Paruoštas gyventi 122 m² penthouse'as Libella/Australy komplekse Selwo, Esteponos vakarinėje pusėje. Nekilnojamasis turtas turi tris miegamuosius, du vonios kambarius, privanią terasą su jūros ir kalnų vaizdu bei yra orientuotas į pietvakarius. Prašoma kaina fiksuota, 1 090 000 €, ir apima dvi automobilio stovėjimo vietas bei sandėliuką. Kompleksas siūlo bendrą baseiną ir sodą, o aplinkinėje teritorijoje kelis kilometrus spinduliuje dera golfo laukai, paplūdimiai ir kasdienės paslaugos.
Bendesniame Costa del Sol kontekste šis penthouse'as užima aukštesnįjį vidutinį segmentą. Palyginami regiono naujos statybos projektai skelbia kainas nuo 205 000 € (Lantana Residencial Mijase), 269 950 € (Aquamar Torre del Mar) ir 321 000 € (Etherna Homes 2 Esteponoje). Tie skaičiai skirti įžanginiams didesnių kompleksų butams; aukščiausio aukšto 122 m² penthouse'as su jūros vaizdu, dviem stovėjimo vietomis ir sandėliuku neseniai nugriautytoje (klaidinga: neseniai baigtoje) statyboje prie Esteponos atitinka kitą kainų lygį, čia atspindėtą fiksuota prašoma kaina 1 090 000 € arba maždaug 8 900 € už kvadratinį metrą gyvenamojo ploto. Lokaciškai Selwo yra New Golden Mile, tarp Esteponos ir San Pedro de Alcántara esančioje juostoje, derinančioje golfo laukus, įsitvirtinusias gyvenvietes ir paplūdimio klubus,, 19 km tiesia linija nuo Marbellos. Palyginti su rytine Costa del Sol aplink Torre del Mar, vietovė labiau orientuota į golfą ir antruosius būstus, mažiau, į ištisus metus trunkantį miesto gyvenimą. Palyginti su Mijas, tiesioginė aplinka ramesnė ir mažiau tanki, Esteponos miestas, artimiausias pilnos paslaugos centras. Klimato profilis, 18,9 °C metinis vidurkis ir apie penkių mėnesių maudynių sezonas, atitinka vakarinės pakrantės regioninį standartą. Priklausomus variantus svarstantys pirkėjai turėtų atsižvelgti, kad tokio tipo antrinės rinkos objektai siūlo nedelsiamą prieinamumą ir žinomą galutinę būklę, o statomi objektai neša pristatymo riziką, bet žemesnes įėjimo kainas. Vietos rinkoje per metus registruojama maždaug 3 163 būsto sandėrių, kas rodo aktyvią, bet neperkaitintą apyvartą aplinkinėse savivaldybėse.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Selwo, gyvenamasis rajonas į vakarus nuo Esteponos centro, maždaug 53 m virš jūros lygio, su lygiu nuolydžiu link pakrantės. Artimiausias paplūdimys, Playa de Guadalmansa, oro linija nutolęs 2,6 km. Marbella yra 19 km tiesia linija; Malagos miestas, maždaug 66 km. Šiai vietovei būdingesnės uždaros gyvenvietės ir golfo laukai, o ne tankus miesto gyvenimas.
Penthouse'as siūlo 122 m² gyvenamojo ploto su trimis miegamaisiais, dviem vonios kambariais ir vonios kambariu prie miegamojo. Jame įrengta pilnai įkomplektuota virtuvė, įmontuotos spintos, liftas, oro kondicionierius, grindinis šildymas ir elektrinės žaliuzės. Privati terasa orientuota į pietus ir vakarus. Į kelias dvi automobilio stovėjimo vietas ir sandėliuką, kas aktualu šeimoms su dviem automobiliais ar lankytojams.
Nekilnojamasis turtas yra naujos statybos, paruoštas gyventi, t. y. gali būti perduotas baigtoje būklėje. Nurodyti 2026-uji baigimo metai yra orientaciniai ir priklauso nuo oficialaus komplekso perdavimo proceso. Kadangi tai neseniai perduoto objekto antrinės rinkos pardavimas, pirkėjas perka iš dabartinio savininko, o ne tiesiogiai iš plėtotojo.
