udaljenost od 2,6 km do Playe de Guadalmansa mjerena zračnom linijom, pa je stvarna udaljenost pješice ili automobilom veća. Automobil je ovdje praktični standard: javni prijevoz postoji, sa 6 linija i 21 stajalištem u širem području, ali su frekvencije izvan vršnih sati skromne. Sam penthouse orijentiran je prema vani, prema jugu i zapadu, što znači popodnevno i večernje sunce na terasi, s panoramskim pogledom na Sredozemno more i planinski greben iza njega. Za stanovnike je tipičan obrazac: jutra kod kuće, popodne u jednom od obližnjih golf klubova ili na plaži, a večeri na terasi. Izvan ljetnih mjeseci područje postaje primjetno mirnije, jer znatan dio okolnih kuća služi kao drugi dom.
Okolica Selwua kombinira stambeni mir s iznenađujuće velikom gustoćom sadržaja za slobodno vrijeme. U radijusu od otprilike 4 km, mjereno zračnom linijom, nalaze se tri golf igrališta: El Coto de la Serena na 1,4 km, Flamingos Golf na 2,4 km i Tramores Golf na 3,4 km. Sportske objekte čine Racket Club Villa Paderna na 3,0 km i Club de Tenis na 3,3 km. Plaže u lako dostižnom dometu su Playa de Guadalmansa na 2,6 km, Playa del Sol Villacana na 3,1 km i Playa del Saladillo na 3,4 km. Za nautičare, Puerto Estepona i marina Puerto Deportivo obje su udaljene manje od 9 km zračnom linijom. Vlasnici električnih vozila mogu koristiti Tesla Supercharger u Esteponi na 1,8 km i brzu punionicu Zunder-GALP na 8,0 km. Zdravstvenu skrb pokrivaju dva doma zdravlja u području, a obrazovanje 19 osnovnih i 10 srednjih škola. Turistički je utjecaj znatan, 24 hotela s gotovo 6.900 ležajeva, što oblikuje sezonski karakter područja: živahno ljeti, znatno mirnije od kasne jeseni do proljeća. Svakodnevna kupovina koncentrirana je u obližnjim trgovačkim zonama uz A-7 i u gradu Esteponi.
Karta prikazuje položaj penthousea u odnosu na obalu, golf igrališta New Golden Milea i strukturu ceste A-7. Udaljenosti zračnom linijom do plaža, škola i Marbelle daju brzi osjećaj razmjera; stvarne udaljenosti cestom dulje su. Podnožje Sierra Bermeje čini zelenu kulisu stambenog područja.
Približno područje · točna adresa na upit
Selwo zauzima položaj na zapadnom dijelu New Golden Milea u Esteponi, otprilike na pola puta između grada Estepone i granice općine Marbella. Marbella je udaljena 19 km zračnom linijom; centar Estepone manje od 10 km. To smješta nekretninu u srednji cjenovni, golf orijentirani segment Coste del Sol, zapadno od sjaja Puerto Banúsa, ali dovoljno blizu za večernji izlazak. Glavni grad regije, Málaga, udaljen je 66 km zračnom linijom, a Algeciras 49 km na zapad, povezujući područje i s zračno-lukačkim koridorom i sa zaleđem Gibraltara.
Dostupnost iz Selwua prvenstveno ovisi o automobilu. Obalna cesta A-7 i autoput AP-7 povezuju područje s Esteponom (otprilike 9 km do marine zračnom linijom), Marbellom na 19 km zračne udaljenosti i, dalje, Málagom na 66 km. Zračna luka Gibraltar udaljena je otprilike 42 km zračnom linijom, a Málaga-Costa del Sol oko 57 km; oba puta zahtijevaju putovanje cestom čije trajanje ovisi o prometu uz obalu, posebno ljeti. Javni prijevoz sastoji se od 6 autobusnih linija s 21 stajalištem u području, dovoljno za povremena putovanja, ali ne za svakodnevno oslanjanje. Automobilom su plaže Guadalmansa i Saladillo, golf igrališta i supermarketi New Golden Milea sve na kratkoj vožnji. Ravni nagib od 1,9% prema moru znači da nema strmih uspona na lokalnim rutama, što pogoduje pješačenju i biciklizmu za dio svakodnevice. Stanovnici trebaju računati na to da se sve udaljenosti zračnom linijom pretvaraju u dulje udaljenosti cestom.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci pokazuju prosječnu godišnju temperaturu od 18,9°C, s mjesečnim prosjecima između 15 i 25°C. To svrstava Selwo u blago mediteranski pojas zapadne Coste del Sol, gdje zime ostaju bez mraza, a ljeta su topla. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci, određena temperaturama mora od 20°C ili više, otprilike od kraja svibnja do kraja listopada. Nadmorska visina od 53 metara daje penthouseu uzdignut položaj u odnosu na obalu, bez poteškoća pristupa karakterističnih za naselja na padinama. Nagib prema plaži iznosi 1,9%, praktički ravan, što ovu lokaciju razlikuje od strmijih zona između Estepone i Benahavísa. Kulisa planinskog masiva Sierra Bermeja doprinosi pogledu na planine s nekretnine i mogućnostima planinarenja u unutrašnjosti, dok obalni pojas nudi more i plažu. Oborine su koncentrirane u zimskom polugodištu, u skladu s regionalnim obrascem.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže su Playa de Guadalmansa na 2,6 km zračne udaljenosti, Playa del Sol Villacana na 3,1 km i Playa del Saladillo na 3,4 km, sve dio dionice poznate kao New Golden Mile između Estepone i San Pedra de Alcántare. To su plaže tipa chiringuito-i-pijesak karakteristične za ovu obalu, mirnijeg karaktera od središnjih plaža Marbelle. Golf je najjači rekreativni adut neposrednog područja: El Coto de la Serena na 1,4 km, Flamingos Golf na 2,4 km i Tramores Golf na 3,4 km nude tri igrališta na pet minuta vožnje. Raketnim sportovima služe Racket Club Villa Paderna na 3,0 km i Club de Tenis na 3,3 km, a Paintball Estepona na 3,8 km nudi dodatnu aktivnost. Zajednički bazen i vrt samog projekta omogućuju kupanje i opuštanje na licu mjesta, a Parque Antena s javnim bazenom udaljen je 1,8 km. Za večernje izlaske restorani i kafić u radijusu od 2 km pokrivaju neformalno jelo, dok marina i stari grad Estepone proširuju izbor.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 86 mm |
| Veljača | 13.5°C | 55 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 172 mm |
| Travanj | 16.5°C | 73 mm |
| Svibanj | 19.6°C | 33 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 7 mm |
| Rujan | 23.7°C | 28 mm |
| Listopad | 20.4°C | 76 mm |
| Studeni | 16.0°C | 96 mm |
| Prosinac | 13.8°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL351724
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI