Marine Hills - The Villas predstavlja novogradnjo v Esteponi, v provinci Málaga, na območju, ki ga zaznamujejo bližina Sredozemlja in zelene površine. Projekt ponuja pol-samostojne vile, ki združujejo sodobno zasnovo z okoljskimi značilnostmi. Zgrajen na obrobju mesta, ponuja povezavo med mestnim udobjem in naravnim okoljem, kar omogoča dostop do ključnih storitev in rekreativnih dejavnosti, hkrati pa ohranja občutek miru. Načrtovan je za sodobno bivanje s poudarkom na funkcionalnosti in estetiki.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v Esteponi, na območju, ki ponuja bližino obale in dnevnih storitev. Središče mesta in plaže so lahko dosegljivi z vozilom, kar zagotavlja ravnovesje med dostopnostjo in mirnejšim življenjskim okoljem. Okolica vključuje zelene površine in bližino igrišč za golf, kar je značilno za Costa del Sol.
Ta projekt je namenjen posameznikom ali družinam, ki iščejo sodobno rezidenco s prostorskimi rešitvami in zasebnimi zunanjimi površinami. Idealen je za tiste, ki cenijo dostop do narave in možnosti za golf, hkrati pa potrebujejo osnovne storitve in dobro povezljivost z večjimi mesti. Ponuja udobje sodobnega življenja v sredozemskem okolju.
Marine Hills - The Villas je v fazi gradnje, kar pomeni, da je projekt v zgodnji ali srednji fazi razvoja. Predvidena dokončana je v prvem četrtletju leta 2027. Ta status omogoča potencialnim kupcem, da vstopijo v proces nakupa v zgodnji fazi, z možnostjo spremljanja napredka gradnje do končne dobave.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, saj so plaže oddaljene nekaj kilometrov. Omejena je vizualna zasebnost na nekaterih območjih zaradi zasnove objekta in bližine sosednjih stavb. Zaradi oddaljenosti od nekaterih osrednjih mestnih jeder in večjih nakupovalnih centrov je uporaba osebnega vozila za udobno mobilnost priporočljiva.
Ref: VL641362
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt je primeren za posameznike ali družine, ki iščejo sodobno rezidenco na Costa del Sol z namenom stalnega bivanja, sezonskega dopolnjevanja ali kot investicijo. Če cenite bližino narave, urejene zelene površine in možnost uživanja v dejavnostih na prostem, kot sta golf ali sprehodi ob morju, je ta projekt lahko ustrezna izbira. Primeren je za tiste, ki želijo mirnejše okolje, a še vedno ohranijo dober dostop do mestnih storitev, restavracij, plaž in mednarodnih šol. Upoštevati je treba, da je za popolno izkoriščanje lokacije in mobilnosti priporočljiva uporaba vozila. Projekt je zanimiv tudi za kupce, ki iščejo nepremičnino v gradnji z možnostjo izbire nekaterih končnih elementov, kar omogoča prilagajanje notranje opreme osebnim željam.
Projekt Marine Hills - The Villas se osredotoča na kakovost gradnje in sodobne materiale. Temelji so zasnovani z globokimi armiranobetonskimi piloti in ojačenimi betonskimi temelji, v skladu s priporočili geotehničnih poročil in gradbenimi predpisi. Konstrukcija uporablja armiranobetonske stebre in votle ali polne betonske plošče. Strehe so ravne, nekatere so pohodne z hidroizolacijo iz asfalta, toplotno izolacijo in nedrsečo talno oblogo, druge pa namenjene tehničnim prostorom s gramoznim zaključkom. Fasada je obdelana s cementnim ometom in akrilno barvo, z vgrajenimi keramičnimi oblogami za estetski videz. Dvokrilna fasadna stena z votlo izolacijo vključuje keramično opeko in notranjo steno iz mavčnih plošč na jeklenih profilih. Med sosednjimi enotami so predelne stene iz mavčnih plošč z zvočno izolacijo iz kamene volne, notranje stene v enotah pa nudijo toplotno in zvočno izolacijo. Talne obloge med etažami so zvočno izolirane proti udarcem. Okna z dvojno zasteklitvijo in zložljivi sistemi omogočajo naravno svetlobo in dostop do teras.
Cene za vile v projektu Marine Hills - The Villas se gibljejo med 1.468.000 € in 1.638.000 €. Ta razpon odraža razlike v velikosti, razporeditvi in specifičnih značilnostih posameznih enot. Trenutno je projekt v gradnji, kar pomeni, da je na voljo omejeno število enot po teh cenah. Cene so navedene kot začetne in lahko variirajo glede na morebitne izbire končnih obdelav ali dodatne opreme, ki bi jih kupec želel vključiti v svojo nepremičnino. Za natančne informacije o razpoložljivosti specifičnih vil in dokončnih cenah je priporočljivo neposredno povpraševanje.
Marine Hills - The Villas je zasnovan kot rezidencialno območje, ki združuje zasebnost vil z dostopom do skupnih dobrin. Sredozemski življenjski slog se odraža v zasnovi, ki poudarja zunanje prostore, kot so terase in zasebni vrtovi, s pogledom na naravo ali morje. Dnevno življenje bi lahko vključevalo jutranje sprehode po urejenih vrtovih, popoldansko sprostitev ob zasebnem bazenu ali obisk bližnjih golf igrišč. Bližina osnovnih storitev, kot so supermarketi in zdravstveni domovi, omogoča udobno vsakdanje življenje, medtem ko večja mesta kot sta Marbella ali Málaga, ponujata širšo paleto kulturnih in rekreativnih dejavnosti. Projekt je namenjen tistim, ki iščejo mirnejše okolje, vendar ne želijo biti povsem izolirani od mestnih dobrin ali naravnih lepot regije.
Urbano okolje Estepone, kjer se nahaja Marine Hills - The Villas, ponuja mešanico tradicionalne andaluzijske arhitekture in sodobnega razvoja. Mesto samo pokriva območje 137 km² in ima nadmorsko višino 19 metrov, s hribovitimi območji, ki segajo do 1449 metrov. V bližini (v radiju 2 km) je na voljo široka paleta storitev: 50 restavracij, 6 šol, 18 lekarn, 4 banke in 22 kavarn. Mesto ima tudi 2 zdravstvena centra, kar zagotavlja osnovno zdravstveno oskrbo. Z 79.621 prebivalci (2025) je Estepona dovolj veliko mesto, da ponuja živahno lokalno življenje, hkrati pa ohranja občutek skupnosti. Turistična infrastruktura vključuje 24 hotelov, kar kaže na priljubljenost regije. Število nepremičninskih transakcij (3.163) nakazuje aktivno tržno gospodarstvo. Z vidika rekreacije je regija bogata z igrišči za golf, športnimi centri in plažami, v bližini pa je tudi marina Puerto Estepona.
Projekt Marine Hills - The Villas je lociran v zahodnem delu Costa del Sol, v bližini obalnega mesta Estepona. Sredozemsko morje je lahko dostopno, prav tako pa tudi zelene površine in igrišča za golf, ki so značilna za to regijo. Lokacija omogoča dostop do lokalnih storitev, hkrati pa ponuja mirnejše okolje stran od najbolj obleganih turističnih centrov.
Projekt se nahaja v Esteponi, mestu na zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga. To ga umešča med glavno turistično središče Marbellą na vzhodu in mirnejše območje nadalje proti zahodu. Estepona je znana po svojem dobro ohranjenem starem mestnem jedru in obmorski promenadi. V primerjavi s sosednjimi mesti, kot je Marbella, ki je bolj znana po svojem luksuznem življenjskem slogu in nakupovalnih možnostih, Estepona pogosto ponuja bolj umirjeno vzdušje, hkrati pa ohranja dostop do visoke kakovosti storitev in objektov. Bližina letališča Málaga (41 km) zagotavlja dobro povezljivost z regijo in mednarodnimi destinacijami.