Nekilnojamasis turtas parduodamas be baldų. Jame yra bendras baseinas ir bendras sodas, o ne privatus baseinas. Privačios sodo nėra. Gyvenamasis plotas, 122 m², kas yra vidutiniška šioje kainų segmente esančiam trijų miegamųjų penthouse'ui. Objektas priklauso nuo bendrų įrenginių ir taikomos bendrijos taisyklės bei mokesčiai. Prie nekilnojamojo turto nepriklauso joks papildomas žemės sklypas.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjui, ieškančiam paruošto gyventi būsto Costa del Sol be laukimo statybos etapo, ypač vertinančiam aukščiausio aukšto poziciją, jūros vaizdą ir pietvakarinę terasą popietiniam ir vakariniam naudojimui. Jis tinka šeimoms su vienu ar dviem automobiliais, nes į kelias dvi stovėjimo vietos ir sandėliukas. Golfo žaidėjai trijų laukų ras per 3,5 km tiesia linija, tame tarpe El Coto de la Serena, 1,4 km. Šeimos, ketinančios gyventi ilgiau, turėtų žinoti, kad The International School of Estepona yra 4,5 km tiesia linija. Šis objektas mažiau tinkamas pirkėjams, norintiems visur patekti pėsčiomis: netoliese yra keli restoranai ir vaistinės, tačiau pilnavertei miesto infrastruktūrai reikia trumpos kelionės automobiliu. Jis taip pat netinka norintiems privataus baseino ar sodo, nes jie bendri. Pirkėjai, ketinantys nuomoti turtą, prieš pirkimą turėtų patikrinti vietos taisykles ir bendrijos nuostatus dėl turistinės nuomos. Galiausiai dažnai skrendantiems tarptautiniais reisais Gibraltaro oro uostas yra maždaug 42 km tiesia linija, o Malaga-Costa del Sol, maždaug 57 km; abu pasiekiami gana ilga kelione A-7 ar AP-7 keliu.
Penthouse'as perduodamas naujos būklės, su neseniai baigto komplekso atitinkančiu apdailos lygiu. Techninės savybės: grindinis šildymas ir oro kondicionierius, užtikrinantys komfortą ištisus metus, ir vėsiais žiemos, ir karštais vasaros mėnesiais. Visur sumontuotos elektrinės žaliuzės. Virtuvė pilnai įrengta, turtas turi įmontuotas spintas ir vonios kambarį prie pagrindinio miegamojo. Vonios kambarys su dviguba kriaukle, atvira gyvenamoji erdvė jungiasi su dideliais langais ir privacia terasa, orientuota į pietus ir vakarus. Pastate yra liftas, kas svarbu esant aukščiausio aukšto pozicijai. Kadangi tai naujai perduoto komplekso antrinės rinkos pardavimas, dabartinis savininkas buvo tarp pirmųjų pirkėjų ir pasirinko objektą ankstyvoje pardavimo stadijoje, kas paprastai leidžia rinktis poziciją, orientaciją ir vaizdą. Pirkėjai vis dėlto turėtų patikrinti tikrąją perdavimo būklę, turtas parduodamas be baldų, ir atlikti standartinę techninę apžiūrą, kad įsitikintų inžinerinių sistemų būkle, nepaisant naujos statybos statuso. Bendrose erdvėse, baseinas ir sutvarkytas sodas, kuriuos prižiūri bendrija. Dvi automobilio stovėjimo vietos ir sandėliukas požeminėje aikštelėje papildo praktinį paketą. Konkrečios medžiagos ir prekių ženklai turimuose duomenyse nenurodyti ir turėtų būti patvirtinti objekto apžiūros metu.
Prašoma kaina, 1 090 000 €, yra fiksuota, o ne pradinė. Ji taikoma konkrečiam, baigtam penthouse'ui su trimis miegamaisiais, dviem vonios kambariais ir 122 m² gyvenamojo ploto, įskaitant dvi automobilio stovėjimo vietas ir sandėliuką. Palyginti su platesnio regiono naujos statybos projektais, kurių kainos nuo svyruoja maždaug tarp 205 000 ir 321 000 €, šis objektas gerokai viršija šį diapazoną, kas atspindi jo statusą, neseniai perduoto aukščiausio aukšto objekto antrinės rinkos būstas komplekse su išplėtota bendra infrastruktūra. Kaina už kvadratinį metrą gyvenamojo ploto, maždaug 8 900 €. Baigimas nurodytas 2026 metais, orientacinai.
