Questo attico duplex con 4 camere da letto e 3 bagni si trova nell'esclusiva zona di Selwo, offrendo uno spazio ideale per famiglie o per chi cerca comfort e spaziosità. L'ampio e luminoso soggiorno è perfetto per riunioni e momenti di relax. Le numerose e ampie terrazze invitano a godere dell'aria aperta in qualsiasi momento della giornata. Al piano superiore, un solarium privato offre viste panoramiche mozzafiato sul mare, Gibilterra e il continente africano, creando un'ambientazione unica per godersi i tramonti o le giornate di sole. Una piscina condominiale è ideale per rinfrescarsi durante le giornate più calde. La proprietà include anche un garage privato e un ripostiglio, offrendo comodità e spazio di archiviazione aggiuntivo. Una casa completa che unisce eleganza, funzionalità e una posizione privilegiata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Selwo, Málaga, questo attico duplex beneficia di una vicinanza alla costa e ai servizi essenziali. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità, rendendolo un punto di partenza comodo per esplorare la regione.
Progettato per soddisfare le esigenze di chi cerca spazio e comfort, questo appartamento offre ampie zone giorno e terrazze private. La configurazione duplex e il solarium sul tetto sono ideali per chi desidera massimizzare la vita all'aperto e godere di viste panoramiche.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Nonostante non sia una nuova costruzione, la manutenzione e la qualità della finitura garantiscono un elevato standard abitativo. La presenza di ascensore facilita l'accesso ai piani superiori.
Questo attico duplex non è una proprietà di nuova costruzione. Sebbene disponga di ampie terrazze e un solarium, non offre un giardino privato ad uso esclusivo. La vicinanza ai servizi principali implica una certa vivacità dell'area circostante.
Questo attico duplex è adatto a famiglie che necessitano di spazio e comfort, con 4 camere da letto e ampi spazi comuni e privati all'aperto. È ideale per chi apprezza le viste panoramiche, il sole e la vita all'aria aperta, grazie al solarium privato e alle numerose terrazze. Gli appassionati di golf troveranno diverse opzioni a breve distanza. La vicinanza a scuole internazionali e servizi essenziali lo rende una scelta valida anche per residenti a lungo termine o per chi cerca una residenza principale in un ambiente dinamico ma con accesso alla natura e al mare. La posizione strategica, con l'aeroporto di Málaga a 41 km, facilita i collegamenti internazionali.
L'immobile si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo una cura nella manutenzione e finiture di buona qualità. Le immagini mostrano interni curati, con bagni moderni e camere da letto confortevoli. La presenza di aria condizionata (calda e fredda) garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. Il sistema di ascensore facilita l'accesso all'appartamento, rendendolo pratico e confortevole. Le ampie terrazze private e il solarium sul tetto sono elementi distintivi che aumentano il valore e la vivibilità dell'immobile, offrendo spazi esterni generosi.
Il prezzo di questo attico duplex a Selwo, Málaga, è di €545.000. Questa cifra riflette le dimensioni generose dell'immobile, le 4 camere da letto, le 3 bagni e le caratteristiche aggiuntive come le ampie terrazze, il solarium privato e il garage. La proprietà si posiziona nel segmento di mercato medio-alto della zona, considerando le finiture e la metratura. Non sono specificate altre varianti di prezzo o tipologie disponibili per questo specifico progetto.
Selwo, Málaga, offre un ambiente residenziale con facile accesso ai servizi. La vicinanza al mare e alle aree verdi, unita alla presenza di numerose strutture sportive e ricreative, definisce uno stile di vita mediterraneo attivo. Le temperature medie annuali intorno ai 18.8°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono le attività all'aperto durante gran parte dell'anno, con un piacevole periodo di 5 mesi per nuotare con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La vicinanza a scuole internazionali e centri sanitari la rende una zona adatta anche per famiglie o residenti a lungo termine.