Projekt Marine Hills - The Villas je dobro povezan z okoliškimi znamenitostmi. Najbližja plaža, Playa de Guadalmansa, je oddaljena 2,7 km, druge plaže, kot sta Playa del Sol Villacana, pa so dosegljive v 3,2 km. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 41 km v zračni liniji, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodne potnike. Najbližji supermarket je 2,6 km stran, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih nakupih. Zdravstveni dom je na voljo že 1,1 km stran. Za ljubitelje golfa je v bližini več igrišč: Club de Golf El Coto de la Serena (1,5 km), Flamingos Golf (2,7 km) in Tramores Golf (3,7 km). Polnilnica za električna vozila je oddaljena 2,0 km, lekarna pa 2,0 km, kar kaže na dobro pokritost z osnovno infrastrukturo.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol, kjer se nahaja projekt, ima milo sredozemsko podnebje. Povprečna letna temperatura znaša 17,8 °C, z razponom med 15-25 °C v najbolj prijetnih mesecih. Sončnih ur je v izobilju skozi vse leto, kar omogoča dolgo sezono za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona, ko je temperatura vode primerna za kopanje (nad 20°C), traja približno 4 mesece. Projekt se nahaja na nadmorski višini 19 metrov, s skoraj ravnim naklonom proti plaži (2,4 %), kar pomeni, da ni drastičnih višinskih razlik v neposredni bližini obale. Krajina je značilna po Sredozemlju, z rastlinstvom, ki uspeva v toplih in suhih poletjih ter blagih, vlažnih zimah. Bližina gorovja Sierra Bermeja pa ponuja kontrastne naravne pokrajine.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Marine Hills - The Villas je dobro pozicioniran za dostop do različnih plaž in rekreativnih dejavnosti. Najbližje plaže, kot sta Playa de Guadalmansa (2,7 km) in Playa del Sol Villacana (3,2 km), nudijo možnosti za sprostitev ob morju. Čeprav niso vse plaže omenjene kot 'Blue Flag', regija na splošno velja za območje z dobro ohranjenimi obalnimi območji. Za ljubitelje golfa je na voljo široka izbira, saj se v bližini nahajajo igrišča kot so Club de Golf El Coto de la Serena (1,5 km), Flamingos Golf (2,7 km) in Tramores Golf (3,7 km), poleg številnih drugih v širši okolici. Obstaja tudi veliko športnih centrov v bližini, na primer Better Bodies (0,3 km) in Polideportivo Municipal (0,6 km), ki ponujajo različne možnosti za telesno aktivnost, vključno s teniškimi igrišči (paddle courts) v sklopu samih vil.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Projekt se nahaja v Esteponi, mestu na zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga. To ga umešča med glavno turistično središče Marbellą na vzhodu in mirnejše območje nadalje proti zahodu. Estepona je znana po svojem dobro ohranjenem starem mestnem jedru in obmorski promenadi. V primerjavi s sosednjimi mesti, kot je Marbella, ki je bolj znana po svojem luksuznem življenjskem slogu in nakupovalnih možnostih, Estepona pogosto ponuja bolj umirjeno vzdušje, hkrati pa ohranja dostop do visoke kakovosti storitev in objektov. Bližina letališča Málaga (41 km) zagotavlja dobro povezljivost z regijo in mednarodnimi destinacijami.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v Esteponi, kot sta The Sanctuary Villas (od 1.790.000 €) in Aurea Villas (od 1.550.000 €), Marine Hills - The Villas ponuja cenovno ugodnejšo možnost za vstop v segment luksuznih vil, z začetno ceno 1.468.000 €. Projekt Eleven41 v Esteponi se začne pri nižji ceni (1.040.000 €), kar ga uvršča v drugačen segment trga, morda z drugačno velikostjo ali nivojem opreme. Položaj Marine Hills v bližini plaž in igrišč za golf je sicer značilen za celotno zahodno Costa del Sol, vendar je natančna razdalja in specifična okolica tista, ki jo ločuje od drugih. Medtem ko nekateri projekti morda ponujajo neposreden dostop do plaže ali bolj razkošne skupne objekte (kot je neskončni bazen omenjen v nekaterih opisih), Marine Hills cilja na ravnovesje med zasebnostjo, funkcionalnostjo in dostopnostjo po konkurenčni ceni v tem segmentu. Okolju prijazne zasnove, kot so toplotna izolacija in učinkovita gradnja, so standard v regiji, vendar podrobnosti o specifičnih energijskih certifikatih niso vedno javno dostopne. Skratka, Marine Hills se pozicionira kot solidna, sodobna izbira za tiste, ki iščejo kakovostno novogradnjo v Esteponi, s poudarkom na funkcionalnosti in prijetnem življenjskem okolju, ki je cenovno dostopnejša od nekaterih bolj ekskluzivnih sosednjih projektov.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