Kasdienis gyvenimas Selwo ramus ir gyvenamasis. Penthouse'as stovi retai užstatytame gyvenviečių rajone, kurio ritmą diktuoja golfo laukai, periodinis eismas link pakrantės ir poilsio būstų sezoninė kaita. Per 2 km yra keturi restoranai, dvi vaistinės ir kavinė, kas patenkina pagrindinius poreikius, bet ne visavertę miesto infrastruktūrą. Dėl išsamaus apsipirkimo, sveikatos priežiūros ir paslaugų gyventojai paprastai važiuoja į Esteponą, maždaug 9 km keliu. Lygus reljefas link jūros leidžia dalį kelio įveikti pėsčiomis ar dviračiu, tačiau 2,6 km atstumas iki Playa de Guadalmansa matuojamas tiesia linija, tad realus atstumas pėsčiomis ar automobiliu ilgesnis. Automobilis čia praktinis standartas: viešasis transportas yra, platesniame rajone 6 maršrutai ir 21 stotelė,, bet ne pikiniais laikais reisų dažnis kuklus. Pats penthouse'as orientuotas į lauką, į pietus ir vakarus, tad popiet ir vakare saulė būna terasoje, atsiveria panorama į Viduržemio jūrą ir už jos esantį kalnagūbrį. Gyventojų tipinis ritmas: ryte namuose, popiet netoliese esančiuose golfo klubuose ar paplūdimyje, vakare terasoje. Vasaros mėnesiais kraštas pastebimai nurimsta, nes nemaža dalis aplinkinių namų yra antrieji būstai.
Selwo aplinka derina gyvenamąjį ramumą ir stebinantį laisvalaikio infrastruktūros tankį. Maždaug 4 km spinduliu, matuojant tiesia linija, yra trys golfo laukai: El Coto de la Serena, 1,4 km, Flamingos Golf, 2,4 km ir Tramores Golf, 3,4 km. Sporto įrenginiai: Racket Club Villa Paderna, 3,0 km ir Club de Tenis, 3,3 km. Lengvai pasiekiami paplūdimiai: Playa de Guadalmansa, 2,6 km, Playa del Sol Villacana, 3,1 km ir Playa del Saladillo, 3,4 km. Buriavimui Puerto Estepona ir Puerto Deportivo jachtų prieplauka abi per mažiau nei 9 km tiesia linija. Elektromobilių savininkai gali naudotis Tesla Supercharger įkrovimo stotele Esteponoje (1,8 km) ir Zunder-GALP greitojo įkrovimo tašku (8,0 km). Sveikatos priežiūrą užtikrina du sveikatos priežiūros centrai rajone, išsilavinimą, 19 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų. Turizmo pėdsakas didelis, 24 viešbučiai su beveik 6 900 vietų,, kas formuoja sezonišką vietovės charakterį: gyvybinga vasarą, gerokai ramiau nuo vėlyvo rudens iki pavasario. Kasdienis apsipirkimas susitelkęs netoliese esančiose komercinėse zonose palei A-7 ir Esteponos mieste.
Žemėlapis rodo penthouse'o poziciją pakrantės, New Golden Mile golfo laukų ir A-7 kelių struktūros atžvilgiu. Tiesios linijos atstumai iki paplūdimių, mokyklų ir Marbellos suteikia greitą masto pojūtį; realios kelionės keliu distancijos ilgesnės. Sierra Bermeja priekalnės sudaro žalią gyvenamosios zonos foną.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Selwo užima poziciją vakarinėje Esteponos New Golden Mile juostoje, maždaug pusiaukelėje tarp Esteponos miesto ir Marbellos savivaldybės ribos. Marbella, 19 km tiesia linija; Esteponos centras, per 10 km. Tai priskiria turtą Costa del Sol vidutinės kainos, golfo orientacijos segmentui, į vakarus nuo triukšmingo Puerto Banús, bet pakankamai arti, kad ten nuvyktumėte vakarui. Regiono pagrindinis miestas Malaga yra 66 km tiesia linija, o Algeciras, 49 km į vakarus, sujungdami vietovę tiek su oro uostų koridoriumi, tiek su Gibraltaro pakraščiu.