La vita a Selwo, Málaga, è caratterizzata da un accesso agevole ai servizi quotidiana. Un supermercato si trova a 2.9 km, una farmacia a 2.3 km e un ospedale a 1.1 km, riducendo la necessità di spostamenti lunghi per le necessità primarie. La vicinanza a diverse scuole, incluse quelle internazionali a 5 km, supporta le famiglie. La presenza di ristoranti entro 2 km offre opzioni culinarie nelle immediate vicinanze. Il clima mite con oltre 3800 ore di sole all'anno incoraggia uno stile di vita attivo all'aperto, con spiagge e campi da golf facilmente raggiungibili.
La mappa mostra la posizione di Selwo all'interno della provincia di Málaga, evidenziando la sua prossimità alla costa mediterranea e la sua integrazione nel tessuto urbano e residenziale della Costa del Sol, con accesso facilitato a servizi, infrastrutture e aree ricreative.
Selwo si trova nella regione di Málaga, parte della Costa del Sol, una zona rinomata per il suo clima, le spiagge e le opportunità ricreative. La posizione di questo attico duplex offre un buon compromesso tra la vicinanza alla costa e l'accesso a servizi urbani. Si posiziona strategicamente tra le principali città della costa, con Estepona a circa 8.3 km, permettendo di godere della tranquillità di una zona residenziale pur avendo a disposizione le infrastrutture e l'offerta culturale delle città vicine.
La posizione di questo attico duplex a Selwo offre buona accessibilità. Le spiagge come Playa de Guadalmansa sono a circa 3.0 km. L'aeroporto di Málaga dista 41 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Diverse opzioni di golf sono a breve distanza, con il Club de Golf El Coto de la Serena a soli 1.7 km. Un'auto è utile per esplorare la zona in modo completo, ma la presenza di 6 linee di trasporto pubblico e 21 fermate nelle vicinanze offre alternative per spostarsi, specialmente per raggiungere i servizi essenziali come supermercati e ospedali.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Selwo gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali di 18.8°C, oscillando tra i 12°C e i 27°C. Le quasi 3.848 ore di sole all'anno sono un fattore attrattivo per chi cerca un clima mite e soleggiato. Il 'nuotare' è possibile per circa 5 mesi all'anno, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 80 metri sul livello del mare offre un clima piacevole, ventilato e con viste aperte. La regione è nota per la sua abbondanza di sole, ideale per attività all'aperto e per godere dello stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza, con Playa de Guadalmansa a soli 3.0 km. Altre spiagge come Playa del Padron (3.3 km) e Playa del Sol Villacana (3.5 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 km), Flamingos Golf (2.9 km) e Tramores Golf (4.0 km) offrono eccellenti opportunità. Per il tempo libero attivo, sono disponibili centri sportivi come Paintball Estepona (3.2 km) e varie strutture per il tennis e il paddle. Le marine di Puerto Estepona e Puerto Deportivo sono a circa 8.3 km, offrendo opzioni per gli sport acquatici e il diporto.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo si trova nella regione di Málaga, parte della Costa del Sol, una zona rinomata per il suo clima, le spiagge e le opportunità ricreative. La posizione di questo attico duplex offre un buon compromesso tra la vicinanza alla costa e l'accesso a servizi urbani. Si posiziona strategicamente tra le principali città della costa, con Estepona a circa 8.3 km, permettendo di godere della tranquillità di una zona residenziale pur avendo a disposizione le infrastrutture e l'offerta culturale delle città vicine.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL654149
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800), questo attico duplex a Selwo si posiziona su una fascia di prezzo superiore, probabilmente giustificato dalle dimensioni maggiori (4 camere da letto contro un numero non specificato per Acqua Gardens) e dalle caratteristiche esclusive come il solarium privato. Aby Upper, anch'esso a Estepona, parte da un prezzo inferiore (€320.000), indicando una possibile differenza in termini di metratura, finiture o posizionamento. Alba Benalmadena, invece, si colloca su una fascia di prezzo nettamente più alta (€699.000), suggerendo un prodotto di lusso o in una località diversa con un mercato immobiliare più elevato. Complessivamente, il prezzo di €545.000 per questo attico duplex a Selwo sembra allineato con un'offerta di buon livello, spaziosa e con caratteristiche ricercate nella regione, posizionandosi tra le opzioni più accessibili e quelle di fascia alta.
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