In der Nähe des Küstenstreifens von Selwo, Málaga, befindet sich dieses freistehende Haus. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern erstreckt sich die Wohnfläche über 194 m² auf einem 100 m² großen Grundstück. Das Objekt ist aktuell fertiggestellt und bietet eine solide Basis für zukünftige Bewohner. Die Lage verspricht eine gute Anbindung und Nähe zu diversen Annehmlichkeiten, was es zu einer interessanten Option für jene macht, die eine etablierte Umgebung suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Selwo, einem Ortsteil von Estepona, nahe der Küste. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistungen in erreichbarer Nähe. Die strategische Positionierung erlaubt eine schnelle Anbindung an das Verkehrsnetz der Costa del Sol.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die Wert auf eine funktionale Raumaufteilung und die Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung legen. Die vorhandene Struktur mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern ist für Familien oder Paare konzipiert, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Home-Office benötigen.
Das Haus ist als 'Gereed' (fertiggestellt) klassifiziert. Dies bedeutet, dass keine Bauverzögerungen zu erwarten sind und das Objekt sofort bezogen oder weiter gestaltet werden kann. Es handelt sich nicht um eine Neubauprojekt-Phase, sondern um ein bereits existierendes Bauwerk.
Das Objekt ist nicht als Neubauprojekt zu betrachten und erfordert Renovierungsarbeiten, um den aktuellen Standards oder persönlichen Vorlieben zu entsprechen. Zusätzliche Ausbaumöglichkeiten, wie ein viertes Schlafzimmer, sind zwar angedeutet, erfordern jedoch bauliche Anpassungen und Genehmigungen.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine solide Immobilie in einer etablierten Küstenregion suchen und bereit sind, in eine Renovierung zu investieren, um das Anwesen nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Es spricht jene an, die eine ruhigere Wohnlage bevorzugen, aber dennoch Wert auf gute Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten legen. Die Größe und Aufteilung machen es zu einer passenden Wahl für Familien oder Paare, die Platz für Gäste oder Hobbys benötigen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie internationalen Schulen positioniert es auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv. Wer eine Immobilie mit Potenzial zur Wertsteigerung durch Modernisierung sucht und das mediterrane Klima sowie die Outdoor-Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol schätzt, wird hier fündig. Die vorhandenen Terrassen und der Gartenbereich bieten Raum für Entspannung im Freien, während die Aussicht auf das Meer und die Berge zusätzliche Lebensqualität verspricht.
Das Haus befindet sich in einem guten baulichen Zustand, erfordert jedoch Renovierungsarbeiten, um sein volles Potenzial zu entfalten. Die Beschreibung erwähnt eine funktionale Aufteilung, einen Innenhof, der für natürliches Licht sorgt, und potenziellen Ausbauraum für ein viertes Schlafzimmer im Garagenbereich. Es gibt zwei Balkone und zwei Terrassen mit Panoramablick. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet die Möglichkeit zur Erweiterung. Die vorhandenen Ausstattungsmerkmale umfassen Einbauschränke. Die spezifischen Materialien der Oberflächen (Böden, Wände, Bäder) sowie die Art der Heizungsanlage (Zentralheizung) werden nicht detailliert aufgeführt, lassen aber auf einen Standard schließen, der durch Modernisierungsmaßnahmen verbessert werden kann. Die Energieeffizienz des Gebäudes wird nicht spezifiziert, es ist jedoch davon auszugehen, dass eine Modernisierung auch eine Verbesserung der Energieeffizienz einschließen könnte.
Das freistehende Haus in Selwo wird zu einem Preis von €550.000 angeboten. Diese Preisgestaltung berücksichtigt die Wohnfläche von 194 m² und das Grundstück von 100 m², sowie den derzeitigen Zustand des Objekts, der Renovierungsbedarf impliziert. Angesichts der Lage und der Größe ist dies eine Positionierung im mittleren bis oberen Segment für die Region. Die Verfügbarkeit ist direkt, da das Objekt fertiggestellt ist. Es ist zu beachten, dass dies der Angebotspreis ist und weitere Kosten für Renovierungen, Steuern und Gebühren anfallen werden. Im Vergleich zu den gelisteten vergleichbaren Projekten wie Aquamar (€219.950), Lantana Residencial (€205.000) und Etherna Homes 2 (€259.000), liegt dieses Objekt preislich deutlich höher, was auf eine andere Größenordnung, Lage oder Ausstattungsniveau hindeuten kann.
Selwo, ein Ortsteil nahe Estepona, positioniert sich als eine Mischung aus Wohngebiet und Naherholungszone. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit von städtischen Zentren und der Nähe zu Küstenattraktionen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und touristischer Infrastruktur. Mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmseason (Wassertemperaturen über 20°C) ist die Region auf Outdoor-Aktivitäten ausgerichtet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18.8°C, was ein angenehmes Klima über weite Teile des Jahres verspricht. Das Vorhandensein von 21 öffentlichen Verkehrshaltestellen in der Nähe deutet auf eine gewisse Erreichbarkeit hin, auch wenn ein Auto für maximale Flexibilität empfohlen wird. Die Dichte an Hotels und Betten zeigt die touristische Relevanz, während die Präsenz von Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren die Eignung als dauerhafter Wohnort unterstreicht.
Das Leben in Selwo bedeutet, in der Nähe der Costa del Sol zu wohnen, mit einer Mischung aus Wohngebieten und touristischer Infrastruktur. Die Entfernung zum Strand beträgt etwa 3 km, was regelmäßige Besuche ermöglicht. Die nächste Supermarkt ist 2,9 km entfernt, und ein Krankenhaus ist sogar nur 1,1 km entfernt, was eine gute Versorgungssicherheit gewährleistet. Für Golfliebhaber sind mehrere Golfplätze im Umkreis von 4 km erreichbar, darunter der Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km). Die Mobilität wird durch 21 öffentliche Verkehrshaltestellen erleichtert, obwohl ein Auto für volle Flexibilität empfohlen wird. Die Umgebung bietet auch Freizeitmöglichkeiten wie Paintball und Tenniszentren. Die Nähe zu internationalen Schulen wie The International School of Estepona (5 km) ist für Familien von Bedeutung.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Selwo, einem Küstenortsteil von Estepona an der Costa del Sol. Die Markierung veranschaulicht die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und der Hauptverkehrsader A-7, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Estepona und Marbella gewährleistet. Die Dichte der Wohnbebauung und Grünflächen ist ebenfalls ersichtlich.
Selwo ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen den Gemeinden Estepona und Marbella. Estepona ist ca. 8 km entfernt und bietet eine charmante Altstadt, einen modernen Yachthafen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Marbella, ein bekannter Hotspot für Luxus und Unterhaltung, ist über die Küstenstraße in etwa 20-30 Fahrminuten erreichbar. Die Lage ermöglicht somit den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Lebensstil beider Städte, während Selwo selbst eine ruhigere Wohnatmosphäre bietet. Die Nähe zu den Bergen der Sierra Bermeja im Hinterland bietet zudem Kontrast und Ausflugsmöglichkeiten.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist durch seine Nähe zur Küstenlinie der Costa del Sol gekennzeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa de Guadalmansa, ist etwa 3 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 57 km entfernt (Luftlinie), was eine Reisezeit von etwa 40-50 Minuten mit dem Auto bedeutet. Gibraltar (GIB) ist mit 42 km Luftlinie ebenfalls eine Option. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken innerhalb eines Radius von etwa 2-3 km erreichbar. Mehrere Golfplätze wie Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) und Flamingos Golf (2,9 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 21 Haltestellen vorhanden, jedoch wird für die volle Nutzung der regionalen Angebote ein Fahrzeug empfohlen.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Selwo, Málaga, ist mediterran geprägt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18.8°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im kühleren und 27°C im wärmeren Teil des Jahres. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnenreichsten Europas. Das Schwimmseasons erstreckt sich über etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 80 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet eine moderate Temperatur und potenziell angenehme Brisen. Die umliegende Natur ist durch die typische mediterrane Vegetation gekennzeichnet, mit Palmen und gepflegten Grünflächen in der Urbanisation. Die Hanglage der Region und die Nähe zum Meer prägen das Landschaftsbild.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Selwo bietet eine Vielzahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Die nächsten Strände wie Playa de Guadalmansa und Playa del Padron sind jeweils rund 3 km entfernt und bieten Zugang zum Mittelmeer. Für Golfenthusiasten sind renommierte Plätze wie der Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) und Flamingos Golf (2,9 km) leicht erreichbar. Wassersportaktivitäten sind am Meer möglich. Darüber hinaus gibt es Sportzentren in der Nähe, darunter Paintball Estepona (3,2 km) und verschiedene Tennisclubs. Der Yachthafen von Puerto Estepona ist etwa 8,3 km entfernt, was Möglichkeiten für Bootsausflüge bietet. Die Präsenz eines Gemeinschaftspool innerhalb der Urbanisation ergänzt das Angebot an Erfrischungsmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Selwo ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen den Gemeinden Estepona und Marbella. Estepona ist ca. 8 km entfernt und bietet eine charmante Altstadt, einen modernen Yachthafen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Marbella, ein bekannter Hotspot für Luxus und Unterhaltung, ist über die Küstenstraße in etwa 20-30 Fahrminuten erreichbar. Die Lage ermöglicht somit den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Lebensstil beider Städte, während Selwo selbst eine ruhigere Wohnatmosphäre bietet. Die Nähe zu den Bergen der Sierra Bermeja im Hinterland bietet zudem Kontrast und Ausflugsmöglichkeiten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| März | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juni | 22.8°C | 12 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| Dezember | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL629188
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses freistehende Haus in Selwo mit €550.000 in einer signifikant höheren Preisklasse. Dies deutet darauf hin, dass das Objekt entweder größer ist, sich in einer exklusiveren Lage befindet, über mehr Ausstattungsmerkmale verfügt oder einen anderen Entwicklungsstatus hat. Die genannten Vergleichsobjekte scheinen eher Neubauwohnungen oder Reihenhäuser in unterschiedlichen Preisniveaus darzustellen, während das hier beschriebene Objekt ein Bestandsgebäude mit Renovierungsbedarf ist. Die höhere Preisgestaltung könnte durch die Grundstücksgröße, die private Gartennutzung, die spezifische Ausrichtung oder den Panoramablick auf Meer und Berge gerechtfertigt sein. Es ist wichtig zu prüfen, ob der angegebene Preis für ein freistehendes Haus in dieser Lage mit dem Zustand und den potenziellen Renovierungskosten im Verhältnis zur angebotenen Fläche und Ausstattung steht. Die Region um Estepona, zu der Selwo gehört, ist generell für höhere Immobilienpreise bekannt als beispielsweise Torre del Mar.
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