Ce projet immobilier à Selwo, Málaga, propose une maison mitoyenne de 3 chambres et 3 salles de bains, d'une superficie habitable de 194 m² sur un terrain de 100 m². Situé dans un environnement résidentiel à 80m d'altitude, il offre un accès pratique aux commodités locales. La propriété, déjà achevée, se situe à proximité d'écoles et de centres de santé, avec des plages à environ 3 km et l'aéroport de Málaga à 41 km.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est ancré dans un quartier résidentiel de Selwo, caractérisé par une proximité immédiate aux écoles et aux infrastructures de santé. La localisation, à 80 mètres d'altitude, assure une certaine distance de l'agitation côtière tout en maintenant un accès facile aux commodités essentielles comme les supermarchés, situés à moins de 3 km.
Cette propriété répond aux besoins des familles ou des professionnels recherchant une résidence principale ou secondaire. Elle offre un espace de vie fonctionnel avec 3 chambres, la possibilité d'aménager une 4ème chambre ou un bureau, et de multiples espaces extérieurs pour la détente et les réceptions, le tout dans un cadre verdoyant.
La maison est déjà achevée, ce qui signifie que les acheteurs peuvent emménager sans délai d'attente lié à la construction. Les aspects liés à la livraison et aux garanties des nouvelles constructions sont donc déjà acquis, offrant une sécurité supplémentaire pour les acquéreurs potentiels.
Cette résidence mitoyenne, bien que proposant plusieurs terrasses et un jardin, offre un espace extérieur privé de 100 m². La description mentionne un besoin de rénovation, ce qui implique un budget et un temps supplémentaires à prévoir pour la personnalisation et la mise à jour des installations existantes.
Ce type de résidence conviendrait à des familles recherchant un cadre de vie proche des écoles et des commodités, tout en appréciant un accès facile aux espaces verts et aux infrastructures de loisirs. Les personnes souhaitant personnaliser leur espace de vie trouveront un potentiel intéressant dans cette maison nécessitant des rénovations. Elle peut également intéresser des expatriés ou des investisseurs, compte tenu de son emplacement stratégique sur la Costa del Sol, à proximité de la côte et des axes de communication majeurs comme l'aéroport de Málaga (41 km). Le caractère mitoyen et le jardin privé offrent un équilibre entre intimité et vie en communauté au sein de l'urbanisation.
La description indique que la maison est en bon état structurel mais nécessite des rénovations. Les caractéristiques mentionnent des armoires encastrées, suggérant un niveau de finition standard pour les éléments intégrés. Les espaces extérieurs comprennent un jardin privé de 250 m², deux balcons et deux terrasses offrant des vues panoramiques. La cuisine est entièrement équipée avec un potentiel d'agrandissement. L'urbanisation dispose d'espaces communs bien entretenus avec une piscine, une salle de gym et un sauna. Le style andalou est évoqué, notamment par un patio intérieur apportant de la lumière naturelle.
La maison mitoyenne est proposée au prix de 550 000 €. Ce tarif inclut 3 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 194 m². La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà achevé. Le prix peut être considéré comme un point de départ pour une propriété nécessitant des rénovations, laissant une marge pour la personnalisation et l'ajout de valeur selon les préférences de l'acheteur.
Ce quartier de Selwo, situé à 80 mètres d'altitude, présente un rythme de vie équilibré entre la tranquillité résidentielle et l'accès aux services. La présence d'écoles (19 primaires, 10 secondaires), de centres de santé (2) et de supermarchés à moins de 3 km facilite le quotidien. La proximité de plages comme Playa de Guadalmansa (3 km) et de parcours de golf tels que El Coto de la Serena (1.7 km) offre des options de loisirs variées. Le caractère urbain est marqué par 21 lignes de transport public et 21 arrêts, bien qu'une voiture soit recommandée pour une mobilité optimale. L'environnement touristique avec 24 hôtels et près de 7000 lits suggère une zone animée, particulièrement en saison.