Selwo pasiekiamumas pirmiausia automobiliu. Pakrantės A-7 kelias ir mokamas AP-7 greitkelis jungia vietovę su Estepona (maždaug 9 km iki jachtų prieplaukos tiesia linija), Marbella, 19 km tiesia linija ir toliau Malaga, 66 km. Gibraltaro oro uostas yra maždaug 42 km tiesia linija, Malaga-Costa del Sol, apie 57 km; abu reikalauja kelionės keliu, kurios trukmė priklauso nuo eismo pakrantėje, ypač vasarą. Viešąjį transportą sudaro 6 autobusų maršrutai su 21 stotele rajone, to užtenka pavienėms kelionėms, bet ne kasdienei priklausomybei. Automobiliu Guadalmansa ir Saladillo paplūdimiai, golfo laukai ir New Golden Mile supermarketai visi pasiekiami per trumpą kelionę. 1,9 % nuolydis link jūros reiškia, kad vietos maršrutuose nėra staigių įkalnių, kas palanku pėsčiųjų ir dviračių eismui dalį kasdienio maršruto. Gyventojai turėtų numatyti, kad visi tiesios linijos atstumai keliais tampa ilgesni.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys rodo 18,9 °C vidutinę metinę temperatūrą, mėnesio vidurkiams svyruojant tarp 15 ir 25 °C. Tai Selwo priskiria vakarinės Costa del Sol švelniai Viduržemio jūros klimato juostai, kur žiemos be šalnų, o vasaros šiltos. Maudynių sezonas trunka apie penkis mėnesius, apibrėžtas jūros temperatūros 20 °C ir daugiau, maždaug nuo gegužės pabaigos iki spalio pabaigos. 53 m aukštis virš jūros lygio suteikia penthouse'ui pakylėtą poziciją pakrantės atžvilgiu be šlaitų gyvenviečių būdingų priėjimo sunkumų. Nuolydis link paplūdimio, 1,9 %, faktiškai lygus, kas skiria šią vietovę nuo statesnių zonų tarp Esteponos ir Benahavís. Sierra Bermeja kalnų grandinės fonas lemia kalnų vaizdą iš turto ir žygių galimybes žemynyne, o pakrantės juosta suteikia jūros ir paplūdimio aplinką. Krituliai susikoncentravę žiemos pusmetyje, atitinkamai regioniniam modeliui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai: Playa de Guadalmansa, 2,6 km tiesia linija, Playa del Sol Villacana, 3,1 km ir Playa del Saladillo, 3,4 km, visi priklauso tarp Esteponos ir San Pedro de Alcántara esančiai New Golden Mile juostai. Tai šiai pakrantei būdingi čiringito-ir-smėlio tipo paplūdimiai, ramesni nei centriniai Marbellos paplūdimiai. Golfas, artimiausios aplinkos stipriausias laisvalaikio išteklius: El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (2,4 km) ir Tramores Golf (3,4 km) siūlo tris laukus per penkių minučių važiavimą. Raketinių sporto šakų mėgėjams, Racket Club Villa Paderna (3,0 km) ir Club de Tenis (3,3 km), o Paintball Estepona (3,8 km), papildoma veikla. Komplekso bendras baseinas ir sodas suteikia maudymąsi ir poilsį vietoje, o Parque Antena su viešuoju baseinu yra 1,8 km. Vakarams užsidirbti per 2 km esantys restoranai ir kavinė patenkina neformalų vakarienę, o Esteponos jachtų prieplauka ir senamiestis praplečia pasirinkimą.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.5°C | 55 mm |
| Kovas | 14.6°C | 172 mm |
| Balandis | 16.5°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.6°C | 33 mm |
| Birželis | 23.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 28 mm |
| Spalis | 20.4°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.0°C | 96 mm |
| Gruodis | 13.8°C | 84 mm |
Lygus
Ref: VL351724
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI