关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于塞爾沃，靠近海岸线，日常所需设施近在咫尺。距离海滩仅几分钟车程，周边生活便利。其优越的地理位置为享受安达卢西亚的生活方式提供了基础。
对于寻求在西班牙南海岸建造定制住宅的买家来说，这片 4281 平方米的土地提供了充足的空间。可以建造一栋高达 500 平方米的别墅（包括地下室），满足个性化设计和居住需求。地块朝西南方向，确保了充足的阳光和迷人的海景。
此地块允许建造一栋面积为 500 平方米（含地下室）的别墅，为新建项目提供了绝佳机会。该区域正在积极开发中，吸引了众多国际买家。新开设的国际学校和宗教设施也为该地区增添了多元文化色彩。
虽然地块提供了宽敞的建造空间，但最大可建面积限制为 500 平方米（含地下室）。该地块不包含已建成的房屋，需要从零开始规划和建造。此外，该地区虽然便利，但部分长途旅行仍建议使用汽车。
这块地适合寻求在西班牙南海岸建造定制住宅的个人或家庭。其宽敞的空间和允许建造 500 平方米（含地下室）别墅的潜力，为追求个性化设计和高品质生活的买家提供了理想平台。同时，其优越的地理位置、海景和便利的周边设施，也使其成为寻求度假屋或长期居住的家庭的合适选择。对于寻求投资机会的开发商和投资者而言，该地块的增值潜力不容忽视，特别是考虑与邻近地块联合开发时。
该项目为一个住宅用地，允许建造一栋面积高达 500 平方米（含地下室）的别墅。具体的建筑质量和装修标准将取决于未来的买家在建造过程中的选择。地块朝西南方向，可确保未来的住宅拥有良好的采光和视野，并有可能欣赏到海景、山景和乡村景色。规划和设计阶段将是实现高品质居住体验的关键。
这块占地 4281 平方米的住宅用地现售价为 960,000 欧元。该价格反映了其优越的地理位置、宽阔的占地面积以及建造潜力。塞爾沃区域的房产需求持续增长，尤其受到国际买家的青睐。可考虑与邻近的三个地块一同开发，组成私人社区，进一步增加投资价值。
塞爾沃 (Selwo) 是一个充满活力的区域，位于安达卢西亚海岸线上，融合了宁静的住宅氛围与便捷的生活设施。地块拥有 4281 平方米的宽敞空间，朝西南方向，可欣赏到海景、山景和乡村景色。此处海拔 80 米，全年平均气温 18.8°C，阳光充足，每年有 3848 小时日照。5 个月（水温 ≥20°C）的游泳季节，为户外活动提供了理想条件。该区域拥有 21 个公交站点和 6 条公交线路，尽管建议出行使用汽车，但部分日常活动无需车辆。
塞爾沃 (Selwo) 地区提供了一种融合自然美景与城市便利的生活方式。地块紧邻的 2 公里范围内，就有 1 家餐厅和 1 家药房。前往海滩（如 Playa de Guadalmansa，3.0 公里）和各种知名餐厅（距离几分钟车程）十分便捷。此外，该地区拥有 24 家酒店和 6897 张床位，显示出其旅游业的活跃度。教育资源丰富，拥有 19 所小学和 10 所中学，以及国际学校。医疗保健设施完善，设有 2 个健康中心和 1.1 公里外的医院。
此地图显示了塞爾沃 (Selwo) 地块的地理位置，突出显示了其靠近海岸、主要交通干线以及各种休闲设施（如海滩、高尔夫球场和购物中心）的便利性。地图还标示了周边城镇和机场的距离，为规划出行和了解区域提供了直观参考。
该地块位于马拉加省的塞爾沃，属于 Costa del Sol 的一部分。该区域以其优美的海岸线、宜人的气候和完善的基础设施而闻名。距离繁华的马贝拉 (Marbella) 中心和著名的巴努斯港 (Puerto Banus) 仅 15 分钟车程，而埃斯特波纳 (Estepona) 中心也近在咫尺。该地区拥有良好的交通网络，可轻松连接安达卢西亚的其他主要城市和旅游目的地。
该地块距离马拉加机场 (AGP) 约 41 公里（不含桥梁），距离直布罗陀机场 (GIB) 约 42 公里。前往海滩（最近的 Playa de Guadalmansa 约 3.0 公里）和超市（2.9 公里）均十分方便。高尔夫爱好者可以在 1.7 公里内的 El Coto de la Serena 高尔夫俱乐部享受挥杆乐趣。公共交通方面，该区域有 6 条公交线路和 21 个站点，但拥有一辆汽车将极大提升出行便利性。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
塞爾沃地区享有地中海气候，年平均气温为 18.8°C，温度范围在 12°C 至 27°C 之间。每年拥有约 3848 小时的充足日照，使得 5 个月（水温 ≥20°C）的游泳季节成为可能。地块本身位于海拔 80 米处，周边自然环境优美，可欣赏到海景和山景。该地区相对宁静，远离城市喧嚣，提供了一个舒适宜人的居住环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域拥有丰富的休闲选择。距离最近的海滩包括 Playa de Guadalmansa（3.0 公里）和 Playa del Padron（3.3 公里）。高尔夫爱好者可以在附近的 El Coto de la Serena（1.7 公里）、Flamingos Golf（2.9 公里）和 Tramores Golf（4.0 公里）等球场享受运动乐趣。此外，还有多个体育中心，如 Paintball Estepona（3.2 公里）和 Club de Tenis（3.9 公里），以及 Parque Antena（2.2 公里）的游泳池，满足多样化的娱乐需求。
来源: OpenStreetMap
该地块位于马拉加省的塞爾沃，属于 Costa del Sol 的一部分。该区域以其优美的海岸线、宜人的气候和完善的基础设施而闻名。距离繁华的马贝拉 (Marbella) 中心和著名的巴努斯港 (Puerto Banus) 仅 15 分钟车程，而埃斯特波纳 (Estepona) 中心也近在咫尺。该地区拥有良好的交通网络，可轻松连接安达卢西亚的其他主要城市和旅游目的地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.2°C | 96 mm |
| 二月 | 12.5°C | 99 mm |
| 三月 | 14.6°C | 89 mm |
| 四月 | 16.4°C | 60 mm |
| 五月 | 18.5°C | 47 mm |
| 六月 | 22.8°C | 12 mm |
| 七月 | 26.8°C | 1 mm |
| 八月 | 27.3°C | 2 mm |
| 九月 | 23.5°C | 20 mm |
| 十月 | 19.5°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 119 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL570510
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等位于埃斯特波纳 (Estepona) 的项目相比，塞爾沃 (Selwo) 的这块住宅用地面积更大，且价格定位在较高区间，为 960,000 欧元。这表明该地块的价值在于其宽敞的占地面积和特定的建造潜力，而非已建成的单位。Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）虽然价格低于此项目，但其位于贝纳尔马德纳 (Benalmadena)，地理位置和周边环境有所不同。塞爾沃地块的优势在于其宁静的住宅氛围、壮阔的海景以及周边日益增长的国际化社区（如新开的国际学校和宗教设施）。与已建成的公寓项目相比，该地块为买家提供了从零开始定制梦想家园的自由度，特别适合那些寻求独特设计和较大居住空间的人士。该地区靠近高尔夫球场和海滩，也吸引了注重休闲生活方式的买家。
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