Le quotidien à Selwo s'articule autour de la commodité des services à proximité et des opportunités de loisirs. À moins de 3 km, on trouve des supermarchés, des pharmacies et des restaurants. L'environnement est résidentiel et verdoyant, caractéristique des urbanisations de la Costa del Sol. La présence d'écoles internationales et de centres sportifs comme des clubs de tennis et de paintball enrichit l'offre locale. Les déplacements sont facilités par un réseau de 6 lignes de transport public et 21 arrêts, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer la région ou pour des déplacements plus lointains vers la côte ou les villes avoisinantes.
Cette carte situe le projet dans le contexte de Selwo, Málaga. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf, des écoles et des axes de communication majeurs. L'emplacement à 80m d'altitude est visible, offrant une perspective sur le paysage environnant et l'accès aux infrastructures locales.
Selwo est une localité située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se positionne à l'ouest de Marbella et à proximité d'Estepona, bénéficiant de l'attractivité de cette zone côtière dynamique. L'éloignement de 41 km de l'aéroport de Málaga et de 42 km de Gibraltar facilite les connexions internationales. La région est connue pour son offre touristique, ses parcours de golf et ses infrastructures, faisant de Selwo un point d'ancrage intéressant pour explorer les villes et les paysages de la Costa del Sol.
La localisation offre une bonne connectivité. L'aéroport de Málaga est accessible en 41 km. Les plages les plus proches, comme Playa de Guadalmansa, se situent à environ 3 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à portée de main, le plus proche étant Club de Golf El Coto de la Serena à 1.7 km. Les supermarchés et pharmacies sont à moins de 3 km, et un hôpital est à seulement 1.1 km. La présence de 21 arrêts de transport public et de 6 lignes offre une alternative pour les déplacements locaux.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Selwo est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne annuelle de 18.8°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec historiquement 3 848 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison de baignade à environ 5 mois (eau ≥20°C). Située à 80 mètres d'altitude, la zone offre une vue dégagée, potentiellement sur la mer et les montagnes environnantes, tout en profitant d'un environnement naturel préservé au sein de l'urbanisation.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte permet un accès facile aux plages, avec Playa de Guadalmansa à 3 km et Playa del Padron à 3.3 km. Pour les passionnés de golf, le choix est vaste avec des parcours comme El Coto de la Serena (1.7 km) et Flamingos Golf (2.9 km). Les activités sportives sont également bien représentées avec des centres de tennis, de paintball et des piscines publiques comme Parque Antena à 2.2 km. Les marinas de Puerto Estepona et Puerto Deportivo sont accessibles en environ 8.3 km, offrant d'autres possibilités de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Selwo est une localité située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se positionne à l'ouest de Marbella et à proximité d'Estepona, bénéficiant de l'attractivité de cette zone côtière dynamique. L'éloignement de 41 km de l'aéroport de Málaga et de 42 km de Gibraltar facilite les connexions internationales. La région est connue pour son offre touristique, ses parcours de golf et ses infrastructures, faisant de Selwo un point d'ancrage intéressant pour explorer les villes et les paysages de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.2°C | 96 mm |
| Février | 12.5°C | 99 mm |
| Mars | 14.6°C | 89 mm |
| Avril | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juin | 22.8°C | 12 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.3°C | 2 mm |
| Septembre | 23.5°C | 20 mm |
| Octobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Décembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL629188
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant ce projet aux offres similaires comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), le prix de 550 000 € pour cette maison mitoyenne à Selwo semble se positionner dans une gamme supérieure. Cependant, les spécificités de ce bien, telles que sa taille habitable (194 m²), son jardin privé de 250 m², ses multiples terrasses avec vues panoramiques et son état de 'prêt à emménager' (bien que nécessitant des rénovations), justifient cette différence. Les autres projets mentionnés sont des appartements ou des maisons avec des caractéristiques potentiellement différentes en termes d'espace extérieur et de vues. L'emplacement à Selwo, entre Estepona et Marbella, est également un facteur de valorisation, offrant un accès à des infrastructures et des services plus développés que certaines zones plus à l'est de la Costa del Sol.
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